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アレキサンダー&ボールドウィン社2025年第1四半期決算を発表
ホノルル(2025年4月24日)/PRNewswire=共同通信JBN】ハワイを拠点に高品質の商業用不動産を所有、運営、開発するアレキサンダー・アンド・ボールドウィン・インク(NYSE: ALEX)(以下「A&B」または「当社」)は本日、A&Bの普通株主が入手可能な2025年第1四半期の純利益が2140万ドル(希薄化後1株当たり0.29ドル)、商業用不動産(以下「CRE」)の営業利益が2340万ドルになったと発表した。
Q1 2025 Highlights
-営業活動からの資金(FFO)は2,630万ドル(希薄化後1株当たり0.36ドル)。
-CREおよびコーポレート部門に関連するFFOは2,150万ドル、希薄化後1株当たり0.30ドル
-CRE の既存店営業利益(NOI)は 4.2%増加した。
-2025年3月31日現在の賃貸稼働率は95.4%。
-改善したポートフォリオの比較可能なブレンデッド・リースプレッドは10.2%であった。
-マウイ・ビジネス・パークで75年間の地上権賃貸借契約を締結し、2025年に希薄化後1株当たりFFOを0.01ドル拠出する。
社長兼最高経営責任者のランス・パーカーは次のように述べた:「当社のポートフォリオは第 1 四半期に好調に推移し、CRE 同一店舗 NOI は 4.2%の伸びを達成しました。5エーカーの非収益用地を収益用借地に転換し、当社のポートフォリオに存在する戦略的で資本効率の高い内部成長機会を実証しました。最後に、主に農業用地の90エーカーを売却し、レガシー・ジョイント・ベンチャーにおける特定の負債を清算することで、合理化努力を進めました。"
2025年第1四半期連結決算
以下は連結業績の一部である。
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(単位:千米ドル、1株当たりデータを除く) |
3月31日までの3ヶ月間, |
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2025 |
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2024 |
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a&bの普通株主に帰属する純利益(損失 |
$ |
21,433 |
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$ |
19,974 |
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a&b株主に帰属する希薄化後1株当たり利益(損失 |
$ |
0.29 |
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$ |
0.28 |
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(単位:千米ドル、1株当たりデータを除く) |
3月31日までの3ヶ月間, |
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2025 |
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2024 |
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FFO |
$ |
26,346 |
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$ |
29,205 |
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希薄化後1株当たりffo |
$ |
0.36 |
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$ |
0.40 |
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creおよびコーポレートに関連する1株当たりffo |
$ |
0.30 |
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$ |
0.29 |
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販売費及び一般管理費 |
$ |
6,990 |
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$ |
7,239 |
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2025年第1四半期のCRE決算
以下は、厳選したCREの決算概要である。
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(dollars in thousands) |
3月31日までの3ヶ月間, |
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2025 |
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2024 |
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CRE operating revenue |
$ |
51,043 |
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$ |
48,888 |
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CRE operating profit |
$ |
23,426 |
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$ |
21,981 |
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Same-Store NOI |
$ |
32,389 |
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$ |
31,090 |
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Same-Store NOI Growth |
4.2 |
% |
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4.1 |
% |
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2025年第1四半期のCRE営業成績
-2025年第1四半期中、当社は総賃貸可能面積約236,800平方フィート(年換算ベース賃料560万ドル)の改良型不動産リース42件、および地上リース1件を実施した。
-2025年第1四半期の改良型不動産ポートフォリオにおける比較可能なリーシングスプレッドは10.2%で、これには店舗用スペースが11.1%、工業用スペースが9.5%含まれている。
-2025年3月31日、2024年12月31日および2024年3月31日に終了する各四半期の稼働率情報を以下に示す。
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March 31, 2025 |
December 31, 2024 |
March 31, 2024 |
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Change from prior quarter |
Change from prior year |
Leased Occupancy |
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Total leased occupancy |
95.4% |
94.6% |
94.0% |
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80 bps |
140 bps |
Retail portfolio occupancy |
95.2% |
95.2% |
93.2% |
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0 bps |
200 bps |
Industrial portfolio occupancy |
97.3% |
95.2% |
96.8% |
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210 bps |
50 bps |
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2025年第1四半期のCRE投資活動
-マウイ・ビジネス・パークにある5エーカーの非収益土地をCREポートフォリオに移管し、著名なセルフ・ストレージ・デベロッパーに75年のグラウンド・リースを実行した。このリースのABRは約0.7百万ドルで、毎年固定のステップアップと定期的な時価リセットがある。
Land Operations
-土地事業の営業利益は2025年第1四半期に490万ドルで、主に農業用地の売却益220万ドルと非連結のレガシー・ジョイントベンチャーからの300万ドルで構成されている。
バランスシート、資本市場活動、流動性
-2025年3月31日現在、当社の総流動性は3億2,390万ドルで、手元現金1,690万ドルとリボルビング・クレジット枠3億700万ドルで構成されている。
-2025年3月31日現在、純有利子負債/12ヵ月後(TTM)連結調整後EBITDAは3.6倍であり、2025年3月31日に終了した12ヵ月間のTTM連結調整後EBITDAは1億2,130万ドルであった。
配当
-当社は2025年4月7日に1株当たり0.2250ドルの2025年第1四半期配当金を支払った。
-当社の取締役会は、2025年6月13日営業終了時点の株主に対し、2025年7月9日に支払う1株当たり0.2250ドルの2025年第2四半期配当を宣言した。
2025 Full-Year Guidance
当社は2025年の見通しを以下のように修正した。
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2025 YTD Actual |
流動資産 |
Initial |
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希薄化後1株当たりa&b普通株主に帰属する当期純利益(損失 |
$0.29 |
$0.68 to $0.74 |
$0.64 to $0.71 |
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希薄化後1株当たりffo |
$0.36 |
$1.17 to $1.23 |
$1.13 to $1.20 |
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creおよびコーポレートに関連する1株当たりffo |
$0.30 |
$1.11 to $1.16 |
$1.11 to $1.16 |
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cre既存店noi成長率 |
4.2% |
2.4% to 3.2% |
2.4% to 3.2% |
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ABOUT ALEXANDER & BALDWIN
アレキサンダー・アンド・ボールドウィン・インク(NYSE: ALEX)(A&B)は、ハワイの商業不動産に特化した唯一の上場不動産投資信託であり、食料品店を中心とした近隣型ショッピングセンターのハワイ州最大の所有者である。A&Bはハワイで約400万平方フィートの商業スペースを所有、運営、管理しており、その中には21の小売センター、14の産業用資産、4つのオフィス用不動産、146エーカーの地上賃貸資産が含まれる。155年の歴史の中で、A&Bはハワイ州経済とともに発展し、農業、運輸、観光、建設、住宅、商業不動産産業の発展において指導的役割を果たしてきた。
A&Bについてはwww.alexanderbaldwin.com。
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Investor Contact: |
Jordan Hino |
(808) 525-8475 |
investorrelations@abhi.com |
アレクサンダー・アンド・バルドウィン, inc.および子会社
セグメントデータおよびその他の財務情報
(単位:千、1株当たりデータを除く、未監査)
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