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PRESS RELEASE
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連絡先physicians realty trust john t. thomas 社長兼 ceo (214) 549-6611 jtt@docreit.com jeffrey n. theiler 取締役副社長兼 cfo (414) 367-5610 jnt@docreit.com |
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フィジシャンズ・リアルティ・トラスト、2022年第4四半期の決算を発表
2022年に1億5970万ドルの買収と投資を発表
2022年第4四半期の1株当たり当期純利益0.05ドル、ノーマライズドFFO0.26ドルについて発表
2022年第4四半期に更新された14万平方フィートの加重平均リーススプレッドが7%になることを発表
Fourth Quarter Highlights:
-2022年第4四半期の総売上は前年同期比14.2%増の1億3,260万ドルと報告されました。
-2022年通期の当期純利益は前年同期比26.8%増の1億1,000万ドル、第4四半期の完全希薄化後1株当たり当期純利益は0.05ドル。
-第4四半期のノーマライズド・ファンズ・フロム・オペレーション(ノーマライズドFFO)は、完全希薄化後で1株当たり0.26ドルでした。
-第4四半期のMOB既存店営業利益は前年同期比1.5%増。
-2022年第4四半期の四半期配当として、1株およびOPユニットあたり0.23ドル(2023年1月18日支払い)を発表しました。
-第4四半期にATMプログラムに基づき普通株式500万株を加重平均価格15.00米ドルで売却し、7430万米ドルの純収益を得ました。
-ENERGY STAR® 認証取得国プレミアメンバーとして、新たに16物件の認証を取得し、2021年以降、合計26物件の認証を取得しました。
-Institute of Real Estate Management Certified Sustainable Property(以下、IREM® CSP)の認証を新たに10件取得し、2019年以降、合計38件の認証を取得しました。
Subsequent Event Highlights:
-アトランタの医療施設「ピルヒル」内にあるコンドミニアムを約130万米ドルで、アリゾナ州アボンデールに ある当社医療施設に隣接する土地を約80万米ドルで取得しました。
-2023年1月7日、固定金利4.03%の無担保普通社債15.0百万ドルを満期返済しました。
-2023年1月17日に30,000平方フィートの医療用オフィスビルを260万ドルで売却し、重要性の低い売却益を認識。
-2023年1月31日、当社は「ブルームバーグ男女平等指数(GEI)」に初回提出企業として選定されました。ブルームバーグGEIは、男女平等の観点から上場企業のパフォーマンスを追跡する包括的なスコアカードで、女性のリーダーシップと人材パイプライン、同一賃金と男女賃金パリティ、包括的な文化、反セクハラ政策、外部ブランドの5つの柱で測定されています。
-2022年12月31日以降、ATMプログラムに基づき普通株式440万株を加重平均価格15.10ドルで売却し、純収益は6580万ドルとなった。
ウィスコンシン州ミルウォーキー-2023年2月22日-自己管理型ヘルスケア不動産投資信託であるフィジシャンズ・リアルティ・トラスト(NYSE:DOC)(「当社」「信託」「当社」「当社」「当社」)は、本日2022年12月末の第4四半期決算を発表しました。
本信託の社長兼最高経営責任者ジョン・T・トーマスは、「金利の急上昇と市場の不透明感により投資活動が鈍化する中、2022年は力強い内部成長に重点を置いていた」とコメントしました。当社のリースチームは、第4四半期に182,000平方フィート以上のリース活動を完了し、加重平均リース期間は5年でした。第4四半期の加重平均リーススプレッドは14万平方フィートで7.0%、テナント保持率は75%でした。
「市場が安定する中、当社は、買収や新規開発の機会、ESGへの取り組み、当社がサービスを提供する地域社会に焦点を当て、より良い投資(Invest in better®)を行うつもりです。本日の電話会議で、2022年の業績と2023年への期待について詳しくお話しできることを楽しみにしています」と、トーマスは締めくくりました。
第4四半期の財務状況
2022 年 12 月 31 日に終了した第 4 四半期の総収入は、2021 年第 4 四半期から 14.2%増加し、132.6 百万ドルとなりました。2022 年 12 月 31 日現在、ポートフォリオは約 95%がリースされています。
2022 年第 4 四半期の費用合計は、2021 年第 4 四半期の費用合計 1 億 660 万ドルに対し、1 億 2,030 万ドルとなりました。
2022 年第 4 四半期の純利益は、2021 年第 4 四半期の 2830 万ドルに対し、1190 万ドルとなり、57.9%減少しました。
2022 年第 4 四半期の普通株主に帰属する当期純利益は 1140 万ドルでした。2022年第4四半期の希薄化後1株当たり利益は、約2億4,100万株の加重平均普通株式およびオペレーティング・パートナーシップ・ユニット(OPユニット)の発行に基づき、0.05ドルでした。
2022 年第 4 四半期の営業活動によるキャッシュフロー(FFO)は 6,150 万ドルで、純利益に連結ポ ートフォリオの減価償却費 4,750 万ドルおよび非連結ジョイントベンチャーの 230 万ドルを加え、その他の調整額 020 万ドルと相殺した結果、完全希薄化後で 1 株当たり 0.26 ドル となりました。非連結の合弁会社の調整額の当社持分相当分を調整した正規化 FFO は 6,150 万ドル、完全希薄化後では 1 株当たり 0.26 ドルとなりました。
2022 年第 4 四半期の正規化分配可能資金(FAD)は、非現金株式報酬、定額家賃調整、取得した市場型および市場 型以下のリースおよび引受債権の償却、リース誘導費用の償却、経常資本支出、貸付準備金の調整、非連結 投資からの調整の当社負担分を調整した正規化 FFO で、5790 万ドルでした。
メディカル・オフィス・ビル(MOB)既存店ポートフォリオは、255 物件(連結賃貸可能面積の 87%)で構成されており、2022 年第 4 四半期の MOB 既存店現金純営業利益(現金 NOI)は前年同期比 1.5% の増加となりました。
Other Recent Events
Fourth Quarter Investment Activity
2022 年 12 月 31 日に終了した第 4 四半期において、当社は以下に要約される医療用コンドミニアムのユニットを約 4 百万ドルの購入価格で取得し、既に発表済みのタームローンのうち 5 百万ドルおよび既に発表済みの建設ローンのコミットメントのうち 4 百万ドルの資金調達を完了しました。また、2つのアーンアウト契約にもとづき40万ドルの追加購入対価を支払い、不動産技術系プライベートエクイティファンドが運用するファンドに4万ドルを投資しました。
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Source: Physicians Realty Trust
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