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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
WASHINGTON, DC 20549
FORM 8-K
CURRENT REPORT PURSUANT TO
の第13項または第15項（d）に該当する。
1934年証券取引所法
報告日（最も早い事象の報告日）：2024年8月2日（2024年8月1日）
CUBESMART
CUBESMART, L.P.
(登録者の正確な名称)
Maryland (CubeSmart) |
001-32324 |
20-1024732 |
Delaware (CubeSmart, L.P.) |
000-54462 |
34-1837021 |
|
(法人設立の州またはその他の管轄区域) |
(Commission File Number) |
(IRS Employer Identification No.) |
5 Old Lancaster Road |
Malvern, |
ペンシルベニア |
19355 |
(Address of Principal |
Executive Offices) |
(610) 535-5000
(登録者の電話番号（市外局番を含む）
Not applicable
(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)
法第12条(b)項に基づいて登録された証券:
Title of Each Class |
|
Trading Symbol(s) |
|
登録されている各取引所の名称 |
キューブスマート社の普通株式、1株当たり額面0.01ドル |
|
CUBE |
|
New York Stock Exchange |
フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：
☐ |
証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) |
☐ |
取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) |
☐ |
取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) |
☐ |
証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
登録者が1933年証券法規則405（17 CFR 230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（17 CFR 240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
新興成長企業（CubeSmart） ☐ （キューブ・スマート社
新興成長企業（CubeSmart, L.P.）。
新興成長企業の場合、登録者が、取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。
CubeSmart ☐
CubeSmart, L.P. ☐
Item 2.02 営業成績および財務状況
2024 年 8 月 1 日、キューブスマート（以下「当社」）は、2024 年 6 月 30 日に終了した第 3 四半期および第 6 四半期の決算を発表した。当社の決算プレスリリースのコピーは、本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1として提出されている。
Item 7.01 Regulation FD Disclosure
本Form 8-K（本報告書の別紙99.1を含む）に記載された情報は、1934年証券取引所法（「取引所法」）第18条において「提出」されたものとはみなされず、また、取引所法または1933年証券取引所法（「改正」）に基づき当社が提出するいかなる提出書類にも、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされません。
当社は、別紙99.1として添付された情報に含まれる特定の記述が、1995年米国私募証券訴訟改革法の意味における「将来予想に関する記述」に該当する可能性があると考えています。これらの記述は、記述がなされた時点における将来の出来事および業績に関する経営陣の見解および仮定に基づいてなされたものです。実際の結果は、明示的または黙示的に示されたものとは大きく異なる可能性があります。実際の結果が将来の見通しに関する記述と大きく異なる可能性のある要因に関する情報は、当社が米国証券取引委員会に提出した書類に随時記載されています。
Item 9.01 財務諸表および添付資料
(a) 該当しない。
(b) 該当しない。
(c) 該当しない。
(d) 証拠書類。本報告書（Form 8-K）には以下の添付資料を添付する。
Exhibit No. |
|
Description |
99.1 |
|
2024年8月1日付、2024年6月30日に終了した3ヶ月間および6ヶ月間の決算を発表したキューブスマート社の決算プレスリリース。 |
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104 |
|
表紙インタラクティブ・データ・ファイル - そのxbrlタグはインラインxbrl文書内に埋め込まれているため、表紙インタラクティブ・データ・ファイルはインタラクティブ・データ・ファイル内に表示されません。 |
2
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
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CUBESMART |
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|
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By: |
/s/ Timothy M. Martin |
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Name: |
Timothy M. Martin |
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Title: |
Chief Financial Officer |
Date: August 2, 2024 |
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CUBESMART, L.P. |
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CUBESMART、そのジェネラル・パートナーによる |
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|
By: |
/s/ Timothy M. Martin |
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Name: |
Timothy M. Martin |
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Title: |
Chief Financial Officer |
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|
Date: August 2, 2024 |
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3
EXHIBIT INDEX
Exhibit No. |
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Description |
99.1 |
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2024年8月1日付、2024年6月30日に終了した3ヶ月間および6ヶ月間の決算を発表したキューブスマート社の決算プレスリリース。 |
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104 |
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表紙インタラクティブ・データ・ファイル - そのxbrlタグはインラインxbrl文書内に埋め込まれているため、表紙インタラクティブ・データ・ファイルはインタラクティブ・データ・ファイル内に表示されません。 |
4
|
Exhibit 99.1 |
|
Earnings Release |
キューブスマート、2024年第2四半期決算を発表
ペンシルベニア州マルバーン -- (Globe Newswire) - 2024年8月1日 -- キューブスマート（NYSE: CUBE）は本日、2024年6月30日に終了した3ヶ月間および6ヶ月間の営業成績を発表した。
「クリストファー・P・マー社長兼最高経営責任者（CEO）は次のように述べた。「予想通り、第2四半期は季節的な需要増がわずかながら強まり、不透明な経済状況にもかかわらず、顧客基盤は引き続き回復力を維持している。「当社のデータ主導の経営手法は、マクロ環境の変化に直面しながらも業績を最適化することを可能にし続けています。
第2四半期の主なハイライト
| ● | 当社普通株主に帰属する希薄化後1株当たり利益（EPS）は0.41ドル。 |
| ● | 調整後の希薄化後1株当たり営業活動からの資金（FFO）は0.64ドル。 |
| ● | 既存店（598店舗）の純営業利益（以下「NOI」）は前年同期比1.2％減少したが、これは売上高が0.3％増加し、営業費用が4.2％増加したことによる。 |
| ● | 既存店稼働率は期中平均91.5%で、91.9%で終了した。 |
| ● | 総額6,180万ドルの2つの開発プロジェクトを稼動。 |
| ● | サードパーティ・マネジメント・プラットフォームに39店舗を追加し、サードパーティ管理店舗数は879店舗となった。 |
Financial Results
当社普通株主に帰属する当期純利益は、2023年第2四半期の9,790万ドルに対し、2024年第2四半期は9,400万ドルであった。当社普通株主に帰属する希薄化後EPSは、前年同期の0.43ドルに対し、2024年第2四半期は0.41ドルに減少した。
調整後 FFO は、2023 年第 2 四半期の 1 億 4,950 万ドルに対し、2024 年第 2 四半期は 1 億 4,600 万ドルでした。希薄化後1株当たりFFO（調整後）は、前年同期の0.66ドルから3.0％減の0.64ドルとなりました。
Investment Activity
Development Activity
当社は参入障壁の高い立地にセルフストレージ物件を建設する契約をデベロッパーと結んでいる。2024年6月30日に終了した3ヵ月間に、当社はニュージャージー州およびニューヨーク州の2つの開発物件を開業し、総工費は61.8百万ドルであった。
2024年6月30日現在、当社は建設中の合弁開発物件を2件保有している。当社はこれらのプロジェクトに総額3,690万ドルの投資を見込んでおり、2024年6月30日現在、そのうち750万ドルを投資している。店舗はいずれもニューヨークにあり、2025年第3四半期に開店する予定である。
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Contact:
CubeSmart
Josh Schutzer
Vice President, Finance
(610) 535-5700
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