false
0000063330
0000063330
2023-08-18
2023-08-18
UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき
報告日（最も古いイベントの報告日）：2023年8月18日
マウイランド＆パイナップル社
(定款に明記された登録者の正確な名称)
| デラウェア |
001-06510 |
99-0107542 |
| (State of Incorporation) |
(Commission File Number) |
(IRS Employer Identification Number)
|
| 200 village road, lahaina, maui, hawaii 96761 （主要な経営拠点の住所） （郵便番号) |
(808) 877-3351
(登録者の電話番号（市外局番を含む）
N/A
(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)
法第12条(b)に従って登録された証券：
| Title of each class |
Trading Symbol(s) |
登録されている各取引所の名称 |
| 普通株式、額面0.0001ドル |
MLP |
New York Stock Exchange |
Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：
| ☐ |
証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) |
| ☐ |
取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) |
| ☐ |
取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) |
| ☐ |
証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
登録者が1933年証券法規則405または1934年証券取引法規則12b-2に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐
ITEM 2.02 営業成績および財務状況
2023 年 8 月 18 日、当社は 2023 年 6 月 30 日に終了した 6 ヶ月間の業績を記載したプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは別紙99.1として添付され、参照することによりここに組み込まれる。
当該情報は、1934年証券取引所法第18条（改正）において「提出された」とはみなされず、また、当該提出書類における一般的な組み込み文言の有無にかかわらず、本書の日付の前後を問わず、当社のいかなる提出書類にも参照により組み込まれることはありません。
項目9.01 財務諸表および証拠書類
(d) Exhibits
| Exhibit Number |
Description |
| 99.1 |
|
| 104 |
カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。) |
1934年証券取引所法（改正後）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
| |
マウイランド＆パイナップル社 |
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| Date: August 18, 2023 |
By: |
/s/ WADE K. KODAMA |
| |
|
Wade K. Kodama |
| |
|
Chief Financial Officer |
EX-99.1
2
ex_555245.htm
EXHIBIT 99.1
ex_555245.htm
Exhibit 99.1
マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニー、2023年第2四半期決算を発表
マウイ島における山火事支援の最新情報を提供
ハワイ州カパルア 2023年8月18日 (BusinessWire) - マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニー（NYSE: MLP）は本日、アップカントリー地区の山火事による被害とマウイ島ラハイナ近郊の町への深刻な影響を受け、第2四半期決算と会社最新情報を発表しました。この報告書は2023年6月30日を期末とする第2四半期および6ヶ月間を対象としています。
「マウイ島の山火事による被害は甚大です。愛する人、家、歴史などを失った島中のご家族に心よりお見舞い申し上げます。マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニーのメンバーと資産が無事であることに感謝しています。このような非常事態の中、私たちはチーム、テナント、居住者、パートナー、そして地域住民の救援活動の支援に全力を注いでいます。
この4ヶ月間、マウイ・ランド・アンド・パイナップル・カンパニーは、安定化と負債の削減に重点を置くことから、住民、観光客、株主のための価値創造に重点を置くことへと移行を進めてきました。22,000エーカー以上の土地と260,000平方フィート以上の商業用賃貸物件を有し、土地開発、資産管理、地域開発の専門家による強力なチームを確立することが、この移行の鍵となります。2023年6月30日に終了した6ヶ月間の業績には、この重要な移行に関連する一時的な費用と、資産ポートフォリオを最適かつ最良の方法で活用するための戦略的な土地売却の一時停止が含まれています。残りの2023年までの計画は、チームを確立し、商業用不動産ポートフォリオの稼働率、利用率、安定収益を向上させ、マウイ島のニーズに照らした思慮深い土地利用戦略を固め、この戦略を前進させ始めることです。"- マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニーCEO、レース・ランドル。
Second Quarter 2023 Highlights
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営業収益-土地売却を除くと、2023年6月30日に終了した6ヵ月間の営業収益合計は、2022年6月30日に終了した6ヵ月間と比較して117,000ドル増加した。土地売却を含めると、2023年6月30日に終了した6ヶ月間の営業収入合計は、前年同期に11,464,000ドル減少し、4,770,000ドルとなった。
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●
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費用および経費-2023年6月30日に終了した6ヵ月間の営業費用および経費は合計7,484,000ドルで、2022年6月30日に終了した6ヵ月間と比較して1,389,000ドル増加した。営業費用および経費のうち1,321,000ドルは、退職金1,153,000ドル、退任する役員に対する報奨株式の権利確定前倒し、関連する弁護士費用および書類作成のためのコンサルティング費用、および新役員チームのオンボーディング費用168,000ドルによる、リーダーシップ移行に伴う一時的な費用に関連するものであった。これらの費用は、前CEOに2025年3月31日まで毎月支払われる延長退職金を除き、今後の四半期には発生しないと予想される。 |
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●
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純損失-2022年6月30日時点で11,600,000ドルの土地売却があったのに対し、当年度は土地売却がなかったこと、および営業費用が増加したことを直接の要因として、2022年6月30日時点では9,907,000ドル（普通株式1株当たり0.51ドル）の純利益であったのに対し、2023年6月30日に終了した6ヶ月間では2,481,000ドル（普通株式1株当たり0.13ドル）の純損失となった。 |
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●
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調整後EBITDA - 2023年6月30日までの6ヶ月間、2,509,000ドルの現金支出を伴わない費用を調整した後の調整後EBITDAは28,000ドルであった。
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●
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現金および現金に換算可能な流動性投資（非GAAP基準）-2023年6月30日現在の現金および現金に換算可能な流動性投資の合計は10,305,000ドルで、2022年6月30日現在の11,492,000ドルと比べ1,187,000ドル減少した。現金減少のうち591,000ドルは、2023年6月30日に終了した3ヶ月間に前CEOおよび副社長の離職、新CEOおよび取締役会会長の就任移行に伴う一時的な費用の発生によるものである。 |
土地ポートフォリオおよび商業用不動産からの価値創造に向けた取り組みを進めるため、MLP は 2023 年 6 月 30 日に終了した 3 ヶ月間に以下の主要なリーダーシップおよびサービスの変更を行った：
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1.
|
マウイ島の資産を意図的に活用するという目標を実行に移すにあたり、コリアーズはマウイ島の土地、商業施設、工業施設のポートフォリオのプロパティマネージャーおよびリーシングエージェントとして、世界有数の商業不動産サービス会社であるコリアーズを選びました。「マウイ島の資産を意図的に活用するという目標を実行に移し始めるにあたり、コリアーズは、地域社会の生活の質を向上させるために場所の感覚を養いながら、営業成績を向上させるために、戦略的にテナント契約を結ぶ手助けをしてくれるでしょう。私たちの目標は、大規模な土地リースにおけるコリアーズの専門知識と組み合わさることで、ハワイに良い影響を与えながら、土地のスチュワードとなり、株主価値を高める努力を支援することでしょう」。- マウイ・ランド＆パイナップルのCEO、レース・ランドル。
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2.
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2023年8月1日、アシュリー・タキタニ・リーヒーがMLPのコミュニティ開発担当副社長として着任しました。マウイ島在住5世であるタキタニ・リーヘイは、カパルア・リゾートとマウイ・ゴールド・ブランドの経営、リゾート・アメニティ事業の指揮、マーケティング、コミュニケーション、コミュニティ活動、広報活動、投資家向け広報活動など、すべての渉外業務を統括します。ハワイを代表する企業や非営利団体で、コミュニケーション、マーケティング、コミュニティ・リレーションズの管理に10年以上の経験を持つ。 |
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3.
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2023年8月7日、ディーン・フランプトンがMLPの土地・天然資源担当副社長として就任しました。マウイ島で生まれ育ったフランプトンは、会社の新たな戦略を実行しながらMLPの遺産を継承するため、責任あるランドスチュワードシップへの取り組みを指揮します。フランプトンは、自身のコンサルティング会社Dean K. Frampton LLCを設立した経験と、F&W Land社でのパートナーとしての経験を合わせ、計画、許認可、インフラ、土地利用に関する30年以上の経験を持つ。 |
Non-GAAP Financial Measures
調整後EBITDAを含む特定の非GAAP財務指標は、投資家が当社の財務結果を理解し、将来の業績見通しを評価する際に役立つ情報を提供するために、本プレスリリースに記載されています。これらの非GAAPベースの財務指標は、中核的な営業成績とは無関係であり、それを示すものではない可能性のある項目を除外しているため、当社の営業成績を示す重要な指標であると当社は考えています。当社が算出したこれらの非GAAP財務指標は、他社の同様のタイトルを持つ指標と比較できない可能性があり、当社と他社の業績を比較するための適切な指標ではない可能性があります。これらの非GAAP財務指標は、GAAPに準拠して決定される営業業績の指標よりも意味のある指標を示すことを意図しておらず、また代替指標とみなされるべきでもありません。今後、当社がこのような非GAAPベースの財務指標を利用する限りにおいて、当社は期間ごとに一貫した方法でこのような財務指標を算出するものと思われます。
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(NON-GAAP) UNAUDITED
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