レッドフィンの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も早く報告された事象の発生日） 2023年5月4日


Redfin Corporation

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

001-38160

74-3064240

(設立または組織の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer Identification No.)

1099 Stewart Street

Suite 600

Seattle

98101

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)


(206)			576-8333
登録者の電話番号（市外局番を含む



(前回の報告書以降に変更があった場合、旧名称、旧住所、旧会計年度)

Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの規定に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックします（以下の一般教示A.2.を参照してください）：


☐						証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐						取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐						取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐						証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol	登録されている各取引所の名称
普通株式、1株あたり額面0.001ドル	RDFN	ナスダック・グローバル・セレクト・マーケット


登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company			☐


新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供された新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。			☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023年5月4日、当社は2023年3月31日に終了した四半期の決算を報告しました。当社の決算発表のコピーは、本報告書の添付資料99.1として提出されています。

Item 9.01 財務諸表および添付資料


			Exhibit Number						Description
			99.1						2023 年 5月 4日付プレスリリース
			104						カバーページのインタラクティブデータファイル、インラインxbrlで提出

SIGNATURES

1934年証券取引法の要求事項に従い、登録者は本報告書を、正式に権限を与えられた以下の署名者によって、登録者を代表して署名させました。

Redfin Corporation

(Registrant)

Date: May 4, 2023

/s/ Chris Nielsen

Chris NielsenChief Financial Officer

EX-99.1 2 q12023earningsreleaseex.htm EX-99.1 Document

レッドフィン、2023年第1四半期決算を発表

シアトル - 2023年5月4日 - レッドフィン・コーポレーション（NASDAQ：RDFN）は本日、2023年3月31日に終了した第1四半期の業績を発表しました。

First Quarter 2023

第1四半期の売上高は3億2,570万ドルで、2022年第1四半期に比べ45％減少しました。売上総利益は5,620万ドルで、前年同期比23%減少しました。不動産サービス売上総利益は1,580万ドルで、前年同期比33％減少し、不動産サービス売上総利益率は12％（2022年第1四半期は13％）となりました。

純損失は、60.8 百万ドル（2022 年第 1 四半期は 90.8 百万ドルの純損失）となりました。普通株式に帰属する純損失は、6,100万ドルでした。希薄化後の普通株式に帰属する1株当たり純損失は、2022年第1四半期の希薄化後の1株当たり純損失0.86ドルに対し、0.55ドルとなりました。

「Redfinの第1四半期の収益と利益は予想を上回り、2023年の通期調整後EBITDAの達成に向けて順調に推移しています」と、RedfinのCEOであるGlenn Kelmanは述べています。「私たちは、主要なライバルからオンライン訪問者を引き離しており、私たちの仲介は、より効率的になっています。第2四半期は、2021年以来初めて本業での粗利率の向上を見込んでいます。また、サイト利用者や仲介業者からの追加収入を得るために2年かけて買収した2社も成果が出始めています：Rentの収益の伸びは加速しており、Bay Equityの純利益は改善し、第1四半期にはRedfinの住宅購入者の5人に1人以上がBay Equityから住宅ローンを借りています。そして最後に、3億ドル以上の負債を削減し、RedfinNowの住宅を5棟を除いてすべて売却したことで、当社の競争力は大幅に向上しました。私たちは、住宅不況を誰にでも望むつもりはありませんが、そのおかげでRedfinはよりスリムになり、よりハングリーになり、より良くなっています。

First Quarter Highlights

-第1四半期の市場シェアは、米国中古住宅販売戸数ベースで0.78％（2022年第1四半期は0.79％）でした。

-Redfinのモバイルアプリおよびウェブサイトの平均月間利用者数は、2022年第1四半期の5,100万人から、5,000万人を超えました。

-Redfinプレミアを全国に拡大し、住宅購入者が初めて利用できるようにしました。このサービス開始に伴い、ブランディング、マーケティング、ウェブサイトの大幅な改善を行い、お客様がプレミアエージェントを識別し、接続することを容易にしました。

-4月13日に発表したコロラド・ロッキーズへのRedfinエージェントサービスの導入。現在、リスティング広告は全米の98％以上をカバーしています。

-住宅ローンのクロスセルの勢いが増し、第1四半期の添付率は20％で、2022年第1四半期から16ポイント上昇した。

-4月3日に北カリフォルニアでTitle Forwardを開始し、Redfinの販売におけるTitle Forwardのカバー率を48%から55%に拡大しました。

環境、社会、ガバナンス（ESG）への取り組みについてまとめた2023年版サステナビリティレポート（https://investors.redfin.com/esg）と、レッドフィンの従業員の多様性に関する最新の統計（https://www.redfin.com/news/diversity-at-redfin-in-2022/）を発表しました。

-Redfinへのトラフィックを増加させながら、顧客とエージェントの体験を向上させるソフトウェアを提供した：

お気に入りの住宅をリスト化することで、お客様の住宅検索に秩序をもたらします。

米国内の各都市の生活費を比較できる「生活費計算機」を新設 ◦米国内の各都市の生活費を比較できる「生活費計算機」を新設。

Redfinのエージェントが自分のプロフィールをネットワークで共有し、より多くのロイヤリティ案件を生み出すことを容易にする、◦エージェントロイヤリティリンク。

より多くの物件を紹介し、顧客の好みをより早く学習させ、Redfinへのトラフィックを増加させる、改良された住宅推薦モデルです。

◦賃貸物件の検索エクスペリエンスを更新し、賃貸人が物件のカレンダーを見て直接見学時間を予約できるツアースケジューリングツールを追加しました。また、賃貸物件の詳細ページにメッセージを追加し、賃借人が人気のある住宅を特定し、その住宅にアクセスするために迅速に移動できるようにしました。

Business Outlook

以下の将来予想に関する記述は、2023年5月4日時点のRedfinの予想を反映したものであり、実質的な不確実性を伴います。

2023年第2四半期は、以下のように予想しています：

-総収入は2億6800万ドルから2億8100万ドルで、2022年第2四半期と比べ、前年同期比で（24）％から（20）％減少しています。総収入に含まれるのは、175百万ドルから183百万ドルの間の不動産サービス収入、45百万ドルから46百万ドルの間の賃貸収入、38百万ドルから41百万ドルの間の住宅ローン収入、10百万ドルから11百万ドルの間のその他収入です。不動産部門は第2四半期に非継続事業として報告される見込みで、これらの業績は総収入に含まれません。

-2022年第2四半期の純損失78百万ドルに対し、純損失合計は44百万ドルから35百万ドルとなる見込みです。非継続事業は純損失に含まれますが、合計への影響はない見込みです。このガイダンスには、マーケティング費用総額約3100万ドル、株式報酬1700万ドル、減価償却費1700万ドル、転換社債型シニアノートの消滅益400万ドル、構造改革費用500万ドルが含まれています。調整後EBITDAは、900万米ドルの損失から100万米ドルのプラスになる見込みです。さらに、優先株主に対し、普通株式30,640株の四半期配当金を支払う予定です。

Conference Call

Redfinは、本日午後1時30分（太平洋標準時）に、この結果に関するカンファレンスコールをウェブキャストします。ウェブキャストは、http://investors.redfin.com、一般公開されます。このウェブキャストは、カンファレンス・コールの後、少なくとも3ヶ月間は投資家向けウェブサイトで公開されます。

Forward-Looking Statements

このプレスリリースには、「事業見通し」に記載されている当社の将来の業績など、連邦証券法に規定される意味での「将来予想に関する記述」が含まれています。当社は、これらの将来予想に関する記述に関連する当社の予想が合理的であると信じていますが、実際の結果は大きく異なる可能性があります。実際の結果が本プレスリリースに記載されている将来の見通しに関する記述と大きく異なる可能性がある要因については、2022年12月31日に終了した年度の年次報告書（2023年3月31日に終了した四半期の四半期報告書で補足）の「リスク要因」の見出しで特定されるリスクと不確実性をご覧ください。これらの報告書はいずれも当社のIRサイト（http://investors.redfin.com）とSECサイト（www.sec.gov）で閲覧可能です。すべての将来見通しに関する記述は、本プレスリリースの日付時点における当社の見解および仮定を反映したものです。当社は、将来の事象や状況を反映するために、将来の見通しに関する記述を更新する義務を負いません。

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