コンパスの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も早く報告された事象の日付）：2023年5月9日

Compass, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-40291

30-0751604

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(IRS Employer Identification No.)


90 ニューヨーク州ニューヨーク市5番街3階						10011
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

登録者の電話番号（エリアコードを含む）。(212) 913-9058

Not Applicable

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの規定に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください（以下の一般的な指示A.2.を参照してください）：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に基づき登録された証券：

Title of Each Class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

クラスa普通株式、1株あたりの額面が0.00001ドル

COMP

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法の規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法の規則12b-2（本章240.12b-2節）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示すこと。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準への準拠のための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークで示すこと。☐


Item 2.02.			営業成績および財政状態。

2023年5月9日、Compass, Inc.（以下「コンパス」または「当社」）は、2023年3月31日に終了した四半期の決算を発表するプレスリリース（以下「プレスリリース」）を発表し、カンファレンスコールを開催する予定です。プレスリリースのコピーは、本フォーム 8-K の別紙 99.1 として提供されます。

本項目2.02で提出された情報は、別紙99.1を含め、改正1934年証券取引法（以下「取引所法」）第18条にいう「提出」、または同条の義務の対象となるものとはみなされず、1933年証券法（改正）または取引所に基づく他の提出書類に参照により組み込まれるものとは、当該提出書類に特定の参照により明確に記載される場合を除き、みなされないものとします。

コンパスは、プレスリリースおよびカンファレンスコールにおいて、非 GAAP 財務情報を参照しています。GAAPベースの業績と非GAAPベースの業績の調整表は、このForm 8-Kによる最新報告書に添付されているプレスリリースに記載されています。

当社は、重要な非公開情報を開示する手段として、またレギュレーションFDに基づく開示義務を遵守するために、投資家向けウェブサイト（https://investors.compass.com/overview/default.aspx）、Twitterフィード（@Compass）、Facebookページ、LinkedInページ、InstagramアカウントおよびYouTubeチャンネル、ならびにロバート・レフキンのTwitterフィード（@RobReffkin）およびInstagramアカウント（@Robbreffkin）を使用しています。


Item 9.01			Financial Statements and Exhibits.

(d) 展示品。



Exhibit Number						Exhibit Title or Description

99.1						2023年5月9日付、決算に関するプレスリリース。

104						このcurrent report on form 8-kの表紙をインラインxbrlでフォーマットしたものです。

SIGNATURES

1934年証券取引法（改正）の要件に従い、登録者は、本報告書を、正式に権限を与えられた下線部員により、登録者を代表して署名させました。

COMPASS, INC.

Date: May 9, 2023

By:

/s/ Kalani Reelitz

Kalani Reelitz

Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit9918-k1q23pr.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

コンパス、Inc.2023年第1四半期決算を発表

ニューヨーク州ニューヨーク - 2023年5月9日 - テック対応不動産仲介最大手1であるCompass, Inc. (NYSE: COMP) (「Compass」または「当社」)は、2023年3月31日に終了した第1四半期の決算を発表しました。

「コンパス創業者兼最高経営責任者のロバート・レフキンは、「2023年第1四半期は、売上高と調整後EBITDAについてガイダンスとコンセンサスの両方を上回ったことで、好調に推移しました。「過去数四半期にわたり、当社の代理店と従業員は、米国史上最も急激な住宅用不動産取引の減少をうまく乗り切りました。この間、2022年第4四半期に市場シェアを拡大し、2023年第1四半期にもそれを達成しました。当社の売上高に対する非GAAPベースの手数料費用の比率は、代理店株式プログラムの影響を除くと、前年同期から約27bp改善し81.4％となりました。当社は、2022 年初めに開始した経費削減の取り組みに断固とした行動をとることにより、引き続き利益を得ています。2023年に第2四半期からプラスのフリーキャッシュフローを達成する予定です。"

レフキンは、「今年の私たちの焦点は、国内唯一の代理店向け独自のエンド・ツー・エンドのテクノロジー・プラットフォームを提供することで得られる競争優位性を高めるために、プラットフォームに投資を続けることです」と続けています。私たちは、不動産取引プロセスのデジタル化に向けて大きな一歩を踏み出しました。これまで、これほどまでに取引の完全デジタル化に近づいた企業はありません。そのために、2023年第1四半期には、南カリフォルニアのエージェントに対して、当社のプラットフォームから直接、コンパスが所有する事業体にタイトルおよびエスクローサービスを発注できる機能の提供を開始しました。私たちは、代理店から寄せられる初期の結果とフィードバックに非常に興奮しています。"

コンパスの最高財務責任者であるカラニ・リーリッツは、「経費削減の取り組みが引き続き成果を上げていることから、通年の営業経費目標の達成に向けて順調に推移している」と述べました。"当社の代理店は、この困難な市場を信じられないほどの力で乗り切っており、その結果、2023年第2四半期および2023年通年でフリーキャッシュフローがプラスになると見込んでいます。"

Q1 2023 Financial Highlights:

-売上高は、業界全体の取引が減少したことにより24％減少し、前年同期比31％減少の9億5,700万ドルとなりました。

-2023年第1四半期のGAAPベースの純損失は1億5,000万ドルで、2022年第1四半期の純損失1億8,800万ドルから改善しました。2023年第1四半期の純損失には、現金支出を伴わない株式報酬費用45百万ドル及び減価償却費25百万ドルが含まれています。

-調整後EBITDA2（非GAAP指標）は、2022年第1四半期の97百万ドルに対し、2023年第1四半期は（67）百万ドルでした。これは、マクロ経済的要因により売上が31％減少する中、3,000万ドルの改善となりました。

-これには、2022年第4四半期に実施したリボルバーの引き落としによる現金1億5,000万ドル、および最近の銀行危機と潜在的な伝染効果のために慎重を期した2023年3月のリボルバーの引き落とし75百万ドルが含まれます。75百万ドルの引き出しは、2023年4月に返済されました。

Q1 2023 Operational Highlights:

-プラットフォームCompassは、南カリフォルニアでタイトルとエスクローのビジネス統合をテクノロジー・プラットフォームとして展開することに成功しました。Compassのエンド・ツー・エンド・テクノロジー・プラットフォームは、代理店がCompassのプラットフォームを離れることなく、1回のログインでファーストコンタクトからクロージングまで行うことができる機能を提供します。このテクノロジーは、当社がタイトルおよびエスクローサービスを提供しているすべての市場に展開される予定です。

-2023年第1四半期の国内市場シェアは4.5％で、2022年第4四半期から前四半期比で17bp増加。

-ー代理店：2023年第1四半期の平均プリンシパル・エージェント数は13,515人で、2022年第1四半期から721人（6%）増加しました。3 Compassは、業界がピーク時の160万人のNARエージェントから2022年10月に減少する中、引き続きプリンシパル・エージェントの高い定着性を示しました。

1 コンパスは、2023年3月にリアルトレンドが発表した販売台数ランキングで、2年連続1位を獲得しています。

2 GAAP方式とNon-GAAP方式の調整表は、本プレスリリースに含まれる財務諸表の表中に記載されています。

3 2023年度第1四半期に、当社は代理店統計の追跡及び報告に関する最新の方法論の利用を開始しました。本プレスリリースに記載されている平均代理店数及び前年同期比は、更新された方法に基づいています。

-トランザクションCompass の代理店は、2023 年第 1 四半期に 35,886 件の総取引を行い、2022 年第 1 四半期と比較して 24%減少しました。米国の住宅用不動産市場全体の取引は、同期間に26%減少しました4。

-2023年第1四半期のGross Transaction Value（以下「GTV」）5は366億ドルで、2022年第1四半期と比較して32％減少した。

その他の情報は、当社の2023年第1四半期決算説明会でご覧いただけます。この説明会は、コンパスウェブサイトの投資家向け情報セクション（https://investors.compass.com）に掲載されています。

Outlook

Q2 2023 Outlook:

-売上高は14億5000万ドルから16億ドルへ

-調整後EBITDAは3,000万ドルから5,000万ドル。

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