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Press Release
RLJロッジング・トラスト、2024年第1四半期決算を発表
第1四半期のRevPARは2023年を1.0％上回った
希薄化後1株当たり調整後FFOは0.33ドル
ウィンダム・ボストン・ビーコン・ヒル買収によるコンバージョンパイプラインの拡大
メリーランド州ベセスダ、2024年5月1日 - RLJロッジング・トラスト（以下「当社」）（NYSE: RLJ）は本日、2024年3月31日に終了した3ヶ月間の業績を発表した。
Highlights
-ポートフォリオのRevPARは137.88ドル、前年比1.0％増
-総収入は3億2,440万ドル、前年比3.1％増
-純利益は470万ドル
-比較可能なホテルのEBITDAは8,890万ドル
-調整後EBITDAは7,960万ドル
-希薄化後普通株式およびユニット当たり調整後FFOは0.33ドル
-2024年のすべての債務償還期限に対応
「第1四半期のRevPARの伸びは、ホリデーシーズンのシフトを考慮すると予想通りであり、市場シェアを拡大しながら再び業界を上回りました。「業界を上回る業績を達成できたことは、当社の都市部中心のポートフォリオが、堅調な団体客と健全な都市部レジャーに加え、ビジネス客需要の着実な改善と海外旅行の増加の恩恵を受けていることを裏付けています。当社の成長は、コンバージョンとROIイニシアチブから生み出される力強い収益によってさらに助長され、今年中に完了する予定であるコンバージョンの次の波への自信を強めています。私たちは、都市市場に不釣り合いな恩恵をもたらしているポジティブなトレンド、完成したコンバージョンの継続的な立ち上がり、大きなオプション性を提供する強力なバランスシート、これらすべてが、私たちの成長の複数のチャンネルを実証することにより、私たちの勢いが牽引されることを期待しています。"
当社が定義する「比較可能」という接頭語は、当社が所有する以前の期間の業績を含み、売却したホテルを除いた営業成績を示します。ebitda、ebitdare、調整後ebitda、ホテルebitda、ホテルebitdaマージン、ffo、調整後ffoの説明、およびこれらの指標の純利益または損失への調整（該当する場合）は、このリリースに含まれています。
Financial and Operating Highlights
(単位：千米ドル、ただしADR、RevPAR、増減および1株当たりの金額は除く)
(未監査)
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3月31日に終了した3ヵ月間, |
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2024 |
2023 |
Change |
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| Operational Overview: (1) |
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| Comparable ADR |
$198.84 |
$199.07 |
(0.1)% |
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| Comparable Occupancy |
69.3% |
68.5% |
1.2% |
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| Comparable RevPAR |
$137.88 |
$136.45 |
1.0% |
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| Financial Overview: |
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| 収益合計 |
$324,410 |
$314,503 |
3.1% |
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| Comparable Hotel Revenue |
$324,392 |
$314,488 |
3.1% |
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| 純利益 |
$4,746 |
$10,514 |
(54.9)% |
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| Comparable Hotel EBITDA |
$88,855 |
$90,926 |
(2.3)% |
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| Comparable Hotel EBITDA Margin |
27.4% |
28.9% |
(152) bps |
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| 調整後ebitda |
$79,594 |
$82,685 |
(3.7)% |
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| Adjusted FFO |
$51,854 |
$56,080 |
(7.5)% |
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| 希薄化された普通株式およびユニットあたりの調整後ffo |
$0.33 |
$0.35 |
(5.7)% |
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Note:
(1) 比較可能な統計は、2024年3月31日時点で所有する96ホテルのポートフォリオを反映している。
Acquisition
2024年第1四半期中、当社は304室のウィンダム・ボストンの購入を完了した。
ビーコン・ヒルは、2028年に満期を迎える借地権の対象であったが、約1億2,500万ドルで取得した。買収資金は既存の手元資金で賄った。
Balance Sheet
2024年3月31日現在、当社の流動性総額は約10億ドルで、約3億5,020万ドルの使途不指定の現金と6億ドルの回転信用枠が利用可能であり、債務残高は22億ドルであった。
2024年4月、当社は6億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティの下で2億ドルを引き出し、満期を迎えた住宅ローン債務2億ドルの返済に充当した。
2024年4月、当社は1億8,100万ドルの住宅ローンを2025年4月まで延長するオプションを行使した。
Dividends
当社の評議員会は、当社の普通受益株式1株当たり0.10ドルの第1四半期現金配当を宣言した。配当金は2024年3月29日現在の登録株主に対し、2024年4月15日に支払われた。
当社の評議員会は、当社のシリーズA優先株式に対する第1四半期の現金配当0.4875ドルを宣言した。配当金は2024年3月29日現在の登録株主に対し、2024年4月30日に支払われた。
Outlook
同社は、2024年5月1日時点で所有する全ホテルの年間見通しを再確認している：
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FY 2024 |
| Comparable RevPAR Growth |
2.5% to 5.5% |
| Comparable Hotel EBITDA |
$395.0M to $425.0M |
| 調整後ebitda |
$360.0M to $390.0M |
| 調整後の希薄化後1株当たりffo |
$1.55 to $1.75 |
さらに、2024年通年の見通しには以下が含まれている：
-正味支払利息は9,100万ドルから9,300万ドル。
-1億ドルから1億2,000万ドルの範囲の改築に関連する資本支出。
-希薄化後の加重平均普通株式および単位は1億5,550万株。
-現金G&Aは3,500万ドルから3,600万ドル。
第2四半期のRevPAR成長率は、4月が軟調であったため、通期レンジの中間点を下回ると予想している。
将来の買収、売却、資金調達、自社株買いは当社の見通しに織り込まれておらず、当社の見通しに重大な変更をもたらす可能性がある。
Earnings Call
当社は 2024 年 5 月 2 日午前 10 時（米国東部時間）に四半期アナリスト・投資家向け電話会議を開催します。この電話会議には、(877) 407-3982または(201) 493-6780（海外からの参加者用）にダイヤルし、「RLJロッジング・トラストの第1四半期決算電話会議」とリクエストすることでアクセスできます。また、電話会議のライブ・ウェブキャストは当社ウェブサイト（http://www.rljlodgingtrust.com）でご覧いただけます。カンファレンス・コールのウェブキャストは2週間アーカイブされ、当社ウェブサイトの投資家向け情報セクションでご覧いただけます。
補足情報
その他の詳細および比較可能な営業統計については、補足情報のスケジュールをご参照ください。
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EBITDA and EBITDAre
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