Document
Exhibit 99.1
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| Contacts: |
| Investors |
| Brad Berning |
| ir@zillowgroup.com |
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| Media |
| Chrissy Roebuck |
| press@zillow.com |
ジロー・グループ、2024年第4四半期および通期決算を発表
2025年2月11日、シアトル発 - 住宅の売買、賃貸、ファイナンスに変革をもたらすZillow Group, Inc. (NASDAQ: ZおよびZG)は本日、2024年12月31日に終了した3ヵ月間および通期の連結決算を発表した。
完全な財務結果と2025年第1四半期の見通しは、ジロー・グループのウェブサイト（https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx）の投資家向け情報セクションにある株主通信でご覧いただけます。
「2024年はジローにとって素晴らしい年でした：ZillowのCEOであるJeremy Wacksmanは、「2024年はZillowにとって目覚ましい年でした。2桁の収益成長など、この年に掲げた目標を達成し、2025年もこの勢いを維持できると期待しています。「本日発表した業績は、住宅用不動産を変革し、デジタル化する機会をいかにうまく捉え、実行しているかを示すものです。当社のカテゴリーにおけるトップブランドと、継続的成長のための強固な基盤により、今年はより多くの買い手、売り手、借り手、不動産関係者にサービスを提供できることに興奮しています。"
Recent highlights include:
-ジロー・グループの第4四半期決算は、売上高および調整後EBITDAで会社予想を上回った。
-第4四半期の売上高は前年同期比17%増の5億5,400万ドルで、見通しレンジの中間値を2,100万ドル上回った。第4四半期の売上高は、NAR1による住宅不動産業界の前年同期比総取引額成長率13％、Zillowが追跡・推定した業界データによる同15％を上回った2。2024年通期の売上高は22億ドルで、前年同期比15％増となった。
第4四半期の販売収入は前年同期比15%増の4億2,800万ドルであった。
第4四半期の住宅事業の売上高は前年同期比11％増の3億8,700万ドルで、主に継続的なコンバージョンの改善とZillow Showcaseの拡大が寄与した。
第4四半期の住宅ローン収入は前年同期比86％増の4,100万ドルであったが、これは主に購入ローン組成高が90％増の9億2,300万ドルとなったことによる。
第4四半期の賃貸収入は前年同期比25％増の1億1,600万ドルで、主に集合住宅の収入が前年同期比41％増となったことが牽引した。
-GAAP基準の2024年第4四半期の純損失は5,200万ドル、純損失率は9％で、2023年第4四半期の純損失7,300万ドル、純損失率15％から300bp改善した。2024年通期のGAAPベースの純損失は1億1,200万ドル、純損失率は5%で、2023年の純損失率8%から300ベーシス・ポイント改善した。
-第4四半期の調整後EBITDAは1億1,200万ドル、売上高の20%で、主に住宅部門の売上高が予想を上回ったこととレンタル部門の売上高が好調だったことが要因。2024年通年の調整後EBITDAは4億9800万ドル、調整後EBITDAマージンは22％で、2023年の調整後EBITDAマージン20％から200bp上昇した。
-第4四半期末の現金および投資は19億ドルと、第3四半期末の22億ドルから減少したが、これは主に12月に2026年転換社債を決済したことによるもの。
-第4四半期のジロー・グループのモバイル・アプリおよびサイトへのトラフィックは、前年同期比3%増の2億400万人の月間平均ユニークユーザーとなった。第4四半期の訪問者数は前年同期比3%増の21億人。
1 全米不動産協会（National Association of Realtors®）が2024年第4四半期に販売した中古住宅に、2023年同時期と比較した2024年第4四半期の住宅1戸当たりの平均販売価格を乗じたもの。
2 2024年第4四半期に販売された中古住宅数に、Zillowが収集・推定した業界データに基づく2024年第4四半期に販売された中古住宅の平均販売価格を乗じたもの。
2024年第4四半期および通期財務ハイライト
以下の表は、ジロー・グループの財務ハイライトです（単位：百万ドル、％、監査対象外）：
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Three Months EndedDecember 31, |
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2023 to 2024% Change |
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Year Ended December 31, |
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2023 to 2024% Change |
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2024 |
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2023 |
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2024 |
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2023 |
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| 売上高: |
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| For Sale revenue: |
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| Residential |
$ |
387 |
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$ |
349 |
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11% |
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$ |
1,594 |
|
$ |
1,452 |
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10% |
| Mortgages |
41 |
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22 |
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86% |
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145 |
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96 |
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51% |
| For Sale revenue |
428 |
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371 |
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15% |
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1,739 |
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1,548 |
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12% |
| Rentals |
116 |
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93 |
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25% |
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453 |
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357 |
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27% |
| その他 |
10 |
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10 |
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—% |
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44 |
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40 |
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10% |
| 収益合計 |
$ |
554 |
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$ |
474 |
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17% |
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$ |
2,236 |
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$ |
1,945 |
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15% |
| Other Financial Data: |
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| 売上総利益 |
$ |
420 |
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$ |
359 |
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$ |
1,709 |
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$ |
1,524 |
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| 純損失 |
$ |
(52) |
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$ |
(73) |
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$ |
(112) |
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$ |
(158) |
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| 調整後ebitda (1) |
$ |
112 |
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$ |
69 |
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$ |
498 |
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$ |
391 |
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| Percentage of Revenue: |
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| 売上総利益 |
76% |
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76 |
% |
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76% |
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78 |
% |
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| 純損失 |
(9)% |
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(15) |
% |
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(5)% |
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(8) |
% |
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| 調整後ebitda (1) |
20% |
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15 |
% |
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22% |
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20 |
% |
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| (1) 調整後ebitdaは非gaap財務指標であり、米国で一般に公正妥当と認められた会計原則（gaap）に準拠して算出または表示されたものではありません。調整後ebitdaと最も直接的に比較可能なgaap財務指標である当期純損失との調整表を含む、調整後ebitdaの表示に関する詳細は以下をご覧ください。 |
カンファレンスコールとウェブキャストの情報
ジロー・グループは本日午後2時（太平洋標準時、東部標準時午後5時）から、この決算に関するライブ・ウェブキャストを開催します。ライブイベントへの参加登録は、https://zillow-q4-24-financial-results.open-exchange.net/。株主通信、投資家向けプレゼンテーション、ライブ・ウェブキャストおよび電話会議の録画再生へのリンクは、ジロー・グループの投資家向けウェブサイトの「四半期決算」セクションでご覧いただけます。
Forward-Looking Statements
本プレスリリースには、1933年証券法第27条Aおよび1934年証券取引法第21条Eに規定される意味において、リスクと不確実性を伴う将来見通しに関する記述が含まれており、これには、当社の将来の業績および事業運営に関する記述、当社の事業戦略およびかかる戦略を財務業績に反映させる能力に関する記述が含まれますが、これらに限定されるものではありません。可能性がある」、「確信する」、「予測する」、「期待する」、「意図する」、「計画する」、「プロジェクトする」、「予測する」、「予定する」、「予測する」、「継続する」、「見積もる」、「見通し」、「ガイダンス」、「だろう」、「可能性がある」、「努力する」、またはこれらに類似する表現を含む記述は、将来の見通しに関する記述に該当します。将来予想に関する記述は、2025年2月11日現在の仮定に基づいて作成されており、当社は将来予想に関する記述に反映されている予想が妥当であると考えていますが、これらの結果を保証するものではありません。ジローグループの実際の結果は、ジローグループの行動や、ジローグループがコントロールできないリスクや不確実性により、これらの将来予想に関する記述と異なる場合があります。
このような差異を生じさせる要因には、以下に限定されないが、以下が含まれる：インフレ状況、金利、住宅の供給可能性および購入可能性、労働力不足およびサプライチェーンの問題の変化を含む、経済および米国住宅不動産業界の健全性および安定性、広告および商品の在庫および価格を管理し、不動産パートナーとの関係を維持する当社の能力、当社のモバイルアプリケーションおよびウェブサイトへのトラフィックに影響を与えるリスティングおよびデータプロバイダーとの関係を確立または維持する当社の能力；全米不動産業者協会（National Association of REALTORS®）、マルチ・リスティング・サービス（multiple listing services）、またはその他の不動産業界団体や管理機関が現在および将来的に公布する規則や要件、またはそのような規則や要件を廃止、修正、または施行しない決定を遵守する当社の能力、過去、係争中、または将来の集団訴訟、和解、または政府調査の結果を含む業界の変化に対応する当社の能力（2024年3月15日に締結された全米不動産業者協会（National Association of REALTORS®）の和解合意など、当社が当事者となっていない訴訟、和解、または調査を含む場合があります）；米国における2024年11月の選挙から生じる変化に関連する不確実性、顧客や不動産パートナーを惹きつけるための革新や競争を継続する当社の能力、新たな戦略を追求し、新たな商品やサービスを開発し、既存の商品やサービスを新たな市場に拡大するための資源を効果的に投資する当社の能力；住宅ローンの組成、商品提供によるお客様の資金調達ニーズへの対応、組成業務の継続的な成長、組成された住宅ローンの流通市場での再販に必要な十分な資金を取得または維持する能力を含む、Zillow Home Loansの住宅ローン事業を運営し、成長させる当社の能力、自然災害、気候変動、地政学的事象、およびその他の大災害（公衆衛生上の危機を含む）が当社の事業能力、当社の商品またはサービスに対する需要、または一般的な経済状況に及ぼす期間および影響；環境、社会、ガバナンスに関する当社の目標および開示事項、データの完全性、当社の顧客およびその他の第三者の情報およびプライバシーを保護するための適切なセキュリティ管理または技術システム、または当社が依存する第三者のシステムを維持する当社の能力、当社のモバイル・アプリケーションまたはウェブサイト、または当社のネットワークにおけるサービスの重大な中断を回避する当社の能力；過去、係争中、または将来の訴訟およびその他の紛争または強制措置（当社が当事者ではない訴訟または調査も含まれる場合があります）の影響、高度な技能を有する労働力を惹きつけ、従事させ、維持する当社の能力、当社または競合他社による買収、投資、戦略的提携、資本調達活動、またはその他の企業取引またはコミットメント、当社の事業の重要な機能をサポートするために第三者のサービスに依存し続ける当社の能力；当社の知的財産を保護し、継続して使用する能力、および他者による知的財産のコピー、侵害、または類似の知的財産の開発を防止する能力（生成型人工知能の結果を含む）、国内および国際的な法律、規制、規則、契約上の義務、方針、およびその他の義務を遵守する能力、または当社の事業および業務をサポートするために必要なライセンスを取得または維持する能力、債務を支払う能力、転換社債型上位債券の転換を決済する能力、または根本的な変更に伴い転換社債型上位債券を買い戻す能力；追加資本の調達または債務の借り換えを許容できる条件で行う能力、あるいはまったく行うことができない能力、四半期および年間の経営成績および財政状態の実際の変動または予測される変動、事業、業績および営業指標の計算に使用する仮定、見積もり、社内データまたは第三者データの実際の不正確さまたは認識される不正確さ、A種普通株式およびC種資本株式の価格の変動。
上記のリスクと不確実性のリストは例示であり、すべてを網羅するものではありません。Zillow Group のビジネスおよび財務結果に影響を与える可能性のある要因の詳細については、Zillow Group が米国証券取引委員会に提出した書類に記載されている「リスク要因」をご覧ください。法律で義務付けられている場合を除き、Zillow Groupは将来の出来事や状況を反映するためにこの情報を更新する意図はなく、またその義務を負うものでもありません。
About Zillow Group, Inc.
Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z and ZG) は、より多くの人々にとって住まいが現実のものとなるよう、不動産を再構築しています。米国で最も訪問者の多い不動産サイトとして、Zillowとその関連会社は、デジタルソリューション、専任のパートナーやエージェント、より簡単な購入、売却、融資、賃貸体験で人々をつなぐことで、人々が望む住まいを見つけ、手に入れるお手伝いをします。
Zillow Groupの関連会社、子会社、ブランドには、Zillow®、Zillow Premier Agent®、Zillow Home Loans℠、Zillow Rentals®、Trulia®、Out East®、StreetEasy®、HotPads®、ShowingTime+SM、Spruce®、Follow Up Boss®などがあります。
ここに記載されているすべてのマークは、Zillowの関連会社であるMFTB Holdco, Inc.が所有しています。Zillow Home Loans, LLCは、住宅金融機関(NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org))です。© 2025 MFTB Holdco, Inc.
https://investors.zillowgroup.com、www.zillowgroup.com/news、www.x.com/zillowgroup、www.linkedin.com/company/zillow、ジローグループの会社情報、財務情報、事業内容など、重要と思われる情報を開示しておりますので、ご覧ください。
Zillow Groupのロゴはhttps://zillowgroup.mediaroom.com/logos-photos。
(ZFIN)
非gaap財務指標の使用
当社の財務結果に関する追加情報を投資家に提供するため、本プレスリリースには非GAAP財務指標である調整後EBITDAへの言及が含まれています。調整後EBITDAと最も直接的に比較できるGAAP財務指標である当期純損失の調整表を以下に掲載しました。不合理な努力をしない限り、特定の調整項目を確信を持って算出することができないため、本プレスリリースではGAAPベースの予想当期純利益（損失）から調整後EBITDAへの定量的な調整は行っていません。これらの項目には、当社の資本株式の市場価格の予測不可能な変動により直接影響を受ける法人税、新規買収による減価償却費および償却費、資産の減損、債務償還損益、買収関連費用などが含まれますが、これらに限定されるものではありません。これらの項目は将来のGAAPベースの純利益（損失）の計算に重大な影響を及ぼす可能性がありますが、本質的に不確実であり、さまざまな要因に左右されます。同様の理由により、GAAPベースの財務指標の中で最も直接的に比較可能な純利益（損失）率に対する調整後EBITDA利益率の調整表は作成していません。
調整後EBITDAは当社の経営陣と取締役会が営業実績とトレンドを測定し、年間予算を作成・承認するために使用する重要な指標です。特に、調整後EBITDAを算出する際に特定の費用を除外することで、営業業績の期間別比較が容易になります。
当社が使用している調整後EBITDAには分析ツールとしての限界があり、この指標を単独で検討したり、GAAPに基づき報告された当社業績の分析の代用として検討すべきではありません。これらの限界の一部は以下のとおりです：
-調整後EBITDAは運転資本ニーズの変化や現金需要を反映していません；
-調整後EBITDAは、株式ベースの報酬による潜在的な希薄化の影響を考慮していない；
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