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Exhibit 99.1
クリッパー・リアルティ2024年第4四半期決算を発表
ニューヨーク 2025年2月14日 /Business Wire/ -- ニューヨーク都市圏で集合住宅および商業用不動産を所有・運営する大手企業のクリッパー・リアルティ・インク（NYSE: CLPR）（以下「当社」）は本日、2024年12月31日までの3カ月間の財務・営業業績を発表しました。
2024年3月期第1四半期ハイライト
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2024年第4四半期の売上高は過去最高の3,800万ドル
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2024年第4四半期の営業利益は1,070万ドル
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2024 年第 4 四半期の営業利益（NOI）1 が 2,250 万ドルと過去最高を記録
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2024年第4四半期の四半期純損失110万ドル
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2024年第4四半期の調整後営業活動からの資金（AFFO）1 が810万ドルを記録
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2024年第4四半期に1株当たり0.095ドルの配当を発表
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共同会長兼最高経営責任者（CEO）のデビッド・ビストリカーは、次のようにコメントした、
「当社は 2024 年第 4 四半期も引き続き収益、NOI、AFFO を伸ばし、非常に好調な住宅リーシングに基 づき、これらすべての指標で記録的な業績を達成した。当社は引き続き高い稼働率と良好な賃貸需要を維持しています。すべての物件で、新規リースは前回賃料を10％近く上回り、更新は6％近く上回りました。フラットブッシュ・ガーデンズでは、ニューヨーク市との第11条合意の結果、610条による賃料回収強化が継続されています。ニューヨーク市が2025年8月下旬に退去する意向であることを以前公表したリビングストン・ストリート250番地では、引き続き積極的に解決策を模索し、機会を追求しています。近隣のリヴィングストン・ストリート141番地では、リース契約更新に向けて積極的に協議中です。ディーン・ストリートの新規開発は予定より早く進んでおり、2025年の賃貸シーズンを捉えるため、今年早々には予定通りに完成すると確信しています。最後に、私どもは、パフォーマンスを最大化し、キャッシュフローを改善するために、ポートフォリオ物件のリサイクルを引き続き検討しています。そのため、10W 65thストリートの物件を含め、いくつかの物件についてマーケティング活動を継続しています。その結果、帳簿価格と比較して損失が発生する可能性はありますが、将来的には全体的なリターンを向上させることができるでしょう。最終的な取り決めがあれば、速やかに発表します。"
2024年3月期第1四半期決算概要
2024年第4四半期の売上は、前年同期の3,490万ドルから320万ドル（9.1％）増の3,800万ドルとなりました。住宅部門の収入は、フラットブッシュ・ガーデンズの貸倒費用の増加が一部相殺されたものの、全住宅施設の賃貸料および稼働率の上昇により、290万ドル（11.6%）増加しました。2024年第4四半期の商業収益は、250リビングストン・オフィスビルのエスカレーション収入の増加により、0.2百万ドル（2.5%）増加しました。
2024年度第4四半期の純損失は110万ドル（1株当たり0.05ドル）であったのに対し、2023年度第4四半期の純損失は290万ドル（1株当たり0.09ドル）であった。前年と比較して純損失が減少した主な要因は、上述の賃貸収入の増加によるものですが、フラットブッシュ・ガーデンズ以外の物件における固定資産税の増加、フラットブッシュ・ガーデンズにおいては、第11条取引に基づく「実勢賃金」要件による給与コストの増加、修繕・保守作業員の増加、資本支出による減価償却費の増加により一部相殺されました。
2024 年第 4 四半期の AFFO は、2023 年第 4 四半期の 630 万ドル（1 株当たり 0.15 ドル）に対し、810 万ドル（1 株当たり 0.19 ドル）であった。上述の通り、この増加は主に賃貸収入の増加によるもので、固定資産税の増加および給与費用の増加により一部相殺された。
1 NOI および AFFO は非 GAAP 財務指標である。これらの財務指標の定義および最も比較可能なGAAP指標との調整については、本リリース末尾の「非GAAP指標の調整」を参照されたい。
Balance Sheet
2024年12月31日現在、支払手形（未償却のローン費用を除く）は12億7,540万ドルであった（2023年12月31日現在12億1,900万ドル）。この増加は主に、ディーン・ストリート開発建設ローンの実行によるものである。
配当
当社は本日、2025年3月19日現在の株主名簿に記録された株主に対し、前期と同額の1株当たり0.095ドル（2025年4月3日支払い）の第4四半期配当を発表した。
カンファレンスコールと補足資料
当社は2025年2月18日午後5時（米国東部時間）よりカンファレンス・コールを開催し、2024年第4四半期の業績について説明し、事業の最新情報を提供する。電話会議には、(800) 346-7359または(973) 528-0008（会議参加コード225351）で参加できます。電話会議のリプレイは、電話会議終了後の2025年2月18日から2025年3月4日まで、(800) 332-6854または(973) 528-0005、リプレイ会議ID 225351にダイヤルしてご利用いただけます。本プレスリリースの補足データは、当社ウェブサイト（www.clipperrealty.com）の「投資家」ページの「四半期業績」ナビゲーション・タブでご覧いただけます。証券取引委員会（「SEC」）に対する当社の提出書類は、www.sec.gov、Clipper Realty Inc.
About Clipper Realty Inc.
クリッパー・リアルティ・インク（NYSE：CLPR）は、ニューヨーク大都市圏の集合住宅および商業用不動産の取得、所有、管理、運営、再配置を行う自主管理・自主運営の不動産会社で、マンハッタンとブルックリンにポートフォリオを持つ。当社の詳細については、www.clipperrealty.com。
Forward-Looking Statements
本プレスリリースに含まれるさまざまな記述（信念、期待、意図を表明するもの、および過去の事実に関する記述でないものを含む）は、将来の見通しに関する記述です。これらの将来の見通しに関する記述には、資本プロジェクトや特定の不動産の成功に関する見積もりが含まれる場合があります。当社の将来見通しに関する記述には一般的に、「見積もり」、「プロジェクト」、「予測」、「確信」、「期待」、「意図」、「予想」、「可能性」、「計画」などの言葉や、将来の出来事や結果の不確実性を示す言葉が添えられています。本プレスリリースに記載されている将来の見通しに関する記述は、本プレスリリースの日付時点のものです。
当社は、法律で義務付けられている場合を除き、これらの記述を更新するいかなる義務も負わないものとし、これらの記述に過度に依存しないようご注意ください。当社は、これらの将来の見通しに関する記述を、将来の出来事に関する当社の現在の予想および仮定に基づいています。当社の経営陣はこれらの期待および仮定が合理的であると考えていますが、これらは本質的に重大な事業、経済、競争、規制、その他のリスク、偶発事象、不確実性）の影響を受けます。これらのリスク、偶発事象、不確実性のほとんどは予測することが困難であり、その多くは当社が制御できないものであるため、当社の実際の結果、業績、または実績は、これらの将来見通しに関する記述によって明示または暗示される将来の結果、業績、または実績と大きく異なる可能性があります。当社の実際の業績に影響を及ぼす可能性のあるこれらおよびその他の重要な要因については、2024年12月31日終了年度の年次報告書（フォーム10-K）の「リスク要因」のセクションを含む、当社がSECに提出した報告書、およびSECに随時提出されるその他の報告書をご参照ください。
Contact Information:
Lawrence Kreider
Chief Financial Officer
(718) 438-2804 x2231
larry@clipperrealty.com
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Non-GAAP Financial Measures
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Net Operating Income
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