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グラッドストーン・コマーシャル・コーポレーション、2024年12月期第4四半期および通期決算を発表
このプレスリリースに記載されている情報は、投資判断の参考となる情報提供を目的としたものであり、投資勧誘を目的として作成されたものではありません。
バージニア州マクリーン、2025年2月18日 (ACCESSWIRE) -- Gladstone Commercial Corporation (Nasdaq: GOOD) (以下「Gladstone Commercial」または「当社」) は本日、2024年12月31日を期末とする第4四半期および通期の業績を発表しました。FFO (Funds from Operation)、比較可能性調整後 FFO、コア FFO の3つの非 GAAP (米国で一般に公正妥当と認められた会計原則) 財務指標の説明は、本プレスリリースの最後にあります。1株当たり情報はすべて、特に断りのない限り、完全希薄化後の加重平均普通株式および非支配的OPユニットに対するものである。詳細については、当社ウェブサイトの投資家向けセクション（www.gladstonecommercial.com）に掲載されている四半期財務補足資料および当社の年次報告書（Form 10-K）もご参照ください。
サマリー情報（単位：千米ドル、1株当たりデータを除く）：
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第1四半期連結会計期間末および第1四半期連結会計期間末 |
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December 31, 2024 |
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September 30, 2024 |
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$ Change |
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% Change |
| Operating Data: |
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|
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| Total operating revenue |
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$ |
37,375 |
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|
$ |
39,235 |
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|
$ |
(1,860) |
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|
(4.7) |
% |
| 営業費用合計 |
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(24,974) |
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(1) |
(28,546) |
|
(4) |
3,572 |
|
|
(12.5) |
% |
| その他（費用）収益（純額 |
|
(5,208) |
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(2) |
1,032 |
|
(5) |
(6,240) |
|
|
(604.7) |
% |
| 純利益 |
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$ |
7,193 |
|
|
$ |
11,721 |
|
|
$ |
(4,528) |
|
|
(38.6) |
% |
| 控除しています。優先株式に帰属する配当金 |
|
(3,106) |
|
|
(3,106) |
|
|
— |
|
|
— |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 控除上級普通株式に帰属する配当金 |
|
(104) |
|
|
(106) |
|
|
2 |
|
|
(1.9) |
% |
| 減少／追加： シリーズF優先株式の消滅に伴う（損失）益（純額 |
|
(9) |
|
|
2 |
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|
(11) |
|
|
(550.0) |
% |
|
|
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| 普通株主および非支配 op 投資主に帰属する当期純利益 |
|
$ |
3,974 |
|
|
$ |
8,511 |
|
|
$ |
(4,537) |
|
|
(53.3) |
% |
| 加する。不動産の減価償却費および償却費 |
|
13,102 |
|
|
13,343 |
|
|
(241) |
|
|
(1.8) |
% |
| Add: Impairment charge |
|
1,780 |
|
|
4,549 |
|
|
(2,769) |
|
|
(60.9) |
% |
|
|
|
|
|
|
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|
|
| 控除しています。不動産売却益(純額) |
|
(3,674) |
|
|
(10,319) |
|
|
6,645 |
|
|
(64.4) |
% |
|
|
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|
|
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|
|
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|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業活動からの資金-基本 |
|
$ |
15,182 |
|
|
$ |
16,084 |
|
|
$ |
(902) |
|
|
(5.6) |
% |
| 追加します。転換社債型新株予約権付社債 |
|
104 |
|
|
106 |
|
|
(2) |
|
|
(1.9) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業利益-希薄化後 |
|
$ |
15,286 |
|
|
$ |
16,190 |
|
|
$ |
(904) |
|
|
(5.6) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業活動からの資金-基本 |
|
$ |
15,182 |
|
|
$ |
16,084 |
|
|
$ |
(902) |
|
|
(5.6) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 加しています。資産除去債務費用 |
|
34 |
|
|
33 |
|
|
1 |
|
|
3.0 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 加しています。金利ヘッジ手段の実現損 |
|
— |
|
|
51 |
|
|
(51) |
|
|
(100.0) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
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|
|
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|
|
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|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコア・ファンド・フロム・オペレーション（基本 |
|
$ |
15,216 |
|
|
$ |
16,168 |
|
|
$ |
(952) |
|
|
(5.9) |
% |
| 追加します。転換社債型新株予約権付社債 |
|
104 |
|
|
106 |
|
|
(2) |
|
|
(1.9) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコア・ファンド・フロム・オペレーション-希薄化後 |
|
$ |
15,320 |
|
|
$ |
16,274 |
|
|
$ |
(954) |
|
|
(5.9) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 株式および1株当たりのデータ: |
|
|
|
|
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|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する当期純利益-基本的および希薄化後 |
|
0.09 |
|
|
0.20 |
|
|
(0.11) |
|
|
(55.0) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に利用可能なffo-基本データ |
|
0.35 |
|
|
0.38 |
|
|
(0.03) |
|
|
(7.9) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するffo-希薄化後 |
|
0.35 |
|
|
0.38 |
|
|
(0.03) |
|
|
(7.9) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコアffo-基本情報 |
|
0.35 |
|
|
0.38 |
|
|
(0.03) |
|
|
(7.9) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコアffo-希薄化後 |
|
0.35 |
|
|
0.38 |
|
|
(0.03) |
|
|
(7.9) |
% |
| 加重平均発行済普通株式および非支配的opユニット-基本 |
|
43,963,909 |
|
|
42,830,159 |
|
|
1,133,750 |
|
|
2.6 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
| 普通株式および非支配的opユニットの加重平均発行済株式数-希薄化後 |
|
44,294,365 |
|
|
43,169,458 |
|
|
1,124,907 |
|
|
2.6 |
% |
| 普通株式および非支配的opユニットあたりの現金配当金 |
|
$ |
0.30 |
|
|
$ |
0.30 |
|
|
$ |
— |
|
|
— |
% |
|
|
|
|
|
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|
| Financial Position |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 不動産（減価償却累計額控除前 |
|
$ |
1,219,918 |
|
(3) |
$ |
1,238,271 |
|
(6) |
$ |
(18,353) |
|
|
(1.5) |
% |
| 資産合計 |
|
$ |
1,094,348 |
|
|
$ |
1,096,315 |
|
|
$ |
(1,967) |
|
|
(0.2) |
% |
| 抵当権付支払手形（純額）、リボルバー借入金、タームローン借入金（純額）、無担保上位債券（純額 |
|
$ |
693,385 |
|
|
$ |
692,647 |
|
|
$ |
738 |
|
|
0.1 |
% |
| 資本合計およびメザニン資本 |
|
$ |
341,342 |
|
|
$ |
339,087 |
|
|
$ |
2,255 |
|
|
0.7 |
% |
| Properties owned |
|
135 |
|
(3) |
135 |
|
(6) |
— |
|
|
— |
% |
| Square feet owned |
|
16,899,887 |
|
(3) |
16,849,547 |
|
(6) |
50,340 |
|
|
0.3 |
% |
| Square feet leased |
|
98.7 |
% |
|
98.5 |
% |
|
0.2 |
% |
|
0.2 |
% |
(1)2024年12月31日に終了した3ヵ月間に1物件について認識された減損費用180万ドルを含む。
(2)2024年12月31日に終了した3ヵ月間に、1物件の売却益370万ドル（純額）および販売型リースからの売却益を含む。
(3)総額810万ドル、736,031平方フィートの売却目的保有に分類された2物件を含む。
(4)2024年9月30日に終了した3ヵ月間に1物件について認識された450万ドルの減損費用を含む。
(5)2024年9月30日に終了した3ヵ月間に2物件を売却したことによる1,030万ドルの売却益（純額）を含む。
(6)総額2,400万ドル、750,191平方フィートの売却目的保有に分類された2物件を含む。
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|
前年度末および当年度末 |
|
|
|
|
|
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December 31, 2024 |
|
December 31, 2023 |
|
$ Change |
|
% Change |
| Operating Data: |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Total operating revenue |
|
$ |
149,388 |
|
|
$ |
147,584 |
|
|
$ |
1,804 |
|
|
1.2 |
% |
| 営業費用合計 |
|
(102,808) |
|
(1) |
(116,103) |
|
(4) |
13,295 |
|
|
(11.5) |
% |
| その他の費用(純額) |
|
(22,540) |
|
(2) |
(26,559) |
|
(5) |
4,019 |
|
|
(15.1) |
% |
| 純利益 |
|
$ |
24,040 |
|
|
$ |
4,922 |
|
|
$ |
19,118 |
|
|
388.4 |
% |
| 控除しています。優先株式に帰属する配当金 |
|
(12,440) |
|
|
(12,285) |
|
|
(155) |
|
|
1.3 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 控除上級普通株式に帰属する配当金 |
|
(420) |
|
|
(430) |
|
|
10 |
|
|
(2.3) |
% |
| 控除シリーズf優先株式消却損 |
|
(14) |
|
|
(11) |
|
|
(3) |
|
|
27.3 |
% |
| 追加シリーズg優先株の買戻しによる利益 |
|
— |
|
|
3 |
|
|
(3) |
|
|
(100.0) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する純利益(損失) |
|
$ |
11,166 |
|
|
$ |
(7,801) |
|
|
$ |
18,967 |
|
|
(243.1) |
% |
| 加する。不動産の減価償却費および償却費 |
|
55,786 |
|
|
57,856 |
|
|
(2,070) |
|
|
(3.6) |
% |
| Add: Impairment charge |
|
6,822 |
|
|
19,296 |
|
|
(12,474) |
|
|
(64.6) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 控除しています。不動産売却益(純額) |
|
(14,229) |
|
|
(7,737) |
|
|
(6,492) |
|
|
83.9 |
% |
| 控除債務消滅益（純額 |
|
(300) |
|
|
(2,830) |
|
|
2,530 |
|
|
(89.4) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業活動からの資金-基本 |
|
$ |
59,245 |
|
|
$ |
58,784 |
|
|
$ |
461 |
|
|
0.8 |
% |
| 追加します。転換社債型新株予約権付社債 |
|
420 |
|
|
430 |
|
|
(10) |
|
|
(2.3) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業利益-希薄化後 |
|
$ |
59,665 |
|
|
$ |
59,214 |
|
|
$ |
451 |
|
|
0.8 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業活動からの資金-基本 |
|
$ |
59,245 |
|
|
$ |
58,784 |
|
|
$ |
461 |
|
|
0.8 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 追加する。シェルフ登録文費用およびプリペイドatm費用の償却 |
|
183 |
|
|
110 |
|
|
73 |
|
|
66.4 |
% |
| 加しています。資産除去債務費用 |
|
133 |
|
|
126 |
|
|
7 |
|
|
5.6 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 追加：貸倒償却 |
|
64 |
|
|
— |
|
|
64 |
|
|
100.0 |
% |
| Add: Loan defeasance costs |
|
— |
|
|
130 |
|
|
(130) |
|
|
(100.0) |
% |
| 加しています。金利ヘッジ手段の実現損 |
|
132 |
|
|
326 |
|
|
(194) |
|
|
(59.5) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコア・ファンド・フロム・オペレーション（基本 |
|
$ |
59,757 |
|
|
$ |
59,476 |
|
|
$ |
281 |
|
|
0.5 |
% |
| 追加します。転換社債型新株予約権付社債 |
|
420 |
|
|
430 |
|
|
(10) |
|
|
(2.3) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコア・ファンド・フロム・オペレーション-希薄化後 |
|
$ |
60,177 |
|
|
$ |
59,906 |
|
|
$ |
271 |
|
|
0.5 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 株式および1株当たりのデータ: |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的 OP 投資主に帰属する（帰属）当期純利益（損失）-基本的および希薄化後 |
|
0.27 |
|
|
(0.19) |
|
|
0.46 |
|
|
(242.1) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に利用可能なffo-基本データ |
|
1.41 |
|
|
1.46 |
|
|
(0.05) |
|
|
(3.4) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するffo-希薄化後 |
|
1.41 |
|
|
1.46 |
|
|
(0.05) |
|
|
(3.4) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコアffo-基本情報 |
|
1.43 |
|
|
1.47 |
|
|
(0.04) |
|
|
(2.7) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコアffo-希薄化後 |
|
1.42 |
|
|
1.47 |
|
|
(0.05) |
|
|
(3.4) |
% |
| 加重平均発行済普通株式および非支配的opユニット-基本 |
|
41,923,423 |
|
|
40,325,730 |
|
|
1,597,693 |
|
|
4.0 |
% |
| 普通株式および非支配的opユニットの加重平均発行済株式数-希薄化後 |
|
42,253,879 |
|
|
40,670,862 |
|
|
1,583,017 |
|
|
3.9 |
% |
| 普通株式および非支配的opユニットあたりの現金配当金 |
|
$ |
1.2000 |
|
|
$ |
1.2000 |
|
|
$ |
— |
|
|
— |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Financial Position |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 不動産（減価償却累計額控除前 |
|
$ |
1,219,918 |
|
(3) |
$ |
1,261,715 |
|
(6) |
$ |
(41,797) |
|
|
(3.3) |
% |
| 資産合計 |
|
$ |
1,094,348 |
|
|
$ |
1,133,471 |
|
|
$ |
(39,123) |
|
|
(3.5) |
% |
| 抵当権付支払手形（純額）、リボルバー借入金、タームローン借入金（純額）、無担保上位債券（純額 |
|
$ |
693,385 |
|
|
$ |
738,861 |
|
|
$ |
(45,476) |
|
|
(6.2) |
% |
| 資本合計およびメザニン資本 |
|
$ |
341,342 |
|
|
$ |
324,307 |
|
|
$ |
17,035 |
|
|
5.3 |
% |
| Properties owned |
|
135 |
|
(3) |
135 |
|
(6) |
— |
|
|
— |
% |
| Square feet owned |
|
16,899,887 |
|
(3) |
17,059,269 |
|
(6) |
(159,382) |
|
|
(0.9) |
% |
| Square feet leased |
|
98.7 |
% |
|
96.8 |
% |
|
1.9 |
% |
|
2.0 |
% |
(1)2024年12月31日に終了した年度に3物件で認識された減損損失680万ドルを含む。
(2)2024年12月31日に終了した年度に、7物件の売却および販売型リースからの売却益（純額）1,420万ドルおよび債務消滅益（純額）0.3百万ドルを含む。
(3)総額810万ドル、736,031平方フィートの売却目的保有に分類された2物件を含む。
(4)2023年12月31日に終了した年度に5物件について認識された1,930万ドルの減損費用を含む。
(5)2023年12月31日に終了した年度に計上された7件の不動産売却益（純額）770万ドルと280万ドルの債務消滅益（純額）を含む。
(6)4040万ドル、946,801平方フィートの売却目的保有に分類された3物件を含む。
2024年度のハイライト:
- 物件を取得：総面積316,727平方フィートの満室賃貸物件7件を2,680万ドル、加重平均キャップレート10.99％で購入；
- 売却物件資本リサイクル戦略の一環として非中核資産7物件を3,900万ドルで売却；
- 2024年基本賃料を100%回収：年間を通じて、当社に支払うべき2024年度基本賃料を100%回収した；
- ATMプログラムに基づき普通株式を発行：5,350万ドルの純収入で普通株式370万株を発行；
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