モバイルインフラストラクチャーの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年11月12日

MOBILE INFRASTRUCTURE CORPORATION

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-40415

98-1583957

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission

File Number)

(IRS Employer Identification No.)

30 W. 4th Street

Cincinnati, Ohio

45202

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）：(513) 834-5110

Not applicable

(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class		Trading Symbol(s)		登録されている各取引所の名称
普通株式、1株あたりの額面は0.0001ドル		BEEP		NYSE American LLC

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☒

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02

営業成績および財政状態。

2024 年 11 月 12 日、モバイルインフラ株式会社（以下「当社」）は、2024 年 9 月 30 日を期末とする第 3 四半期決算に関するプレスリリース（以下「決算プレスリリース」）を発表しました。決算プレスリリースのコピーは別紙99.1として添付されています。

本項目2.02に含まれる情報は、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条の適用上「提出された」とはみなされず、1933年証券取引法改正法（以下「証券法」）または取引所法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれることはありません。

Item 9.01

Financial Statements and Exhibits.

(d)

Exhibits

Exhibit Number		Description

99.1		2024年11月12日付決算プレスリリース

104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

	MOBILE INFRASTRUCTURE CORPORATION

Date: November 12, 2024	By:	/s/ Stephanie Hogue
	Name:	Stephanie Hogue
	Title:	President

EX-99.1 2 ex99-1.htm

Exhibit 99.1

モバイルインフラ、2024年第3四半期決算を発表

—営業および財務の主要指標で継続的な進展-。

—2025年、第4四半期は景気回復の兆しが見え始め、比較対象も強化されるだろう

—2024年通年のガイダンスを再確認

—11月13日午前8時（米国東部時間）より電話会議を開催する。

シンシナティ発-(BUSINESSWIRE)-全米で駐車場資産の多様なポートフォリオを所有するモバイル・インフラストラクチャー・コーポレーション（NYSE American: BEEP）（以下「モバイル」、「モバイル・インフラストラクチャー」または「当社」）は本日、2024年9月30日を期末とする第3四半期の業績を発表しました。

マニュエル・チャベス3世最高経営責任者（CEO）は業績について、次のように述べた。「第3四半期の資産ポートフォリオの業績は安定し、純営業利益は前年同期比3.8％増加しました。定期契約駐車場の台数は引き続き好調で、ホスピタリティ施設やイベント会場の利用率に影響した一過性のビジネス状況の低迷を相殺しました。第3四半期が進むにつれて、第4四半期の業績に小幅ながら恩恵をもたらし、2025年にはより有意義な好影響をもたらすと思われる、いくつかの恒常的な傾向が現れ始めました。

「第一に、2024年の大半の期間、新規事業の成長を覆い隠してきたCOVID関連の法人向け駐車場契約のキャンセルは、ほとんど過去のものとなった。第二に、特にヘルスケア、プロフェッショナルサービス、食品・飲料の各分野で、オフィス回帰の兆候が早くも見られつつあります。最後に、当市場ではダウンタウンのオフィススペースの賃貸住宅への転換の第一弾が完了し、現在かなりの収容力を誇る隣接地に24時間365日営業の駐車場需要が生まれている。他にも同様のプロジェクトが2025年と2026年に完成予定であり、将来の成長機会が大いに期待できる。

「また、第3四半期には、最終的に株主価値の向上につながると期待されるいくつかの措置を講じました。これには、将来の優先株償還資金を普通株ではなく現金で調達する柔軟性を提供するための4,040万ドルの融資枠の確保、優先株に対するこれまでの未払い配当金の全額支払い、普通株の買戻し計画の開始などが含まれます。これらの措置は、モービルの1株当たり純資産価値（以下「NAV」）7.25ドルと現在の市場価格とのギャップを縮小するためのものである。

Third Quarter 2024 Highlights

●

総収入は前年同期の810万ドルに対して980万ドルであった。

●

純損失は前年同期の2,460万ドルの損失に対して190万ドルであった。

●

NOI*は前年同期の590万ドルに対して610万ドルであった。

●

調整後EBITDA*は450万ドル（前年同期は440万ドル）であった。

●

同一事業所のRevPASは前年同期の224.00ドルに対して227.60ドルだった。

*これらの項目の説明および非GAAP財務指標の調整については、本プレスリリースで後述する。

30 西4番街、シンシナティ、オハイオ州、電話：212-509-4000

2024年第3四半期決算

Page 2

Financial Results

2024年第3四半期の総収入は980万ドルで、前年同期の810万ドルから21.0％増加した。2024年第3四半期の固定資産税および営業費用合計は、前年同期の220万ドルに対し、370万ドルであった。

2024年度第3四半期の一般管理費270万ドルには現金支出を伴わない報酬130万ドルが反映されており、2023年度第3四半期の一般管理費420万ドルには現金支出を伴わない報酬310万ドルが反映されていた。

2024年第3四半期の支払利息は、2023年第3四半期の360万ドルに対し、330万ドルであった。

純損失は前年同期の2,460万ドルに対し190万ドルであった。

正味営業利益（「NOI」）は、総収入から固定資産税および営業費用を差し引いた額と定義され、2024年第3四半期は610万ドルとなり、2023年第3四半期から3.8％増加した。

調整後EBITDAは前年同期比2.2%増の450万ドルであった。

2024年第3四半期は、前年同期比1.6％増の227.60ドルとなりました。

2024年9月30日現在、当社の現金、現金同等物および制限付き現金は1,430万ドルであった。2024年9月30日現在、クレジット・ファシリティ、クレジットライン、支払手形の借入残高を含む負債残高は2億330万ドルで、2023年12月31日現在の負債残高は1億9,290万ドルであった。

Summary and Outlook**

「年初来の業績は、資産ポートフォリオ管理の継続的な進展と経費の追加的な監視を反映している。これにより、2024年通年のガイダンスである売上高3,800万～4,000万ドル、営業利益2,250万～2,325万ドルを再確認することができました。

COVID関連の契約解除がほぼ一巡したことで、第3四半期には前年同期比でプラスに転じました。また、2024年を通して、市場機会を利用して、ポートフォリオの一部の非中核資産を有益に売却しました。当社は引き続きポートフォリオのリファイナンスを進めており、2024年末までには成功裏に完了する見込みです。これが完了すれば、当社の市場専門知識を活用し、事業拡大の機会やパートナーシップを模索する上でさらに有利な立場になるでしょう」とチャベス氏は締めくくった。

**当社は、調整項目について意味のある正確な計算または推定を行うことができず、不合理な努力なしに情報を入手することができない場合、将来予測に基づく非GAAPベースの見積もりに関する調整を提供していない。詳細については、本プレスリリース後半の「非GAAP指標の検討と調整」をご参照ください。当社の1株当たり純資産価値に関する追加情報は、本プレスリリースの後半に記載されています。

2024年第3四半期決算

Page 3

2024年第3四半期カンファレンスコールおよびウェブキャスト情報

モバイルは2024年11月13日（水）午前8時（米国東部時間）より、2024年第3四半期の業績に関する電話会議を開催する。電話会議当日に参加するには、電話会議の約10分前に1-866-652-5200（国際電話1-412-317-6060）にダイヤルし、オペレーターに「モバイル・インフラ・カンファレンス・コール参加希望」とお伝えください。

カンファレンス・コールのライブ・ウェブキャストは、モバイル・インフラストラクチャのウェブサイトの投資家情報セクションの「3Q24 Earnings Webcast」でご覧いただけます。ライブ放送をお聞きになれない方のために、電話会議終了後約2時間後、2025年1月13日まで、投資家向けウェブサイトの「ニュース＆イベント」の「IRカレンダー」にて、ウェブキャストのアーカイブをご覧いただけます。

Forward-Looking Statements

本プレスリリースに含まれる一部の記述は、1995年米国私募証券訴訟改革法の定義における将来予想に関する記述です。本プレスリリースに含まれる記述のうち、過去の事実ではないもの（当社の営業利益および収益の予測、当社の経済業績に影響を与えるさまざまな傾向に関する当社の評価、戦略的モデル変更の実施による効果、将来の事業または経済業績に関する経営陣のその他の計画および目標、またはそれらに関連する仮定もしくは予測に関する記述を含む）はすべて、将来予想に関する記述です。将来の見通しに関する記述は、通常、「可能性がある」、「はずである」、「期待する」、「可能性がある」、「意図する」、「計画する」、「予測する」、「推定する」、「信じる」、「継続する」、「予測する」、「可能性がある」などの用語の使用、またはこれらの用語の否定形、およびその他類似の用語により特定されます。

ここに記載されている将来の見通しに関する記述は、当社の現在の期待、計画、見積もり、仮定、確信に基づくものであり、これには多くのリスクと不確実性が伴います。上記に関連する仮定には、とりわけ将来の経済、競争、市場環境、将来の経営判断に関する判断が含まれますが、これらすべてを正確に予測することは困難または不可能であり、その多くは当社が制御できる範囲を超えています。当社は、このような将来見通しに関する記述に反映されている予想は合理的な仮定に基づいていると考えていますが、実際の結果や業績は、将来見通しに関する記述に記載されているものとは大きく異なる可能性があります。事業および将来の見通しに重大な悪影響を及ぼす可能性のある要因には、当社が過去に損失を計上し、今後も計上し続ける可能性があること、当社が投資戦略を達成できず、ポートフォリオの価値を高めることができない可能性があること、当社の駐車場が激しい競争に直面し、収益に悪影響を及ぼす可能性があること、魅力的な条件で資金調達先を確保できない可能性があること、またはまったく資金調達先を確保できない可能性があり、当社の事業計画の遂行能力に悪影響を及ぼす可能性があること、および当社の最終目論見書の「リスク要因」と題するセクションで説明されているその他のリスクおよび不確実性が含まれますが、これらに限定されるものではありません、特に、2024年3月22日にSECに提出された当社の年次報告書（Form 10-K）および四半期報告書（Form 10-Q）を含む、「リスク要因」および「経営陣による財政状態および経営成績の検討および分析」と題されたセクションに記載されています。

2024年第3四半期決算

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