UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, DC 20549
FORM 8-K
現行レポート
セクション13または15に基づいて(d)
1934年の証券取引所法の
報告日(最も早く報告されたイベントの日付)。2022年7月21日
アルパイン インカム プロパティ トラスト インコーポレーテッド
(チャーターで指定された登録者の正確な名前)
メリーランド |
Commission File Number 001-39143 |
84-2769895 |
(の州またはその他の管轄区域 incorporation or organization) |
|
(I.R.S. Employer Identification No.) |
1140 N.Williamson Blvd, Suite 140 Daytona Beach, Florida |
32114 |
(主要経営陣の住所) |
(Zip Code) |
登録者の電話番号(市外局番を含む
(386) 274-2202
Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください。
☐ |
証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション(17 cfr 230.425) |
☐ |
取引所法の下でのルール14a-12(17 cfr 240.14a-12)に基づく資料の勧誘。) |
☐ |
取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.14d-2(b)) |
☐ |
証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.13e-4(c)) |
法第12条(b)項に基づいて登録された証券
Title of each class |
Trading Symbol |
登録されている各取引所の名称 |
---|---|---|
普通株式、額面0.01ドル |
PINE |
NYSE |
登録者が1933年証券法規則405(本章230.405)または1934年証券取引法規則12b-2(本章240.12b-2)に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☒
新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークで示すこと。☝ 2022年7月21日、メリーランド州法人であるアルパイン・インカム・プロパティ・トラスト(以下「当社」)は、2022年6月30日に終了した四半期の当社決算に関する決算プレスリリースと投資家向けプレゼンテーションを発表しました。
Item 2.02. 営業成績および財務状況
プレスリリースおよび投資家向けプレゼンテーションのコピーは、それぞれ別紙99.1および99.2として本書に添付され、参照することにより本書に組み込まれています。
本決算短信の項目 2.02 に記載された情報は、別紙 99.1 および 99.2 を含めて提出されたものであり、1934 年証券取引所法(「取引所 法」)第 18 条における「提出」とはみなされず、同条の適用を受けるものではありません。本決算短信に記載された情報は、参照することにより1933年証券法または証券取引法に基づく登録届出書またはその他の文書に明確に組み込まれる場合を除き、そのような文書に含まれるものではありませ ん。
Item 7.01. Regulation FD Disclosure
2022 年7月 21 日、当社は 2022 年6月 30 日に終了した四半期に関する決算プレスリリース及び投資家向け プレゼンテーションを発表しました。このプレスリリースと投資家向けプレゼンテーションの写しは、それぞれ別紙99.1および99.2として本書に添付され、参照することにより本書に組み込まれています。
これらの資料の提供は、レギュレーションFDやその他の証券取引法で要求されていること、あるいは資料には他に公開されていない重要な投資家情報が含まれていることを表明するものではありません。また、当社は将来にわたってこれらの情報を更新する義務を負いません。
本四半期報告書の項目 7.01 に記載された情報は、別紙 99.1 および 99.2 を含めて提出されたものであり、証券取引法第 18 条における「提出」とはみなされず、同条の法的責任を問われるものではありません。本決算短信に記載された情報は、参照することにより証券取引法または証券取引法に基づく登録届出書またはその他の文書に明確に組み込まれる場合を除き、参照することにより本決算短信に記載された情報を取り込むものではありません。
Item 9.01. 財務諸表および添付資料
(d) Exhibits
99.1 Earnings Press Release dated July 21, 2022
99.2 Investor Presentation dated July 21, 2022
104 表紙 インタラクティブデータファイル(インライン XBRL 文書に埋め込まれています。)
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は、正当に権限を与えられたアンダーソンにより、この報告書に署名させられました。
Date: July 21, 2022
アルパイン・インカム・プロパティ・トラスト株式会社
By/マシュー・M・パートリッジ
シニアバイスプレジデント、最高財務責任者兼財務担当者 シニアバイスプレジデント、最高財務責任者兼財務担当者
(Principal Financial Officer)
Press Release
Contact:Matthew M. Partridge
(407) 904-3324
mpartridge@alpinereit.com
賛成 IMMEDIATE RELEASE |
アルパイン インカム プロパティ トラスト レポート 2022年第2四半期 営業成績 |
フロリダ州ウィンターパーク - 2022年7月21日 - Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE) (以下、当社または PINE) は本日、2022年6月30日に終了した四半期の営業成績と利益を発表しました。
Select Highlights
◾ | 2022年6月30日に終了した四半期の当社株主に帰属する希薄化後1株当たり当期純利益を1.05ドルと報告した。 |
◾ | 2022 年 6 月 30 日に終了した四半期に報告された希薄化後一株当たり FFO は、前年同期比 23.7%増の 0.47 ドルとなりました。 |
◾ | 2022年6月30日に終了した四半期に、希薄化後1株当たりAFFOを0.47ドルと報告、前年同期比20.5%増。 |
◾ | 2022 年第 2 四半期に 19 件のネットリース商業施設を取得、取得総額は 4,360 万ドル、加重平均現金還元利回りは 7.0%でした。 |
◾ | 当社唯一の残存オフィスビルを含む5件のネットリース物件を、総額7280万米ドル、加重平均出口利回り 7.1%で売却し、合計1560万米ドルの利益を創出。オフィスビルの売却を除くと、これらの物件の加重平均利回りは5.8%でした。 |
◾ | 2026年タームローンおよび2027年タームローンのアコーディオンオプションを行使し、合計で6,000万米ドルの新規資金を調達しました。 |
◾ | 2022 年第 2 四半期の現金配当を、前年同期比 8.0%増の 1 株当たり 0.27 ドルとし、7 月 20 日の当社普通株式の終値に基づく年換算利回りを 6.0%としたこと。 |
CEO Comments
アルパイン・インカム・プロパティ・トラストの社長兼CEOのJohn P. Albrightは、次のように述べています。「当四半期は、特に現在の市場評価と比較して、テナントの集中を緩和し、魅力的な資産価格を活用したことにより、非常に力強い資金循環が行われました」。残りのオフィスビルの売却を除くと、売却利回りは加重平均5.8%で、売却で得た資金を好調な小売セクターの優良物件に再投資し、取得利回りは加重平均7.0%でした」と述べています。第3四半期も引き続き資本の再配分を行い、魅力的な純投資スプレッドと収益の伸びを実現すると同時に、バランスシートのレバレッジを減らし、ポートフォリオ全体の質を向上させることができると考えています。2022年の収益ガイダンスを引き上げ、さらに第4四半期も堅調に推移したことで、今年下半期に勢いをつけ、当社の高品質で100%リテール・ポートフォリオの価値提案を実証するため、企業評価の改善を推進したいと考えています」。
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Quarterly Operating Results Highlights
2022年6月30日に終了した四半期における当社の営業成績の概要は以下のとおりです(単位:千米ドル、1株当たりデータ を除く)。
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|
四半期 June 30, 2022 |
|
四半期 June 30, 2021 |
前年同期との差異 |
||||
収益合計 |
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$ |
11,280 |
|
$ |
6,597 |
|
$ 4,683 |
71.0% |
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純利益 |
|
$ |
16,336 |
|
$ |
346 |
|
$ 15,990 |
4,621.4% |
pineに帰属する純利益 |
|
$ |
14,282 |
|
$ |
304 |
|
$ 13,978 |
4,598.0% |
pineに帰属する希薄化後1株当たり当期純利益 |
$ |
1.05 |
|
$ |
0.03 |
|
$ 1.02 |
3,400.0% |
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FFO (1) |
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