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Press Release
RLJロッジング・トラスト、2024年第3四半期決算を発表
第3四半期のRevPARは2023年比で2.0%増加
処分代金を普通株式2,070万ドルの買戻しに再投資した。
新たに5億ドルのタームローンを契約
メリーランド州ベセスダ、2024年11月6日 - RLJロッジング・トラスト（以下「当社」）（NYSE: RLJ）は本日、2024年9月30日に終了した3ヶ月間および9ヶ月間の業績を発表した。
Third Quarter Highlights
-前年比2.0%増の145.23ドルの既存ポートフォリオRevPAR
-前年比3.0%増の3億4,470万ドルのホテル収入。
-純利益 2060万ドル
-前年比2.6%増の1億7,000万ドルのEBITDAを達成。
-調整後EBITDAは9,190万ドル、前年比3.6%増
-希薄化後普通株式およびユニット当たり調整後FFOは0.40ドル
-第3四半期中に160万株を平均価格9.21ドルで約1,480万ドル取得。
-新たな5億ドルのターム・ローンを契約し、その資金で2025年に返済期限を迎える4億ドルのターム・ローンの借り換えと、リボルバーの借入残高1億ドルを返済。
-普通株四半期配当を50%増配
「予想を上回る第3四半期の業績に満足しています。業界の2倍のRevPARの伸びを達成し、都市部中心のポートフォリオの回復力を実証することができました」と社長兼最高経営責任者（CEO）のレスリー・D・ヘイルはコメントした。「堅調な営業成績の達成に加え、当四半期は複数の重要なイニシアチブを実行しました。これには、当面の満期への対応、2件の価値あるコンバージョンの完了、非中核資産売却益の株式取得への再利用、四半期配当の50%増額、見通しの再確認などが含まれます。これらはすべて、株主還元を強化しながら価値を引き出すという当社のコミットメントを示すものです。
当社が定義する「比較可能」という接頭語は、当社が所有する以前の期間の業績を含み、売却したホテルを除いた営業成績を示します。ebitda、ebitdare、調整後ebitda、ホテルebitda、ホテルebitdaマージン、ffo、調整後ffoの説明、およびこれらの指標の純利益または損失への調整（該当する場合）は、このリリースに含まれています。
Financial and Operating Highlights
(単位：千米ドル、ただしadr、revpar、増減および1株当たりの金額は除く)
(未監査)
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9月30日に終了した3ヵ月間, |
9月30日に終了した9ヵ月間, |
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2024 |
2023 |
Change |
2024 |
2023 |
Change |
| Operational Overview: (1) |
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| Comparable ADR |
$193.39 |
$192.24 |
0.6% |
$199.59 |
$198.88 |
0.4% |
| Comparable Occupancy |
75.1% |
74.1% |
1.4% |
73.7% |
72.6% |
1.5% |
| Comparable RevPAR |
$145.23 |
$142.43 |
2.0% |
$147.13 |
$144.41 |
1.9% |
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| Financial Overview: |
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| 収益合計 |
$345,744 |
$334,406 |
3.4% |
$1,039,451 |
$1,005,869 |
3.3% |
| Comparable Hotel Revenue |
$344,727 |
$334,792 |
3.0% |
$1,039,353 |
$1,007,433 |
3.2% |
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| 純利益 |
$20,643 |
$16,343 |
26.3% |
$62,680 |
$68,577 |
(8.6)% |
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| Comparable Hotel EBITDA |
$100,687 |
$98,156 |
2.6% |
$307,638 |
$312,265 |
(1.5)% |
| Comparable Hotel EBITDA Margin |
29.2% |
29.3% |
(11) bps |
29.6% |
31.0% |
(140) bps |
| 調整後ebitda |
$91,927 |
$88,767 |
3.6% |
$280,494 |
$285,281 |
(1.7)% |
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| Adjusted FFO |
$61,155 |
$63,092 |
(3.1)% |
$191,634 |
$207,009 |
(7.4)% |
| 希薄化された普通株式およびユニットあたりの調整後ffo |
$0.40 |
$0.40 |
(1.9)% |
$1.24 |
$1.31 |
5.4% |
Note:
(1) 比較可能な統計は、2024年9月30日現在、当社が所有する95のホテル・ポートフォリオを反映している。
Disposition
2024年第3四半期中、当社はコロラド州デンバーの非中核ホテル1棟を1,270万ドルで売却し、480万ドルの売却益を計上しました。
Share Repurchases
第3四半期中、当社は160万株の普通株式を約1,480万ドル（平均株価9.21ドル）で買い戻した。累計では220万株の普通株式を約2,070万ドル（平均価格9.28ドル）で買い戻した。2024年11月6日現在、2024年株式買戻しプログラムの残存枠は2億2930万ドルである。
Balance Sheet
2024年9月30日現在、当社の総流動性は約8億8,540万ドルで、内訳は使途不指定の現金が約3億8,540万ドル、リボルビング・クレジット・ファシリティ（以下「リボルバ」）で利用可能な現金が5億ドル、債務残高が22億ドルである。
2024年9月、当社は2027年9月に満期を迎える5億ドルの新たな無担保タームローンを契約した。この新規借入による調達資金は、2025年5月に満期を迎える既存のタームローン4億ドルと、リボル バーの借入残高のうち1億ドルの返済に充当された。第3四半期中、当社は現在の実勢金利を下回る複数の金利スワップも実行した。
Dividends
当社の評議員会は以前に、当社の普通受益株式1株当たり0.15ドルの第3四半期現金配当を宣言しており、これは前四半期からの50％増に相当する。配当金は2024年9月30日現在の株主名簿に記載された株主に対し、2024年10月15日に支払われた。
当社の評議員会は、当社のシリーズA優先株式に対する第3四半期の現金配当0.4875ドルを宣言した。配当金は2024年9月30日現在の登録株主に対し、2024年10月31日に支払われた。
Outlook Update
当社は、2024年11月6日時点で保有する全資産について、従前の通期見通しを再確認している。
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FY 2024 (1) |
| Comparable RevPAR Growth |
1.0% to 2.5% |
| Comparable Hotel EBITDA |
$382.5M to $402.5M |
| 調整後ebitda |
$346.5M to $366.5M |
| 調整後の希薄化後1株当たりffo |
$1.45 to $1.58 |
Note:
(1)前年度のホテルEBITDA見通しには、2024年第3四半期に売却されたホテル1軒からの収入100万ドルが織り込まれている。
さらに、2024年通年の見通しには以下が含まれている：
-正味支払利息は9,200万ドルから9,400万ドル
-億～1億2,000万ドルの改築関連資本支出
-希薄化後の加重平均普通株式および投資口数は1億5,450万株
Earnings Call
当社は 2024 年 11 月 7 日午後 12 時（米国東部時間）に四半期アナリスト・投資家向け電話会議を開催します。この電話会議には、(877) 407-3982または(201) 493-6780（海外からの参加者用）にダイヤルし、「RLJロッジング・トラストの第3四半期決算電話会議」とリクエストすることでアクセスできます。また、電話会議のライブ・ウェブキャストは当社ウェブサイト（http://www.rljlodgingtrust.com）でご覧いただけます。カンファレンス・コールのウェブキャストは2週間アーカイブされ、当社ウェブサイトの投資家向け情報セクションでご覧いただけます。
補足情報
その他の詳細および比較可能な営業統計については、補足情報のプレゼンテーションをご参照ください。
About Us
RLJロッジング・トラスト（以下「RLJ」）は、自己勘定で上場している不動産投資信託であり、需要の中心地に位置する95のプレミアムブランド、客室数重視、高収益の都市型ホテルを所有している。当社のホテルは地理的に多様で、ビジネス、レジャー、その他の旅行者から複数の需要を生み出す主要都市市場に集中している。
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EBITDA and EBITDAre
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