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Exhibit 99.1
フォレスター、2024年度第2四半期決算を発表
テキサス州アーリントン (Business Wire) - 2024年4月18日 - 全米有数の宅地開発業者であるフォレスター・グループ（Forestar Group Inc. NYSE: FOR）は本日、2024年3月31日を期末とする第2会計四半期の業績を発表しました。
2024年度第2四半期ハイライト
All comparisons are year-over-year
-純利益は67％増の4,500万ドル、希薄化後1株当たり0.89ドル
-税引前利益は64%増の5,890万ドル、税引前利益率は17.6%。
-連結売上高は11％増の3億3380万ドル
-住宅分譲は10％増の3,289区画
-保有・管理ロットは26％増の96,100ロット
-株主資本利益率は、2024年3月31日に終了した12ヵ月間において、320ベーシス・ポイント拡大し、14.9%となった。
-一株当たり純資産は16％増の29.09ドル
-純負債の総資本に対する比率は16.4%。
Financial Results
2024年度第2四半期の純利益は、前年同期の2,690万ドル（希薄化後1株当たり0.54ドル）から67%増の4,500万ドル（希薄化後1株当たり0.89ドル）となった。当四半期の税引前利益は、前年同期の3,590万ドルから64%増の5,890万ドルとなった。前年同期の税引前利益には、売上原価に計上された税引前不動産減損費用1,940万ドルが含まれる。当四半期の売上高は、前年同期の3億1,050万ドルから11%増の3億3,380万ドル。
2024年3月31日に終了した6ヶ月間の純利益は、前年同期の4,770万ドル（希薄化後1株当たり0.95ドル）に対して74%増の8,320万ドル（希薄化後1株当たり1.65ドル）となった。2024年3月31日に終了した6ヶ月間の税引前利益は、2023年度同期の6,380万ドルから73%増の1億1,010万ドルとなった。2023年3月31日に終了した6ヶ月間の税引前利益には、売上原価に計上された税引前不動産減損費用1,940万ドルが含まれている。2024年度上半期の売上高は、前年同期の5億1,820万ドルから23％増の6億3,970万ドル。
2024年3月31日に終了した12ヵ月間の株主資本利益率は14.9%であった（前年同期は11.7%）。株主資本利益率は、直近12ヵ月間の当期純利益を平均株主資本で除したもので、平均株主資本は直近5四半期の期末株主資本残高の合計を5で除したものである。
Operational Results
第 2 四半期の販売ロットは前年同期の 2,979 ロットに比べ 10％増の 3,289 ロットとなった。2024年度第2四半期中、フォレスターはD.R.ホートン・インク（以下「D.R.ホートン」）以外の顧客に184区画を販売しました（前年同期は313区画）。前年同期のD.R.ホートン以外への販売には、将来D.R.ホートンに販売する予定のロット・バンカーに販売した147区画が含まれています。
2024年3月31日に終了した6ヶ月間に販売されたロットは、前年同期の5,242ロットに対し23%増の6,439ロットであった。D.R.ホートン以外の顧客への販売は、2023年度同期が482区画であったのに対し、2024年3月期上半期は500区画であった。D.R.ホートン以外の顧客に販売した分譲地には、将来D.R.ホートンに販売する予定のロット・バンカーに販売した分譲地が124区画含まれている（前年同期は147区画）。
2024年3月31日現在の当社の土地ポジションは96,100区画で、うち57,400区画を所有、38,700区画を土地・区画購入契約により管理している。2024年3月31日時点の所有地には、6,300区画が開発済みである。2024年3月31日時点の所有区画のうち、31%に当たる18,000区画は売却契約済みであり、これは将来の収益約16億ドルに相当する。また、2024年3月31日現在、D.R.ホートンとの売買契約に基づき、当社が所有する土地の30%に当たる17,000区画がD.R.ホートンに優先交渉権を付与されている。
資本構成、レバレッジ、流動性
2024年3月31日に終了した3ヵ月間に、当社は市場公募株式プログラムに基づき普通株式546,174株を発行し、手数料およびその他の発行費用控除後の手取額は1,970万ドルであった。
フォレスターは4億1,620万ドルの使途不指定の現金と3億8,200万ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの借入可能枠を有し、流動性総額は7億9,820万ドルで当四半期を終了した。2024年3月31日現在の負債総額は7億570万ドルで、2026年度まで上位債券の満期はない。当四半期末の総資本に対する純負債の比率は16.4%であった。総資本に対する純負債は、使途不指定の現金控除後の負債を株主資本で除したものに、使途不指定の現金控除後の負債を加えたものである。
Outlook
取締役会長のドナルド・J・トムニッツは、「2024年度第2四半期も完成ロットに対する需要は堅調に推移した。フォレスター・チームは、売上高が11%増の3億3,380万ドル、税引前利益が64%増の5,890万ドルとなるなど、好調な業績を達成しました。販売区画数は10％増の3,289区画であった。フォレスターは魅力的な2桁のリターンを実現し、税引前利益率は17.6％と収益性を高めた。
「特に手ごろな価格帯の開発済み空き地の供給は、国内の大半で引き続き制約を受けており、フォレスターは、住宅建設業界向けの完成済み分譲地の不足を活用できる独自の立場にあります。2024年度も14,500区画から15,500区画を供給し、14億ドルから15億ドルの売上を見込んでいます。
「当社は引き続き、プラットフォームを成長させ、在庫を回転させ、リターンを最大化し、非常に細分化された土地開発業界における市場シェアを強化することに注力していきます。当社の強固なバランスシートと潤沢な流動性は、将来の成長を促進するための土地機会に投資する柔軟性を与えてくれます。フォレスターの長期的な価値を高めるために資本を投下する際には、規律あるアプローチを維持していきます。"
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