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コンパス社、2025年第4四半期および通期で過去最高の業績を発表
四半期収益は前年同期比23.1％増加し、有機的収益は前年同期比11.3％増加した
第4四半期に過去最高の17億ドルの収益、通年で過去最高の70億ドルの収益を達成
通期の営業キャッシュフローで過去最高の2億1700万ドルを達成
ニューヨーク州ニューヨーク市 - 2026年2月26日 - コンパス・インターナショナル・ホールディングス（Compass International Holdings）として営業するコンパス・インク（Compass, Inc.）（「コンパス」または「当社」）（NYSE: COMP）は、米国主要都市および約120の国と地域に拠点を置くグローバル不動産サービス企業であり、2025年12月31日終了の第4四半期および通期の財務実績を発表した。
コンパスは2025年を好調な形で締めくくりました。当社は史上最高の第4四半期業績を達成し、収益、調整後EBITDA¹、調整後EBITDAマージン、有機的グロス・プリンシパル・エージェント増加数、T&E収益、住宅ローン合弁事業の収益性、プラットフォーム上の週次エージェントセッション数など、あらゆる指標で過去最高を記録しました」と、コンパスの創業者兼最高経営責任者（CEO）であるロバート・レフキンは述べた。 レフキン氏はさらに次のように付け加えた。「第4四半期においても、市場取引が前年比0.7％増加する中、当社は有機的取引2を5.6％、総取引を19.7％成長させ、業界を上回る実績を維持しました。これは、有機的取引と総取引が市場をそれぞれ約5ポイント、19ポイント上回ったことを意味します。 上場企業としての全歴史にわたり、コンパスは19四半期連続で有機的成長ベースにおいて市場を上回る実績を維持している」
レフキンは続けた。「2025年はコンパスにとって決定的な年であり、揺るぎない実行力と運営規律が特徴でした。 クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートの買収を完了し、通期収益・通期調整後EBITDA・通期営業キャッシュフローのいずれも過去最高を記録。非GAAP基準の営業費用3の伸びを約1％に抑えながらこれらを達成した。Anywhere買収が完了した今、新たに統合された組織においても同様の集中力と運営規律をもって、不動産専門家と株主の皆様に持続可能な長期的価値を提供していく所存である」
コンパス最高財務責任者（CFO）のスコット・ウォーラーズ氏は次のように述べた。「今四半期の財務および事業運営の実行状況には非常に満足しており、過去最高の第4四半期業績を達成しました。 当社は17億ドルの収益を達成し、前年比23.1％という堅調な成長を示しました。特に注目すべきは、厳しい住宅市場環境にもかかわらず、営業キャッシュフローが前年比49％増の4,530万ドルに達し、8四半期連続のプラス成長を維持した点です。 2026年を見据え、当社は引き続き、運用経費の管理、コストシナジー目標の達成、キャッシュフロー創出に注力し、掲げたネット債務レバレッジ目標1.5倍に向けて邁進してまいります。」
Q4 2025 Highlights:
●2025年第4四半期の収益は前年同期比23.1％増の17億ドルに達した。これは市場取引が0.7％増加したのに対し、当社取引が19.7％増加したためである。前年同期比の有機的収益成長率は11.3％増となり、2024年10月1日以降に完了した全買収による収益成長率は11.8％であった。
●2025年第4四半期のGAAP純損失は4,260万ドルで、2024年第4四半期の純損失4,050万ドルと比較した。2025年第4四半期の純損失には、合併取引費用1,060万ドル、非現金株式報酬費用5,750万ドル、減価償却費2,690万ドルが含まれる。
●調整後EBITDA6（非GAAP指標）は、2025年第4四半期に5,830万ドルとなり、2024年第4四半期の1,670万ドルから4,160万ドルの改善を示した。第4四半期の調整後EBITDAには、合併取引費用1,060万ドルが含まれていない。
●営業キャッシュフロー／フリーキャッシュフロー7（非GAAP指標）：2025年第4四半期において、営業キャッシュフローは4,530万ドル、フリーキャッシュフローは4,220万ドルであった。
●2025年第4四半期末の現金及び現金同等物は1億9,900万ドルであり、2025年第4四半期末時点でリボルビング・クレジットの残高はゼロであった。
1 本プレスリリースに含まれる財務諸表表内にて、GAAP基準と非GAAP基準の調整表をご覧いただけます。
2 有機的取引には、前年同期の開始日である2024年10月1日以降に完了した買収に起因する取引は含まれない。
3 非GAAP営業費用（「OPEX」）は、手数料及び関連費用、減価償却費、株式報酬費用、並びに当社の調整後EBITDA計算から除外されるその他の費用を除外します。GAAP基準と非GAAP基準の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表内に記載されています。
4 出典：全米不動産協会®
5 有機的収益成長率は、2024年10月1日以降に完了した買収に起因する収益を除外しています。
6 本プレスリリースに含まれる財務諸表表内にて、GAAP基準と非GAAP基準の調整表をご覧いただけます。
7 本プレスリリースに含まれる財務諸表表内にて、GAAP基準と非GAAP基準の調整表をご覧いただけます。
Q4 2025 Operational Highlights:
●主要エージェント数：2025年第4四半期末の主要エージェント数は21,1908名で、2024年第4四半期末の17,7529名から3,438名（前年比19.4%増）増加しました。 四半期ベースでは、2025年第3四半期から第4四半期にかけて、コンパスは830名のエージェントを有機的に増加させました。2025年第4四半期の四半期ベース主要エージェント維持率10は96.8%と、高いエージェント維持率の傾向を継続しました。
●取引件数11：コンパス傘下のブローカー代理店は2025年第4四半期に合計60,328件の取引を成立させ、2024年第4四半期（50,411件）比19.7％増加した。2025年第4四半期の純増取引件数は2024年第4四半期比5.6％増加した。 全米住宅不動産市場全体の取引件数は、同期間比で0.7%増加した。
●総取引額（Gross Transaction Value：GTV）12：2025年第4四半期のGTVは656億ドルで、2024年第4四半期の540億ドルから21.6％増加した。 2025年第4四半期のオーガニックGTV13は601億ドルで、2024年第4四半期比11.3%増加した。同期間における米国住宅不動産市場全体のGTVは2.7%14増加した。
●プラットフォーム：コンパス社のエンドツーエンド独自技術プラットフォームにより、不動産エージェントは初回接触から成約までの一連の主要業務を、単一ログインでコンパスプラットフォームを離れることなく遂行できます。本プラットフォームは第4四半期にエージェント1人あたり週平均20セッションという記録を達成しました。週5日勤務と仮定すると、平均的なエージェントが1日あたり約4セッション利用したことを意味します。
●2025年第4四半期の製品ハイライトは以下の通りです：
●コンパス・メイク・ミー・セル：住宅所有者が希望価格をエージェントに共有し、売却を促す当社プラットフォームの機能は、2025年第3四半期末の約20,000件から、第4四半期末には約22,000件へと利用が拡大しています。 将来的には、このツールにより当社の非活動在庫の一部が「売却意欲のある」在庫へと転換され、プラットフォームを利用する不動産専門家のみがアクセス可能になると考えています。
●コンパス・ワンクリック・タイトル＆エスクロー（T&E）連携機能：当社プラットフォームのこの機能により、エージェントは顧客に代わってシームレスにT&Eを注文でき、連携機能を利用するエージェントの付帯率がワンクリックT&Eを利用していないエージェントの約2倍となることが確認されており、付帯率の継続的な向上を牽引しています。 第4四半期には、新たな双方向文書交換機能をリリースしました。これにより、当社のタイトル＆エスクローチームが不動産専門家の業務フローに直接統合され、不動産専門家とそのチームの時間と労力を節約します。
●コンパス・ワン：2025年初頭にリリースされたコンパス・ワンは、業界最高峰のオールインワン型クライアントダッシュボードです。買い手と売り手を担当エージェントと結びつけ、取引前・取引中・取引後の全段階で24時間365日の透明性を提供します。2025年には、約37万人のクライアントがコンパス・ワンを利用するエージェントを選択しました。 2025年第4四半期には、全住宅売買成約取引の28.4%で少なくとも1人のアクティブなクライアントがコンパスワンを利用しており、これは2025年第1四半期の17.4%から増加した数値である。
●バイヤー需要ツール：当社プラットフォーム上で、エージェントが物件掲載の打ち合わせ前に、特定の価格帯で物件を検索しているバイヤー数をリアルタイムで把握できる機能。第4四半期にベータ版として約2,000ユーザーで提供開始。リリース以降、9,000人以上のエージェントが本ツールを利用している。
8 2025年第4四半期末のプリンシパルエージェント数は、2024年第2四半期のM&A活動に関連して誤ってプリンシパルエージェントとして計上されていた非生産プリンシパルエージェント493件の過年度修正の影響を反映しています。この修正は、当該四半期および2025年度通期における有機的プリンシパルエージェント増加数には影響を及ぼしていません。
9 2024年第4四半期の主要エージェント数は、2024年第2四半期にLatter & Blum Holdings, LLCの買収を通じてCompass, Inc.に加入したテキサス州の約900名の主要エージェントを除外しています。これらのエージェントは、当社の標準的な手数料体系とは異なる定額手数料・取引ベースのモデルで運営されていました。 2025年第4四半期には、Latter & Blum事業のテキサス州事業および関連エージェントが売却された。
10 2025年第4四半期の主代理店維持率は、2024年第2四半期のM&A活動に関連して誤って主代理店として計上されていた非生産的493主代理店の前期修正による影響を除外しています。この修正は、当該四半期および2025年度通期の有機的増加分には影響を及ぼしていません。
11 総取引件数は、当社のエージェントが住宅購入または売却において買い手または売り手を代理したコンパスプラットフォーム上の全取引（賃貸取引を除く）の合計を算出します。特定の取引において1人以上のコンパスエージェントが買い手と売り手の双方を代理した場合、当該取引は2件として計上します。
12 総取引額には、ごく少数の新規開発および商業仲介取引が含まれます。
13 有機的GTVは、2024年10月1日以降に完了した買収に起因する取引を除外します。
14 出典：全米不動産協会®
2026年第1四半期見通し（2026年1月9日開始のAnywhere Real Estateの業績を含む）:
●第1四半期の売上高は25億5000万ドルから27億5000万ドル
●第1四半期の調整後EBITDAは1,500万ドルから3,500万ドル
●第1四半期の調整後EBITDA見通しには、Anywhere関連の個別費用項目15による1,500万～2,000万ドルの影響が含まれています。個別費用項目範囲の中間値（1,750万ドル）を加算した場合、当社の調整後EBITDA見通しは3,250万ドル～4,750万ドルとなります。
調整後EBITDAの見通しとGAAP純損失の調整を行っていないのは、調整後EBITDAの算出時にGAAP純利益（損失）から除外される特定の費用が、現時点では合理的に算定または予測できないためである。したがって、不合理な努力を伴わずに調整を行うことは不可能である。
追加情報は、当社の2025年第4四半期決算説明会資料に記載されています。同資料は、コンパス社のウェブサイト（https://investors.compass.com）の投資家情報セクションでご覧いただけます。
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Conference Call Information
経営陣は、2025年第4四半期および通期業績ならびに今後の見通しについて議論するため、2026年2月26日（木）午後5時（米国東部時間）に電話会議を開催します。本会議は、コンパス投資家向け情報ウェブサイト（https://investors.compass.com）よりインターネット経由で参加可能です。 音声ウェブキャストは以下のリンクからもアクセス可能です：Compass, Inc. Q4 25 Earnings Conference Call
電話会議の音声記録は、会議終了後まもなく再生可能となります。再生するには、コンパス・インベスター・リレーションズのウェブサイト（https://investors.compass.com）の「イベントとプレゼンテーション」セクションをご覧ください。
Disclosure Channels
コンパスは、投資家関係ウェブサイト（https://investors.compass.com）を、投資家にとって関心のある、または重要な情報を開示する手段として、またFD規則に基づく開示義務を遵守するための手段として利用しています。 当社は、重要な情報を以下の方法で一般に公表する予定です：- 米国証券取引委員会（SEC）への提出書類- 当社のウェブサイト（www.compass.com）のIRページ- プレスリリース- 公開カンファレンスコール- 公開ウェブキャスト- 当社のX（旧Twitter）フィード（@Compass） Facebookページ、LinkedInページ、Instagramアカウント、YouTubeチャンネル、ならびにロバート・レフキン氏のX（旧Twitter）フィード（@RobReffkin）およびInstagramアカウント（@robreffkin）を通じて公表します。したがって、投資家の皆様はこれらの開示チャネルをそれぞれご確認いただくようお願いいたします。
Safe Harbor Statement
本プレスリリースには、将来に関する記述が含まれています。これらは、過去の事実に関する記述以外の記述、および未来形の記述です。これらの記述には、2026年第1四半期の予想財務結果を含む当社の将来の業績に関する記述、当社によるAnywhere Real Estate Inc.（「Anywhere合併」）の買収に関連する予想される利益に関する記述、Anywhere合併が当社の事業および将来の財務・営業成績に与えると予想される影響（Anywhere合併によるシナジー効果の時期を含む）、ならびに当社の業務達成に関する見通しなどが含まれますが、これらに限定されるものではありません。 （以下「Anywhere」）の買収（以下「Anywhere合併」）の予想される効果、Anywhere合併による当社の事業および将来の財務・営業実績への予想される影響（Anywhere合併によるシナジー効果の発生時期を含む）、ならびに当社の業務達成に関する予想に関する記述が含まれます。 将来に関する記述は、様々な見積もりや仮定、ならびに本プレスリリース発表日時点で当社が把握している情報に基づいており、以下を含むがこれらに限定されないリスクや不確実性の影響を受けます：一般的な経済状況、経済および業界の不況、米国不動産業界の健全性、住宅用不動産所有に伴う一般的なリスク；連邦政府およびその機関の金融政策の影響；高い住宅ローン金利；低い住宅在庫水準； 当社がAnywhereの事業をドル滑に統合し、コストシナジー効果及びAnywhere合併によるその他の予想される利益を実現できる能力； Anywhere合併に関連して当社が負担した多額の債務（および増加した利息費用）、ならびにそれが当社の事業、キャッシュフロー、運営に与える影響；当社の主要債務契約における債務不履行事由が発生した場合、当社の運営および債務に基づく義務履行能力に悪影響を及ぼす可能性；事業拡大のための資金調達、または既存債務の再融資・再編を当社が受け入れ可能な条件で、あるいは全く行えない可能性； 当社が従来と同水準で不動産専門家を採用・維持できる能力；規制当局及び民間団体によるAnywhere合併の審査、並びに当社の事業に悪影響を及ぼし得る異議申立及びその結果としての措置；進行中の業界独占禁止法集団訴訟（当社及びAnywhereを相手方とする独占禁止法訴訟を含む）又は関連する規制当局の活動；当社の総手数料収入の減少、又は当社もしくは当社の
15 合併完了前のAnywhere株価上昇に伴う長期インセンティブ計画に関連する費用の増加、前年度比で高くなった医療給付費、および購入会計調整によるGAAP賃借料の増加が含まれる
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