ブレイマーホテルズ&リゾーツの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(D)

1934年の証券取引所法の

報告日（報告された最も古いイベントの日付）：2025年11月4日

ブレーマーホテルズ＆リゾーツ株式会社

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド

001-35972

46-2488594

(設立または組織の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(IRS employer identification number)

14185 Dallas Parkway

Suite 1200

Dallas

テキサス

75254

(主要経営陣の住所)

(Zip code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。(972) 490-9600

Not Applicable

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式

BHR

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series B

BHR-PB

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series D

BHR-PD

New York Stock Exchange

ITEM 2.02 営業成績および財務状況

2025年11月4日、Braemar Hotels & Resorts Inc.（以下「当社」）は、2025年9月30日を期末とする第3四半期の業績を発表するプレスリリースを発表した。プレスリリースのコピーは別紙99.1として添付されています。

ITEM 8.01 OTHER EVENTS

別紙99.1として添付されたプレスリリースを含め、項目2.02および9.01に記載された開示は、参照により本書に組み込まれる。

ITEM 9.01 財務諸表および添付資料

(d) 展示品

Exhibit Number Description

99.12025年11月4日付当社2025年第3四半期決算プレスリリース

104 表紙ページインタラクティブ・データ・ファイル（インライン XBRL 形式、別紙 101 に含まれる）

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


	ブレーマーホテルズ＆リゾーツ株式会社

Dated: November 4, 2025	By:	/s/ Deric S. Eubanks
		Deric S. Eubanks
		Chief Financial Officer

EX-99.1 2 bhr2025q3earningsrelease.htm EX-99.1 Document

EXHIBIT 99.1

NEWS RELEASE


Contact:	Deric Eubanks	Allison Beach	Joe Calabrese
	Chief Financial Officer	Media Contact	Financial Relations Board
	(972) 490-9600	(972) 490-9600	(212) 827-3772

bremar hotel & resortsのレポート

THIRD QUARTER 2025 RESULTS

ダラス-2025年11月4日-ブレイマー・ホテルズ＆リゾーツ・インク（NYSE：BHR）（以下「ブレイマー」または「当社」）は本日、2025年9月30日に終了した第3四半期の業績および業績指標を発表しました。稼働率、平均客室単価（ADR）、客室稼働率当たり売上高（RevPAR）、ホテル EBITDA の比較可能な業績指標は、2025 年 9 月 30 日現在の当社のホテル・ポートフォリオに含まれる各ホテル物件が、各報告期間の期首時点で所有されていたと仮定しています。別段の記載がない限り、報告されたすべての業績は2025年9月30日に終了した第3四半期と2024年9月30日に終了した第3四半期を比較しています（以下の考察を参照）。非GAAP財務指標の調整表は、本プレスリリースに添付された財務表に記載されています。

2025年第3四半期財務ハイライト

-全ホテルの比較可能RevPARは前年同期比1.4％増の257ドル、比較可能ADRは前年同期比4.7％増の401ドル、比較可能稼働率は前年同期比3.2％減の64.3％でした。

-普通株主に帰属する四半期純損失は820万ドル（希薄化後1株当たり0.12ドル）。

-調整後営業活動から得た資金（AFFO）は希薄化後1株当たり▲0.19ドル。

-調整後EBITDAは1,640万ドルであった。

-比較可能なホテルのEBITDAは、前年同期比15.1%増の2,140万ドルでした。

-当四半期末の現金および現金同等物は1億1,630万ドル、使途制限現金は4,770万ドルであった。使途制限現金の大部分は、貸主および支配人が保有する準備金で構成されています。また、当四半期末現在、第三者ホテル支配人からの預り金が2,310万ドルありますが、これは主に当社の不動産支配人が保有する現金であり、ホテルの運営費に充当することも可能です。

-第3四半期末の総資産に対する純負債率は43.2%であった。

-当四半期の設備投資額は2,150万ドル。

-当四半期中、約1850万ドルの非上場優先株を現金で償還した。

bhrの第3四半期決算発表

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November 4, 2025

RECENT OPERATING HIGHLIGHTS

-当四半期中、当社は会社売却プロセスを開始すると発表した。当社はファイナンシャル・アドバイザーとともに、買い手候補からの関心を募り、慣例的な情報共有を調整することを含め、売却プロセスを直ちに開始した。

-当四半期中、Four Seasons Resort Scottsdale at Troon Northを担保とする既存の住宅ローンの借り換えに成功しました。

-当四半期中、シアトルのマリオット・シアトル・ウォーターフロント（369室）を1億4,500万ドル（1キーあたり393,000ドル）で売却することを発表しました。

-当四半期末に、サンフランシスコのザ・クランシー（410室）を1億1,500万ドル（1キーあたり28万4,487ドル）で売却することで最終合意に達した。

INITIATION OF SALE PROCESS

2025年8月、当社は売却に向けたプロセスを開始することを発表した。当社の取締役会は、独立した利害関係のない取締役のみで構成される特別委員会を設置し、短期的および長期的な株主価値の最大化を目指し、さまざまな戦略的選択肢を検討しました。株主価値を最大化するための様々な戦略的選択肢を検討した結果、取締役会は当社売却を追求することが当社および株主にとって最善の利益であると判断しました。当社はロバート・W・ベアード・アンド・カンパニーを財務アドバイザーとして起用しています。をファイナンシャル・アドバイザーとして起用しています。

売却プロセスの完了期限や確定的なスケジュールは設定されておらず、このプロセスが当社の売却につながる保証はありません。Braemarは、取締役会が特定の取引または開示が必要なその他の行動を承認するか、または当社が法律により開示が必要であると判断するか、その他適切であると判断するまで、このプロセスに関する進展について開示または最新情報の提供を行う予定はありません。

CAPITAL STRUCTURE

2025年9月30日現在、当社の総資産は20億ドル、貸出金は12億ドルで、このうち2770万ドルはキャピタル・ヒルトンの住宅ローンのジョイント・ベンチャー・パートナーの持分に関連するものであった。当社のローン総額は、イン・ザ・マネー金利キャップを考慮した混合平均金利が6.9％であった。現在のSOFRの水準と、それに対応する当社の金利キャップに基づき、当社の連結債務の約13%は実質的に固定金利であり、約87%は実質的に変動金利である。

当四半期中、当社はフォーシーズンズ・リゾート・スコッツデール・アット・トゥルーン・ノースを担保とする既存の住宅ローンの借り換えに成功した。以前のローンの残高は1億4,000万ドルで、金利はSOFR+3.75%、最終期限は2028年12月であった。新しいノンリコース・ローンの残高は1億8,000万ドルで、利率は変動金利でSOFR+3.00%である。貸し手はアーリアル・キャピタル・コーポレーションである。新ローンの当初期間は3年で、一定の条件を満たすことを条件として、1年間の延長オプションが2回設定されている。

当四半期中、当社はシアトルのマリオット・シアトル・ウォーターフロント（369室）を1億4,500万ドル（キー1本あたり3億9,300万ドル）で売却することを発表済み。予想される700万ドルの資本支出を含め、売却価格は2025年5月31日までの12ヶ月間の純営業利益に対する8.1%の資本化率に相当する。売却に伴い、当社は約8,840万ドルの負債を返済し、譲渡税と取引費用の支払い後の純収入約5,080万ドルを留保した。

bhrの第3四半期決算発表

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November 4, 2025

当四半期末後、当社はサンフランシスコのザ・クランシー（410室）を1億1,500万ドル（キー1本あたり28万4,487ドル）で売却する最終合意に達し、350万ドルの手付金（返金不可）を受領した。売却価格は、2025年8月末までの12ヶ月間の純営業利益に対する5.0%の収益率に相当する。

DIVIDENDS

2025年10月14日、当社は取締役会において、2025年12月31日に終了する第4四半期の当社普通株式について、希薄化後1株当たり0.05ドルの四半期現金配当を行うことを決議したと発表した。この配当金は1株当たり年間0.20ドルに相当し、2025年12月31日現在の株主名簿上の株主に対し、2026年1月15日に支払われる。取締役会は四半期ごとに配当方針を見直す。配当方針の採択は、取締役会が将来の配当金およびその額を決定することを確約するものではありません。

ホテルのebitdaマージンと四半期ごとの季節性の傾向

当社は、前年同期比の既存ホテルEBITDAおよび既存ホテルEBITDAマージンの比較は、四半期ごとの比較よりも当社のホテルの業績を測る上で有意義であると考えています。投資家が当社ポートフォリオの大幅な季節性を理解しやすくするため、当社は四半期ごとに、当期末時点の当社ポートフォリオのホテル数に基づいて、当期および特定の過年度の比較可能ホテルEBITDAおよび比較可能ホテルEBITDAマージンの詳細を提供しています。当社のポートフォリオ・ミックスは時折変化するため、既存ホテルEBITDAおよび既存ホテルEBITDAマージンの季節性も変化します。

「ブレイマーの社長兼最高経営責任者（CEO）であるリチャード・J・ストックトンは、次のように述べました。「第3四半期のブレイマーの堅調な業績を喜ばしく思います。「当社のプロパティ・マネージャーは、この収益の伸びを強力にフロースルーすることができ、その結果、比較可能なホテルのEBITDAは約15％伸びました。以前にも述べたように、当社のリゾートはより正常化した成長軌道を再開しており、リゾートポートフォリオは前年同期比5.5%増という堅調な既存RevPARの伸びを記録しました。ストックトン氏はさらに、"現在までに、非上場優先株式の約1億2500万ドルを償還し、2025年の債務償還期限は残っていません "と付け加えた。最近のマリオット・シアトル・ウォーターフロントの売却と、今回発表したザ・クランシーの売却合意により、当社は株主価値の最大化という一点に焦点を当て、戦略的にポートフォリオを洗練させています。ザ・クランシーの売却は、投資家の皆様に最良の結果をもたらす将来的な売却の可能性に向けて、当社を位置づけるためのもうひとつの重要なステップとなります"

投資家向け電話会議およびサイマル放送

ブレーマー社は2025年11月5日（水）午後12時（米国東部時間）より電話会議を開催する。この対話型電話会議の電話番号は (646) 960-0284 です。電話会議のリプレイは、(609) 800-9909にダイヤルし、確認番号2925607を入力することにより、2025年11月12日（水）までご利用いただけます。

当社はまた、2025年第3四半期決算発表電話会議のオンライン中継および再放送を行います。Braemarの四半期カンファレンス・コールのライブ放送は、2025年11月5日（水）午後12時（米国東部時間）より、当社ウェブサイト（www.bhrreit.com）にてオンラインでご覧いただけます。オンライン再生は電話会議の直後に行われ、約1年間継続されます。

当社は、GAAP に基づく表示に加え、特定の非 GAAP 指標を使用しています。これらの指標は、当社の経営成績の理解を向上させ、同業他社の不動産投資信託間の経営成績の比較をより有意義なものにすると考えているからです。本プレスリリースで使用している非 GAAP 財務指標は、FFO、AFFO、EBITDA、EBITDAre、調整後 EBITDAre、ホテル EBITDA であり、GAAP 指標の代替指標として依拠すべきではありません。

bhrの第3四半期決算発表

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November 4, 2025

これらの非GAAP指標の算出方法の詳細については、当社が最近提出した年次報告書（フォーム10-K）をご参照ください。非GAAP基準の最も近いGAAP基準への調整は以下に記載されており、報告されている期間の業績の詳細を示しています。

本プレスリリースは、有価証券の売付けまたは買付けの勧誘を構成するものではありません。有価証券の募集は、www.sec.gov に掲載されている登録届出書および目論見書によってのみ行われます。

* * * * * *

ブレーマー・ホテルズ＆リゾーツは、高級ホテルとリゾートへの投資に特化した不動産投資信託（REIT）である。

本プレスリリースに記載されている一部の記述および仮定は、「将来予想に関する」情報を含み、またはそれに基づいており、1995年私募証券訴訟改革法のセーフハーバー規定に従って作成されています。本プレスリリースにおける「将来予想に関する記述」には、特に当社の戦略および将来計画に関する記述が含まれます。これらの将来予想に関する記述は、リスクや不確実性を含んでいます。当社が「おそらく結果的に」、「かもしれない」、「予想する」、「見積もる」、「はずである」、「期待する」、「信じる」、「意図する」、または同様の表現を使用する場合、当社は将来予想に関する記述を特定することを意図しています。このような記述は、多くの仮定や不確実性の影響を受けますが、その多くはbraemarのコントロールの及ばないものです。

これらの将来予想に関する記述は、既知および未知のリスクおよび不確実性を内包しており、実際の結果は、以下を含むがこれに限定されるものではありません。当社及び一部の子会社の借入債務を返済、リファイナンスまたは再構築する能力、予想される資産の購入または売却、予測される営業成績、進行中の取引の完了、配当政策を実施する能力に関連するリスク（以前に開示した水準でさらなる配当を行うか、手元資金を用いて配当を行うかの当社取締役会の決定に影響を与える営業成績及び経済見通しなどの要素を含む）。競争相手に対する理解、市場動向、予測される資本支出、技術が当社の事業および経営に与える影響、資本市場の一般的な変動、当社の普通株式および優先株式の市場価格、資本の利用可能性、条件および配置、有能な人材の利用可能性、当社の業界および当社が事業を行う市場の変化、金利または一般経済、ならびに競争の程度および性質の変化など。これらのリスク要因およびその他のリスク要因については、braemarが米国証券取引委員会に提出した書類でより詳細に説明されています。

本プレスリリースに含まれる将来の見通しに関する記述は、本プレスリリースの日付現在においてのみなされるものです。かかる将来予想に関する記述は、現在当社が把握しているすべての情報を考慮した上で、当社の将来の業績に関する信念、仮定および期待に基づいています。これらの確信、仮定および期待は、多くの潜在的な出来事または要因の結果として変化し得るものであり、そのすべてが当社に知られているわけではありません。変化が生じた場合、当社の事業、財務状況、流動性、経営成績、計画およびその他の目標は、当社の将来予想に関する記述で示されたものと大きく異なる可能性があります。当社の有価証券に関する投資判断は、このようなリスクを慎重に検討した上で行われる必要があります。投資家の皆様は、これらの将来予想に関する記述を過度に信頼すべきではありません。当社は、これらの将来予想に関する記述が達成されること、または乖離が生じないことを保証するものではありません。当社は、新しい情報、将来の出来事や状況、予想の変化などにより、法律で義務付けられている範囲を除き、いかなる将来予想に関する記述も公に更新または修正する義務を負いません。

ブレイマー・ホテルズ＆リゾーツ・インコーポレーテッドおよび子会社

CONSOLIDATED BALANCE SHEETS

(単位：千米ドル（1株当たりおよび1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	September 30, 2025		December 31, 2024
資産
ホテル不動産への投資額（グロス	$	2,126,129	$	2,252,574
Accumulated depreciation	(447,087)		(473,888)
ホテル不動産への投資（純額	1,679,042		1,778,686
現金および現金同等物	116,278		135,465
制限付き現金	47,682		49,592
投資有価証券（償却原価はそれぞれ17,279ドルおよび42,279ドル)	17,277		41,535
売掛金、それぞれ179ドルおよび459ドルの引当金控除後	32,819		31,754

棚卸資産	4,629		4,664
Note recei vable	8,747		8,283
前払費用	5,441		5,116
アシュフォード社に保証金を支払う。	17,000		—
Deferred costs, net	75		75
Investment in OpenKey	145		145
Derivative assets	164		356
その他の資産	19,688		19,538
オペレーティング・リース使用権資産	34,359		34,852
無形資産(純額)	2,841		3,125


第三者のホテル経営者からの預り金	23,129		22,873

資産合計	$	2,009,316	$	2,136,059

負債および資本
負債の部:
Indebtedness, net	$	1,164,671	$	1,210,018
買掛金および未払費用	150,127		143,566
Dividends and distributions payable	8,553		9,255

アッシュフォード社に起因する、ネット	2,638		4,267
関連当事者に対する債務（純額	331		1,055
第三者のホテル経営者による	1,775		1,476
オペレーティング・リース負債	20,007		19,984


その他の負債	25,187		24,268

負債合計	1,373,289		1,413,889

5.50%シリーズB累積転換優先株式、額面0.01ドル、2025年9月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ3,078,017株	65,426		65,426
シリーズE償還可能優先株式、額面0.01ドル、2025年9月30日および2024年12月31日現在、それぞれ12,697,673株および14,910,521株発行済み	308,547		352,502
シリーズM償還可能優先株式、額面0.01ドル、2025年9月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ1,404,544株および1,476,621株	35,127		36,916
オペレーティング・パートナーシップにおける償還可能非支配持分	18,942		29,964
エクイティ:
優先株式、額面0.01ドル、80,000,000株の授権。:
8.25%シリーズD累積優先株式、2025年9月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数1,600,000株	16		16
額面0.01ドルの普通株式、250,000,000株の授権、2025年9月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ68,219,432株および66,607,823株	682		665
資本準備金	727,027		718,536
その他の包括利益（損失）累計額)	(2)		(684)
累積赤字	(515,837)		(477,804)
当社の株主資本合計	211,886		240,729
連結会社の非支配持分	(3,901)		(3,367)
資本合計	207,985		237,362
負債及び資本合計	$	2,009,316	$	2,136,059

ブレイマー・ホテルズ＆リゾーツ・インコーポレーテッドおよび子会社

四半期連結損益計算書

(単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	四半期				Nine Months Ended
	September 30,				September 30,
	2025		2024		2025		2024
売上高
Rooms	$	85,701	$	92,427	$	331,617	$	347,206
Food and beverage	36,637		34,781		133,996		135,891
その他	21,218		21,190		72,840		71,967
Total hotel revenue	143,556		148,398		538,453		555,064


EXPENSES
Hotel operating expenses:
Rooms	24,728		25,548		80,232		81,288
Food and beverage	30,685		31,998		106,662		109,379
Other expenses	51,766		51,300		168,587		169,531
Management fees	4,440		4,869		16,891		17,913
Total hotel operating expenses	111,619		113,715		372,372		378,111
固定資産税・保険料・その他	8,211		9,985		26,568		30,740
減価償却費および償却費	23,164		25,078		69,919		75,192

Advisory services fee:
Base advisory fee	3,539		3,505		10,592		10,168
Reimbursable expenses	3,825		3,231		10,403		8,457
Incentive fee	476		1,464		746		2,112
Stock/unit-based compensation	75		427		(24)		2,418


Corporate, general and administrative:
Stock/unit-based compensation	—		—		5		269
Other general and administrative	3,811		8,874		4,402		10,836
営業費用合計	154,720		166,279		494,983		518,303
資産およびホテル物件の売却による利益（損失	40,970		88,210		40,970		88,210
OPERATING INCOME (LOSS)	29,806		70,329		84,440		124,971
持分法による投資利益（損失）の計上	—		(80)		—		(214)
受取利息	1,494		2,660		4,901		4,528
Other income (expense)	—		—		(1,250)		—
支払利息	(22,462)		(26,132)		(67,831)		(77,146)
Amortization of loan costs	(2,726)		(1,779)		(7,545)		(4,541)
ローンコストおよびエグジットフィーの評価減	(366)		(5,292)		(1,833)		(6,095)
負債の消滅に関する利益（損失	(1,553)		—		(1,553)		(22)
デリバティブの実現および未実現利益(損失)	(118)		(735)		(301)		523
税引前利益(損失)	4,075		38,971		9,028		42,004
法人税（費用）ベネフィット	648		864		(474)		(474)
NET INCOME (LOSS)	4,723		39,835		8,554		41,530
(連結会社の非支配持分に帰属する利益・損失	412		(27,363)		361		(26,317)
オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純（収益）損失	607		124		2,358		1,747
当社に帰属する純利益（損失	5,742		12,596		11,273		16,960
Preferred dividends	(8,667)		(9,857)		(26,928)		(30,593)
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	(5,251)		(4,151)		(11,086)		(6,175)

普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(8,176)	$	(1,412)	$	(26,741)	$	(19,808)

1株当たり利益（損失）-基本および希薄化後
基本:
普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(0.12)	$	(0.02)	$	(0.40)	$	(0.30)
加重平均発行済普通株式-基本	68,219		66,522		67,419		66,493
希薄化後:
普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(0.12)	$	(0.02)	$	(0.40)	$	(0.30)
加重平均発行済普通株式-希薄化後	68,219		66,522		67,419		66,493
普通株式1株当たりの配当金	$	0.05	$	0.05	$	0.15	$	0.15

ブレイマー・ホテルズ＆リゾーツ・インコーポレーテッドおよび子会社

純利益（損失）からebitda、ebitdareおよび調整後ebitdareへの調整

(単位：千ドル)

(未監査)


	四半期				Nine Months Ended
	September 30,				September 30,
	2025		2024		2025		2024
Net income (loss)	$	4,723	$	39,835	$	8,554	$	41,530

支払利息およびローンコストの償却	25,188		27,911		75,376		81,687
減価償却費および償却費	23,164		25,078		69,919		75,192
Income tax expense (benefit)	(648)		(864)		474		474
非連結子会社の持分法による投資（利益）損失	—		80		—		214
openkey社のebitdaの当社負担分	—		(76)		—		(215)
EBITDA	52,427		91,964		154,323		198,882

(資産およびホテル物件の売却益（損失）について	(40,970)		(88,210)		(40,970)		(88,210)

EBITDAre	11,457		3,754		113,353		110,672
有利な（不利でない）契約資産（負債）の償却)	107		109		321		346
トランザクションおよびコンバージョンコスト	1,608		50		2,774		(5,524)
ローンコストおよびエグジットフィーの評価減	366		5,292		1,833		6,095
デリバティブの実現および未実現（利得）損失	118		735		301		(523)
Stock/unit-based compensation	75		427		(20)		2,689
法務・アドバイザリーおよび和解費用	618		6,539		(3,864)		11,356
Advisory services incentive fee	476		1,464		746		2,112
(負債の消滅に関する利益（損失	1,553		—		1,553		22
Other (income) expense	—		—		1,250		—

Severance	—		102		—		102

openkey社のebitdareに対する調整の当社分	—		—		—		3
Adjusted EBITDAre	$	16,378	$	18,472	$	118,247	$	127,350

ブレイマー・ホテルズ＆リゾーツ・インコーポレーテッドおよび子会社

当期純利益（損失）と営業活動から得た資金（ffo）および調整後ffoの調整

(単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	四半期				Nine Months Ended
	September 30,				September 30,
	2025		2024		2025		2024
Net income (loss)	$	4,723	$	39,835	$	8,554	$	41,530
(連結会社の非支配持分に帰属する利益・損失	412		(27,363)		361		(26,317)
オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純（収益）損失	607		124		2,358		1,747
Preferred dividends	(8,667)		(9,857)		(26,928)		(30,593)
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	(5,251)		(4,151)		(11,086)		(6,175)

普通株主に帰属する純利益(損失)	(8,176)		(1,412)		(26,741)		(19,808)
不動産の減価償却費および償却費 (1)	22,498		24,255		67,864		72,131
オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純利益（損失	(607)		(124)		(2,358)		(1,747)
非連結子会社の持分法による投資（利益）損失	—		80		—		214

(資産およびホテル物件の売却益（損失）について	(40,988)		(61,970)		(40,988)		(61,970)
openkey社のffoの当社負担分	—		(91)		—		(253)
普通株主およびop投資家に利用可能なffo	(27,273)		(39,262)		(2,223)		(11,433)
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	5,251		4,151		11,086		6,175

トランザクションおよびコンバージョンコスト	1,608		50		2,774		(5,524)
保険料、ローンコスト、出口費用の評価減	366		5,292		1,833		6,095
未実現デリバティブ評価益（損失）について	299		1,746		850		3,698
Stock/unit-based compensation	75		427		(20)		2,689
法務・アドバイザリーおよび和解費用	618		6,539		(3,864)		11,356
会員制クラブの預託金返還に伴う支払利息の発生	135		151		421		466
Amortization of loan costs (1)	2,690		1,741		7,438		4,268
Advisory services incentive fee	476		1,464		746		2,112
(負債の消滅に関する利益（損失	1,553		—		1,553		22
Other (income) expense	—		—		1,250		—

Severance	—		102		—		102


openkeyのffoに対する調整の当社分	—		—		—		3
普通株主およびop投資主に帰属する調整後ffo	$	(14,202)	$	(17,599)	$	21,844	$	20,029
普通株主およびop投資主に帰属する希薄化後1株当たりの調整後ffo	$	(0.19)	$	(0.24)	$	0.30	$	0.28
Weighted average diluted shares	73,374		73,130		73,553		72,802

(1) 連結会社の非支配持分の調整額控除後。

ブレイマー・ホテルズ＆リゾーツ・インコーポレーテッドおよび子会社

SUMMARY OF INDEBTEDNESS

September 30, 2025

(dollars in thousands)

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