コンパスの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2023年8月7日

Compass, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-40291

30-0751604

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(IRS Employer Identification No.)


90 ニューヨーク州ニューヨーク市5番街3階						10011
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

登録者の電話番号（エリアコードを含む）。(212) 913-9058

Not Applicable

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of Each Class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

クラスa普通株式、1株あたりの額面が0.00001ドル

COMP

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐


Item 2.02.			営業成績および財政状態。

2023年8月7日、Compass, Inc.（以下、「コンパス」または「当社」）はプレスリリース（以下、「プレスリリース」）を発表し、2023年6月30日に終了した四半期決算に関する電話会議を開催します。プレスリリースのコピーは本フォーム8-Kの別紙99.1として提出されています。

別紙99.1を含め、本項目2.02で提出された情報は、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条において「提出された」とみなされるものではなく、また同条の法的義務の対象となるものでもなく、1933年証券取引法改正法または取引所法に基づく他の提出書類に参照により組み込まれるものとみなされるものでもありません。

コンパスではプレス・リリースおよび電話会議において非GAAPベースの財務情報を参照しています。GAAPベースの業績と非GAAPベースの業績の調整表は、このForm 8-KのCurrent Reportに添付されているプレスリリースに記載されています。

当社は、重要な非公開情報を開示し、レギュレーションFDに基づく開示義務を遵守する手段として、投資家向けウェブサイト（https://investors.compass.com/overview/default.aspx）、Twitterフィード（@Compass）、Facebookページ、LinkedInページ、Instagramアカウント、YouTubeチャンネル、およびロバート・レフキンのTwitterフィード（@RobReffkin）とInstagramアカウント（@robreffkin）を使用しています。


Item 9.01			Financial Statements and Exhibits.

(d) 出展物



Exhibit Number						Exhibit Title or Description

99.1						2023年8月7日付の決算関連プレスリリース。

104						このcurrent report on form 8-kの表紙をインラインxbrlでフォーマットしたものです。

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

COMPASS, INC.

Date: August 7, 2023

By:

/s/ Kalani Reelitz

Kalani Reelitz

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit9918-k2q23pr.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

コンパス社2023年第2四半期決算を発表

第2四半期のフリー・キャッシュ・フローは黒字を達成

ニューヨーク発-2023年8月7日-米国最大の住宅用不動産仲介業者であるコンパス・インク（NYSE: COMP）（以下「コンパス」または「当社」）は、2023年6月30日に終了した第2四半期の業績を発表した。

「コンパス創業者兼最高経営責任者（CEO）のロバート・レフキンは、「2023年度第2四半期のフリー・キャッシュフローが黒字となったことを嬉しく思います。「さらに、2023年第2四半期の国内市場シェアは4.6%で、3四半期連続で市場シェアが上昇し、同期間に45ベーシス・ポイント増加した」と述べた。

「コンパスは引き続き、独自のエンド・ツー・エンド・プラットフォームを強化し、パフォーマンス・トラッカー、コンパス GPT 統合、1-クリック・タイトル＆エスクローなどの新機能を発表しました。売上高に占める非 GAAP 手数料費用の割合は、前年同期から代理店株式プログラムの影響を除いた場合、約 38bp 改善しました。プリンシパル・エージェントの維持率は高水準が続き、2023 年第 2 四半期には年率 90％を超えた。レフキンは「上半期は毎月、主契約代理店数の減少が前月を下回った」と述べた。

「2023年第2四半期の営業キャッシュフローは5,300万ドル、フリーキャッシュフローは5,100万ドルでした。2023年第1四半期のフリー・キャッシュ・フローの赤字の大半を補い、2023年のフリー・キャッシュ・フロー黒字という目標を達成できる状態にあると確信しています」とカラニ・リーリッツ最高財務責任者（CFO）は述べた。「第2四半期は、リボルビング・クレジット・ファシリティからの1億5,000万ドルの引き出しを含め、3億3,500万ドルの現金および現金同等物で終了しました。フリー・キャッシュ・フローを黒字にするという信念のもと、7月に融資枠の残高1億5,000万ドルを全額返済しました。

過去4四半期において、コンパスは非GAAPベースの営業費用を大幅に改善し、年率5億ドル以上の削減を達成した。2023年第4四半期には年率9億ドルの営業費用という目標を達成する見込みである。コンパスは2024年に営業経費を9億ドルに維持する方針を堅持し、2025年までその水準を維持することに注力している。

Q2 2023 Financial Highlights:

-売上高は前年同期比26％減の15億ドル。これは、マクロ経済的要因によって取引が19％減少したことに加え、カリフォルニアのような高級市場での販売が減少したこともあり、コンパスの平均取引価格が下落したためである。

-2023年第2四半期のGAAPベースの純損失は4,800万ドルで、2022年第2四半期の純損失1億100万ドルから53%改善した。2023年第2四半期の純損失には、現金支出を伴わない株式報酬費用3,900万ドル、減価償却費2,200万ドル、継続的な効率改善に関連した構造改革費用1,600万ドルが含まれる。

-調整後 EBITDA2（非 GAAP 指標）は、2022 年第 2 四半期の 400 万ドルに対し、2023 年第 2 四半期は 3,000 万ドルであった。これは、マクロ経済的要因により売上高が26%減少したのに対し、2,600万ドルの改善である。

-営業キャッシュフロー／フリーキャッシュフロー3 （非GAAP基準）：2023年第2四半期の営業キャッシュフローは5,300万ドル、資本支出を考慮したフリーキャッシュフローは5,100万ドルであった。

-2023年第2四半期末の現金および現金同等物は3億3,500万ドルで、これには2022年第4四半期のリボルビング・クレジット・ファシリティの引き出しによる現金1億5,000万ドルが含まれる。この1億5,000万ドルは2023年7月に返済された。

Q2 2023 Operational Highlights:

-プラットフォームCompassのエンド・ツー・エンド・テクノロジー・プラットフォームは、不動産業者が最初のコンタクトから成約に至るまでの主要なワークフローを、Compassのプラットフォームから離れることなく、1回のログインで実行できる機能を提供する。コンパスは、南カリフォルニアでタイトルとエスクロー業務のテクノロジー・プラットフォームへの統合を継続し、サンディエゴに拡大した。2023年末までにフィラデルフィア、ワシントンDC、メリーランド州、バージニア州での統合を完了し、最終的には権原とエスクロー・サービスを提供するすべての市場にこの統合機能を展開する予定です。

1 コンパスは、2023年3月にReal Trendsが発表した2022年の販売台数ランキングで2年連続1位を獲得した。

2 GAAP指標と非GAAP指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

3 GAAP指標と非GAAP指標の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表表に記載されている。

-第 2 四半期の国内市場シェアは 4.6%となり、第 1 四半期から 13bp 上昇した。これは3四半期連続の市場シェア上昇であり、この期間で45ベーシス・ポイントの上昇となった。

-代理店コンパスでは引き続き、主任代理店の年間定着率が 90％以上と高い水準を維持した。上半期は毎月、前月より減少した。7月はまだ終了していないが、この傾向は続きそうだ。NARのエージェント数はピークだった2022年10月の160万人から減少している。

-取引コンパス・エージェントの 2023 年第 2 四半期の総取引件数は 54,207 件となり、2022 年第 2 四半期比 19%減少した。米国住宅不動産市場全体の取引件数は同期間に 21％減少した5。

-2023 年第 2 四半期の総取引額（GTV）6 は 568 億ドルで、2022 年第 2 四半期から 26％減少した。

その他の情報は、コンパスウェブサイトの投資家向け情報セクション（https://investors.compass.com）に掲載されている、当社の2023年第2四半期決算プレゼンテーションでご覧いただけます。

Outlook

Q3 2023 Outlook:

-売上高は13億ドルから14億ドル

-調整後EBITDAは1,500万ドルから3,500万ドル

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