コンパスの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年5月8日

Compass, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-40291

30-0751604

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(IRS Employer Identification No.)


110 ニューヨーク州ニューヨーク5番街4階						10011
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）：(646) 982-0353

Not Applicable

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of Each Class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

クラスa普通株式、1株あたりの額面が0.00001ドル

COMP

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐


Item 2.02.			営業成績および財政状態。

2025年5月8日、Compass, Inc.（以下、「コンパス」または「当社」）はプレスリリース（以下、「プレスリリース」）を発表し、2025年3月31日に終了した四半期決算に関する電話会議を開催する。プレスリリースのコピーは、本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1として提出されています。

別紙99.1を含め、本項目2.02で提出された情報は、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条において「提出された」とみなされるものではなく、また同条の法的義務の対象となるものでもなく、1933年証券取引法改正法または取引所法に基づく他の提出書類に参照により組み込まれたものとみなされるものでもありません。


Item 9.01.			Financial Statements and Exhibits.

(d) 出展物



Exhibit Number						Exhibit Title or Description

99.1						2025年5月8日付決算関連プレスリリース。

104						このcurrent report on form 8-kの表紙をインラインxbrlでフォーマットしたものです。

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

COMPASS, INC.

Date: May 8, 2025

By:

/s/ Kalani Reelitz

Kalani Reelitz

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit9918-k1q25pr.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

コンパス社過去最高の2025年第1四半期決算を発表

第1四半期の売上高は前年同期比28.7％増、既存事業売上高は同14.6％増となった。

四半期ごとの市場シェアは前年同期比125bps増の6.0%で過去最高、オーガニックシェアは82bps増

第1四半期の営業キャッシュフローは前年同期比169％増の2,310万ドルを記録

ニューヨーク州ニューヨーク - 2025年5月8日 - 米国最大の住宅用不動産仲介会社1 を傘下に持つ、ハイテクを駆使した不動産サービスのリーディングカンパニーであるコンパス・インク（NYSE：COMP）（以下、「コンパス」または「当社」）は、2025年3月31日に終了した第1四半期の決算を発表した。

「コンパス創業者で最高経営責任者（CEO）のロバート・レフキンは「第1四半期は市場のボラティリティが高まったにもかかわらず、コンパスは第1四半期のフリー・キャッシュ・フローで過去最高、調整後EBITDA2でも過去最高を記録し、売上高も前年同期比で28.7%増加しました。「第 1 四半期は、オーガニック取引3 が前年同期比 2.1％減少した市場に対し、当社はオーガニック取引3 を 7.3％、総取引を 27.8％増加させ、業界との差を広げ続けました。オーガニック・マーケット・シェア4 は82ベーシス・ポイント増加し、トータル・マーケット・シェアは125ベーシス・ポイント増加し、6.0%となった。これらの結果は、業界のトップ・エージェントとチームが引き続きシェアを獲得していることを示しており、コンパスはRealTrends5 によると、その両方の数が最も多い。"

レフキンは次のように続けた。「今後を展望すると、最近の市場動向はややまちまちですが、私たちのプレイブックと構造的優位性により、コンパスは長期的に大きな上昇を遂げることができると確信しています。

コンパスのカラニ・リーリッツ最高財務責任者（CFO）は次のように述べた。「OPEX6 を継続的に管理しながら、トップラインを大幅に成長させる当社の能力を示す第 1 四半期の業績に満足しています。当四半期は、クリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステートの買収を含む OPEX が 11.5%増加した一方、売上高は 28.7%増加しました。さらに、2025 年第 1 四半期の営業キャッシュフローは 2,310 万ドルの黒字、フリーキャッシュフロー7 は 1,950 万ドルの黒字となり、5 四半期連続でフリーキャッシュフローが黒字となった。"

Q1 2025 Highlights:

-2025 年第 1 四半期の売上高は前年同期比 28.7%増の 14 億ドルで、市場取引高が 2.1%減少したのに対し、取引高は 27.8%増加した。クリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステートの買収は、当四半期の増収の 9.2%に寄与した。前年同期比の有機的収益成長率8 （非GAAP基準）は14.6%増で、過去12ヶ月以内に完了したすべての買収に起因する収益成長率は14%であった。

-GAAP 2025年第1四半期の純損失は5,070万ドルで、2024年第1四半期の純損失1億3,290万ドルから8,220万ドル改善した。2025年第1四半期の純損失には、現金支出を伴わない株式報酬費用3,040万ドル、減価償却費2,880万ドルが含まれる。

-調整後EBITDA9（非GAAP指標）は2024年第1四半期の2,010万ドルに対し、2025年第1四半期は1,560万ドルで、3,570万ドルの改善となった。

-営業キャッシュフロー／フリーキャッシュフロー10 （非GAAP基準）：2025年第1四半期の営業キャッシュフローは2,310万ドル、フリーキャッシュフローは1,950万ドルであった。

-2025年第1四半期末の現金および現金同等物は1億2,700万ドルであった。当四半期には、クリスティーズ・インターナショナル・リアル社の買収に伴う現金対価1億5,500万ドルの一部を満たすために、貸借対照表上の現金1億500万ドルを使用した。

1 コンパスは、2025年4月にRealTrendsが発表した2024年の不動産仲介業者売上高ランキングで4年連続1位を獲得した。

2 GAAPベースの指標と非GAAPベースの指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

3 オーガニック取引には、過去12ヵ月以内に完了した買収に起因する取引は含まれていない。

4 既存事業の市場シェアには、過去12ヵ月間に完了した買収に起因する市場シェアは含まれていない。

5 RealTrendsの2024年版The Thousandランキングによると、Compassはトップ1000に88人がランクインしており、これは掲載されている証券会社の中で最高である。

6 非GAAPベースの営業費用には、手数料およびその他関連費用、減価償却費および償却費、株式報酬、ならびに調整後EBITDAの計算から除外されるその他の費用は含まれない。GAAP 指標と非 GAAP 指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されています。

7 GAAPベースの指標と非GAAPベースの指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

8 既存事業売上高の伸びには、過去12ヵ月以内に完了した買収に起因する売上高は含まれていない。

9 GAAPベースの指標と非GAAPベースの指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

10 GAAPベースの指標と非GAAPベースの指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

エステート買収。残りの現金対価はリボルビング・クレジット・ファシリティ（「リボルバ」）を通じて支払われ、2025年第1四半期末時点のリボルバ残高は5,000万ドルであった。

Q1 2025 Operational Highlights:

-国内市場シェア：国内市場シェア：2025 年第 1 四半期の市場シェアは 6.0%で、2024 年第 1 四半期から 125bp の増加、前四半期比では 95bp の増加となった。前期比では 82bp、前四半期比では 54bp の増加となった。

-主席代理店11 12： 2025年第1四半期末の主席代理店数は20,656で、2024年第1四半期末の14,591から6,065（前年同期比41.6%）増加した。連続的に、2024 年第 4 四半期から 2025 年第 1 四半期にかけて、コンパスはグロスベースで 3,590 の代理店を増やし、このうち 2,890 は買収によるもので、700 の主たる代理店は組織的に追加したものであった。代理店維持率は引き続き好調で、2025 年第 1 四半期は前年同期比 30bp 増の 96.6%となった。

-取引件数13コンパス・エージェントの 2025 年第 1 四半期の総取引件数は 49,121 件と、前年同期（38,449 件）比 27.8%増加した。2025 年第 1 四半期のオーガニック取引は 2024 年第 1 四半期比 7.3%増加した。NARによると、同期間の米国住宅不動産市場全体の取引件数は2.1％減少した。

-総取引額（GTV）14：2025年第1四半期のGTVは524億ドルで、2024年第1四半期のGTV401億ドルから31％増加した。2025年第1四半期のオーガニックGTV15 は473億ドルであった。NARによれば、米国住宅不動産市場全体のGTVは同期間に3.5％増加した。

-在庫Compass 3-Phased Price Discovery and Marketing Strategy（コンパス3段階価格発見・マーケティング戦略）は、不動産デベロッパーやホームビルダーなど、業界で最も洗練され、利益を追求する住宅販売業者が採用しているのと同じ戦略を、住宅所有者が利用できるようにするツールです。Compass 3-Phased Price Discovery and Marketing Strategy（コンパス3段階価格発見・マーケティング戦略）は、このプログラムを選択した売り手が、MLSや一般の不動産サイトで公開される前に、不必要な公開日数や値下がり履歴、ネガティブなインサイトの表示を回避するなどの好結果を得られるよう支援します。2024年第4四半期の決算説明会以来、Compass 3-Phased Price Discovery and Marketing Strategyの採用は着実に増加しており、上記のような売り手の成果も改善しています。

以下は進捗状況である：

-2025年第1四半期に、ワシントン州以外でCompassに住宅を掲載した住宅所有者の48.2%が、Compassの3段階価格発見マーケティング戦略を利用して掲載を開始した。

-第1四半期のCompass Private ExclusiveとCompass Coming Soonの物件のおよそ40％が定価100万ドル以上で、60％が定価100万ドル以下であった。

そして、前四半期に述べたことと一致している：

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