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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
____________________
FORM 8-K
____________________
現行レポート
の第13項または第15項（d）に準拠しています。
1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年4月30日
____________________
Public Storage
(登録者の正確な名称)
____________________
メリーランド 001-33519 93-2834996
(法人設立の州またはその他の管轄区域) (Commission File Number) (I.R.S. Employer Identification No.)

701 カリフォルニア州グレンデール、ウェスタン・アベニュー 91201-2349
(主要経営陣の住所) (Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む） (818) 244-8080
N/A
(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)
____________________
フォーム8-Kが、以下の規定のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください：
☐ 証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)
☐ 取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐ 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐ 証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of Class Trading Symbol 登録されている取引所の名称
普通株式、額面0.10ドル PSA New York Stock Exchange
5.150% cum pref share, series f, $0.01 par valueの1,000分の1を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrF New York Stock Exchange
5.050% cum pref share, series g, $0.01 par valueの1,000分の1を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrG New York Stock Exchange
5.600% cum pref share, series h, $0.01 par valueの1,000分の1を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrH New York Stock Exchange
4.875% cum pref share, series i, $0.01 par valueの1/1,000を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrI New York Stock Exchange


4.700% cum pref share, series j, $0.01 par valueの1/1,000を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrJ New York Stock Exchange
4.750% cum pref share, series k, 額面0.01ドルの1,000分の1を表す各デポジタリー・シェア PSAPrK New York Stock Exchange
4.625% cum pref share, series l, $0.01 par valueの1/1,000を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrL New York Stock Exchange
4.125% cum pref share, series m, $0.01 par valueの1/1,000を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrM New York Stock Exchange
3.875% cum pref share, series n, $0.01 par valueの1/1,000を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrN New York Stock Exchange
3.900% cum pref share, series o, $0.01 par valueの1,000分の1を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrO New York Stock Exchange
4.000% cum pref share, series p, 額面0.01ドルの1/1,000を表す各デポジタリー・シェア PSAPrP New York Stock Exchange
3.950% cum pref share, series q, $0.01 par valueの1/1,000を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrQ New York Stock Exchange
4.000% cum pref share, series r, $0.01 par valueの1/1,000を表章する各デポジタリー・シェア PSAPrR New York Stock Exchange
4.100% cum pref share, series s, $0.01 par valueの1/1,000を表す各デポジタリー・シェア PSAPrS New York Stock Exchange
パブリック・ストレージ・オペレーティング・カンパニー発行の2032年満期0.875％シニア・ノートに対する保証 PSA/32 New York Stock Exchange
パブリック・ストレージ・オペレーティング・カンパニー発行の2030年満期0.500％シニア・ノートに対する保証 PSA/30 New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐




本フォーム 8-K の第 2.02 項に記載された情報および第 9.01 項に従って添付された別紙は、1934 年証券取引所法（「取引所法」）第 18 条における「提出された」ものとはみなされず、また同条の法的義務の対象となるものでもなく、1933 年証券取引所法または同法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされないものとします。
項目2.02経営成績および財政状態ならびに別紙
2024年4月30日、パブリック・ストレージは2024年3月31日を期末とする四半期決算を発表 しました。この発表に関連して発行されたプレスリリースの全文は本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1に含まれています。
項目9.01財務諸表および別紙
(d) 展示品
Exhibit No. Description
99.1
104 カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)


SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
PUBLIC STORAGE
By: /s/ H. Thomas Boyle
Date: April 30, 2024 h.thomas boyleシニア・バイスプレジデント、最高財務責任者兼投資責任者

EX-99.1 2 psa-43024xex99_1.htm EX-99.1 Document

News Release

Public Storage
701 Western Avenue
Glendale, CA 91201-2349
www.publicstorage.com
For Release Immediately
Date April 30, 2024
Contact Ryan Burke
(818) 244-8080, Ext. 1141
パブリック・ストレージ、2024年3月期第3四半期決算を発表
カリフォルニア州グレンデール - パブリック・ストレージ（NYSE:PSA）は本日、2024年3月31日に終了した3カ月間の営業実績を発表した。
「第1四半期の業績は予想通りであり、繁忙期を迎えるにあたり、パブリック・ストレージ・チームは勇気づけられました。「私たちの考えは、顧客行動の前向きな傾向と、全国で競争力のある新規供給が減少していることに支えられています。パブリック・ストレージのチームは、当社のブランド、プラットフォーム、バランスシートに結びついた強力な組み合わせと競争優位性を展開し続けています。その結果、ますます多くの市場で前月比増収を再加速させるなど、ポートフォリオの安定化を推進しています。"
2024年3月31日に終了した3ヵ月間のハイライト
-普通株主に帰属する当期純利益は希薄化後1株当たり2.60ドル。
-普通株主に帰属するコアFFO（「コアFFO」）は希薄化後1株当たり4.03ドル。
-既存店（以下に定義）直接純営業利益率77.2%達成。
-新規開発施設1ヵ所の開設と様々な拡張プロジェクトの完了により、正味賃貸可能面積が0.3百万平方フィート増加し、その総費用は35百万ドルであった。2024年3月31日現在、開発中および拡張中の様々な施設があり、正味賃貸可能面積は370万平方フィート、推定コストは7億8,300万ドル。
-2024年3月31日以降、我々は4つのセルフ・ストレージ施設（賃貸可能な正味面積は0.3百万平方フィート）を34.6百万ドルで取得、または取得契約中であった。
-2024年4月11日、機関投資家向けに1億5,000万ユーロのシニア・ノートを発行、固定金利4.080％、2039年4月11日満期。
-2027年4月16日に満期を迎える、複利SOFR+0.70%（四半期ごとにリセット）の利率で利付 けられる変動利付シニア・ノートの元本総額7億ドルと、2053年8月1日に満期を迎える、年率5.350%の固定 利付シニア・ノートの追加元本総額3億ドルを含む。
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