アーバーリアルティトラストの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年10月31日

Arbor Realty Trust, Inc.

(定款に明記された登録者の正確な名称)


メリーランド	001-32136	20-0057959
(法人設立の州またはその他の管轄区域)	(Commission File Number)	(IRS Employer Identification No.)


333 アール・オヴィントン・ブルバード、スイート900、ユニオンデール、ニューヨーク州						11553
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む(516) 506-4200

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


o			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

o			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

o			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

o			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading symbols

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面1株あたり0.01ドル

ABR

New York Stock Exchange

優先株、6.375%シリーズd累積償還可能、額面は1株あたり0.01ドル

ABR-PD

New York Stock Exchange

優先株、6.25%シリーズe累積償還可能、額面0.01ドル/株

ABR-PE

New York Stock Exchange

優先株、6.25%シリーズf固定から変動金利の累積的償還可能、額面は1株あたり0.01ドル

ABR-PF

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company o

o 2025年10月31日、アーバー・リアルティ・トラストは2025年9月30日に終了した四半期の業績を発表するプレスリリースを発表しました。

Item 2.02 営業成績および財務状況

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits


Exhibit Number						Description
99.1						2025年 10月31日付プレスリリース

104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


	ARBOR REALTY TRUST, INC.

Date: October 31, 2025	By:	/s/ Paul Elenio
	Name:	Paul Elenio
	Title:	Chief Financial Officer

EX-99.1 2 abr-09302025xearningsrelea.htm EX-99.1 Document

アーバー・リアルティ・トラスト、2025 年第 3 四半期決算と 1 株当たり 0.30 ドルの配当を発表

Company Highlights:

-GAAPベースの純利益は0.20ドル、希薄化後の普通株式1株当たりの分配可能利益1は0.35ドルであった。

-普通株式に対して1株当たり0.30ドルの現金配当を発表

-株式投資により4,800万ドルの多額の現金利益を認識。

-バランスシートの右側を継続的に改善し、3億6,000万ドルの流動性を創出した：

-10.5億ドルの証券化ビークルをクローズした。

-2030年満期5億ドルの7.875%無担保優先社債を発行し、2億8750万ドルの転換社債を返済。

-10月、4億8,210万ドルのCLO16を解消した。

-サービシング・ポートフォリオは前期比4%増の351.7億ドル、エージェンシー・ローンの組成は19.8億ドルと、第 4四半期以来最も好調な四半期となった。

-ストラクチャード・ローン・ポートフォリオは約117.1億ドル、オリジネーションは9.567億ドル、ランオフは7.342億ドル。

ニューヨーク州ユニオンデール発--アーバー・リアルティ・トラスト（NYSE: ABR）は本日、2025 年 9 月 30 日をもって終了した第 3 四半期の業績を発表しました。アーバーの第 3 四半期の純利益は 3,850 万ドル（希薄化後普通株式 1 株当たり 0.20 ドル）、これに対し 2024 年 9 月 30 日に終了した第 3 四半期の純利益は 5,820 万ドル（希薄化後普通株式 1 株当たり 0.31 ドル）でした。当四半期の分配可能利益は、2024年9月30日に終了した四半期の8,820万ドル（希薄化後普通株式1株当たり0.43ドル）に対し、7,290万ドル（希薄化後普通株式1株当たり0.35ドル）でした。


アーバー・リアルティ・トラスト、2025 年第 3 四半期決算と 1 株当たり 0.30 ドルの配当を発表

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Agency Business

Loan Origination Platform


	エージェンシー・ローン・ボリューム（単位：千)
	Quarter Ended
	September 30, 2025		June 30, 2025
Freddie Mac	$	1,103,120	$	150,339
Fannie Mae	872,753		683,206


SFR-Fixed Rate	7,242		23,552
Total Originations	$	1,983,115	$	857,097

Total Loan Sales	$	2,026,815	$	807,020

Total Loan Commitments	$	2,003,538	$	852,766

2025年9月30日に終了した四半期のエージェンシー事業の売上高は、前年同期の6,450万ドルに対し、8,110万ドルでした。有償サービスを含む売却益（純額）は、2025 年第 2 四半期の 1,370 万ドル、1.69%に対し、当四半期は 2,330 万ドル、マージンは 1.15%でした。モーゲージ・サービシング・ライツからの収入は、2025 年第 2 四半期の 1,090 万ドル、1.28％に対し、当四半期は 1,550 万ドル、貸出コミットメントに占める割合は 0.78％でした。

2025年9月30日現在、売却予定の営業貸付金は3億1,920万ドルで、これらの営業貸付金に関連する融資は2億9,420万ドルであった。

Fee-Based Servicing Portfolio

2025年9月30日現在のフィー・ベース・サービシング・ポートフォリオは総額351.7億ドルであった。当四半期のサービシング収益（純額）は2,970万ドルで、内訳はサービシング収益4,750万ドル、モーゲージ・サービシング権の償却費1,780万ドルでした。


	フィーベースド・サービス・ポートフォリオ（単位：千米ドル)
	September 30, 2025				June 30, 2025
	UPB		Wtd. Avg. Fee (bps)	Wtd. Avg. Life (years)	UPB		Wtd. Avg. Fee (bps)	Wtd. Avg. Life (years)
Fannie Mae	$	23,468,256	45.3	5.7	$	22,999,772	45.8	5.9
Freddie Mac	7,090,516		19.1	6.2	6,100,091		21.3	6.5
Private Label	2,561,736		18.7	4.8	2,599,971		18.7	5.0
FHA	1,492,536		14.0	19.1	1,497,551		14.0	19.9
SFR-Fixed Rate	279,650		20.0	4.1	287,065		20.0	4.2
Bridge	277,935		10.4	2.3	278,116		10.4	2.6
合計	$	35,170,629	36.2	6.3	$	33,762,566	37.4	6.5


アーバー・リアルティ・トラスト、2025 年第 3 四半期決算と 1 株当たり 0.30 ドルの配当を発表

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ファニーメイ・プログラムの下で販売されたローンには、ローンの履行を部分的に保証する義務（「ロス・シェアリング義務」）が含まれており、2025年9月30日現在で引き受けた保証債務の公正価値分3540万ドルが含まれている。当社は2025年第3四半期において、CECLに関連した損失分配のための純引当金780万ドルを計上した。2025年9月30日現在、当社のCECLによる損失負担引当金総額は6,040万ドルで、ファニーメイのサービシング・ポートフォリオの0.26%に相当する。

Structured Business

Portfolio and Investment Activity


	ストラクチャード・ポートフォリオ・アクティビティ ($ in thousands))
	Quarter Ended
	September 30, 2025				June 30, 2025
	UPB		%		UPB		%
Bridge:
SFR	$	391,768	41	%	$	530,986	74	%
マルチファミリー	375,950		39	%	103,300		14	%

	767,718		80	%	634,286		88	%

Mezzanine/Preferred Equity	101,281		11	%	6,999		1	%
Construction - Multifamily	87,742		9	%	75,259		11	%
Total Originations	$	956,741	100	%	$	716,544	100	%

Number of Loans Originated	30				19

Commitments:
Construction - Multifamily	$	143,500			$	173,000
SFR	25,300				232,384
Total Commitments	$	168,800			$	405,384

Loan Runoff	$	734,209			$	519,709


アーバー・リアルティ・トラスト、2025 年第 3 四半期決算と 1 株当たり 0.30 ドルの配当を発表

October 31, 2025			Page 4

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