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Press Release
RLJロッジング・トラスト、2025年第3四半期決算を発表
普通株主に帰属する1株当たり純損失0.07ドル
希薄化後普通株式およびユニット1株当たり調整後FFOは0.27ドル
調整後EBITDAは7260万ドル
メリーランド州ベセスダ、2025年11月5日 - RLJロッジング・トラスト（以下「当社」）（NYSE：RLJ）は本日、2025年9月30日に終了した3ヶ月間および9ヶ月間の業績を発表した。
Third Quarter Highlights
-ポートフォリオの比較可能RevPARは138.51ドル、前年比5.1％減
-総収益3億3,000万ドル
-純損失380万ドル、1株当たり純損失0.07ドル
-比較可能なホテルのEBITDAは8,080万ドル
-調整後EBITDAは7,260万ドル
-希薄化後普通株式およびユニット当たり調整後FFOは0.27ドル
-約$130万で0.2百万株を買い戻した。
「第3四半期の業績は予想通りであり、不安定な環境の中、ポートフォリオの回復力と無駄のない運営モデルを反映しています。稼働率が低下する環境にもかかわらず、客室外消費額が引き続き伸びたことは喜ばしいことで、ROIイニシアチブの成功を浮き彫りにしています。当四半期は、引き続きコンバージョンパイプラインと変革的な改装を進め、組込み価値を引き出すためのポートフォリオをさらに整えました」と、社長兼最高経営責任者（CEO）のレスリー・D・ヘイルはコメントした。「最近の政府機関の閉鎖やマクロ的な不確実性の継続により、当社の短期的な見方は緩やかになり、通期見通しの更新にも反映されていますが、2026年に向けて、より建設的な背景を支える多くの積み上げ要素に勇気づけられています。これらの追い風は、当社の戦略的投資の継続的な拡大や、強固なバランスシートとともに、需要が強化されるにつれて当社にとって大きな利益を獲得できる位置にあると確信している。
当社が定義する「比較可能」という接頭語は、当社が所有する以前の期間の業績を含み、売却したホテルを除いた営業成績を示します。ebitda、ebitdare、調整後ebitda、ホテルebitda、ホテルebitdaマージン、ffo、調整後ffoの説明、およびこれらの指標の純利益または損失への調整（該当する場合）は、このリリースに含まれています。
Financial and Operating Highlights
(単位：千米ドル、ただしadr、revpar、増減および1株当たりの金額は除く)
(未監査)
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9月30日に終了した3ヵ月間, |
9月30日に終了した9ヵ月間, |
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2025 |
2024 |
Change |
2025 |
2024 |
Change |
| Operational Overview: (1) |
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| Comparable ADR |
$189.74 |
$193.75 |
(2.1)% |
$199.70 |
$200.07 |
(0.2)% |
| Comparable Occupancy |
73.0% |
75.4% |
(3.1)% |
72.6% |
73.9% |
(1.8)% |
| Comparable RevPAR |
$138.51 |
$146.03 |
(5.1)% |
$144.93 |
$147.81 |
(1.9)% |
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| Financial Overview: |
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| 収益合計 |
$330,045 |
$345,744 |
(4.5)% |
$1,021,267 |
$1,039,451 |
(1.7)% |
| Comparable Hotel Revenue |
$330,027 |
$343,665 |
(4.0)% |
$1,020,111 |
$1,035,284 |
(1.5)% |
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| Net (loss) income |
($3,798) |
$20,643 |
(118.4)% |
$28,005 |
$62,680 |
(55.3)% |
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| Comparable Hotel EBITDA |
$80,752 |
$100,666 |
(19.8)% |
$279,073 |
$306,978 |
(9.1)% |
| Comparable Hotel EBITDA Margin |
24.5% |
29.3% |
(480) bps |
27.4% |
29.7% |
(230) bps |
| 調整後ebitda |
$72,583 |
$91,927 |
(21.0)% |
$254,185 |
$280,494 |
(9.4)% |
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| Adjusted FFO |
$41,103 |
$61,155 |
(32.8)% |
$160,684 |
$191,634 |
(16.2)% |
| 希薄化された普通株式およびユニットあたりの調整後ffo |
$0.27 |
$0.40 |
(32.5)% |
$1.07 |
$1.24 |
(13.7)% |
Note:
(1) 比較可能な統計は、2025年9月30日現在、当社が所有する94のホテル・ポートフォリオを反映している。
Operational Update
第 3 四半期の業界業績は、前年同期との比較が困難であったことと、多くの市場において市全体のカレンダー が軟調であったことが複合的に影響しました。これらの逆風に加え、既に開示した通り、第3四半期のRevPARは、3つの改装工事とオースティン・コンベンション・センターの拡張工事による閉鎖の影響を受け、これらは合計で約200bpのマイナスとなりました。その結果、当社の比較可能RevPARは5.1％減少しましたが、RevPARのトレンドは当四半期の各月で順次改善しました。客室稼働率は3.1％低下したものの、客室外売上は1.3％増加し、ROI（投資利益率）施策の成功が寄与し、厳しいコスト抑制とともに最終損益に貢献しました。
Share Repurchases
第3四半期中、当社は平均価格7.29ドルで、約$130万株の普通株式を0.2百万株買い戻した。累計では、普通株式330万株を約2,860万ドルで買い戻した。2025年11月5日現在、当社の2025年株式買戻しプログラムの残存枠は2億4,570万ドルである。
Balance Sheet
2025年9月30日現在、当社の流動性総額は約10億ドルで、約3億7,500万ドルの使途不指定の現金と、リボルビング・クレジット・ファシリティ（以下「リボルバ」）で利用可能な6億ドル、および22億ドルの債務残高で構成されている。
Dividends
当社の評議員会は、第3四半期において、当社の普通受益株式1株当たり0.15ドルの四半期現金配当を宣言した。配当金は2025年9月30日現在の登録株主に対し、10月15日に支払われた。
当社の評議員会は、当社のシリーズA優先株式に対する第3四半期の現金配当0.4875ドルを宣言した。配当金は2025年9月30日現在の登録株主に対し、10月31日に支払われた。
2025 Outlook
当社は、通期の業績見通しを更新し、年初来の業績に加えて、現在進行中の政府機関閉鎖による旅行全体および第4四半期の業績への予想される影響を織り込んでいる。
将来の買収、売却、資金調達、自社株買いは当社の見通しに織り込まれておらず、当社の見通しに重大な変更をもたらす可能性がある。
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FY 2025 |
| Comparable RevPAR Growth |
-2.6% to -1.9% |
| Comparable Hotel EBITDA |
$357.5M to $365.5M |
| 調整後ebitda |
$324.0M to $332.0M |
| 調整後の希薄化後1株当たりffo |
$1.31 to $1.37 |
さらに、2025年通年の見通しには以下のものが含まれている：
-正味支払利息は9,850万～9,950万ドル
-現金での企業G&Aは3,250万ドルから3,350万ドルの範囲。
-改修に伴う資本支出は8000万ドルから1億ドルの範囲である。
-希薄化後の加重平均普通株式および投資口数は1億5,090万株
Earnings Call
当社は 2025 年 11 月 6 日午後 12 時（米国東部時間）に四半期アナリスト・投資家向け電話会議を開催します。この電話会議には、(877) 407-3982または(201) 493-6780（海外からの参加者用）にダイヤルし、「RLJロッジング・トラストの第3四半期決算電話会議」とリクエストしてください。また、電話会議のライブ・ウェブキャストは当社ウェブサイト（http://www.rljlodgingtrust.com）でご覧いただけます。カンファレンス・コールのウェブキャストは2週間アーカイブされ、当社ウェブサイトの投資家向け情報セクションでご覧いただけます。
補足情報
その他の詳細および比較可能な営業統計については、補足情報のプレゼンテーションをご参照ください。
About Us
RLJロッジング・トラスト（以下「RLJ」）は、自己勘定で上場している不動産投資信託であり、94のプレミアムブランド、客室数重視、高収益、需要地の中心部に位置する都市中心のホテルを所有している。当社のホテルは地理的に多様で、ビジネス、レジャー、その他の旅行者から複数の需要を生み出す主要都市市場に集中している。
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EBITDA and EBITDAre
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