レッドフィンの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古い事象の報告日） 2024年5月7日


Redfin Corporation

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38160

74-3064240

(設立または組織の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer Identification No.)

1099 Stewart Street

Suite 600

Seattle

98101

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)


(206)			576-8333
登録者の電話番号（市外局番を含む



(前回の報告書以降に変更があった場合、旧名称、旧住所、旧会計年度)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐						証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐						取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐						取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐						証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol	登録されている各取引所の名称
普通株式、1株あたり額面0.001ドル	RDFN	ナスダック・グローバル・セレクト・マーケット


登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company			☐


新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供された新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。			☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2024年5月7日、当社は2024年3月31日を期末とする四半期決算を発表した。決算発表資料のコピーは本報告書の添付資料99.1として提出されている。

Item 9.01 財務諸表および添付資料


			Exhibit Number						Description
			99.1						2024年5月7日付プレスリリース
			104						カバーページのインタラクティブデータファイル、インラインxbrlで提出

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Redfin Corporation

(Registrant)

Date: May 7, 2024

/s/ Chris Nielsen

Chris NielsenChief Financial Officer

EX-99.1 2 q12024earningsreleaseex.htm EX-99.1 Document

レッドフィン、2024年第1四半期決算を発表

シアトル - 2024年5月7日 - レッドフィン・コーポレーション（NASDAQ: RDFN）は本日、2024年3月31日を期末とする第1四半期の業績を発表した。

First Quarter 2024

第1四半期の売上高は2億2,550万ドルで、2023年第1四半期比5%増。売上総利益は7,080万ドルで、前年同期比22％の増加。不動産サービス売上総利益は2,030万ドルで前年同期比28％増、不動産サービス売上総利益率は15％（2023年第1四半期は12％）。

純損失は6,680万ドルで、2023年第1四半期の純損失は6,080万ドルであった。普通株式に帰属する純損失は6,700万ドル。希薄化後の普通株式に帰属する1株当たり純損失は0.57ドルで、2023年第1四半期の希薄化後の1株当たり純損失は0.55ドルであった。

調整後EBITDA損失は2,760万ドルで、2023年第1四半期の調整後EBITDA損失は6,360万ドルであった。

「レッドフィンのグレン・ケルマン最高経営責任者（CEO）は、「市場環境は最近悪化したが、レッドフィンは2024年第1四半期に改善した。「当社の各事業セグメントの業績は、前四半期に設定したレンジの最上位か、そのレンジを上回りました。賃貸物件と売買物件に基づく、より大規模なマーケットプレイスを構築するという当社の計画は、成果を上げています。広告費は大手ライバルよりも少ないにもかかわらず、トラフィックの獲得競争は引き続き好調です。また、ブローカーとしての取り組みも功を奏している。マーケットシェア、ロイヤルティ売上高、高級品売上高が増加し、ボーナス増額の代わりにエージェント給与を廃止したカリフォルニアの4市場で最も好調な伸びを示した。売上高は前年比で改善し、粗利益はさらに改善し、調整後EBITDAは最も改善した。

First Quarter Highlights

-第1四半期の市場シェアは、米国中古住宅販売戸数の0.77％で、2023年第4四半期は0.72％であった。

-レッドフィンのモバイルアプリとウェブサイトの月間平均利用者数は約4,900万人に達し、2023年第1四半期には5,000万人に達する。

-2024年第1四半期の住宅ローン・クロスセリング実施率は28％となり、2023年第1四半期から3ポイント上昇。3月も過去最高の月となり、付利率は30%であった1。

-2023年第1四半期の33%に対し、2024年第1四半期は34%がロイヤルティ顧客からの売上となり、ロイヤルティ売上の勢いを維持。

-Title Forwardをシカゴ、フラッグスタッフ、フェニックスに導入し、Redfinのバイサイド販売におけるTitle Forwardのカバー率を54%から66%に拡大。

-5月5日、レッドフィン・ネクストのエージェント給与プランをシカゴ、コネチカット、ダラス、マイアミ、ニューヨーク、パームビーチ、ワシントンD.C.に拡大。

-サイン＆セーブ」による買い手契約の全国展開や、「オール・ユー・キャン・ミーティング」によるエージェント主導のファースト・ツアーの重視など、NAR和解の結果生じる変化に備えて事業を準備する努力を継続。

-AIを活用したバーチャルアシスタント「Ask Redfin」の提供を開始。ベータ版では、Ask Redfinはユーザーエンゲージメントを大幅に向上させた。

-RedfinとRent.のリスティングページに新情報を追加し、賃貸希望者や住宅検索者が、希望する住宅に関する重要な詳細を理解できるようにした：

全米のほぼすべての住宅に関する大気質リスクデータを公開し、気候リスクが住宅探しにどのような影響を与えるかを消費者が理解できるようにする。

◦ Rent.comのトータル・コスト計算機能により、予算を立てやすくなり、予想外の出費を避けることができます。

賃貸契約を結ぶ際の長期的な経済的負担を検討するのに役立つ、Redfin.comの新しいアフォーダビリティ情報。

(1) アタッチレートは、レッドフィンのバイサイド顧客に対する成約ローン総額を、当該期間のレッドフィンのバイサイドの住宅ローン付き取引（現金取引を除く）で除したもの。弊社は以前、包括的アタッチ率（分母に現金取引を含む）のみを報告したが、2024年第1四半期は22%であった（2023年第1四半期は20%）。

Business Outlook

以下の将来の見通しに関する記述は、2024年5月7日時点におけるレッドフィンの予想を反映したものであり、重大な不確実性を伴います。

2024年第2四半期については、次のように予想している：

-総収入は2億8,500万ドルから2億9,800万ドルで、2023年第2四半期と比較して前年同期比で4％から8％の変動。総収入に含まれるのは、不動産サービス収入が1億8,000万ドル～1億8,800万ドル、賃貸収入が5,000万ドル～5,100万ドル、住宅ローン収入が3,900万ドル～4,200万ドル、その他収入が約1,600万ドル。

-2023年第2四半期の純損失2,700万ドルに対し、純損失合計は3,400万ドルから2,800万ドルとなる見込み。このガイダンスには、マーケティング費用総額約4,100万ドル、株式報酬1,800万ドル、減価償却費900万ドル、正味支払利息300万ドルが含まれる。調整後EBITDA損失は400万ドルの損失から200万ドルの黒字となる見込みです。さらに、優先株主に普通株30,640株の四半期配当を支払う予定である。

Conference Call

レッドフィンは本日午後1時30分（太平洋標準時）より、決算に関する電話会議をウェブキャストで行う。ウェブキャストは http://investors.redfin.com で公開される。このウェブキャストは、カンファレンス・コールの後、少なくとも3ヶ月間はIRウェブサイトでご覧いただけます。

Forward-Looking Statements

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