Exhibit 99.1

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THE ST.2024年度第2四半期および上半期決算を発表、四半期配当を17%増配

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フロリダ州パナマシティビーチ発 - （2024年7月24日） - セントジョーカンパニー（NYSE：JOE）（以下「当社」）は本日、2024年第2四半期および上半期の業績を発表した。

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当社社長兼最高経営責任者のホルヘ・ゴンザレスは、「当社は引き続き、余剰資金を分配する一方で、経常的な収益源に重点を置いた事業への投資を通じて長期的な株主価値を創造することに注力し、今度の現金配当を17％増額して1株当たり0.14ドルとした。これは2020年第4四半期に配当を開始して以来4回目の増配であり、1株当たり0.07ドルからスタートし、現在は0.14ドルに達し、4年足らずで100％の増配となりました。ホスピタリティ事業では、2023年に5つの新規ホテルがオープンし、ウォーターサウンドクラブの会員プログラムも成長したため、当四半期は劇的な好結果となりました。実際、単四半期としては過去最高のホスピタリティ収益を再び達成しました。ホスピタリティ売上総利益率も、当社が増収と営業効率を達成し始めていることから、大幅に増加しました。

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追加の商業プロジェクトが完了するにつれて賃貸収入は増加し続けており、当社のポートフォリオは賃貸可能面積が110万平方フィートを超えている。

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2023年6月にウォーターサウンド・オリジンズ・コミュニティーの新フェーズ133ホームサイトが完成・販売されたことを契機に、2023年第2四半期に完成・販売されたホームサイトの数が非常に多かったため、ホスピタリティ収入とリース収入が引き続き増加したにもかかわらず、全体の収入は減少しました。当社は2024年第2四半期に186の住宅用地を販売したが、2023年同期には300の住宅用地を販売した。よく言われるように、住宅用地の開発と販売の「種まきと収穫」のサイクルは直線的ではないため、四半期ごとの比較には不向きである。2024年第2四半期の総売上高は、第2四半期を除くすべての四半期で2023年を上回った。2024年第2四半期に販売された宅地・住宅は全体で349件であった。これには10カ所の住宅地で186棟、非連結合弁会社ラティテュード・マルガリタビル・ウォーターサウンドの163棟が含まれる。すべての業者が契約上の義務を果たし、クロージングの遅延を要求した業者はなかった。当社の住宅用地パイプラインは、様々な計画または開発段階にある20の異なるコミュニティで22,500以上の住宅用地を有している。"

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つまり、当地域の住宅需要は堅調であり、住宅用地の売上高と利益率は、四半期ごとの開発完了のタイミングと商品構成に大きく左右されるということです。当地域の住宅需要の最大の原動力は、個人や家族が生活の質の高さ、安全性、治安の良さ、自然の美しさ、素晴らしい学校などを求める、より幅広い地域からの純移住が続いていることです」。

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2024年第2四半期および上半期の連結業績

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2024年第2四半期の連結総収入は、2023年第2四半期の1億2,810万ドルに対し、13％減の1億1,160万ドルとなった。ホスピタリティ収入は38％増の6,230万ドル、リース収入は19％増の1,480万ドル。不動産収入は、異なるコミュニティからの販売が混在したこと、住宅建設業者との契約締結義務のタイミング、商業取引の減少などにより、51％減の3,450万ドルとなった。

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2024年6月30日に終了した6ヶ月間の連結総収入は、2023年上半期の2億110万ドルに対し、1％減の1億9,940万ドルとなった。ホスピタリティ収入は46％増の1億160万ドル、リース収入は20％増の2,910万ドル。不動産収入は、2023年同期に比べ、異なる住宅地からの販売が混在し、商業用地や単発の土地販売が少なかったため、36％減の6,870万ドルとなった。

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過去数年にわたり、当社は非連結で持分法を適用するジョイント・ベンチャーを設立してきた。2024年6月30日に終了した3ヶ月間において、これらの非連結ジョイント・ベンチャーの売上高は9,410万ドル（前年同期は8,880万ドル）であった。2024年6月30日に終了した3ヶ月間の非連結合弁事業に対する当社の経済的持分は、非連結合弁事業からの持分利益が540万ドル（2023年6月30日に終了した3ヶ月間は600万ドル）であった。2024年上半期の非連結合弁事業の収益は1億8,990万ドル（2023年上半期は1億7,060万ドル）であった。

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非連結合弁事業における当社の経済的利益は、2023年上半期の970万ドルに対し、2024年上半期は1,280万ドルの持分法による投資利益を計上した。これらの合弁事業は当社の財務諸表では収益として計上されていないが、中核事業戦略の一環であり、当社に大きな財務的利益をもたらしている。

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2024年第2四半期の当社帰属純利益は、前年同期の3,470万ドル（1株当たり0.60ドル）の純利益に対し、29%減の2,450万ドル（1株当たり0.42ドル）となった。2024年上半期の純利益は、前年同期の4,510万ドル（1株当たり0.77ドル）の純利益に対し、15％減の3,840万ドル（1株当たり0.66ドル）となった。

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2024年6月30日に終了した3ヶ月間の非GAAP財務指標である金利・税金・減価償却・償却前利益（EBITDA）は、前年同期の5,970万ドルに対して18％減の4,920万ドルであった。2024年6月30日に終了した6ヶ月間のEBITDAは8,420万ドル（2023年上半期は8,410万ドル）であった。減価償却費は現金支出を伴わないGAAP基準の費用であり、資産の所定耐用年数にわたって償却される一方、保守・修繕費は期間費用であり、発生時に費用化される。当社株主に帰属する当期純利益に対するEBITDAの調整表などの追加情報については、以下の財務データを参照。

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2024年7月24日、取締役会は、2024年8月9日営業終了時点の株主名簿上の株主に対し、2024年9月6日に支払う、当社普通株式に対する1株当たり0.14ドルの現金配当を宣言した。第3四半期の配当金は、2024年第2四半期の1株当たり0.12ドルから17%の増額となる。

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Real Estate

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不動産収入合計は、2023年第2四半期の7,060万ドルに対し、2024年第2四半期は3,450万ドルと51％減少した。四半期ごとの住宅用地の売上高とマージンの結果は、開発の完了時期と商品構成により大きく左右される。2023年第2四半期には、以前の四半期で説明したように、2022年から2023年初めにかけて経験したサプライチェーンの混乱の結果、開発が遅れた活動が含まれている。

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2024 年第 2 四半期に販売した住宅用地の平均価格は約 14 万ドル、粗利益率は 52.3％であったのに対し、2023 年第 2 四半期は平均価格約 15.3 万ドル、粗利益率は 53.8％であった。平均販売価格、住宅用地の成約数、粗利益率の前四半期比の差は、コミュニティごとの販売構成によるものである。

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2024年6月30日現在、当社は1,303区画の住宅用地を契約中であり、今後数年間で約1億1,400万ドル（残価を含む）の収益が見込まれるのに対し、2023年6月30日現在、1,825区画の住宅用地を契約中であり、残価は1億5,850万ドル（残価を含む）である。契約中の住宅用地の増減は、2023年および2024年前半に住宅用地の成約が増加したこと、および住宅用地の現段階での残額によるものである。

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当社の住宅用地パイプラインは、開発、エンジニアリング、許認可、コンセプトプランニングの様々な段階にある22,500以上の住宅用地を有する。

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ラティテュード・マルガリタビル・ウォーターサウンドの非連結ジョイントベンチャーは3,500戸の住宅を計画しており、2024年第2四半期に135件の売買契約が成立した。2021年の販売開始以来、住宅契約件数は1,878件。2024年第2四半期には、163件の住宅販売が完了し、コミュニティは1,344戸に達した。2024年6月30日現在契約中の534戸の平均販売価格は約56万7,000ドルで、2023年6月30日現在契約中の665戸の平均販売価格が約50万1,000ドルであるのに対し、完成時の販売額は約3億280万ドルになると予想される。

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Hospitality

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ホスピタリティ収入は、2023年第2四半期の4,510万ドルに対し、2024年第2四半期は6,230万ドルと、38％増加し、会社四半期記録となった。ホスピタリティ収入は、ウォーターサウンドクラブの会員プログラムの成長と2023年を通しての5つのホテルの開業から引き続き恩恵を受けている。2024年6月30日現在のクラブ会員数は3,571名で、2023年6月30日現在の2,853名から718名の純増となった。2024年6月30日現在、当社は（当社単独または連結および非連結のジョイント・ベンチャーを通じて）12ホテルを所有し、1,298室の客室を運営しています（2023年6月30日現在、11ホテル、1,177室）。

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Leasing

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2024年第2四半期の商業施設、オフィス、店舗、集合住宅、高齢者向け住宅、セルフストレージ、その他物件からの賃貸収入は、前年同期比19％増の1,480万ドルとなった。2024年6月30日現在、当社は（当社単独または連結・非連結合弁事業を通じて）賃貸可能な集合住宅および高齢者向け住宅を1,383戸保有している。

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2024年6月30日現在の賃貸可能面積は約1,100,000平方フィートで、そのうち約96％にあたる約1,058,000平方フィートが賃貸中であるのに対し、2023年6月30日現在の賃貸可能面積は約1,041,000平方フィートで、そのうち約98％にあたる約1,016,000平方フィートが賃貸中である。2024年6月30日現在、当社はさらに82,000平方フィートの賃貸可能スペースを建設中である。当社はウォーターサウンド・タウンセンター、ウォーターサウンド・ウエストベイセンター、FSU/TMHメディカルキャンパスの商業用賃貸スペースに注力している。これら3つのセンターと計画中の他のセンターは、当社の現在の総賃貸可能商業スペースと賃貸集合住宅ユニットの2倍以上になる可能性を秘めている。当社はまた、全額または合弁事業を通じて、他者に賃貸される可能性のある重要なホスピタリティ事業も所有している。

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全社およびその他の営業費用

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2024年6月30日に終了した3ヶ月間の全社およびその他営業費用は、前年同期の550万ドルから0.4百万ドル増加し、590万ドルとなった。2024年上半期の全社およびその他営業費用は、2023年上半期の1,130万ドルに対し160万ドル増の1,290万ドルとなった。

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Investments, Liquidity and Debt

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2024年第2四半期、当社は3,240万ドルの資本支出を行った。また、配当金を700万ドル支払い、借入金を470万ドル返済した。2024年上半期には、6,390万ドルの資本支出を行い、1,400万ドルの現金配当を支払い、690万ドルの債務を返済した。2024年6月30日現在、当社の現金、現金同等物およびその他流動性のある投資は8,670万ドル（2023年6月30日現在8,860万ドル）であった。2024年6月30日現在、当社は開発用不動産に2億9,490万ドルを投資しており、これらは完成後、営業用不動産に追加されるか、売却される予定である。2024年6月30日現在、債務残高の加重平均実効金利は5.3％、平均残存期間は16.9年である。当社の債務残高の67％は固定金利またはスワップ金利であった。残りの33％はSOFRによって金利が変動する。2024年6月30日現在の当社の負債は、当社の総資産の約29％である。

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追加情報とその入手先

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2024年第2四半期および上半期の当社業績に関する追加情報は、米国証券取引委員会（以下「SEC」）に提出されるForm 10-Qで入手可能であり、www.joe.com、SECのウェブサイトwww.sec.gov。投資を決定される前に、当社の最新のForm 10-KおよびForm 10-Qを検討されることをお勧めする。

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FINANCIAL DATA SCHEDULES

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本プレスリリースに掲載されている財務データには、2024年第2四半期および2023年上半期の連結業績、要約貸借対照表、全社およびその他の営業費用、ならびに非GAAP財務指標であるEBITDA（金利・税金・減価償却・償却前利益）の調整表が含まれています。

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Marek Bakun

Chief Financial Officer

Marek.Bakun@Joe.Com