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グラッドストーン・コマーシャル・コーポレーション、2023年12月期第4四半期および通期決算を発表
このプレスリリースに記載されている情報は、投資判断の参考となる情報提供を目的としたものであり、投資勧誘を目的として作成されたものではありません。
バージニア州マクリーン 2024年2月21日 (ACCESSWIRE) -- Gladstone Commercial Corporation (Nasdaq: GOOD) (以下「Gladstone Commercial」または「当社」) は本日、2023年12月31日を期末とする第4四半期および通期の業績を発表しました。FFO (Funds from Operation)、比較可能性調整後 FFO、コア FFO の3つの非 GAAP (米国で一般に公正妥当と認められた会計原則) 財務指標の説明は、本プレスリリースの最後にあります。1株当たり情報はすべて、特に断りのない限り、完全希薄化後の加重平均普通株式および非支配的OPユニットに対するものである。詳細については、当社ウェブサイトの投資家向けセクション（www.gladstonecommercial.com）に掲載されている四半期財務補足資料および当社の年次報告書（Form 10-K）もご参照ください。
サマリー情報（単位：千米ドル、1株当たりデータを除く）：
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第1四半期連結会計期間末および第1四半期連結会計期間末 |
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December 31, 2023 |
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September 30, 2023 |
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$ Change |
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% Change |
| Operating Data: |
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| Total operating revenue |
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$ |
35,908 |
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|
$ |
36,464 |
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|
$ |
(556) |
|
|
(1.5) |
% |
| 営業費用合計 |
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(28,136) |
|
(1) |
(29,587) |
|
(4) |
1,451 |
|
|
(4.9) |
% |
| その他の費用(純額) |
|
(3,221) |
|
(2) |
(5,085) |
|
(5) |
1,864 |
|
|
(36.7) |
% |
| 純利益 |
|
$ |
4,551 |
|
|
$ |
1,792 |
|
|
$ |
2,759 |
|
|
154.0 |
% |
| 控除しています。優先株式に帰属する配当金 |
|
(3,106) |
|
|
(3,099) |
|
|
(7) |
|
|
0.2 |
% |
|
|
|
|
|
|
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|
| 控除上級普通株式に帰属する配当金 |
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(107) |
|
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(108) |
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1 |
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(0.9) |
% |
| 加減算シリーズF優先株の消滅に伴う利益（損失 |
|
1 |
|
|
(1) |
|
|
2 |
|
|
(200.0) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する純利益(損失) |
|
$ |
1,339 |
|
|
$ |
(1,416) |
|
|
$ |
2,755 |
|
|
(194.6) |
% |
| 加する。不動産の減価償却費および償却費 |
|
13,731 |
|
|
12,485 |
|
|
1,246 |
|
|
10.0 |
% |
| Add: Impairment charge |
|
5,719 |
|
|
6,754 |
|
|
(1,035) |
|
|
(15.3) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 控除しています。不動産売却益(純額) |
|
(3,492) |
|
|
(4,696) |
|
|
1,204 |
|
|
(25.6) |
% |
| 控除債務消滅益（純額 |
|
(2,830) |
|
|
— |
|
|
(2,830) |
|
|
100.0 |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業活動からの資金-基本 |
|
$ |
14,467 |
|
|
$ |
13,127 |
|
|
$ |
1,340 |
|
|
10.2 |
% |
| 追加します。転換社債型新株予約権付社債 |
|
107 |
|
|
108 |
|
|
(1) |
|
|
(0.9) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業利益-希薄化後 |
|
$ |
14,574 |
|
|
$ |
13,235 |
|
|
$ |
1,339 |
|
|
10.1 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業活動からの資金-基本 |
|
$ |
14,467 |
|
|
$ |
13,127 |
|
|
$ |
1,340 |
|
|
10.2 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 加しています。資産除去債務費用 |
|
32 |
|
|
31 |
|
|
1 |
|
|
3.2 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Add: Loan defeasance costs |
|
— |
|
|
130 |
|
|
(130) |
|
|
(100.0) |
% |
| 加しています。金利ヘッジ手段の実現損 |
|
— |
|
|
326 |
|
|
(326) |
|
|
(100.0) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
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|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコア・ファンド・フロム・オペレーション（基本 |
|
$ |
14,499 |
|
|
$ |
13,614 |
|
|
$ |
885 |
|
|
6.5 |
% |
| 追加します。転換社債型新株予約権付社債 |
|
107 |
|
|
108 |
|
|
(1) |
|
|
(0.9) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコア・ファンド・フロム・オペレーション-希薄化後 |
|
$ |
14,606 |
|
|
$ |
13,722 |
|
|
$ |
884 |
|
|
6.4 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 株式および1株当たりのデータ: |
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|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する当期純利益（損失） - 基本的および希薄化後 |
|
0.03 |
|
|
(0.04) |
|
|
0.07 |
|
|
(175.0) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に利用可能なffo-基本データ |
|
0.36 |
|
|
0.33 |
|
|
0.03 |
|
|
9.1 |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するffo-希薄化後 |
|
0.36 |
|
|
0.33 |
|
|
0.03 |
|
|
9.1 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコアffo-基本情報 |
|
0.36 |
|
|
0.34 |
|
|
0.02 |
|
|
5.9 |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコアffo-希薄化後 |
|
0.36 |
|
|
0.34 |
|
|
0.02 |
|
|
5.9 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 加重平均発行済普通株式および非支配的opユニット-基本 |
|
40,309,714 |
|
|
40,309,463 |
|
|
251 |
|
|
— |
% |
| 普通株式および非支配的opユニットの加重平均発行済株式数-希薄化後 |
|
40,654,846 |
|
|
40,654,595 |
|
|
251 |
|
|
— |
% |
| 普通株式および非支配的opユニットあたりの現金配当金 |
|
$ |
0.30 |
|
|
$ |
0.30 |
|
|
$ |
— |
|
|
— |
% |
|
|
|
|
|
|
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|
| Financial Position |
|
|
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|
|
|
|
|
| 不動産（減価償却累計額控除前 |
|
$ |
1,261,715 |
|
(3) |
$ |
1,279,332 |
|
(6) |
$ |
(17,617) |
|
|
(1.4) |
% |
| 資産合計 |
|
$ |
1,133,471 |
|
|
$ |
1,167,156 |
|
|
$ |
(33,685) |
|
|
(2.9) |
% |
| 抵当権付支払手形（純額）、リボルバー借入金およびタームローン借入金（純額 |
|
$ |
738,861 |
|
|
$ |
749,009 |
|
|
$ |
(10,148) |
|
|
(1.4) |
% |
| 資本合計およびメザニン資本 |
|
$ |
324,307 |
|
|
$ |
346,627 |
|
|
$ |
(22,320) |
|
|
(6.4) |
% |
| Properties owned |
|
135 |
|
(3) |
135 |
|
(6) |
— |
|
|
— |
% |
| Square feet owned |
|
17,059,269 |
|
(3) |
17,160,398 |
|
(6) |
(101,129) |
|
|
(0.6) |
% |
| Square feet leased |
|
96.8 |
% |
|
96.6 |
% |
|
0.2 |
% |
|
0.2 |
% |
(1)2023年12月31日に終了した3ヵ月間に3物件について認識された減損費用570万ドルを含む。
(2)2023年12月31日に終了した3ヵ月間における2物件の売却益350万ドル（純額）および債務消滅益280万ドル（純額）を含む。
(3)総額4,040万ドル、946,801平方フィートの売却目的保有に分類された3物件を含む。
(4)2023年9月30日に終了した3ヵ月間に1物件について認識された減損費用680万ドルを含む。
(5)2023年9月30日に終了した3ヵ月間に3物件を売却したことによる470万ドルの売却益（純額）を含む。
(6)総額5,290万ドル、50万9,528平方フィートの売却目的保有に分類された4物件を含む。
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|
前年度末および当年度末 |
|
|
|
|
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December 31, 2023 |
|
December 31, 2022 |
|
$ Change |
|
% Change |
| Operating Data: |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Total operating revenue |
|
$ |
147,584 |
|
|
$ |
148,981 |
|
|
$ |
(1,397) |
|
|
(0.9) |
% |
| 営業費用合計 |
|
(116,103) |
|
(1) |
(116,248) |
|
(4) |
145 |
|
|
(0.1) |
% |
| その他の費用(純額) |
|
(26,559) |
|
(2) |
(21,951) |
|
(5) |
(4,608) |
|
|
21.0 |
% |
| 純利益 |
|
$ |
4,922 |
|
|
$ |
10,782 |
|
|
$ |
(5,860) |
|
|
(54.3) |
% |
| 控除しています。優先株式に帰属する配当金 |
|
(12,285) |
|
|
(11,903) |
|
|
(382) |
|
|
3.2 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 控除上級普通株式に帰属する配当金 |
|
(430) |
|
|
(458) |
|
|
28 |
|
|
(6.1) |
% |
| 控除シリーズf優先株式消却損 |
|
(11) |
|
|
(10) |
|
|
(1) |
|
|
10.0 |
% |
| 追加シリーズg優先株の買戻しによる利益 |
|
3 |
|
|
37 |
|
|
(34) |
|
|
(91.9) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する純損失 |
|
$ |
(7,801) |
|
|
$ |
(1,552) |
|
|
$ |
(6,249) |
|
|
402.6 |
% |
| 加する。不動産の減価償却費および償却費 |
|
57,856 |
|
|
60,154 |
|
|
(2,298) |
|
|
(3.8) |
% |
| Add: Impairment charge |
|
19,296 |
|
|
12,092 |
|
|
7,204 |
|
|
59.6 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 控除しています。不動産売却益(純額) |
|
(7,737) |
|
|
(10,052) |
|
|
2,315 |
|
|
(23.0) |
% |
| 控除債務消滅益（純額 |
|
(2,830) |
|
|
— |
|
|
(2,830) |
|
|
100.0 |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業活動からの資金-基本 |
|
$ |
58,784 |
|
|
$ |
60,642 |
|
|
$ |
(1,858) |
|
|
(3.1) |
% |
| 追加します。転換社債型新株予約権付社債 |
|
430 |
|
|
458 |
|
|
(28) |
|
|
(6.1) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業利益-希薄化後 |
|
$ |
59,214 |
|
|
$ |
61,100 |
|
|
$ |
(1,886) |
|
|
(3.1) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属する営業活動からの資金-基本 |
|
$ |
58,784 |
|
|
$ |
60,642 |
|
|
$ |
(1,858) |
|
|
(3.1) |
% |
| 追加する。繰延融資手数料の償却 |
|
— |
|
|
434 |
|
|
(434) |
|
|
(100.0) |
% |
| 追加する。シェルフ登録文費用およびプリペイドatm費用の償却 |
|
110 |
|
|
177 |
|
|
(67) |
|
|
(37.9) |
% |
| 加しています。資産除去債務費用 |
|
126 |
|
|
100 |
|
|
26 |
|
|
26.0 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Add: Loan defeasance costs |
|
130 |
|
|
— |
|
|
130 |
|
|
100.0 |
% |
| 加しています。金利ヘッジ手段の実現損 |
|
326 |
|
|
— |
|
|
326 |
|
|
100.0 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコア・ファンド・フロム・オペレーション（基本 |
|
$ |
59,476 |
|
|
$ |
61,353 |
|
|
$ |
(1,877) |
|
|
(3.1) |
% |
| 追加します。転換社債型新株予約権付社債 |
|
430 |
|
|
458 |
|
|
(28) |
|
|
(6.1) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコア・ファンド・フロム・オペレーション-希薄化後 |
|
$ |
59,906 |
|
|
$ |
61,811 |
|
|
$ |
(1,905) |
|
|
(3.1) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 株式および1株当たりのデータ: |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主及び非支配的op投資家に帰属する当期純損失 -基本的及び希薄化後 |
|
(0.19) |
|
|
(0.04) |
|
|
(0.15) |
|
|
375.0 |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に利用可能なffo-基本データ |
|
1.46 |
|
|
1.55 |
|
|
(0.09) |
|
|
(5.8) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するffo-希薄化後 |
|
1.46 |
|
|
1.54 |
|
|
(0.08) |
|
|
(5.2) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコアffo-基本情報 |
|
1.47 |
|
|
1.56 |
|
|
(0.09) |
|
|
(5.8) |
% |
| 普通株主および非支配的op投資主に帰属するコアffo-希薄化後 |
|
1.47 |
|
|
1.56 |
|
|
(0.09) |
|
|
(5.8) |
% |
| 加重平均発行済普通株式および非支配的opユニット-基本 |
|
40,325,730 |
|
|
39,245,675 |
|
|
1,080,055 |
|
|
2.8 |
% |
| 普通株式および非支配的opユニットの加重平均発行済株式数-希薄化後 |
|
40,670,862 |
|
|
39,608,921 |
|
|
1,061,941 |
|
|
2.7 |
% |
| 普通株式および非支配的opユニットあたりの現金配当金 |
|
$ |
1.2000 |
|
|
$ |
1.5048 |
|
|
$ |
(0.3048) |
|
|
(20.3) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Financial Position |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 不動産（減価償却累計額控除前 |
|
$ |
1,261,715 |
|
(3) |
$ |
1,299,570 |
|
(6) |
$ |
(37,855) |
|
|
(2.9) |
% |
| 資産合計 |
|
$ |
1,133,471 |
|
|
$ |
1,202,633 |
|
|
$ |
(69,162) |
|
|
(5.8) |
% |
| 抵当権付支払手形（純額）、リボルバー借入金およびタームローン借入金（純額 |
|
$ |
738,861 |
|
|
$ |
749,206 |
|
|
$ |
(10,345) |
|
|
(1.4) |
% |
| 資本合計およびメザニン資本 |
|
$ |
324,307 |
|
|
$ |
375,750 |
|
|
$ |
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137 |
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(6) |
(2) |
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(3) |
17,179,951 |
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(6) |
(120,682) |
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(0.7) |
% |
| Square feet leased |
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96.8 |
% |
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96.8 |
% |
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— |
% |
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— |
% |
(1)2023年12月31日に終了した年度に5物件について認識された1,930万ドルの減損費用を含む。
(2)2023年12月31日に終了した年度に計上された7件の不動産売却益（純額）770万ドルと280万ドルの債務消滅益（純額）を含む。
(3)総額4,040万ドル、946,801平方フィートの売却目的保有に分類された3物件を含む。
(4)2022年12月31日に終了した年度に2物件で認識された減損費用1,210万ドルを含む。
(5)2022年12月31日に終了した年度に5件の不動産売却益（純額）1,010万ドルを含む。
(6)1,230万ドル、14万6,483平方フィートの売却目的保有に分類された物件1件を含む。
2023年度のハイライト:
- 物件取得：総面積約0.3百万平方フィートの満室賃貸物件5件を2,950万ドル（加重平均キャップレート9.56％）で購入；
- 売却物件資本リサイクル戦略の一環として非中核資産7物件を3,960万ドルで売却；
- 2023年基本賃料を100%回収：年間を通じて、2023年度基本賃料を100%回収した；
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