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PRESS RELEASE
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| 連絡先Physicians Realty Trust ジョン・T・トーマス社長兼 CEO (214) 549-6611 jtt@docreit.com |
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フィジシャンズ・リアルティ・トラスト、2023年第3四半期決算を発表
2023年第3四半期の1株当たり純利益0.05ドル、ノーマライズドFFO0.25ドルを発表
Third Quarter Highlights:
-2023年度第3四半期の総収入は前年同期比5.3%増の1億3,850万ドル。
-2023年9月30日に終了した四半期の当期純利益は前年同期比80.6%減の1,290万ドル、完全希薄化後の1株当たり当期純利益は0.05ドル。2022年第3四半期の純利益には、投資不動産の売却益5,390万ドルが含まれる。
-第3四半期のノーマライズド・ファンド・フロム・オペレーション（「ノーマライズドFFO」）は希薄化後で1株当たり0.25ドル。
-過去のローン・コミットメントの資金調達を含め、1,680万ドルの投資を完了。
-第3四半期の外来患者医療部門の既存店現金売上高営業利益成長率は前年同期比1.5％増。
-2023年第3四半期の四半期配当として、1株およびOPユニット当たり0.23ドル（2023年10月17日支払い）を発表。
-第3四半期の加重平均リーシングスプレッドは6.7%、更新面積は210,847平方フィートで、連結ポートフォリオのテナント保持率は77%であった。
-第 3 四半期の連結ポートフォリオのリース需要は、23,904 平方フィートの純増となった。
Subsequent Event Highlights:
-2023年GRESB不動産アセスメントにおいて、100点満点中78点（前年比4％増）を獲得し、持続可能性報告において「グリーンスター」の指定を受けた。
ウィスコンシン州ミルウォーキー-2023 年 10 月 30 日-自己管理型ヘルスケア不動産投資信託のフィジシャ ンズ・リアルティ・トラスト（NYSE：DOC）（以下「当社」）は本日、2023 年 9 月 30 日に終了した第 3 四半期の業績を発表した。
第3四半期決算説明会
2023年9月30日に終了した第3四半期の総収益は1億3,850万ドルで、2022年9月30日に終了した第3四半期から5.3％増加した。2023年9月30日現在、ポートフォリオのリース契約率は約94.7％であった。
2023年第3四半期の総経費は1億2,540万ドルで、2022年第3四半期の総経費は1億1,910万ドルであった。
2023年度第3四半期の純利益は1,290万ドルで、これに対して2022年度第3四半期の純利益は6,630万ドルであった。2022年第3四半期の純利益には、投資不動産の売却益5,390万ドルが含まれていた。
2023 年第 3 四半期の普通株主に帰属する当期純利益は 1,230 万ドルであった。2023年度第3四半期の希薄化後1株当たり利益は、約2億4,940万株の加重平均発行済み普通株式およびオペレーティング・パートナーシップ・ユニット（以下「OPユニット」）に基づき、0.05ドルとなった。
2023年度第3四半期の営業活動によるキャッシュ・フロー（以下「FFO」）は6,280万ドルで、純利益に連結ポートフォリオの減価償却費4,780万ドル、非連結合弁事業の減価償却費230万ドルを加えたもので、その他の調整額0.2百万ドルで相殺され、完全希薄化後の1株当たりFFOは0.25ドルとなりました。債務償還益180万ドルおよびデリバティブの公正価値純変動220万ドルを調整した正規化FFOは6,120万ドル（完全希薄化後1株当たり0.25ドル）であった。
2023年度第3四半期の正規化分配可能資金（「FAD」）は、現金支出を伴わない株式報酬、定額賃料の調整、取得した市場上・市場下リースおよび引受債務の償却、リース誘因の償却、繰延融資費用の償却、経常的資本支出およびリース手数料、貸付準備金の調整、ならびに非連結投資からの調整額の当社持分で調整した正規化FFOで構成され、6,010万ドルでした。
当社の外来患者向け医療同一店舗ポートフォリオは、連結賃貸可能面積の 97%に相当する 270 物件を含み、2023 年第 3 四半期の外来患者向け医療同一店舗現金純営業利益（「現金 NOI」）は前年同期比 1.5%の伸びを示しました。
Other Recent Events
Third Quarter Highlights
2023年9月30日に終了した第3四半期中、当社は、SOFR+1.90%の金利を利回りとする3610万ドルの住宅ローン債務を期限前弁済した。この住宅ローン債務の変動金利部分は、支払固定受取変動金利スワップにより1.35%に固定され、全金利は3.25%となった。当社はこのスワップを維持しており、その期限は2024年10月31日である。
Dividend Paid
2023年9月21日、当社の評議員会は、2023年9月30日に終了した四半期について、普通株式およびOPユニット1株当たり0.23ドルの現金配当を承認・宣言したと発表した。配当金は、2023年10月3日の営業終了時点の登録株主に対し、2023年10月17日に支払われた。
2023 GRESB Real Estate Assessment
当社は2023年GRESB不動産アセスメントで78点を獲得し、国際平均の100点満点中75点を上回った。この数値は前年比4％のスコアアップであり、当社の持続可能性報告への取り組みにおいて重要なマイルストーンとなった。当社はまた、2021年のGRESB初参加以来、3年連続でGRESBグリーン・スターの指定を獲得した。
2023年に新設された、米国を拠点とする上場外来患者向け医療リートで構成されるGRESBのカスタマイズされたピアグループスコアリングの一環として、当社は6ランク中2ランクを獲得した。
また、2023年GRESB公開情報開示レベルでは、2年連続で「A」評価、100点満点中98点を獲得し、ヘルスケア比較グループで第1位となった。GRESBパブリック・ディスクロージャー・レベルとは、既存のGRESB不動産アセスメントに沿った指標の選択に基づき、上場不動産会社による持続可能性の情報開示を総合的に評価するものである。
Conference Call Information
当社は、2023年11月3日（金）午前10時（米国東部時間）に予定していた2023年9月30日に終了する第3四半期の業績および営業成績に関する電話会議を中止することを決定しました。
About Physicians Realty Trust
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Source: Physicians Realty Trust
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