false
0000063330
0000063330
2024-03-28
2024-03-28
UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき
報告日(最も古いイベントの報告日):2024年3月28日
マウイランド&パイナップル社
(定款に明記された登録者の正確な名称)
デラウェア |
001-06510 |
99-0107542 |
(State of Incorporation) |
(Commission File Number) |
(IRS Employer Identification Number)
|
500 Office Road, Lahaina, Maui, Hawaii 96761 (主たる事務所の所在地) (郵便番号) |
(808) 877-3351
(登録者の電話番号(市外局番を含む)
200 ビレッジロード、ラハイナ、マウイ島、ハワイ 96761
(旧姓または旧住所(前回の報告から変更されている場合)
法第12条(b)に従って登録された証券:
Title of each class |
Trading Symbol(s) |
登録されている各取引所の名称 |
普通株式、額面0.0001ドル |
MLP |
New York Stock Exchange |
Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください:
☐ |
証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション(17 cfr 230.425) |
☐ |
取引所法の下でのルール14a-12(17 cfr 240.14a-12)に基づく資料の勧誘。) |
☐ |
取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.14d-2(b)) |
☐ |
証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション(17 cfr 240.13e-4(c)) |
登録者が1933年証券法規則405または1934年証券取引法規則12b-2に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐
ITEM 2.02 営業成績および財務状況
2024年3月28日、当社はプレスリリースを発表し、2023年12月31日に終了した年度の経営成績を発表した。このプレスリリースのコピーは別紙99.1として添付され、参照することによりここに組み込まれる。
当該情報は、1934年証券取引所法第18条(改正)において「提出された」とはみなされず、また、当該提出書類における一般的な組み込み文言の有無にかかわらず、本書の日付の前後を問わず、当社のいかなる提出書類にも参照により組み込まれることはありません。
項目9.01 財務諸表および証拠書類
(d) Exhibits
Exhibit Number |
Description |
99.1 |
|
104 |
カバーページ インタラクティブデータファイル(inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。) |
1934年証券取引所法(改正後)の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
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マウイランド&パイナップル社 |
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Date: March 28, 2024 |
By: |
/s/ WADE K. KODAMA |
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Wade K. Kodama |
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Chief Financial Officer |
EX-99.1
2
ex_643345.htm
EXHIBIT 99.1
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Exhibit 99.1
マウイ・ランド&パイナップル・カンパニー、2023年度決算を発表
ハワイ州カパルア / 2024年3月28日 (BusinessWire) - Maui Land & Pineapple Company, Inc. (NYSE: MLP) は本日、2023年12月31日に終了した年度の決算報告と、2024年5月15日(水)午前10時(ハワイ標準時)に電話会議を通じて開催される年次株主総会の日時について発表しました。
「マウイ・ランド・アンド・パイナップル・カンパニーは、1世紀以上にわたる経営と数年にわたる財務安定化に注力した結果、新たなリーダーシップチームと新たなビジョンが会社の次の章を導く形で、無借金で2024年を迎えました」と、レース・ランドルCEOは語った。「2023年、私たちはMLPの土地と商業資産の一流ポートフォリオを全面的に見直し、マウイ島の住宅供給を改善し、カパルア・ビレッジとハリイマイル・タウン・センターを活性化し、エキサイティングな成長機会を活用するための戦略的計画を策定しました。
「ハワイで生まれ育った長期的な株主として、新 MLP のリーダーシップチームがこの 1 年で成し遂げた大きな前進を目の当たりにし、胸が躍る思いです。「マウイ島が悲惨な山火事から立ち直り、より強くたくましい未来を創造していくために、マウイ島コミュニティの支援という極めて重要な役割を果たしながら、MLPは今、株主に新たな価値を提供するという潜在的な可能性を実現する態勢を整えています。
Fiscal 2023 Highlights
「予想通り、同社は土地販売による収入が減少したが、これは株主のために価値を創造し、現在および将来の地域社会のニーズを満たすために、同社の開発可能な土地の潜在力を引き出す機会を特定したため、一時停止していた」とランドル氏は述べた。「MLPはまた、2023年8月に発生した山火事の事後支援にも注力しており、MLPの資産は直接影響を受けませんでしたが、山火事によりマウイ島全域で人命と財産が大きく失われ、道路閉鎖や観光客の減少により一時的に影響を受けたテナントからのリース収入が短期的に減少する要因となりました。カパルア・ビレッジを向上させ、ハリイマイルにメーカーや地元体験のための本格的な場所を作るという我々の努力から見られる強い需要により、リース収入は回復し、新たな高みに達することを期待しています。"
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営業収益 - 2023 年、MLP は未整備の土地販売からのシフトを開始し、マスタープランを作成し、直接または実績のあるパートナーとの協力を通じて土地の付加価値を高めることに注力してきました。2023年の土地売却収入$1,626,000には、ハリイマイレの31エーカーにある、久しぶりの開発ジョイントベンチャーへの土地貢献が含まれています。土地売却を含む2023年12月31日に終了した年度の営業収入合計は、前年同期に比べ$10,045,000減少したが、これは2022年に2件の未改良地売却が$11,600,000で終了したことが直接の原因である。
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o
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土地売却を除くと、2023年12月31日に終了した年度の営業収入合計は、2022年12月31日に終了した年度に比べ71,000ドル減少しているが、これは主に2023年8月8日に発生したマウイ島の山火事の影響による歩合賃料の減少によるものである。エコツーリズム活動からの歩合賃料および土地使用料は前年度より増加傾向にあったが、山火事によるこれらの収入の損失見積額は約700,000ドルであった。
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費用および経費-2023年12月31日に終了した年度の営業費用および経費の合計は14,260,000ドルで、2022年12月31日に終了した年度と比較して2,907,000ドル増加した。2023年12月31日に終了した年度の営業費用には、退職金137万2,000ドル、退任する経営陣のインセンティブ株式の権利確定前倒し、関連する弁護士費用およびコンサルティング費用、新執行陣のオンボーディング費用25万ドルなど、経営陣交代に伴う一時的な費用162万2,000ドルが含まれている。これらの費用は、前CEOに2025年3月31日まで毎月支払われる退職金を除き、今後の四半期には発生しないと予想される。2023年12月31日に終了した年度に発生したその他の費用で、以前は発生しなかったものには、取締役会用に発行されたオプションについて認識されたストック・オプション評価による135万4,000ドルが含まれる。
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純損失-2022年の純利益178万7,000ドル(普通株式1株当たり0.09ドル)に対し、2023年12月31日に終了した年度の純損失は(308万ドル)、普通株式1株当たり(0.15ドル)であった。2023年の純損失は、マウイ島の山火事による経済的・財務的マイナス影響と、一時的かつ追加的に発生した初回費用によるものである。2022年には、土地売却で11,600,000ドルを実現したものの、当社の適格年金制度の一部年金化によるGAAP費用(7,885,000ドル)で相殺された。
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調整後EBITDA(非GAAP基準) - 2023年12月31日に終了した年度において、2,551,000ドルの現金支出を伴わない収益および費用の調整後、調整後EBITDAは(529,000ドル)となった。もし2023年に指導者交代による一時的な現金ベースの費用(892,000ドル)が発生しなければ、調整後EBITDAは363,000ドルとなった。
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現金および現金に換算可能な投資(非GAAP基準)-2023年12月31日現在の現金および現金に換算可能な投資の合計は8,835,000ドルで、2022年12月31日現在の11,492,000ドルに比べ(2,657,000ドル)減少した。現金減少のうち892,000ドルは、2023年12月31日に終了した年度に実現した前CEOおよび副社長の離職、新CEOおよび取締役会会長の入社移行に伴う一時的な費用に起因する。
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Non-GAAP Financial Measures
本プレスリリースでは、投資家が当社の業績と財務状況を理解し、将来の業績見通しを評価する際に役立つ情報を提供するため、調整後EBITDA、現金および現金に換えられる投資など、特定の非GAAP財務指標を提示しています。調整後EBITDAは、中核的な営業成績とは無関係であり、それを示すものではない可能性のある項目を除外しているため、当社の営業成績を示す重要な指標であると考えています。現金および現金化可能な投資は、短期的に現金化可能な項目を含むため、流動性の重要な指標であると考えています。これらの非GAAP財務指標は、GAAPに準拠して決定される営業成績や流動性の指標よりも意味のある指標を示すことを意図しておらず、また代替指標とみなされるべきでもありません。今後、当社がこのような非GAAPベースの財務指標を利用する場合には、期間ごとに一貫した方法で計算する予定です。
EBITDAは、金利、税金、減価償却費および償却費を除いた純利益(損失)として定義される非GAAPベースの財務指標である。調整後EBITDAはさらに、現金支出を伴わない株式報酬費用および年金・退職後費用を調整したものである。調整後EBITDAは、営業業績の評価、将来の営業計画の策定、資本配分の戦略的決定を行うために使用される重要な指標です。当社は調整後EBITDAを、投資家が当社の財務業績を理解するのに役立つ情報を提供するために表示しています。ただし、調整後EBITDAは当期純利益(損失)の代用となるものではありません。調整後EBITDAと最も直接的に比較可能なGAAP財務指標との調整は以下に記載されています。
現金および現金化可能な投資は、現金および現金同等物に制限付き現金および投資を加えたものと定義される非GAAP財務指標である。現金および現金化可能な投資は、当社が社内の流動性を評価するために使用する重要な指標である。
Additional Information
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