コンパスの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年5月8日

Compass, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-40291

30-0751604

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(IRS Employer Identification No.)


110 ニューヨーク州ニューヨーク5番街4階						10011
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

登録者の電話番号（エリアコードを含む）。(212) 913-9058

Not Applicable

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of Each Class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

クラスa普通株式、1株あたりの額面が0.00001ドル

COMP

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐


Item 2.02.			営業成績および財政状態。

2024年5月8日、Compass, Inc.（以下、「コンパス」または「当社」）はプレスリリース（以下、「プレスリリース」）を発表し、2024年3月31日に終了した四半期決算を発表する電話会議を開催します。プレスリリースのコピーは、本フォーム8-Kの別紙99.1として提出されている。

別紙99.1を含め、本項目2.02で提出された情報は、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条において「提出された」とみなされるものではなく、また同条の法的義務の対象となるものでもなく、1933年証券取引法改正法または取引所法に基づく他の提出書類に参照により組み込まれるものとみなされるものでもありません。

コンパスではプレス・リリースおよび電話会議において非GAAPベースの財務情報を参照しています。GAAPベースの業績と非GAAPベースの業績の調整表は、このForm 8-KのCurrent Reportに添付されているプレスリリースに記載されています。

当社は、重要な非公開情報を開示し、レギュレーションFDに基づく開示義務を遵守する手段として、投資家向けウェブサイト（https://investors.compass.com/overview/default.aspx）、X（旧Twitter）フィード（@Compass）、Facebookページ、LinkedInページ、Instagramアカウント、YouTubeチャンネル、およびロバート・レフキンのX（旧Twitter）フィード（@RobReffkin）およびInstagramアカウント（@robreffkin）を使用している。


Item 9.01			Financial Statements and Exhibits.

(d) 出展物



Exhibit Number						Exhibit Title or Description

99.1						業績に関する2024年5月8日付プレスリリース。

104						このcurrent report on form 8-kの表紙をインラインxbrlでフォーマットしたものです。

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

COMPASS, INC.

Date: May 8, 2024

By:

/s/ Kalani Reelitz

Kalani Reelitz

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit9918-k1q24pr.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

コンパス社2024年第1四半期決算を発表

Grows Revenue 10% year-over-year

代理店数と市場シェアが前年比で増加

2024年第1四半期のフリー・キャッシュフローはプラス

ニューヨーク発 - 2024年5月8日 - 3年連続で米国最大の住宅用不動産仲介業者1 であるコンパス・インク（NYSE：COMP）（以下「コンパス」または「当社」）は、2024年3月31日に終了した第1四半期の業績を発表した。

「コンパス創業者兼最高経営責任者（CEO）のロバート・レフキンは、次のように述べた。「当社は2024年第1四半期の売上高を前年同期比10%増とし、非GAAPベースの営業費用（OPEX2）を大幅に削減することで、フリー・キャッシュ・フローを黒字化し、予想を上回る業績を達成しました。コンパス創業者のロバート・レフキン最高経営責任者（CEO）は、次のように述べた。「第1四半期にフリー・キャッシュ・フローが黒字となったのは初めてのことで、この四半期は業界で最も収益が低迷する四半期であり、また歴史的に厳しい市場でもあります。2024 年第 1 四半期の市場シェアは前年同期比で 26bp、前四半期比で 35bp 拡大しました。これは、成長への投資と、代理店向けの業界唯一の独自技術であるファースト・コンタクト・ツー・クローズ・ソリューションであるテクノロジー・プラットフォームへの投資を継続しながら達成したものです。"

レフキンは次のように続けた。「2024 年第 1 四半期末時点で、2023 年第 1 四半期に比べ 990 人（7.3%）増加した主席代理店3 を擁し、代理店基盤は引き続き大幅に拡大しました。2024 年第 1 四半期は、2022 年に現金および株式による契約インセンティブを廃止して以来、最も多くの主席代理店を組織的に獲得しました。第 1 四半期終了後、当社は南東部でのプレゼンスをさらに高めるため、メキシコ湾岸南部およびニューオリンズでナンバーワンの代理店であるラター＆ブラムを買収し、1,000 人を超える主契約代理店を追加しました。私たちは引き続き、付加価値の高いM&A案件を探すとともに、新たな代理店を組織的に誘致し、市場が回復に転じたときに大きな上昇を見込めるよう、コンパスをうまく位置づけていきます」。

コンパスのカラニ・リーリッツ最高財務責任者（CFO）は「当社は現在の市場環境に適した営業体制を構築しており、市場環境が好転した際にはマージンを拡大できる体制を整えている。2024年第1四半期の営業キャッシュフローは860万ドル、フリーキャッシュフロー4 は590万ドルの黒字となり、フリーキャッシュフローは2023年第1四半期から6,490万ドル改善した。2024年第1四半期の営業費用は2億1,120万ドルで、2023年第1四半期の営業費用2億4,330万ドルから3,210万ドル改善した。"

Q1 2024 Highlights:

-全米不動産協会（「NAR」）が発表した2024年第1四半期の売上高は、住宅用不動産市場全体の取引額が3.5％減少したのに対し、取引額は7.1％増加したため、前年同期比10％増の10億5,000万ドルとなった。

-2024年第1四半期のGAAPベースの純損失は1億3,290万ドルで、2023年第1四半期から1,750万ドル改善した。2024年第1四半期の純損失には、当社が2024年と2025年にかけて支払う集団訴訟の和解案（「反トラスト法和解案」）5,750万ドル全額、現金支出を伴わない株式ベースの報酬費用3,290万ドル、減価償却費2,080万ドルの費用が含まれる。

-調整後EBITDA5（非GAAP指標）は、2023年第1四半期の（6,710万ドル）に対して、2024年第1四半期は（2,010万ドル）であった。これは4,700万ドル（70％）の改善である。調整後EBITDAには、特に当四半期に発生した反トラスト法和解費用5,750万ドルは含まれていない。

-営業キャッシュフロー／フリーキャッシュフロー6（非GAAP基準）：2024年第1四半期の営業キャッシュフローは860万ドルで、2023年第1四半期の（5,550万ドル）から6,410万ドル改善し、フリーキャッシュフローは590万ドルで、2023年第1四半期の（5,900万ドル）から6,490万ドル改善した。

-2024年第1四半期末の現金および現金同等物は1億6,590万ドルで、リボルビング・クレジット・ファシリティの引き出し残高はなかった。

1 コンパスは、2024年3月にReal Trendsが発表した2023年の販売台数ランキングで3年連続1位を獲得した。

2 非GAAPベースのOPEXには、手数料およびその他関連費用、減価償却費および償却費、株式報酬、ならびに調整後EBITDAの算出から除外されるその他の費用は含まれていません。非GAAPベースのOPEX年率は、当四半期の非GAAPベースの販売費およびマーケティング費、オペレーション費およびサポート費、研究開発費、一般管理費の合計に4を乗じて算出しています。

3 2024 年第 1 四半期に、当社は四半期末時点の代理店統計の報告を開始した。本プレスリリースで報告されている当社の主要代理店数および前年比成長率は、2023年第1四半期および2024年第1四半期の四半期末カウントに基づいています。

4 GAAP指標と非GAAP指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

5 GAAP指標と非GAAP指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

6 GAAP指標と非GAAP指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

Q1 2024 Operational Highlights:

-プラットフォームCompassのエンドツーエンド・テクノロジー・プラットフォームにより、不動産業者は最初のコンタクトから成約までの主要なワークフローを、Compassのプラットフォームから離れることなく、1回のログインで実行することができます。私たちは次のことに注力しています：

2024 年に権原とエスクローを提供する全市場で提供される予定の権原とエスクロー事業の進行中のプラットフォーム統合。

プロンプト・ライブラリの最近のリリースを含む、Compass AIへの投資と展開の継続。

代理店チームの効率性と生産性をさらに向上させるため、コラボレーション機能を強化した。

テクノロジーを駆使して社内のコスト効率化を推進し、取引業務や外部ベンダーとのコストを削減する。

-2024 年第 1 四半期の国内市場シェアは 4.76%と、2023 年第 1 四半期から 26bp 上昇し、前四半期比では 35bp 上昇した。

-エージェント72024年第1四半期末現在の主契約代理店数は14,591で、前年同期の13,601から990（7.3%）増加した。前四半期比では、92 社、0.6％の減少となった。ただし、過去 1 年間にコンパスでの取引がなかった 100 社を超える主要エージェントの退社を除くと、2023 年第 4 四半期比では増加している。また、エージェントの定着率も引き続き好調で、2024 年第 1 四半期のプリンシパル・エージェントの定着率は 96%であった（過去 12 ヶ月間に取引のあったエージェントのうち、コンパスを退社したエージェントのみを含めると、プリンシパル・エージェントの定着率は 97%）。

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Investor Contact
Rich Simonelli

richard.simonelli@compass.com

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