ﾈｸｽﾎﾟｲﾝﾄﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾌｧｲﾅﾝｽの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年8月1日

ネクスポイント・リアルエステート・ファイナンス(株)

(憲章で指定された登録者の正確な名前)

メリーランド		001-39210		84-2178264
(法人設立の州またはその他の管轄区域)		(Commission File Number)		(IRS Employer Identification No.)

300 クレセントコート、スイート700

Dallas, Texas 75201

(最高経営責任者の住所）（郵便番号)

登録者の電話番号（市外局番を含む(214) 276-6300

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：

☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class		Trading Symbol(s)		登録されている各取引所の名称
普通株式、1株当たり額面0.01ドル 8.50％シリーズa累積償還可能優先株式、1株当たり額面0.01ドル		NREF NREF-PRA		new york stock exchange ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☒

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02. 営業成績および財務状況

以下の情報は、Form 8-Kの項目2.02「経営成績および財政状態」に基づき提供されるものです。本情報は、1934 年証券取引所法（「取引所法」）第 18 条における「提出された」ものとはみなされず、また、本報告書の日付の前後を問わず、1933 年証券取引所法（「証券取引所法」）または同法に基づくいかなる提出書類においても、その提出書類における一般的な組み込み文言にかかわらず、参照により組み込まれるものではありません。2024 年 8 月 1 日、ネクスポイント・リアルエステート・ファイナンス・インク（以下「当社」）は、2024 年 6 月 30 日を期末日とする第 2 四半期の業績を発表するプレスリリースと詳細なプレゼンテーションを発表しました。このプレスリリースの全文および詳細なプレゼンテーションは、それぞれ本報告書の別紙99.1および別紙99.2として添付されている。

Item 9.01. 財務諸表および添付資料

(d) 出展物

Exhibit Number		Exhibit Description

99.1		ネクスポイント・リアルエステート・ファイナンス株式会社の2024年8月1日付プレスリリース

99.2		2024年8月1日付ネクスポイント・リアルエステート・ファイナンス・インクのプレゼンテーション

104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

ネクスポイント・リアルエステート・ファイナンス(株)

By:	/s/ Brian Mitts
Name: Title:	brian mitts 最高財務責任者、執行副財務責任者、秘書兼財務担当者

Date: August 1, 2024

EX-99.1 2 ex_706743.htm EXHIBIT 99.1 ex_706743.htm

Exhibit 99.1

Contact:

Kristen Thomas

Investor Relations

IR@nexpoint.com

Media: pro-nexpoint@prosek.com

NREF、2024年第2四半期決算と2024年第3四半期ガイダンスを発表

テキサス州ダラス、2024 年 8 月 1 日 - ネクスポイント・リアルエステート・ファイナンス・インク（NexPoint Real Estate Finance, Inc.、以下「NREF」または「当社」）（NYSE：NREF）は本日、2024 年 6 月 30 日に終了した四半期決算を発表した。

NREFは、2024年6月30日に終了した3ヵ月間において、普通株主に帰属する純利益750万ドル（希薄化後1株当たり0.40ドル）を計上した。

NREFは2024年6月30日に終了した3ヶ月間において、1,500万ドル（希薄化後1株当たり0.64ドル）の分配可能現金2を計上した。

「NREF は今期も、中核的な不動産タイプで安定した底堅い収益を達成できたことを喜ばしく思う。銀行や伝統的な金融機関が信用問題から見放され、あるいは気を取られている中、当社は引き続き積極的に、集中して、この厳しい信用市場に資本を投下し、市場の混乱に乗じて、株主のために長期的な価値を創造する用意があります」と、最高投資責任者マシュー・マクグレーナーはコメントした。

Second Quarter 2024 Highlights

•

ポートフォリオ総額は12億ドルで、85の投資案件で構成されている3。

•

一戸建て賃貸（SFR）、複合住宅、ライフサイエンス・特殊製造業、セルフストレージ、マリーナは、それぞれ当社の投資ポートフォリオの18.8％、56.9％、22.2％、1.5％、0.6％を占めている。

•

当社のSFR、CMBS、CMBS I/Oストリップ、優先株、メザニン、信用リスク移転、およびモーゲージ担保証券投資の加重平均LTV（LTV）4 およびデット・サービス・カバレッジ・レシオ（DSCR）は、それぞれ62.3％および1.52x3 である。

•

2024年8月1日現在、当社のポートフォリオで現在返済猶予中のローンはない。

•

2024年第2四半期、NREFはK-シリーズB-ピース（元本残高3,190万ドル、債券換算利回り9.50%）を購入した。

•

当四半期には、ゲートウェイ市場におけるライフ・サイエンス資産を担保とする短期ブリッジ・ローン 1億5,000万ドルのうち6,750万ドルを組成し、資金を供給した。このローンのLTVは約55％で、固定金利は年16.5％である。

1 加重平均希薄化後発行済み株式は、未確定の権利確定済み株式単位の権利確定および償還可能非支配持分の転換を前提としている。

2 分配可能利益（EAD）、分配可能現金（CAD）、調整後希薄化後1株当たり利益（EPS）は非GAAPベースの指標です。2024年度第2四半期以降、希薄化後1株当たりEAD、希薄化後1株当たりCAD、調整後希薄化後1株当たりEPSは、調整後希薄化後加重平均発行済み株式に基づいています。調整後希薄化後加重平均発行済み株式数は非GAAP指標です。当社がこれらの非GAAP基準の有用性を考慮する理由およびこれらの非GAAP基準の調整については、本リリースの「非GAAP財務指標の調整」および「非GAAP財務指標」のセクションを参照してください。

3 2024年6月30日現在、普通株式投資、優先株式投資、ハドソン・モントフォードおよびアレキサンダー・アット・ザ・ディストリクトの集合住宅を除き、CMBS B-ピースは単体ベースで反映されている。

4 ローン・トゥ・バリューは一般に、当初のローン金額をローン実行日の現状評価額で割ったもの、または直近の現状評価額の時点における現在の元本金額で割ったものに基づいている。CMBSのBピースについては、LTVはローン・プールの加重平均LTVに基づいている。

5 2024年第3四半期の普通株主に帰属する当期純利益は910万～1,150万ドルと推定される。下記の調整表を参照。

先を見据えて2024年第3四半期ガイダンス

Earnings Available for Distribution2

●

2024年第3四半期の希薄化後1株当たりEADガイダンスは中間点で0.505ドル

	Low			Mid			High
	Sept. 30, 2024			Sept. 30, 2024			Sept. 30, 2024
純利益	$	12,318		$	13,489		$	14,660
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