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April 30, 2025 |
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パブリック・ストレージ、2025年3月期第3四半期決算を発表
カリフォルニア州グレンデール発-パブリック・ストレージ(NYSE:PSA)は本日、2025年3月31日に終了した3ヵ月間の営業成績を発表した。
「パブリック・ストレージの第1四半期の業績は予想通りで、ポートフォリオ全体の経営安定化を反映しています。「当社は、ニーズに基づく顧客需要と、他の代替スペースに比べ手頃な賃料に支えられた、回復力のある業界をリードしています。全社的な戦略的取り組みへの投資が、当社の業績を際立たせています。当社は、多額の内部留保キャッシュフローと業界屈指のバランスシートを活用してポートフォリオを成長させる一方、経験豊富な運営チームが毎日200万人以上のお客様にサービスを提供しています。当社は継続的な成長に向けて十分な態勢を整えています。
2025年3月31日に終了した3ヵ月間のハイライト
-普通株主に帰属する当期純利益は希薄化後1株当たり2.04ドル。
-普通株主に帰属するコアFFO(「コアFFO」)は希薄化後1株当たり4.12ドル。
-既存店(以下に定義)直接純営業利益率は77.1%。
-正味賃貸可能面積0.7百万平方フィートのセルフ・ストレージ施設9棟を1億4,100万ドルで取得。2025年3月31日以降、正味賃貸可能面積40万平方フィートのセルフ・ストレージ5施設を4,320万ドルで取得または取得契約中。
-新規開発施設3棟をオープンし、様々な拡張プロジェクトを完了、これらにより1億4,440万ドルの費用で正味賃貸可能面積が0.7百万フィート増加した。2025年3月31日現在、開発・拡張中の施設は370万平方フィート(賃貸可能面積)、6億6,550万ドル(概算費用)を見込んでいる。
2025年3月31日に終了した3ヵ月間の営業成績
2025年3月31日に終了した3ヵ月間において、普通株主に帰属する当期純利益は3億5,820万ドル(希薄化後普通株式1株当たり2.04ドル)でした(前年同期は4億5,920万ドル(希薄化後普通株式1株当たり2.60ドル))。この減少は主に(i)主にユーロ建て支払手形に関連した為替差損1億620万ドルの増加によるものですが、(ii)セルフストレージの純営業利益1,320万ドルの増加により一部相殺されました。
2025年3月31日に終了した3ヵ月間のセルフストレージの純営業利益が2024年同期と比較して1,320万ドル増加したのは、非同じ店舗施設(以下に定義)に起因する1,350万ドルの増加によるもので、同じ店舗施設(以下に定義)に起因する0.3百万ドルの減少により一部相殺された。同一店舗施設の2025年3月31日に終了した3ヵ月間の売上高は、前年同期と比べ0.1%(0.5百万ドル)増加しましたが、これは主に稼働率の低下により相殺された1平方フィート当たりの実現年間賃料の上昇によるものです。2025年3月31日に終了した3ヵ月間の既存店施設の営業費用は、前年同期と比べ0.3%(0.8百万ドル)増加しましたが、これは主に固定資産税費用の増加によるもので、現場プロパティ・マネージャーの給与費用の減少により相殺されました。非同一店舗施設の営業純利益1,350万ドルの増加は、主に2023年および2024年に取得した施設の影響によるものである。
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