クリッパーリアルティーの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, DC 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古い事象が報告された日:

August 3, 2023

CLIPPER REALTY INC.

(憲章で指定された登録者の正確な名前)

メリーランド	001-38010	47-4579660
(State or Other	(Commission	(IRS Employer
Jurisdiction of	File Number)	Identification No.)
Incorporation)

4611 12th avenue, suite 1l brooklyn, new york		11219
(主要経営陣の住所)		(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む(718) 438-2804

前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所。該当なし

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（一般的説明書A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：

	☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)
	☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
	☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
	☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class	Trading Symbol	登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株あたり0.01ドル	CLPR	New York Stock Exchange

Item 2.02. 営業成績および財務状況

2023 年 8 月 3 日、クリッパー・リアルティは 2023 年 6 月 30 日をもって終了した四半期決算を発表するプレスリリースを発表しました。このプレスリリースのコピーは、本カレントレポート・オンフォーム 8-K の別紙 99.1 として提出され、参照することによりここに組み込まれます。

本フォーム 8-k の項目 2.02 および添付の別紙 99.1 に記載された情報は、1934 年証券取引所法（以下「取引所法」）第 18 条における「提出」とみなされず、また同条の規定に従わなければならず、1933 年証券法（改正）または取引所法に基づく提出書類に参照により組み込まれるとみなされないものとし、当該提出書類に特定の参照により明示されている場合はその限りではありません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits:

Exhibit Number			Exhibit Description
99.1			2023年8月3日付プレスリリース（2023年6月30日に終了した四半期決算を発表

104			カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

	Clipper Realty Inc.
	(Registrant)

	By:	/s/ David Bistricer
	Name:	David Bistricer
	Title:	共同議長兼最高経営責任者

Date: August 3, 2023

Exhibit Index

Exhibit Number			Exhibit Description
99.1			2023年8月3日付プレスリリース（2023年6月30日に終了した四半期決算を発表

EX-99.1 2 ex_553369.htm EXHIBIT 99.1 ex_553369.htm

Exhibit 99.1

クリッパー・リアルティ2023年第2四半期決算を発表

ニューヨーク 2023年8月3日 /Business Wire/ -- ニューヨーク都市圏で集合住宅および商業用不動産を所有・運営する大手企業のクリッパー・リアルティ・インク（NYSE: CLPR）（以下「当社」）は本日、2023年6月30日までの3カ月間の財務・営業業績を発表しました。

2023年3月期第1四半期ハイライト

●

2023年第2四半期の四半期売上高は過去最高の3,450万ドル

●

2023年第2四半期の四半期営業利益は800万ドル

●

2023年第2四半期の純営業利益（NOI）が1,920万ドルと過去最高を記録

●

2023年第2四半期の四半期純損失は330万ドル

●

2023年第2四半期の四半期調整後営業活動からの資金（AFFO）1 が550万ドル

●

2023年第2四半期に1株当たり0.095ドルの配当を発表

共同会長兼最高経営責任者（CEO）のデービッド・ビストライカー氏は、次のようにコメントした、

「当社の 2023 年第 2 四半期は、四半期ベースで過去最高の売上高と NOI を計上し、AFFO は過去 3 年間で最高となった。これは4四半期連続で記録的な収益であり、現在の賃貸市場の強さを示している。新規リースの賃料は、前回を14％以上上回る水準で推移している。この結果、新しくオープンしたパシフィック・ハウス・ビルからの収益を除いても、当四半期の売上高は過去最高となりました。第2四半期は、過去最高の売上高3,450万ドル、NOI1,920万ドル、既存店稼働率99.2％、全体回収率96.3％を記録しました。また、「パシフィック・ハウス」のブランド名で知られる1010パシフィック・ストリートのビルも営業を開始し、すでに77％以上が賃貸されている。先月、フラットブッシュ・ガーデンズはニューヨーク市住宅保存開発局（HPD）と民間住宅金融法第11条に基づく40年間の規制契約を締結したことを発表しました。この契約により、フラットブッシュ・ガーデンズは、固定資産税の全額免除と、政府からの支援を受けるテナントへの償還強化により、追加投資資金を得ることができ、上向きの軌道に乗せることができます。フラットブッシュ・ガーデンズの将来が非常に楽しみです。好調なリースと入居実績、第11条取引、2027年まで満期がなく90%以上が固定されているローン・ポートフォリオにより、戦略的イニシアチブを継続的に実行し、長期的な価値を創造するための強いポジションにあると感じています。"

Financial Results

2023年第2四半期の収益は270万ドル（8.3％）増の3,370万ドル、2023年第2四半期のパシフィック・ハウスからの収益を除くと190万ドル（5.8％）増となった。これは2022年第2四半期の3,190万ドルの収入と比較したものである。住宅部門の収入は、全住宅施設の賃料上昇により、240万ドル（10.9%）増加し、2023年第2四半期のパシフィック・ハウスの収入を除くと160万ドル（7.3%）増加しました。2023年第2四半期の商業施設収入は、2022年中に新規に契約した商業用リースにより、0.2百万ドル（2.3%）増加した。

2023年度第2四半期の純損失は330万ドル（1株当たり0.10ドル）、パシフィック・ハウス事業に帰属する純損失を除くと260万ドル（1株当たり0.05ドル）であったのに対し、2022年度第2四半期の純損失は300万ドル（1株当たり0.08ドル）であった。調整後の変動は主に、上述の賃貸収入の増加、および保険料、不動産税、一般管理費、支払利息の増加控除後の不動産運営費の減少に起因する。

1 NOI および AFFO は非 GAAP 財務指標である。これらの財務指標の定義および最も比較可能なGAAP指標との調整については、本リリース末尾の「非GAAP指標の調整」を参照されたい。

2023年度第2四半期のAFFOは550万ドル（1株当たり0.13ドル）、パシフィック・ハウスの影響を除くと580万ドル（1株当たり0.14ドル）であったのに対し、2022年度第2四半期のAFFOは510万ドル（1株当たり0.12ドル）であった。調整後の増益は主に、上述の賃貸収入と、保険料、不動産税、一般管理費の増加控除後の不動産運営費の減少によるものです。

Balance Sheet

2023年6月30日時点の支払手形（未償却ローン費用を除く）は11億8,680万ドルで、2022年12月31日時点は11億7,120万ドルであった。この増加は主に、2023年第1四半期にパシフィック・ハウスのローンを借り換えたことによるものである。

配当

当社は本日、前四半期と同額の1株当たり0.095ドルの第2四半期配当金を、2023年8月15日現在の株主名簿に登録された株主に対し、2023年8月23日に支払うことを発表した。

カンファレンスコールと補足資料

当社は、2023年8月3日午後5時（米国東部時間）よりカンファレンス・コールを開催し、2023年第2四半期の業績について説明し、事業の最新情報を提供します。カンファレンス・コールには、(800) 346-7359または(973) 528-0008（カンファレンス・エントリー・コード754613）でアクセスできます。電話会議のリプレイは、電話会議終了後の2023年8月3日から2023年8月17日まで、(800) 332-6854または(973) 528-0005、リプレイ会議ID 754613にダイヤルしてご利用いただけます。本プレスリリースの補足データは、当社ウェブサイト（www.clipperrealty.com）の「投資家」ページの「四半期業績」ナビゲーション・タブでご覧いただけます。証券取引委員会（「SEC」）に対する当社の提出書類は、www.sec.gov、Clipper Realty Inc.

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Contact Information:

Lawrence Kreider

Chief Financial Officer

(718) 438-2804 x2231

larry@clipperrealty.com

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