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コンパス社過去最高の2025年第3四半期決算を発表
売上高は前年同期比23.6%増、収益ガイドのハイエンドで推移
851 総代理店数、過去最高を記録
営業キャッシュフローは前年比102%の7,550万ドルに増加
ニューヨーク発-2025年11月4日-米国最大の住宅用不動産仲介会社1 であり、ハイテクを駆使した不動産サービスのリーディングカンパニーであるコンパス・インク(NYSE:COMP)(以下「コンパス」または「当社」)は、2025年9月30日に終了した第3四半期の決算を発表した。
コンパス創業者兼最高経営責任者(CEO)のロバート・レフキンは「コンパスは第3四半期に史上最高の業績を達成し、売上高、調整後EBITDA2、調整後EBITDAマージン、フリーキャッシュフロー3、T&Eアタッチメント、住宅ローンJVの収益性、プラットフォームにおけるエージェントの週間セッション数など、いくつかの四半期記録を更新した」と述べた。レフキンはさらに、「第3四半期には、過去最高の851人の主席エージェントがコンパスに新規加盟しました。これは四半期ベースで97.3%の主席代理店維持率と相まって、コンパスの価値提案が引き続き強力であることを示しています。また、第 3 四半期には、市場取引が前年同期比で 2%増加する中、当社は引き続き業界を上回る業績を達成し、既存 取引4 を 7%、総取引を 22%増加させました。つまり、オーガニック取引と総取引は、それぞれ市場を 5 ポイント、20 ポイント上回ったことになる。コンパスは上場以来18四半期連続で、既存事業ベースで市場を上回っている。有機的四半期市場シェア5は前年同期比32ベーシス・ポイント増加し、総四半期市場シェアは前年同期比83ベーシス・ポイント増加し、5.63%となった。"
コンパスの最高財務責任者(CFO)であるスコット・ワーラーズは次のように述べた。「記録的な第3四半期の業績をもたらした今四半期の財務および業務執行に大変満足している。売上高は18億5,000万ドルで、ガイダンス範囲の上限を達成し、前年同期比23.6%増と好調でした。さらに、調整後EBITDAは9,360万ドルとなり、前年同期の5,200万ドルから80%増加しました。これは第3四半期としては最高額であり、当社史上2番目に高い四半期調整後EBITDAとなりました。特筆すべきは、厳しい住宅市場にもかかわらず、フリー・キャッシュフローが前年同期比124%増の7,360万ドルとなり、7四半期連続のプラスとなったことです。当四半期中に5,000万ドルのリボルバを返済し、現金および現金同等物は1億7,030万ドルとなり、リボルバの残高もない健全な状態で第3四半期を終えることができました」。
Q3 2025 Highlights:
-2025年第3四半期の売上高は、市場取引が2.0%増加したのに対し、取引が21.5%増加したため、前年同期比23.6%増の18.5億ドルとなった。オーガニック収入6 の前年同期比の伸びは11%増であったが、2024年7月1日以降に完了したすべての買収に起因する収入の伸びは12.6%であった。
-2024年第3四半期の純損失170万ドルに対し、2025年第3四半期のGAAPベースの純損失は460万ドルであった。2025年第3四半期のGAAPベースの純損失には、現金支出を伴わない株式報酬費用5,960万ドル、減価償却費2,760万ドル、エニウェア・リアル・エステート社との合併契約締結に伴う合併取引費用750万ドルが含まれる。合併取引費用750万ドルを除けば、純利益は290万ドルとなり、前年同期比で460万ドルの改善となる。
-調整後EBITDA7(非GAAP指標)は2024年第3四半期の5,200万ドルに対し、2025年第3四半期は9,360万ドルとなり、4,160万ドル改善した。第3四半期の調整後EBITDAには、合併取引費用750万ドルは含まれていない。
1 コンパスは、2025年4月にRealTrendsが発表した2024年の不動産仲介業者売上高ランキングで4年連続1位を獲得した。
2 GAAPベースの指標と非GAAPベースの指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。
3 GAAPベースの指標と非GAAPベースの指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。
4 オーガニック取引は、前年同期の期首である2024年7月1日以降に完了した買収に起因する取引を除く。
5 オーガニック・マーケット・シェア(成立した取引の合計金額に基づく)は、2024年7月1日以降に完了した買収に起因するマーケット・シェアを除く。
6 既存事業収入の伸びには、2024年7月1日以降に完了した買収に起因する収入は含まれていない。
7 GAAPベースの指標と非GAAPベースの指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。
-営業キャッシュフロー/フリーキャッシュフロー8 (非GAAP基準):2025年第3四半期の営業キャッシュフローは7,550万ドル、フリーキャッシュフローは7,360万ドルであった。
-2025年第3四半期末の現金および現金同等物は1億7,030万ドルで、リボルバーの残高はなかった。
Q3 2025 Operational Highlights:
-国内市場シェア:国内市場シェア:2025年第3四半期の市場シェアは5.63%で、2024年第3四半期から83bp増加した。2025年第3四半期のオーガニック市場シェアは、2024年第3四半期比で32bpの伸びとなった。
-主要代理店数9:2025 年第 3 四半期末の主要代理店数は 21,550 で、2024 年第 3 四半期末の 17,542 から 4,008 (22.8%)増加した。2025 年第 2 四半期から 2025 年第 3 四半期にかけて、コンパスは 851 の代理店を組織的に追加した。2025 年第 3 四半期には、四半期ベースで 97.3%の主 要代理店保持率を達成し、代理店保持率の好調な傾向は続いている。
-取引高10:コンパスの斡旋業者による 2025 年第 3 四半期の総取引高は 67,886 件と、前年同期の 55,872 件から 21.5%増加した。2025 年第 3 四半期のオーガニック取引は前年同期比 6.6%増加した。米国の住宅用不動産市場全体の取引件数は同期間に 2%増加した11 。
-総取引額(GTV)12:2025年第3四半期のGTVは707億ドルで、2024年第3四半期のGTV577億ドルから22.5%増加した。2025年第3四半期のオーガニックGTV13 は643億ドルであった。米国の住宅用不動産市場全体のGTVは同期間に4.5%増加した14。
-プラットフォームCompass独自のエンド・ツー・エンド・テクノロジー・プラットフォームにより、不動産業者は最初のコンタクトから成約までの主要なワークフローを、Compassプラットフォームから離れることなく、1回のログインで実行できる。このプラットフォームは、第3四半期にエージェント1人当たりの週平均セッション数が22という記録を打ち立てた。週5日勤務と仮定すると、平均的なエージェントは1日約4セッションこのプラットフォームを利用したことになる。
-2025年第3四半期の製品ハイライトは以下の通り:
Compass Make-Me-Sell:住宅所有者がエージェントと希望価格を共有することで、引越しを決断することを可能にするこの機能は、2025年第2四半期末の16,770件に対し、第3四半期末には約19,715件となり、引き続き支持を集めている。時間をかけて、このツールは1億人以上のCRMコンタクトの一部を、コンパス・エージェントのみが利用できる受動的な「売却意思のある」在庫に変えるのに役立つと信じている。
Compass One-Click Title & Escrow(「T&E」)の統合:代理店が顧客に代わってT&Eをシームレスに注文できる当社プラットフォームの機能により、この統合を利用する代理店は、One-Click T&Eを利用しない代理店よりも約2倍高い割合でアタッチしていることが確認されており、当社のアタッチ率を引き続き高めています。
Compass One:2025年初頭に発売されたCompass Oneは、業界随一のオールインワン・クライアント・ダッシュボードで、買い手および売り手とエージェントを結びつけ、取引前、取引中、取引後の24時間365日の透明性を提供するよう設計されている。2012年までの累計で、エージェントは約330,000人の顧客にCompass Oneの利用を選択した。
バイヤー・デマンド・ツール:物件紹介のアポイントメントに入る前に、何人のバイヤーが特定の価格帯の物件を検索しているかをエージェントがリアルタイムで把握できるプラットフォーム上の機能で、第3四半期にベータ版を開始し、約600人のユーザーが利用した。ベータ版の後、10月にこのツールをプラットフォーム上で公開し、公開後1週間で4,000人以上のエージェントがこのツールを利用しました。
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Soham Bhonsle
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