Exhibit 99.1

プレシディオ・プロパティ・トラスト, inc.の業績を発表

2025年12月31日をもって終了した年度

カリフォルニア州サンディエゴ、2026年3月27日 – 自主運営型の多角化不動産投資信託（REIT）であるプレシディオ・プロパティ・トラスト社（Nasdaq: SQFT、SQFTP、SQFTW）（以下「当社」）は本日、2025年12月31日に終了した年度の決算を発表しました。

「モデルホーム部門は、年間を通じて好調な業績を維持しました。当社は引き続き、さらなる成長余地があると見込まれるサンベルト地域でのモデルホームの買収に注力しています。2025年の買収案件は、まさにその計画に沿ったものでした。中古住宅市場全体が厳しい状況にあるにもかかわらず、当社のモデルホーム販売は好調でした。当社の中古住宅ポートフォリオは、一般的な新築住宅と比較して、独自の設備や仕様の組み合わせを備えているため、住宅購入者にとって依然として魅力的な選択肢となっています」と、モデルホーム部門の社長であるスティーブ・ハイタワー氏は述べた。

「2025年のテナント維持および契約更新活動は非常に好調で、契約満了物件の88％が更新され、そのうちオフィス賃貸契約の満了物件の84％が更新されました。これは、オフィスセクターにおいて戦略的に立地した資産の底堅さを示すものです」と同社の最高投資責任者（CIO）であるゲイリー・カッツ氏は述べた。

2025年12月31日終了年度 決算

2025年12月31日に終了した事業年度における当社の普通株主に帰属する当期純損失は、約1,050万ドル（1株当たり8.59ドル、基本および希薄化後）であり、2024年12月31日に終了した事業年度の約2,790万ドル（1株当たり22.50ドル、基本および希薄化後）の当期純損失と比較して減少しました。 当社の普通株主に帰属する当期純利益の変動は、以下の要因によるものである：

2025年12月31日および2024年12月31日終了年度におけるFFO（非GAAP）は、それぞれ約380万ドルおよび340万ドルの赤字となりました。 FFOと、最も直接的に比較可能なGAAP財務指標である純損失との調整表を本プレスリリースに添付しています。ただし、FFOには減価償却費および償却費、ならびに使用状況や市場状況に起因する当社不動産の価値変動が含まれておらず、これらはいずれも実質的な経済的影響を有し、当社の営業成績に重大な影響を及ぼす可能性があるため、FFOを当社の業績を測る指標として用いることには限界があります。

当社は、コアFFO（非GAAP）が、各報告期間間の事業実績を比較し、当社の継続的な営業実績の持続可能性を評価する上で有用な指標であると考えています。コアFFOは、2024年12月31日終了年度における約（140万ドル）から、2025年12月31日終了年度における約（270万ドル）へと、約130万ドル減少しました。 コアFFOと、最も直接的に比較可能なGAAP財務指標である当期純利益との調整表を、本プレスリリースに添付しています。

2025年12月31日終了年度における資産の取得および処分:

2025年12月31日に終了した事業年度における買収：

2025年12月31日に終了した事業年度における処分：

2025年12月31日に終了した事業年度のセグメント利益:

以下の表は、当社のセグメント別業績およびモデルホーム事業からのNOIならびに調整後NOIを、2025年12月31日時点および同日をもって終了する事業年度の経営成績および財政状態と比較したものです。 以下のNOI表に記載されている項目には、CODMが将来の投資に対する資金配分を検討する際に考慮する重要な費用が含まれています。「その他の非セグメントおよび連結調整項目」は、全社活動、コンデュイト・ファーマシューティカルへの投資、および連結調整のためのその他の消去項目を表しています。「全社およびその他」に関する情報は、連結損益計算書との調整のために提示されていますが、報告セグメントとはみなされません。これには、コンデュイトの有価証券に関する損失が含まれます。

以下の表は、2025年12月31日現在および同日をもって終了した事業年度における、当社のセグメント別活動状況と、その経営成績および財政状態を比較したものです：

経営陣は、以下の表に示すGAAP基準で報告される重要なセグメント費用を含め、各セグメントのGAAPに基づく業績を定期的に検討しています。当社の重要なセグメント費用には、連結損益計算書に記載されている連結費用項目に加え、賃貸運営コストが含まれます。この情報は経営陣に提供され、全社的な戦略に関する経営陣の意思決定の材料となります。 以下の表は、2025年12月31日現在および同日終了年度における当社のセグメント活動と、GAAPに基づく営業実績および財政状態を比較したものです。「全社およびその他」に関する情報は、連結損益計算書との調整を行うために提示されていますが、前述の通り、報告セグメントとはみなされません。

2025年12月31日および2024年12月31日に終了した事業年度中に支払われた配当金:

以下は、2025年12月31日および2024年12月31日に終了した各事業年度における、当社のシリーズD優先株式1株当たりの配当金の概要です。

シリーズd優先株式

Subsequent Real Estate Activity:

2026年1月14日現在、当社はダコタ・センターを5,125,000ドルで売却しました。 残りのローン残高は、貸し手との割引完済契約の一環として解消されました。2026年2月から3月にかけて、当社はテキサス州にあるモデルハウス5棟を約250万ドルで売却し、売却益として約10万ドルを計上しました。これらの売却には、DMH#204 LP向けの最後の住宅も含まれていました。

About Presidio Property Trust

プレシディオは、自社管理型の多角化REITであり、住宅建設業者とのトリプルネットリース契約を結んでいるモデルハウス物件、ならびにオフィス、工業用、小売用物件を保有しています。プレシディオのモデルハウスは、主にサンベルト地域の州に拠点を置く住宅建設業者に賃貸されています。プレシディオのオフィス、工業用、小売用物件は主にコロラド州に所在しており、メリーランド州、ノースダコタ州、テキサス州、南カリフォルニアにも物件を保有しています。 プレシディオに関する詳細については、プレシディオのウェブサイト（https://www.PresidioPT.com）をご覧ください。

Definitions

Non-GAAP Financial Measures

営業キャッシュフロー（FFO） – 当社は、営業キャッシュフロー（以下「FFO」という）に基づいて業績を評価しています。これは、FFOが事業活動の最も正確な指標であり、持分保有者への分配金の算定基準となるものと経営陣が考えているためです。当社は、FFOを、不動産売却益（または損失）、 ヘッジの非有効性、資本化されていない新規取得不動産の取得原価、および資本化されていないリース取得原価を除き、減価償却費および償却費（市場価格を上回る・下回るリース無形資産の償却費、ならびに不動産または非連結REITへの投資に対する減損損失を含む）を加算し、非連結REITからの持分損益を除外し、非連結REITからのFFOの持分比率を含める調整を行った後の金額とします。

しかし、ffoには減価償却費および償却費が含まれておらず、また、不動産の使用状況や市場環境による価値の変動も含まれていないため、これらはそれぞれ実質的な経済効果を持ち、当社の業績に重大な影響を与える可能性があることから、当社の業績を示す指標としての有用性は限定的です。また、他のreitは、当社のようにnareitの定義に従ってffoを算出していない可能性があり、従って、当社のffoは、他のreitのffoと比較できない可能性があります。したがって、ffoは、当社の業績を表す指標として、当期純利益を補完するものとしてのみ考慮されるべきものです。

コアffoは、nareitが定義するffoを使用し、その他の非中核項目を調整することにより算出している。コアffoの計算からは、買収費用、債務の早期償却による損失、アーンアウトの公正価値の変動、偶発対価の公正価値の変動、現金支出を伴わないワラント配当、その他の非固定的費用、および株式報酬の償却を除外しています。

当社は、core ffoが、報告期間間の事業の比較や、継続的な営業成績の持続可能性を評価する上で有用な指標となると考えています。他の持分法適用会社では、コアffoの計算方法が異なるか、全く計算されない場合があり、当社のコアffoは他の持分法適用会社のコアffoと比較できない場合があります。

将来の見通しに関する記述についての注意事項

本プレスリリースには、1995年民間証券訴訟改革法、改正1933年証券法第27A条、改正1934年証券取引法第21E条、およびその他の連邦証券法における「将来予測に関する記述」に該当する記述が含まれています。 将来に関する記述とは、経営陣の意図、確信、期待、表明、計画、または将来に関する予測を含む、歴史的事実ではない記述であり、通常、「確信する」、「期待する」、「予想する」、「意図する」、「推定する」、「かもしれない」、「するだろう」、「すべきである」、「可能性がある」などの言葉によって識別されます。 これらの記述にはリスク、不確実性、および偶発的な事象が含まれるため、実際の結果は、当該将来予測に関する記述によって表明または示唆された内容と著しく異なる可能性があります。 将来の見通しに関する記述には、一定期間内、あるいはそもそもコンデュイト社との事業統合が完了することに関する記述も含まれます。これらの将来の見通しに関する記述は、当社の現在の予想に基づくものですが、その実現は保証されるものではありません。法律で義務付けられている場合を除き、当社は、基礎となる前提や要因の変化、新しい情報、データ、手法、将来の出来事、その他の変化を反映するために、将来の見通しに関する記述を公に更新または修正する義務を負いません。 投資家の皆様は、将来の見通しに関する記述に過度に依存すべきではありません。結果に影響を及ぼす可能性のある要因に関する詳細については、SEC（米国証券取引委員会）に提出された当社の書類の「リスク要因」の項をご参照ください。当該書類の写しは、SECのウェブサイト（www.sec.gov）で入手可能です。

Investor Relations Contact:

Presidio Property Trust, Inc.

Lowell Hartkorn, Investor Relations

LHartkorn@presidiopt.com 電話：(760) 471-8536 内線1244