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エリントン・レジデンシャル・モーゲージREIT、2023年第4四半期決算を発表
コネチカット州オールド・グリーンウィッチ＝2024年3月6日
エリントン・レジデンシャル・モーゲージ投資法人（NYSE：EARN）は本日、2023年12月31日に終了した四半期決算を発表した。
Highlights
-純利益（損失）は1,240万ドル、1株当たり0.75ドル。
-調整後分配可能利益1は460万ドル、1株当たり0.27ドル。
-2023年12月31日現在の簿価は1株当たり7.32ドルで、これには当四半期の1株当たり0.24ドルの配当金の影響が含まれている。
-純利鞘2 はエージェンシーで 2.02%、クレジットで 6.28%、全体では 2.19%。
-固定金利エージェンシー特定プール・ポートフォリオの加重平均一定期限前償還率（CPR）は6.83。
-2023年12月31日現在のネット・モーゲージ資産／自己資本比率は6.5：14。
-CLOポートフォリオは2023年12月31日時点で1,740万ドルに拡大した。
-2023年12月31日現在の資本配分5：モーゲージ関連証券89%、企業向けCLO11%。
-配当利回りは、2024年3月5日の終値5.99ドルに基づき16.0％、毎月の配当は2024年2月7日に普通株1株当たり0.08ドル。
-2023年12月31日時点の負債資本比率は5.4:1。未決済の売買を調整した2023年12月31日時点の負債資本比率は5.3:1。
-2023年12月31日現在、現金および現金同等物は3,850万ドル、その他抵当権のない資産は2,290万ドル。
Fourth Quarter 2023 Results
「第4四半期、エリントン・レジデンシャルは1株当たり0.75ドルの純利益と7.7%の非年率経済的リターンを計上し、調整後分配可能利益は1株当たり0.27ドルに拡大し、配当金を上回る利益を計上しました。「10月の市場暴落の際、当社は強制的な資産売却を回避し、収益力を維持したため、その後の市場回復に完全に参加することができました。
「米国債利回りが15年ぶりの高水準に上昇し、イールド・スプレッドが急拡大した第4四半期の波乱の幕開け後、市場は連邦準備制度理事会（FRB）の利上げサイクルの終了を見込んで年末にかけて上昇した。当四半期は全体として、エージェンシーRMBS、特にEARNのポートフォリオが集中している低位および中位クーポンのRMBSが、主要なヘッジ手段である金利スワップや米国債を概ね上回った。
企業向けCLO市場では、10月に同様の拡大を経験した後、景気の「ソフトランディング」説が市場に浸透する中、クレジット・スプレッドは年末にかけて引き締まった。EARNのCLOポートフォリオの成長も第4四半期に力強いリターンを生み出した。EARNのCLOポートフォリオは第4四半期に1,360万ドル増加したが、これはRMBSからCLOへの投資資金の回転を継続しているためである。CLO投資ではレバレッジを大幅に削減しているため、このようなポートフォリオの入れ替えは全体的なレバレッジ比率の低下にも寄与しています。第4四半期末以降の投資活動を含めると、CLOポートフォリオは現在約3,000万ドルとなっている。
「金利とイールド・スプレッドのボラティリティが上昇し、FDICが600億ドル超のエージェンシーMBSを差し押さえ、売却した1年であったが、エージェンシーRMBSは高水準で2023年を終え、デュレーション調整後ベースで米国債と金利スワップを実際にアウトパフォームした。現在、市場では今後の利下げが予想されているが、利回りのスプレッ ドは過去の水準から見るとまだ大きいため、エージェンシーRMBS は、将来の利下げ時期の不確実性によって抑制され ているとはいえ、投資家の需要を高めている。CLOについては、2023年まで好調に推移しているにもかかわらず、一部のサブセクターは2023年までの金利上昇に遅れをとっている。
1 調整後分配可能利益は非GAAP財務指標です。調整後分配可能利益の計算に関する説明は後述の「調整後分配可能利益と当期純利益（損失）の調整」をご参照ください。
2 資産グループの純利鞘は、加重平均資産利回りから、それらの資産を担保とする借入の加重平均コスト（米国財務省証券に関連する純利息収益（費用）およびそのような借入をヘッジするために使用される金利スワップの実際支払額および未払い額の影響を含む）を差し引いたものであり、純利鞘はキャッチアップ償却調整額の影響を除外している。
3 期限前償還履歴のない固定金利エージェンシー特定プールの最近の購入分を除く。
4 当社では、住宅ローン担保証券の時価総額(TBAのロング・ショート・ポジションの基礎となる時価総額を含む)を住宅ローン関連戦略に帰属する株主資本で除したものを、住宅ローン資産純資産倍率と定義している。2023年12月31日現在、当社の住宅ローン担保証券およびTBAのネット・ロング・ポジションの時価はそれぞれ7億5,610万ドルおよび3,670万ドルであり、住宅ローン関連戦略に帰属する株主資本は1億2,180万ドルであった。
5 表示されている比率は、各戦略に投入された総資産ではなく純資産に対するものである。
より広範な社債ラリーが続いているため、さらなる上昇余地があるはずだ。また、CLO市場のパフォーマンスのばらつきは2024年も続くと予想され、EARNの投資機会も引き続き創出されるはずである。"
Financial Results
以下の表は、2023年12月31日および2023年9月30日現在の長期投資(1)のポートフォリオを要約したものである：
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