コンパスの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年7月31日

Compass, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-40291

30-0751604

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(IRS Employer Identification No.)


110 ニューヨーク州ニューヨーク5番街4階						10011
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

登録者の電話番号（エリアコードを含む）。(212) 913-9058

Not Applicable

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of Each Class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

クラスa普通株式、1株あたりの額面が0.00001ドル

COMP

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐


Item 2.02.			営業成績および財政状態。

2024年7月31日、Compass, Inc.（以下、「コンパス」または「当社」）はプレスリリース（以下、「プレスリリース」）を発表し、2024年6月30日に終了した四半期決算を発表する電話会議を開催します。プレスリリースのコピーは、本フォーム8-Kの別紙99.1として提出されています。

別紙99.1を含め、本項目2.02で提出された情報は、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条において「提出された」とみなされるものではなく、また同条の法的義務の対象となるものでもなく、1933年証券取引法改正法または取引所法に基づく他の提出書類に参照により組み込まれるものとみなされるものでもありません。

コンパスではプレス・リリースおよび電話会議において非GAAPベースの財務情報を参照しています。GAAPベースの業績と非GAAPベースの業績の調整表は、このForm 8-KのCurrent Reportに添付されているプレスリリースに記載されています。

当社は、重要な非公開情報を開示し、レギュレーションFDに基づく開示義務を遵守する手段として、投資家向けウェブサイト（https://investors.compass.com/overview/default.aspx）、X（旧Twitter）フィード（@Compass）、Facebookページ、LinkedInページ、Instagramアカウント、YouTubeチャンネル、およびロバート・レフキンのX（旧Twitter）フィード（@RobReffkin）およびInstagramアカウント（@robreffkin）を使用している。


Item 9.01			Financial Statements and Exhibits.

(d) 出展物



Exhibit Number						Exhibit Title or Description

99.1						業績に関する2024年7月31日付プレスリリース。

104						このcurrent report on form 8-kの表紙をインラインxbrlでフォーマットしたものです。

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

COMPASS, INC.

Date: July 31, 2024

By:

/s/ Kalani Reelitz

Kalani Reelitz

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit9918-k2q24pr.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

コンパス社2024年第2四半期の好調な業績を報告

史上最高の純利益2070万ドル

調整後EBITDAが7740万ドルと過去最高を記録

フリー・キャッシュフローは過去5四半期のうち4四半期プラス

四半期ごとの市場シェアは5.13%に拡大

ニューヨーク州ニューヨーク - 2024 年 7 月 31 日 - 3 年連続で米国最大の住宅用不動産仲介業者1 であるコンパス・インク（NYSE：COMP）（以下「コンパス」または「当社」）は、2024 年 6 月 30 日に終了した第 2 四半期の業績を発表した。

「コンパス創業者兼最高経営責任者（CEO）のロバート・レフキンは、次のように述べた。「不動産市場が歴史的な低水準で推移した四半期を踏まえ、当社が過去最高の純利益、過去最高の調整後EBITDAを達成し、フリー・キャッシュ・フローがプラスとなったことを特に喜ばしく思います。「第2四半期の売上高は前年同期比14%増となり、ラター＆ブラムとパークス・リアルエステートの買収により2,000社を超える主席代理店が加わったほか、500社を超える主席代理店が組織的に加わったことで、主席代理店数2も大幅に増加しました。

レフキンは次のように続けた。"当社のエンド・ツー・エンドの独自技術プラットフォーム、全国規模、トップ・エージェント・ネットワーク、独占的在庫によって生み出される構造的優位性を活用し、市場が回復し始めたときに大きな上昇をもたらすと信じて、コンパスを位置づけました"

コンパス社のカラニ・リーリッツ最高財務責任者（CFO）は「第2四半期末の現金残高は1億8,580万ドルに増加しましたが、これには反トラスト法訴訟の和解金2,875万ドルや、ラター＆ブラム社およびパークス不動産社の戦略的買収に使用した現金の削減分が含まれています。2024年第2四半期の営業キャッシュフローは4,500万ドル、フリーキャッシュフロー3 は4,040万ドルの黒字となった。第2四半期の営業費用4 は2億1,740万ドルとなり、2023年第2四半期の営業費用2億3,830万ドルから2,090万ドル改善した。"

Q2 2024 Highlights:

-全米不動産協会（NAR）が発表した第 2 四半期の住宅用不動産市場全体の取引が 3.3％減少したのに対し、当社の取引は 11.4％増加したため、2024 年第 2 四半期の売上高は前年同期比 14％増の 17 億ドルとなった。増収の9%はオーガニック・エージェントによるもので、5%は前年同期からのM&Aによるものであった。

-GAAPベースの2024年第2四半期の純利益は2,070万ドルで、2023年第2四半期の純損失4,780万ドルから6,850万ドル改善した。2024年第2四半期の純利益には、現金支出を伴わない株式報酬費用3,090万ドル、減価償却費2,140万ドルが含まれる。

-調整後EBITDA5（非GAAP指標）は2023年第2四半期の3,010万ドルに対し、2024年第2四半期は7,740万ドルであった。これは4,730万ドルの改善である。

-営業キャッシュフロー／フリーキャッシュフロー6 （非GAAP基準）：2024年第2四半期の営業キャッシュフローは4,500万ドル、フリーキャッシュフローは4,040万ドルであった。営業フリー・キャッシュフローとフリー・キャッシュフローには、反トラスト法訴訟の和解金28.75ドルの影響が含まれている。

-2024年第2四半期末の現金および現金同等物は1億8,580万ドルで、リボルビング・クレジット・ファシリティの未使用引き出しはなかった。

1 コンパスは、2024年3月にReal Trendsが発表した2023年の販売台数ランキングで3年連続1位を獲得した。

2 Latter & Blum Holdings, LLCの買収に伴い、2024年第2四半期にCompassに加わったテキサス州所在の主任代理店約1,200社を除く。これらの代理店は、当社の標準的な手数料モデルとは異なる、定額手数料／取引手数料ベースのモデルで運営されている。

3 GAAP指標と非GAAP指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

4 非GAAPベースのOPEXには、手数料およびその他関連費用、減価償却費および償却費、株式報酬、ならびに調整後EBITDAの算出から除外されるその他の費用は含まれていません。非GAAPベースのOPEX年率は、当四半期の非GAAPベースの販売費およびマーケティング費、オペレーション費およびサポート費、研究開発費、一般管理費の合計に4を乗じて算出しています。

5GAAP指標と非GAAP指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

6GAAP指標と非GAAP指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

Q2 2024 Operational Highlights:

-国内市場シェア：2024 年第 2 四半期の市場シェアは 5.13%で、2023 年第 2 四半期から 50bp の増加、2024 年第 1 四半期から前四半期比 37bp の増加となった。

-プリンシパル・エージェント7,8：2024 年第 2 四半期末のプリンシパル・エージェント数は 16,997 名と、前年同期の 13,698 名から 3,299 名、24%増加した。前四半期比では、2024 年第 2 四半期と 2024 年第 1 四半期を比較すると、2,406 人（16.5%）の増加（主要代理店の離職を含む）となった。当部門では、2024 年第 2 四半期に 543 社のエージェントを新規に獲得したほか、ラター＆ブラムおよびパークス不動産の買収により約 2,375 社のエージェントを獲得した。また、エージェントの定着率も引き続き好調で、2024 年第 2 四半期の主任エージェントの定着率は 97.3%であった。

-取引件数9：コンパス・エージェントの2024年第2四半期の取引件数は60,390件で、2023年第2四半期（54,207件）に比べ11.4％増加した。NARによると、同期間の米国住宅不動産市場全体の取引件数は3.3％減少した。

-総取引額（GTV）10：NARによると、2024年第2四半期のGTVは650億ドルで、2023年第2四半期のGTV568億ドルに比べ14.5％増加した。

-プラットフォームCompass独自のエンド・ツー・エンド・テクノロジー・プラットフォームにより、不動産業者は最初のコンタクトから成約までの主要なワークフローを、Compassプラットフォームから離れることなく、1回のログインで実行することができます。Compassは以下の点に注力しています：

タイトル＆エスクロー事業のプラットフォーム統合を継続中（2024年第3四半期末までに全T&E市場を統合予定）；

取引中のコンパス・エージェントと顧客とのコラボレーションを促進するための顧客ダッシュボードの開発（2024年10月にベータ版をローンチし、春のマーケット前の2025年第1四半期初頭に完全版を提供する予定）；

Compass Make-Me-Moveツールの構築。1億人以上のCRMコンタクトの一部を受動的な販売意欲のある在庫に転換するのに役立つと確信している（2024年8月発売）；

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