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February 20, 2024 |
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(818) 244-8080, Ext. 1141 |
パブリック・ストレージ、2023年12月期第4四半期および通期決算を発表
カリフォルニア州グレンデール発-パブリック・ストレージ(NYSE:PSA)は本日、2023年12月31日を期末とする第4四半期および通期の営業成績を発表した。
「パブリック・ストレージは記録的な売上高と営業純利益を達成し、90,000人の顧客を持つシンプリー・セルフ・ストレージ・ポートフォリオを迅速に買収・統合し、2023年中に3,000以上の所有物件に到達しました。チーム全員の集中力と決断力に感謝します」とジョー・ラッセル社長兼最高経営責任者(CEO)は述べた。「オペレーティング・モデルの変革により業界最高水準の利益率を達成し、ポートフォリオの30%近くを占める非同一店舗プールで高成長を遂げ、バランスシートも大幅な外部成長への資金供給が可能です。比類ない水準の業績と収益性を推進する当社の能力は、将来にわたる成長と価値創造に向けた独自のポジションを確立しています。"
2023年3月期第1四半期ハイライト
-普通株主に帰属する当期純利益は希薄化後1株当たり2.21ドル。
-普通株主に配分可能なコアFFO(「コアFFO」)は希薄化後1株当たり4.20ドルで、前年同期比1.0%の増加。
-既存店(以下に定義)直接純営業利益率は79.7%。
-セルフ・ストレージ施設11棟(賃貸可能面積80万平方フィート)を1億7,190万ドルで取得。
-新規に開発した5つの施設と様々な拡張プロジェクトをオープンし、合計で正味賃貸可能面積を0.8百万平方フィート、1.903億ドルの費用で追加した。2023年12月31日現在、開発中および拡張中の様々な施設があり、これらにより360万平方フィート(賃貸可能な正味面積)が追加される見込みで、概算コストは7億6,620万ドルである。
2023年12月期のハイライト
-普通株主に帰属する当期純利益は希薄化後1株当たり11.06ドル。
-コアFFOは希薄化後1株当たり16.89ドルとなり、2022年比で6.1%増加した。2022年7月に売却したPSビジネス・パークス社(以下「PSB」)の株式投資からの寄与を除くと、希薄化後1株当たりコアFFOは8.3%増加した。
-既存店売上高が4.7%増加した結果、既存店直接営業利益は4.1%増加した。
-127のセルフ・ストレージ施設(賃貸可能面積940万平方フィート)を所有・運営し、第三者のために25のセルフ・ストレージ施設を管理するセルフ・ストレージ会社BREIT Simply Storage LLCを2023年9月13日に現金22億ドルで買収(以下「Simply買収」)、37のセルフ・ストレージ施設(賃貸可能面積270万平方フィート)を4億7320万ドルで買収。
-11の新規開発施設と様々な拡張プロジェクトをオープンし、合計で170万平方フィート(賃貸可能面積)、3億6,290万ドルを追加。
-シンプリー買収に関連して、22億ドルの無担保シニア・ノートを発行。2年債、5.5年債、10年債、30年債のトランシェがあり、それぞれ年率は複利SOFR+0.60%、5.125%、5.100%、5.350%。
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