グラッドストーンランドの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

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Form 8-K

____________________

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年11月5日

Gladstone Land Corporation

(憲章に明記された正確な登録者名)


メリーランド	001-35795	54-1892552
(法人設立の州またはその他の管轄区域)	(Commission File Number)	(I.R.S. Employer Identification Number)

1521 westbranch drive, suite 100, mclean, virginia 22102

(主たる事務所の所在地）（郵便番号）

(703) 287-5800

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)


フォーム8-kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の適切なボックスにチェックを入れてください。:
☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)
☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、1株あたり額面0.001ドル

土地

ザ・ナスダック・ストック・マーケット・llc

6.00% シリーズb 累積償還可能優先株式、1株あたり0.001ドルの額面

LANDO

ザ・ナスダック・ストック・マーケット・llc

6.00% シリーズc累積償還可能優先株式、1株当たり額面0.001ドル

LANDP

ザ・ナスダック・ストック・マーケット・llc

5.00% シリーズd累積期間優先株式、1株あたりの額面は0.001ドル

LANDM

ザ・ナスダック・ストック・マーケット・llc

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。¨

Item 2.02. 営業成績および財務状況

2025 年 11 月 5 日、Gladstone Land Corporation は、2025 年 9 月 30 日をもって終了した第 3 四半期の業績を発表するプレスリリースを発表しました。このプレスリリースの本文は、本フォーム 8-K の添付資料として含まれています。証券取引委員会の規則に従い、この添付資料およびここに記載された情報は提供されたものとみなされ、提出されたものとはみなされません。

Item 9.01. 財務諸表および添付資料

(a) 該当しない。

(b) 該当しない。

(d) 出展物


Exhibit No.						Description

99.1						2025年11月5日付プレスリリース
104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


			Gladstone Land Corporation
			(Registrant)

Date: November 5, 2025			By: /s/ Lewis Parrish
			Lewis Parrish
			最高財務責任者兼財務次長

EX-99.1 2 land_9302025x8kxexhx991.htm EX-99.1 Document

EXHIBIT 99.1

Gladstone Land Announces

Third Quarter 2025 Results

このプレスリリースに記載されている限られた情報は要約であり、十分な情報に基づいた投資判断を行うには不十分であることにご注意ください。

2025年11月5日、バージニア州マクリーン：Gladstone Land Corporation (Nasdaq: LAND) (以下「Gladstone Land」または「当社」) は本日、2025年9月30日を期末とする第3四半期および通期の業績を発表しました。本プレスリリースの末尾には、営業活動から得た資金 (以下、「FFO」)、コア FFO (以下、「CFFO」)、調整後 FFO (以下、「AFFO」) の説明が記載されており、これらはすべて非 GAAP (米国で一般に認められた会計原則) 財務指標です。1株当たり情報は、特に断りのない限り、すべて完全希薄化後の加重平均普通株式数を示している。詳細については、当社ウェブサイトの投資家向けセクション（www.GladstoneLand.com）に掲載されている四半期報告書（Form 10-Q）（以下「Form 10-Q」）をご参照ください。

Third Quarter 2025 Activity:

-収益認識のタイミング変更：2025年産については、6つの農場のリース契約を変更し、固定ベース賃料を減額または廃止し、場合によっては、参加賃料の構成要素を大幅に引き上げる代わりに、特定のテナントに対して現金リースのインセンティブを提供した。また、2物件（4農場を含む）を第三者経営者との管理契約に基づいて運営している。これら8物件（合計10農場）を総称して「リポジショニング農場」と呼んでいるが、これはパーティシペーションに基づく収益の拡大への一時的なシフトを反映したものである。その結果、固定ベース賃料からの収入は年間を通じて大幅に減少する一方、パーティシペーション賃料からの収入は大幅に増加する見込みである。この変更により収益計上時期が遅れ、通常、作柄が判明した時点（通常、第4四半期）に計上される参加型賃料への依存度が高まります。その結果、2025年の収入と年間利益の大半は第4四半期に認識される見込みです。

-ポートフォリオ活動：

不動産売却：フロリダ州の農場2ヵ所（総面積2,678エーカー）を2,150万ドルで売却し、当初の購入価格より36％のプレミアムを付け、約600万ドルの純利益を得た。

カリフォルニアの水活動：1,530グロス・エーカー・フィートの水を総額約$583,000、グロス・エーカー・フィートあたり約$381で購入。

-負債活動-ローン返済：利率4.45％の1,040万ドルの満期債券を返済。

-株式活動-普通株式-ATMプログラム：アット・ザ・マーケット」プログラム（「ATMプログラム」）に基づき、当社普通株式122,743株を約110万ドルの純収入で売却。

-支払済み分配金：2025年9月30日に終了した四半期に普通株式1株当たり0.1401ドルの分配金を毎月支払った。

Third Quarter 2025 Results:

当四半期の純利益は、前年同期の約 6,000 ドルに対し、約 210 万ドルとなりました。当四半期の普通株主に帰属する純損失は、前年同期の約 580 万ドル（1 株当たり 0.16 ドル）に対し、約 390 万ドル（1 株当たり 0.11 ドル）でした。当四半期のAFFOは、前年同期の約450万ドル（1株当たり0.13ドル）に対し、約140万ドル（1株当たり0.04ドル）でした。普通株式配当金は、両期間とも1株当たり約0.14ドルでした。

現金ベースのリース料収入は減少したが、これは主に固定ベース現金賃料が 540 万ドル減少したためである。この減少は主に、リポジショニング・ファームのリース契約が最近変更されたこと、および空室とテナントの継続的な課題によるものである。パーティシペーション賃料は約190万ドル増加しましたが、これは主に、追加情報が通常より早く入手可能になったため、特定の収益額を前倒しで認識したこと、および前年比でピスタチオの価格設定が改善したことによるものです。

当四半期の関連会社手数料は約111,000ドル減少しましたが、これは主に昨年度の農場売却による基本管理料の減少によるものです。関係者報酬を除いた現金営業費用は、一般管理費、特に専門家報酬の削減により、約30,000ドル減少しました。これらの経費節減は、空き農場、直営農場、または未稼働状態の農場に関連した固定資産税や保険料の増加など、不動産運営費の増加により一部相殺された。また、過去1年間の借入金返済により支払利息も減少した。

当四半期の営業活動によるキャッシュ・フローは、前年同期に比べ約1,070万ドル減少しました。これは主に、2025年に完了した9農場の売却に伴い、固定リース料の現金収入が減少したことによるものです。この減少はまた、水利資産取得のための現金支払額の増加、および現在作物在庫として資産計上されている特定の農場での直接耕作に関連する費用の増加を反映している。

2025年9月30日以降：

-ポートフォリオ活動：

リース活動：新規リース契約を2件締結し、以前のリース契約と比較して年間純営業利益が約65,000ドル（6.6%）増加する見込み。

パーティシペーション賃料：2025年10月、リポジショニング農園のうち3農園でピスタチオの収穫が完了し、最終収量と最低価格を確認する加工業者の明細書を受領した。これらの明細書に基づき、これらの農園から2025年第4四半期に約1,690万ドルの収益を認識する見込みです。さらに、契約条件に従い、総額約510万ドル、支払保証総額の30％に相当する最初の現金分割払いを加工業者から受領した。

-株式活動-普通株式-ATMプログラム：ATMプログラムに基づき、当社普通株式959,432株を売却し、約880万米ドルの純収入を得た。

-第4四半期の分配金：10月、11月、12月の各月に普通株式1株当たり0.0467ドル（四半期合計では0.1401ドル）の現金配当を発表。

グラッドストーン・ランドの社長兼CEO、デイビッド・グラッドストーンのコメント：「西部の一部の永続的作物農場で取ったアプローチにより、2025年の収益は例年よりも参加賃借料に依存することになり、その大部分は第4四半期に認識される見込みです。収穫期にはまだ早いが、最初の報告は好意的なものだった。また、当グループが最も注力している作物であるピスタチオとアーモンドの市場動向も引き続き良好で、平均価格はそれぞれ前年比で約15％、24％上昇している。当社は、これらのリース変更を一時的な措置とみなし、固定ベース賃料を含む標準的なリース構造に戻すことを引き続き目指している。近い将来、これらの農場のテナントと満足のいくリース条件に達することができなければ、これらの農場の一部売却も検討する可能性がある。さらに、ポートフォリオ内の他の厳選された物件の売却可能性についても評価中である。その一方で、市場価格以下で水資源を追加取得する機会を追求することで、長期的な農場の存続可能性を高め、農場と生産者の水確保をさらに強化することに引き続き注力していく。当社のバランスシートは引き続き良好な状態にあり、債務残高のほぼ100％を固定金利で維持している。また、手元現金2500万ドルを含む1億7000万ドル以上の即時利用可能な資本と、必要であれば追加担保として差し入れることのできる1億4500万ドル以上の抵当権のない不動産を有し、引き続き強力な流動性を維持しています。"

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