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Press Release
RLJロッジング・トラスト、2023年第1四半期決算を発表
- 第1四半期のRevPARは2022年比で27.0％増加
- 普通株式40百万ドルの買戻し
- 四半期配当金を普通株式1株につき0.08ドルに増配
メリーランド州ベセスダ、2023 年 5 月 4 日 - RLJ ロッジング・トラスト（以下「当社」）（NYSE：RLJ）は本日、2023 年 3 月 31 日に終了した 3 か月の業績を発表しました。
第1四半期および今年度のハイライト
-ポートフォリオの比較対象RevPARは136.45ドル、2022年第1四半期から27.0％増加し、2019年の比較対象期間の95％を達成しました。
-総売上高は3億1,450万ドル。
-当期純利益 10.5百万ドル
-希薄化後1株当たり当社株主に帰属する当期純利益 0.03ドル
-比較可能なホテルEBITDAは90.9百万ドルです。
-調整後EBITDAは8,270万ドル。
-希薄化後1株当りFFOは0.35ドルでした。
-約390万株の普通株式を約4,000万ドルで取得（1株当たりの平均価格は10.22ドル）。
-四半期配当金を60％増額し、普通株式1株当たり0.08ドルとした。
-225百万ドルのタームローンおよび200百万ドルの有担保ローンの満期を2024年まで延長するオプションを行使。
社長兼CEOのLeslie D. Haleは、「特に都市部において、出張の増加、団体需要の増加、レジャーの好調、海外旅行の増加など、宿泊施設のファンダメンタルズの好調が続いていることを嬉しく思っています」と述べています。「これらの良好な傾向により、当 社のポートフォリオは前年同期比で大幅なRevPARの伸びを達成し、価格決定力も維持されたため、第1四半 期業績は予想を上回る結果となりました。サンディエゴ、ニューヨーク、ワシントンDCを含む当社の主要都市市場の多くは、当四半期中に2019年のADRを10％以上上回りました。さらに、当社の強力なバランスシートがもたらすオプション性を引き続き実証するため、成長イニシアチブを実行し、レバレッジ中立ベースで機動的に自社株を買い戻し、四半期配当を60％増額しました。"これらは、当社の強力なフリーキャッシュフロープロファイルのメリットを強調するものです。"
当社が定義する「比較可能」という接頭語は、当社が所有する以前の期間の業績を含み、売却したホテルを除いた営業成績を示します。EBITDA、EBITDAre、調整後EBITDA、ホテルEBITDA、ホテルEBITDAマージン、FFO、調整後FFOの説明、およびこれらの指標の純利益または損失への調整（該当する場合）は、このリリースに含まれています。
Financial and Operating Highlights
(単位：千米ドル、adr、revpar、1株当たりの金額を除く))
(未監査)
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3月31日に終了した3ヵ月間, |
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2023 |
2022 |
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| Operational Overview: (1) |
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| Comparable ADR |
$199.07 |
$175.82 |
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| Comparable Occupancy |
68.5% |
61.1% |
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| Comparable RevPAR |
$136.45 |
$107.42 |
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| Financial Overview: |
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| 収益合計 |
$314,503 |
$242,899 |
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| Comparable Hotel Revenue |
$314,488 |
$242,510 |
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| Net Income (Loss) |
$10,514 |
($15,469) |
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| Comparable Hotel EBITDA (2) |
$90,926 |
$63,251 |
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| Comparable Hotel EBITDA Margin |
28.9% |
26.1% |
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| 調整後ebitda |
$82,685 |
$54,594 |
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| Adjusted FFO |
$56,080 |
$23,894 |
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| 基本的および希薄化後普通株式・ユニット当たり調整後ffo |
$0.35 |
$0.14 |
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Note:
(1) 比較可能な統計は、2023年3月31日現在で保有する当社の96ホテルのポートフォリオを反映しています。
(2) 2022年3月31日に終了した3ヶ月間の比較対象ホテルEBITDAは、売却したホテルからの純利益0.2百万ドルを除いています。2022年3月31日に終了した3ヶ月間の比較対象ホテルEBITDAには、買収したホテルからの純利益0.1百万ドルが含まれています。
Operational Update
第1四半期、当社のポートフォリオは、2022年の比較対象期間から27.0％増加し、2019年の比較対象期間の95％を達成した比較対象RevPARを136.45ドル生成しました。2023年第1四半期の稼働率は2022年の比較可能期間と比較して12.2%増加、ADRは13.2%増加し、2019年の比較可能期間の稼働率およびADRの90%および105%をそれぞれ達成しました。第1四半期における当社の好調な業績は、すべての需要セグメントにおける広範な改善、特に当社が収益の3分の2以上を生み出す都市部の市場において、プラスの影響を受けました。
Share Repurchases
2023年5月4日までの累計で、当社は約390万株の普通株式を約4,000万ドル、1株当たりの平均価格は10.22ドルで買い戻しましたが、これには第2四半期中に120万株を1,250万ドル、1株当たりの平均価格は10.21ドルで買い戻したことが含まれます。
当社の評議員会は、最近、期限切れとなったプログラムと同じ条件で、総額2億5,000万ドルを上限として普通株式および優先株を取得する1年間の新たな自社株買戻しプログラムを承認 しました。
Balance Sheet
2023年3月31日現在、当社の総流動性は約11億ドルで、内訳は使途不明金約4億7430万ドル、リボルビング・クレジット・ファシリティ（「リボルバー」）で利用可能な6億ドル、債務残高は22億ドルで、そのうち93％は現在固定またはヘッジされています。
2023年第1四半期に、当社は、修正後の2億ドルのタームローンの最後の資金95百万ドルを引き出し、この資金を2023年1月に満期を迎えるタームローンの94百万ドルの返済に活用しました。さらに、2023年1月に満期を迎えるタームローンのうち約225百万米ドルを2024年1月に、2023年に満期を迎える有担保ローンのうち200百万米ドルを2024年4月に満期を延ばしました。
Dividends
は、当社の受益権である普通株式1株当たり0.08ドルの四半期現金配当を宣言しました。この配当は、2023年3月31日現在の登録株主に対し、2023年4月17日に支払われました。
当社の評議員会は、当社のシリーズ A 優先株に対して 0.4875 ドルの四半期現金配当を宣言しました。この配当は、2023年3月31日現在の登録株主に対し、2023年4月28日に支払われました。
Q2 2023 Outlook
現在の動向を踏まえ、パンデミックやマクロ経済環境の悪化による旅行素材の混乱がないものと仮定した場合、当社の2023年第2四半期は以下のとおりとなります：
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Q2 2023 |
| Comparable RevPAR |
$155.00 to $159.00 |
| Comparable Hotel EBITDA |
$121.0M to $130.0.M |
| 調整後ebitda |
$112.0M to $121.0M |
| 調整後の希薄化後1株当たりffo |
$0.51 to $0.57 |
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