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Press Release
RLJロッジング・トラスト、2025年第2四半期決算を発表
普通株主に帰属する1株当たり純利益 0.15ドル
希薄化後普通株式およびユニット1株当たり調整後FFOは0.48ドル
調整後EBITDAは1億400万ドル
0.8百万株を買い戻し、すべての短期償還期限に対応した
メリーランド州ベセスダ、2025年8月7日 - RLJロッジング・トラスト（以下「当社」）（NYSE：RLJ）は本日、2025年6月30日に終了した3ヶ月間および6ヶ月間の業績を発表した。
Second Quarter Highlights
-ポートフォリオの比較可能RevPARは155.08ドル、前年比2.1％減
-総収益3億6,310万ドル
-純利益2860万ドル
-比較可能なホテルのEBITDAは1億1300万ドル
-調整後EBITDAは1億400万ドル
-希薄化後普通株式およびユニット当たり調整後FFOは0.48ドル
-約600万ドルで0.8百万株を買い戻した。
-現在の2025年満期すべてに対応
「予想を上回る第 2 四半期の業績に満足している。当四半期は、ポートフォリオの回復力、コンバージョンの継続的な増加、規律あるコスト管理が実証されました。堅調な営業成績の達成に加え、当四半期は、変革的な改装の推進、当面の満期への対応、資本を再利用しての好転効果のある自社株買いなど、いくつかの重要なイニシアチブを実行しました」と社長兼最高経営責任者（CEO）のレスリー・D・ヘイルはコメントした。「今後の見通しですが、第3四半期は、カレンダーシフトの影響、都市全体のコンプの厳しさ、主要物件の改装の継続などから、軟調な展開が予想されます。しかし、第4四半期に向けては追い風が吹いており、より良好なカレンダー、多くの市場における好調な市況、コンバージョンや改装の拡大が追い風となるでしょう。当社のポートフォリオの無駄のない運営モデルと、コスト抑制への絶え間ない注力により、最終損益を達成し、長期的な株主価値を創造することができると確信しています。
当社が定義する「比較可能」という接頭語は、当社が所有する以前の期間の業績を含み、売却したホテルを除いた営業成績を示します。ebitda、ebitdare、調整後ebitda、ホテルebitda、ホテルebitdaマージン、ffo、調整後ffoの説明、およびこれらの指標の純利益または損失への調整（該当する場合）は、このリリースに含まれています。
Financial and Operating Highlights
(単位：千米ドル、ただしadr、revpar、増減および1株当たりの金額は除く)
(未監査)
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6月30日に終了した3ヵ月間, |
6月30日に終了した6ヵ月間, |
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2025 |
2024 |
Change |
2025 |
2024 |
Change |
| Operational Overview: (1) |
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| Comparable ADR |
$205.27 |
$206.34 |
(0.5)% |
$204.82 |
$203.36 |
0.7% |
| Comparable Occupancy |
75.5% |
76.8% |
(1.6)% |
72.4% |
73.1% |
(1.1)% |
| Comparable RevPAR |
$155.08 |
$158.44 |
(2.1)% |
$148.19 |
$148.71 |
(0.3)% |
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| Financial Overview: |
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| 収益合計 |
$363,103 |
$369,297 |
(1.7)% |
$691,222 |
$693,707 |
(0.4)% |
| Comparable Hotel Revenue |
$363,085 |
$368,389 |
(1.4)% |
$690,085 |
$691,619 |
(0.2)% |
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| 純利益 |
$28,631 |
$37,291 |
(23.2)% |
$31,803 |
$42,037 |
(24.3)% |
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| Comparable Hotel EBITDA |
$113,023 |
$117,975 |
(4.2)% |
$198,320 |
$206,312 |
(3.9)% |
| Comparable Hotel EBITDA Margin |
31.1% |
32.0% |
(90) bps |
28.7% |
29.8% |
(110) bps |
| 調整後ebitda |
$104,008 |
$108,971 |
(4.6)% |
$181,602 |
$188,563 |
(3.7)% |
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| Adjusted FFO |
$72,658 |
$78,619 |
(7.6)% |
$119,579 |
$130,473 |
(8.3)% |
| 希薄化された普通株式およびユニットあたりの調整後ffo |
$0.48 |
$0.51 |
(5.9)% |
$0.79 |
$0.84 |
(6.0)% |
Note:
(1) 比較可能な統計は、2025年6月30日現在、当社が所有する94のホテル・ポートフォリオを反映している。
Share Repurchases
第2四半期中、当社は普通株式80万株を約600万ドル（平均株価7.14ドル）で買い戻した。年初来累計では、普通株式320万株を約2,800万ドル、平均価格8.67ドルで買い戻した。8月4日現在、2025年株式買戻しプログラムの残存枠は2億4,630万ドルである。
Balance Sheet
2025年6月30日現在、当社の流動性総額は約9億7,400万ドルで、内訳は使途不指定の現金が約3億7,400万ドル、リボルビング・クレジット・ファシリティ（以下「リボルバ」）で利用可能な現金が約6億ドル、債務残高が22億ドルである。
既報の通り、2025年4月、当社は2026年満期の2億ドルのタームローンを借り換え、3億ドルに増額し、当初の満期を延長オプションを含めて2030年4月まで延長した。変更後のターム・ローンの借入利息は、当初のローンと同じ価格設定グリッドの下、変動金利で支払われる。当社は、増額された1億米ドルの調達資金を、リボル バーの借入残高の返済に充当した。さらに、当社は1億8,100万ドルの住宅ローンについて延長オプションを行使し、満期を延長した。
Dividends
当社の評議員会は、第2四半期において、当社の普通受益株式1株当たり0.15ドルの四半期現金配当を宣言した。配当金は2025年6月30日現在の登録株主に対し、7月15日に支払われた。
当社の評議員会は、当社のシリーズA優先株式に対して0.4875ドルの第2四半期現金配当を宣言した。配当金は2025年6月30日現在の登録株主に対し、2025年7月31日に支払われた。
2025 Outlook
当社は現在、レンジの下限が最も可能性の高い結果になると予想している。この見通しは、マクロ経済の不確実性による視界の狭さに加え、第3四半期の業績が前回予想よりも軟調であったことを反映している。
将来の買収、売却、資金調達、自社株買いは当社の見通しに織り込まれておらず、当社の見通しに重大な変更をもたらす可能性がある。
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FY 2025 |
| Comparable RevPAR Growth |
-1.0% to +1.0% |
| Comparable Hotel EBITDA |
$365.5M to $395.5M |
| 調整後ebitda |
$332.5M to $362.5M |
| 調整後の希薄化後1株当たりffo |
$1.38 to $1.58 |
さらに、2025年通年の見通しには以下のものが含まれている：
-正味支払利息は9,400万～9,600万ドル
-現金での企業G&Aは3,400万ドルから3,500万ドル。
-8,000万～1億ドルの改築関連資本支出
-希薄化後の加重平均普通株式および投資口数は1億5,150万株
-オースティン・コンベンションセンター閉鎖の影響
Earnings Call
当社は 2025 年 8 月 8 日午前 10 時（米国東部時間）に四半期アナリスト・投資家向け電話会議を開催します。この電話会議には、(877) 407-3982または(201) 493-6780（海外からの参加者用）にダイヤルし、「RLJロッジング・トラストの第2四半期決算電話会議」とリクエストしてください。また、カンファレンス・コールのライブ・ウェブキャストは当社ウェブサイトhttp://www.rljlodgingtrust.com。カンファレンス・コールのウェブキャストは2週間アーカイブされ、当社ウェブサイトの投資家向け情報セクションでご覧いただけます。
補足情報
その他の詳細および比較可能な営業統計については、補足情報のプレゼンテーションをご参照ください。
About Us
RLJロッジング・トラスト（以下「RLJ」）は、自己勘定で上場している不動産投資信託であり、94のプレミアムブランド、客室数重視、高収益、需要地の中心部に位置する都市中心のホテルを所有している。当社のホテルは地理的に多様で、ビジネス、レジャー、その他の旅行者から複数の需要を生み出す主要都市市場に集中している。
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EBITDA and EBITDAre
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