レッドフィンの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古い事象の報告日） 2023年8月3日


Redfin Corporation

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38160

74-3064240

(設立または組織の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer Identification No.)

1099 Stewart Street

Suite 600

Seattle

98101

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)


(206)			576-8333
登録者の電話番号（市外局番を含む



(前回の報告書以降に変更があった場合、旧名称、旧住所、旧会計年度)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐						証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐						取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐						取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐						証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol	登録されている各取引所の名称
普通株式、1株あたり額面0.001ドル	RDFN	ナスダック・グローバル・セレクト・マーケット


登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company			☐


新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供された新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。			☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023年8月3日、当社は2023年6月30日に終了する四半期決算を発表した。決算発表資料のコピーは本報告書の添付資料99.1として提出されている。

Item 9.01 財務諸表および添付資料


			Exhibit Number						Description
			99.1						2023年8月3日付プレスリリース
			104						カバーページのインタラクティブデータファイル、インラインxbrlで提出

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Redfin Corporation

(Registrant)

Date: August 3, 2023

/s/ Chris Nielsen

Chris NielsenChief Financial Officer

EX-99.1 2 q22023earningsreleaseex.htm EX-99.1 Document

レッドフィン、2023年第2四半期決算を発表

シアトル - 2023年8月3日 - レッドフィン・コーポレーション（NASDAQ: RDFN）は本日、2023年6月30日を期末とする第2四半期の業績を発表した。

Second Quarter 2023

第2四半期の売上高は2億7,560万ドルで、2022年第2四半期に比べ21％減少した。売上総利益は1億220万ドルで、前年同期比10％の減少。不動産サービス売上総利益は5,620万ドルで、前年同期比24％減少し、不動産サービス売上総利益率は31％（2022年第2四半期は29％）であった。

純損失は2,740万ドルで、2022年第2四半期の純損失は7,810万ドルであった。普通株式に帰属する純損失は2,770万ドル。希薄化後の普通株式に帰属する1株当たり純損失は0.25ドルで、2022年第2四半期の希薄化後の1株当たり純損失は0.73ドルであった。

「レッドフィンのグレン・ケルマンCEOは、「市場が縮小する中、レッドフィンは第2四半期の純利益を5,000万ドル改善しました。「調整後EBITDAベースでは、2023年ではなく、今後12ヶ月で収支均衡になると予想しており、これは後退ですが、それでも今年の調整後EBITDAは1億4,000万ドル以上改善すると予想しています。エージェントのレイオフやRedfinNowの閉鎖による一時的な後退で市場シェアを失いましたが、Redfin.comのトラフィック競争が激化しているため、下半期には前四半期比プラスに転じると予想しています。Redfin.comへの訪問者数の前年同期比は、第2四半期に17ポイント改善し、第1四半期の12ポイントから加速しました。中核の不動産サービス事業の売上総利益率は2ポイント近く改善しました。レッドフィンは収益性の高い成長を遂げる体制が整っていると考えています。"

Second Quarter Highlights

-米国の中古住宅販売戸数に占めるシェアは、2022年第2四半期の0.83％に対し、第2四半期は0.75％。

-レッドフィンのモバイルアプリとウェブサイトの月間平均利用者数は5,200万人を超え、2022年第2四半期は5,300万人だった。

-住宅ローンのクロスセリングは勢いを維持し、第 2 四半期は前年同期の 8％から 19％に上昇した。

-タイトル・フォワードのクロージング・サービスをフロリダに導入し、クロスセリングが大きく進展。

-第1四半期に新ブランド「Redfin Premier」を立ち上げて以来、1,300件以上の100万ドル以上の物件を掲載し、ハイエンド需要の高まりを経験。サンフランシスコやロサンゼルスのような沿岸部の大規模市場において、レッドフィンの100万ドル以上の未決済取引の前年比の伸びは、6月から市場全体を上回るようになった。

-Redfin.comの従業員効率とユーザーエクスペリエンスを向上させるため、大規模な言語モデルを活用して社内のエンジニアリング業務を支援したり、ユーザー向けに大規模なコンテンツを作成したりするなど、AIの活用を開始。

-ロイヤルティ顧客への売上構成比を2022年第2四半期の35%から2023年第2四半期の37%に増加。

-顧客とエージェントの体験を向上させ、顧客とのコンタクトを促進し、Redfinへのトラフィックを増加させるソフトウェアを提供：

◦Redfin.comの全物件ページに新しいデザインシステムを導入し、見た目の美しさを向上させるとともに、Redfinのチームが将来的に拡張性のある美しい機能を簡単に作成できるようにした。これらの改善により、Redfinに問い合わせる買い手と売り手の数も大幅に増加しました。

Redfinのパートナーエージェントとツアーに参加されたお客様向けのSMSアンケートを更新し、お客様の体験に関するフィードバックを提出しやすくし、ツアー完了率に関するRedfinの理解を深めました。

Redfinのサポートキューにおける優先順位付けを改善し、ニーズの高い顧客がパーソナライズされたサポートを迅速に受けられるようにし、リスティング顧客数を1%増加させた。

賃貸希望者がより簡単に物件を閲覧し、一度に複数の物件にコンタクトできるように、賃貸コンタクトリクエストのプロセスを更新しました。

Business Outlook

以下の将来予想に関する記述は、2023年8月3日時点におけるレッドフィンの予想を反映したものであり、重大な不確実性を伴います。

2023年第3四半期については、次のように予想している：

-総収入は2億6,500万ドルから2億7,900万ドルで、2022年第3四半期と比較して前年同期比で(13)％から(9)％の減少。総収入に含まれるのは、不動産サービス収入が1億7,200万ドルから1億8,200万ドル、賃貸収入が4,600万ドルから4,700万ドル、住宅ローン収入が3,500万ドルから3,800万ドル、その他収入が約1,200万ドル。

-2022年第3四半期の純損失9,000万ドルに対し、純損失合計は3,000万ドルから2,100万ドルとなる見込み。このガイダンスには、マーケティング費用総額約2,500万ドル、株式報酬1,800万ドル、減価償却費1,700万ドルが含まれる。調整後EBITDAは400万ドルから1,400万ドルとなる見込みです。さらに、優先株主に普通株式30,640株の四半期配当を支払う予定です。

Conference Call

レッドフィンは本日午後1時30分（太平洋標準時）より、決算に関する電話会議をウェブキャストで行う。ウェブキャストは http://investors.redfin.com で公開される。このウェブキャストは、カンファレンス・コールの後、少なくとも3ヶ月間はIRウェブサイトでご覧いただけます。

Forward-Looking Statements

本プレスリリースには、「事業の見通し」に記載されている当社の将来の業績など、連邦証券法で定義される意味での将来の見通しに関する記述が含まれています。当社は、これらの将来見通しに関する記述に関連する当社の予想は合理的であると考えていますが、実際の結果は大きく異なる可能性があります。本プレスリリースに記載されている将来の見通しに関する記述と実際の結果が大きく異なる可能性のある要因については、2022年12月31日を末日とする年次報告書（2023年6月30日を末日とする四半期報告書により補足）の「リスク要因」の見出しの下に記載されているリスクと不確実性をご覧ください。これらの報告書はいずれも、当社の投資家向けウェブサイト（http://investors.redfin.com）およびSECウェブサイト（www.sec.gov）でご覧いただけます。将来の見通しに関する記述はすべて、本プレスリリースの日付時点における当社の見解および仮定を反映したものです。当社は、将来の出来事や状況を反映させるために、将来の見通しに関する記述を更新する義務を負いません。

Non-GAAP Financial Measure

GAAPに準拠して作成・表示される連結財務諸表を補足するため、当社は非GAAP財務指標である調整後EBITDAも算出・表示しています。調整後EBITDAは投資家にとって有用であると考えています。なぜなら、調整後EBITDAは一貫した基準で財務諸表の期間ごとの比較可能性を高め、事業の基本的な傾向に関する有用な洞察を投資家に提供するからです。この財務指標の表示は、GAAPに準拠して作成・表示された財務情報を単独で、または代替もしくは優越するものとして考慮することを意図したものではありません。当社の調整後EBITDAの計算は、調整後EBITDAまたは他社が使用する同様の非GAAP財務指標と異なる可能性があり、比較目的での有用性が制限されます。2023年および2022年6月30日に終了した3ヶ月間の調整後EBITDAは、調整後EBITDAと純損失の調整表とともに以下に示されています。

About Redfin

レッドフィン (www.redfin.com) はテクノロジーを駆使した不動産会社である。私たちは、仲介、賃貸、融資、権原保険、リフォームなどのサービスで、人々の住まい探しをサポートしています。また、全米No.1の不動産仲介サイトも運営しています。住宅を購入されるお客様には、即日内覧でまず住宅をご覧いただき、融資と権原サービスにより、迅速な成約をお手伝いしています。特定の市場で住宅を売却する顧客は、当社のリフォーム・クルーに住宅を修繕してもらい、最高額で売却することができます。当社の賃貸事業により、全国で数百万人が賃貸アパートや賃貸住宅を見つけることができます。Redfinで売買を行うお客様は、最低条件付きで1%の掲載料を支払いますが、これは一般的な仲介業者の半額以下です。2006年のサービス開始以来、15億ドル以上の手数料を節約してきました。米国とカナダの100以上の市場にサービスを提供し、5,000人以上の従業員を雇用しています。

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