AGﾓｰｹﾞｰｼﾞｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄﾄﾗｽﾄの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年2月22日

アグ・モーゲージ・インベストメント・トラスト（ag morgetion investment, inc.

(定款に明記された登録者の正確な名称)


メリーランド	001-35151	27-5254382
(法人設立の州またはその他の管轄区域)	(Commission File Number)	(IRS Employer Identification No.)

245 パークアベニュー、26階

ニューヨーク市、ニューヨーク州、10167

(主たる事務所の所在地）

登録者の電話番号（市外局番を含む(212) 692-2000

Not Applicable

(旧姓または旧住所（前回の報告から変更があった場合)

フォーム8-Kが、以下の規定のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください：


			☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


			☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


			☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


			☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class:

Trading Symbols:

登録されている各取引所の名称:

普通株式、1株当たりの額面0.01ドル

MITT

New York Stock Exchange

(NYSE)

8.25% シリーズa 累積償還可能優先株式

MITT PrA

New York Stock Exchange

(NYSE)

8.00% シリーズb 累積償還可能優先株式

MITT PrB

New York Stock Exchange

(NYSE)

8.000% シリーズc固定変動金利累積償還可能優先株式

MITT PrC

New York Stock Exchange

(NYSE)

2029 年満期 9.500%シニア・ノート

MITN

New York Stock Exchange

(NYSE)

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2024年2月22日、AGモーゲージ投信株式会社（以下「当社」）は、2023年12月31日に終了した通期および四半期決算を発表するプレスリリース（以下「本リリース」）を発表した。

証券取引委員会の規則に従い、同リリースは別紙99.1として本報告書に添付されており、同リリースに含まれる情報はこの参照により本項目2.02に組み込まれています。別紙99.1を含む本項目2.02に含まれる情報は「提供」されたものであり、改正1934年証券取引法（以下「取引所法」）第18条の目的上「提出」されたものとはみなされず、また、かかる提出書類に明示的に記載されている場合を除き、改正1933年証券取引法に基づく登録届出書もしくはその他の書類、または取引所法に基づく提出書類もしくはその他の書類に参照により組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d）別紙


別紙番号						内容

99.1						AG Mortgage Investment Trust, Inc.が 2024 年 2 月 22 日付で発行したプレスリリース。
104						カバーページインタラクティブ・データ・ファイル（インライン XBRL 形式）

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


Date: February 22, 2024	アグ・モーゲージ・インベストメント・トラスト（ag morgetion investment, inc.

	By:	/s/ JENNY B. NESLIN
		Name: Jenny B. Neslin
		タイトルゼネラルカウンセル兼セクレタリー

EX-99.1 2 a8k-12312023xexhibit991.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

AGモーゲージ投信株式会社2023年通期および第4四半期決算を発表

ニューヨーク 2024年2月22日 / Business Wire - AGモーゲージ・インベストメント・トラスト・インク（以下「MITT」、「当社」または「当社」）（NYSE: MITT）は本日、2023年12月31日に終了した通期および四半期の決算を発表しました。

2023年通期および第4四半期財務ハイライト

Full Year 2023:

-2022年12月31日時点の1株当たり簿価11.39ドルに対し、2023年12月31日時点では10.46ドル(1)

-2022年12月31日時点の11.03ドルに対し、2023年12月31日時点の1株当たり修正簿価は10.20ドル(1)

2022年12月31日時点から約7.5%減少

年間株主資本利益率 (1.0) %(2)

希薄化後普通株式1株当たりの純利益／（損失）および分配可能利益（EAD）はそれぞれ-1.68ドルおよび0.39ドル(3)

-2023年に普通株式1株当たり0.72ドルの配当が宣言される

Fourth Quarter 2023:

-2023年9月30日以降、1株当たり調整後帳簿価額が約(7.2)％減少する。

四半期の経済的株主資本利益率は(5.6)%(2)

希薄化後普通株式1株当たり純利益／（損失）およびEADはそれぞれ-1.35ドルおよび0.17ドル(3)

-2023年第4四半期に普通株式1株当たり0.18ドルの配当を宣言

MANAGEMENT REMARKS

「この1年はMITTにとって変革の年となりました。M&Aを完了させ、時価総額を50%近く増加させ、事業戦略を一貫して実行し、株式の大部分をより利回りの高い証券化住宅資産に振り向け、リコースのレバレッジエクスポージャーのリスクを軽減しました」と、最高経営責任者兼社長のTJ・ダーキンは述べました。「今後、この勢いをさらに加速させ、収益力を高め、G&A効率を向上させることで、MITTを株主の皆様にとってより規模が大きく収益性の高い投資ビークルとすることができると確信しています。

ウエスタン・アセット・モーゲージ・キャピタル・コーポレーションの買収

2023年12月6日、当社は、住宅ローン、不動産関連証券および商業用不動産ローンのポートフォリオへの投資、融資および管理に重点を置く外部管理型モーゲージREITであるウエスタン・アセット・モーゲージ・キャピタル・コーポレーション（以下「WMC」）の買収を完了した。関連する合併契約の条項に従い、WMCの買収完了時に、WMCの発行済み普通株式1株は、(1)MITTから1.498株のMITT普通株式、および(2)MITTのマネージャーから1株当たり0.92米ドルの現金を受け取る権利に転換された。取得の結果生じた1株未満の端株の代わりに現金が支払われた。WMC社買収のハイライトは以下の通りです：

-旧WMC普通株主に対して約920万株のMITT普通株式を発行し、時価総額を約46％増加させる。

-主に住宅ローンの証券化で構成される12億ドルの資産を取得し、投資ポートフォリオを約25%増加させた。

-証券化債務、資金調達の取り決め、および2024年満期6.75%転換社債型上位債券（以下「転換社債」）を含む11億ドルの負債を引き受ける。

-資本合計を8,140万ドル増加させ、バーゲン・パーチェス・ゲインを3,020万ドル計上した。

-経営陣はWMC株主に570万ドルの現金対価を拠出した。

-マネジャーは、2023年第4四半期から240万ドルの管理手数料を免除することに合意した。

-マネージャーは、マネージメント契約に基づく将来の弁済可能な費用130万ドルを相殺することに合意した。

-WMCの買収により、年間500万ドルから700万ドルの大幅な経費削減が見込まれ、2024年には収益に上乗せされる。

-買収の結果、WMCの独立取締役2名がMITTの取締役会に加わり、MITTの取締役会の独立性は75％となった。

投資、資金調達、資本市場のハイライト

-2023年12月31日現在の投資ポートフォリオ59億ドル(4)

2023年中に非エージェンシー・ローンおよびエージェンシー適格ローンを12億ドル購入、うち2億 8,180万ドルは2023年第4四半期に購入。

2023年12月31日現在、アークホーム(5) から74.2百万ドルの公正価値での買い取りを約定しているローン

-2023年12月31日時点で56億ドルの資金調達(4)

ノンリコース・ファイナンス48億ドル、リコース・ファイナンス8億ドル

2023年中に未払い元本残高10億ドルの格付付証券化を3件実施し、時価評価マージン・コールのあるリコース・ファイナンスを時価評価マージン・コールのないノンリコース・ファイナンスに転換した。

2024年1月、未払い元本残高3億7,750万ドルの格付機関適格証券化を実施し、時価評価マージン・コールのあるリコース・ファイナンスを時価評価マージン・コールのないノンリコース・ファイナンスに転換した。

2024年1月、2029年を期限とする元本総額3,450万ドルの9.500%無担保社債の発行・売却を完了し、3,280万ドルの純収入を得た。

2024年1月、WMC社買収に伴い子会社が引き受け、当社が保証した発行済み転換社債型新株予約権付社債の元本総額710万ドルを買い戻した。

-2023年12月31日時点のGAAPレバレッジ・レシオは10.5倍、経済的レバレッジ・レシオは1.5倍

-0.9% 純金利マージン(6)

-2023年12月31日現在の流動性総額は1億1230万ドル

1億1,150万ドルの現金および現金同等物、および抵当権が設定されていないエージェンシーRMBS 0.8百万ドルで構成されている。

-2023年中に110万株の普通株式を640万ドルで取得（加重平均コストは1株当たり5.72ドル）。

本リリースの日付現在、既存の買戻しプログラムの残存枠は1,650万ドル。

監督兼tpgのアンジェロ・ゴードン

2023年11月1日、TPG Inc.（以下「TPG」）は、先に発表したAngelo Gordonの買収（以下「TPG取引」）を完了し、これに基づき、当社の支配人を含むAngelo GordonはTPGの間接子会社となりました。支配人とのマネジメント契約に基づき、TPGの取引完了によりマネジメント契約が譲渡されました。当社の独立取締役は、TPGとの取引完了に先立ち、2023年7月31日にかかる譲渡に全会一致で同意しました。TPGとの取引に関連して管理契約に変更はなく、管理契約の譲渡はTPGとの取引完了と同時に有効となりました。

INVESTMENT PORTFOLIO

2023年(4) 12月31日現在の当社の投資ポートフォリオの概要は以下の通りである（単位：百万米ドル）：


	Fair Value	Yield(7)	Financing	Cost of Funds(a), (8)	エクイティ
Residential Investments(b)	$5,788.4	5.8%	$5,390.6	5.1%	$397.8
Agency RMBS	15.7	10.2%	12.6	6.2%	3.1
レガシーWMC商業投資およびその他投資	123.8	15.2%	79.6	7.8%	44.2
Total Investment Portfolio	$5,927.9	6.1%	$5,482.8	5.1%	$445.1
現金および現金同等物	111.5	5.3%	—		111.5
Interest Rate Swaps(c)	12.2	1.7%	—		12.2
Arc Home(5)	33.6		—		33.6
Convertible senior unsecured notes	—		85.3	8.4%	(85.3)
Non-interest earning assets, net	11.3		—		11.3
合計	$6,096.5		$5,568.1		$528.4

Total Investment Portfolio	$5,927.9	6.1%	$5,482.8	5.1%	$445.1
控除関連会社の負債および資本に対する投資(b)	22.9	31.4%	3.6	8.0%	19.3
合計	$5,905.0	5.9%	$5,479.2	5.1%	$425.8

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