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米国証券取引委員会ワシントン D.C. 20549
FORM 8-K
最新報告書1934年証券取引所法第13条または第15条(d)に基づく。
報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年2月26日
Franklin Street Properties Corp. |
(定款に明記された登録者の正確な名称)
メリーランド |
001-32470 |
04-3578653 |
(法人設立の州またはその他の管轄区域) |
(CommissionFile Number) |
(IRS EmployerIdentification No.) |
401 マサチューセッツ州ウェークフィールド、エッジウォータープレイス、スイート200 |
01880 |
(主要経営陣の住所) |
(Zip Code) |
登録者の電話番号（市外局番を含む(781) 557-1300
|
(旧姓または旧住所（前回の報告書から変更された場合）。) |
フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：
☐ |
証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) |
☐ |
取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) |
☐ |
取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) |
☐ |
証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
法第12条(b)に従って登録された証券：
Title of each class |
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Trading Symbol (s) |
|
登録されている各取引所の名称 |
普通株式、1株当たり額面$.0001 |
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FSP |
|
NYSE American |
登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐
1
Item 2.02. 営業成績および財務状況
2024 年 2 月 26 日、Franklin Street Properties Corp.（以下「登録者」）は 2023 年 12 月 31 日に終了した 3 ヶ月間および 12 ヶ月間の決算を発表した。この発表に関連して発行されたプレスリリースの全文は、本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1として提出されている。このプレスリリースは、現在登録者のウェブサイトで入手可能な特定の補足営業および財務データを参照している。補足的な営業および財務データのコピーは別紙99.2として添付され、参照によりここに組み込まれる。
本フォーム8-Kに記載された情報（別紙99.1および99.2を含む）は、1934年証券取引所法（以下「取引所法」）第18条において「提出された」とみなされるものではなく、また同条の適用を受けるものでもなく、1933年証券法または取引所法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとみなされるものでもありません。
Item 9.01. 財務諸表および添付資料
| (d) | Exhibits |
2
Exhibit No. |
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Description |
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99.1 |
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99.2 |
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104 |
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表紙 インタラクティブ・データ・ファイル（インライン xbrl 形式、別紙 101 に記載）。 |
3
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
|
FRANKLIN STREET PROPERTIES CORP. |
|
|
|
|
Date: February 26, 2024 |
By: |
/s/ George J. Carter |
|
|
George J. Carter |
|
|
Chief Executive Officer |
4
Exhibit 99.1
PRESS RELEASE |
Franklin Street Properties Corp. |
401 Edgewater Place ● Suite 200 ● Wakefield, Massachusetts 01880 ● (781) 557-1300 ● www.fspreit.com
連絡先：georgia touma (877) 686-9496 |
For Immediate Release |
フランクリン・ストリート・プロパティーズ・コープを発表
2023年第4四半期および通年の業績
マサチューセッツ州ウェイクフィールド-2024年2月26日-不動産投資信託（REIT）であるフランクリン・ストリート・プロパティーズ・コーポレーション（「当社」、「FSP」、「当社」または「当社」）（NYSE American: FSP）は、2023年12月31日を期末とする第4四半期および年度の業績を発表した。
会長兼ceoジョージ・j・カーターのコメントは以下のとおりです。:
「2024 年第 1 四半期が始まりましたが、当社普通株式の現在の株価は、当社の基本的な不動産資産 の価値を正確に反映していないと引き続き考えています。当社は引き続き、(1)短期・中期的な評価が可能な段階に達したと思われる厳選された不動産の売却を追求し、(2)空室スペースのリーシングを通じて稼働率の向上に努めることで、株主価値の向上を目指します。物件売却で得た資金は主に負債削減に充当する予定である。
2023年第4四半期中、当社は2件のオフィス物件を売却し、その総収入は約1億1,600万ドルであった。2023年10月26日、当社はテキサス州プラノに所在するオフィス物件、通称ワン・レガシー・サークルを総額約48百万米ドルで売却した。2023年12月6日、当社はフロリダ州マイアミに所在するオフィス物件（通称ブルーラグーン）を総収入約6,800万ドルで売却した。2023年12月31日に続き、2024年1月26日、テキサス州リチャードソンに所在するオフィス物件（通称コリンズ・クロッシング）を総売上高約35百万ドルで売却しました。これら3件の売却を合計すると、総収益は約1億5,100万ドルとなった。2020年12月以降の売却総額は約10億ドルで、1平方フィート当たりの平均売却価格は約217ドルであった。
2023年12月31日現在、最近の不動産売却と継続的な事業の結果、貸借対照表上の現金または現金同等物は約1億2,790万ドルとなった。2024年2月21日、当社は約102百万ドルの負債を返済し、すべての負債が2026年4月1日に満期を迎えるよう、未払い負債枠の変更を行った。
私たちは、期待と楽観をもって、2024年の残りの期間とその先を楽しみにしている」。
Financial Highlights
| ● | GAAP基準の当期純利益は360万ドル、当期純損失は4,810万ドルで、2023年12月31日に終了した3ヵ月間および12ヵ月間の基本および希薄化後1株当たりそれぞれ0.03ドルおよび(0.47)ドルであった。 |
| ● | 2023年12月31日に終了した3ヵ月間および12ヵ月間の営業活動から得た資金（FFO）はそれぞれ690万ドルおよび3,000万ドル、基本的および希薄化後1株当たり0.07ドルおよび0.29ドルであった。 |
| ● | 2023年12月31日以降、2024年2月21日に約1億200万ドルの債務を返済した。未払い利息を含む借入金返済および関連取引完了費用直後の手元現金および現金同等物は約3,920万ドルであった。 |
| ● | 2023年12月31日以降、当社は2024年2月21日に、銀行タームローン、リボルビング・ライン・オブ・クレジット契約、シリーズAおよびシリーズBの各債券の改訂を行った。これらの修正により、以下の表に記載されているとおり、各債券の満期日が変更され、元本が返済された。また、リボルビング・ライン・オブ・クレジット契約の修正により、リボルビング・ローンはターム・ローンに転換された。これらの修正に関する追加情報は、2023年12月31日を末日とする年度の年次報告書（フォーム10-K）に掲載されています。 |
-2-
|
(in 000’s) 負債 |
修正前未払い元本 |
Principal Amount Repaid |
修正後発行元本 |
Maturity Date Prior to Amendment |
Maturity Date After Amendment |
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|
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|
Bank Term Loan |
$115,000 |
$28,963 |
$86,037 |
October 1, 2024 |
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会社開示情報をすべてご覧になるには
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会社開
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Supplementary Schedule A
会社開示情報をすべて
(Unaudited)
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Supplementary Schedule B
Condensed Consolidated Balance Sheets
(Unaudited)
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会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必
Supplementary Schedule C
会社開示情報をすべてご覧になるには
(Unaudited)
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会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必
Supplementary Schedule D
会社開示情報をすべてご覧になる
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Supplementary Schedule E
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会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要で
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Supplementary Schedule F
Percentage of Leased Space
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Supplementary Schedule G
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Supplementary Schedule H
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Supplementary Schedule I
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