ｱｼｭﾌｫｰﾄﾞﾎｽﾋﾟﾀﾘﾃｨﾄﾗｽﾄの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年7月30日

ASHFORD HOSPITALITY TRUST, INC.

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-31775

86-1062192

(設立または組織の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer Identification Number)

14185 ダラスパークウェイ、スイート1200

Dallas

テキサス

75254

(主要経営陣の住所)

(Zip code)

登録者の電話番号（市外局番を含む(972) 490-9600

Not Applicable

(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。¨

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式

AHT

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series D

AHT-PD

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series F

AHT-PF

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series G

AHT-PG

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series H

AHT-PH

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series I

AHT-PI

New York Stock Exchange

ITEM 2.02 営業成績および財務状況

2025 年 7 月 30 日、Ashford Hospitality Trust, Inc.（以下「当社」）は 2025 年 6 月 30 日に終了した第 2 四半期の決算を発表するプレスリリースを発表しました。プレスリリースのコピーは別紙99.1として添付されています。

ITEM 8.01 OTHER EVENTS

別紙99.1として添付されたプレスリリースを含め、項目2.02および9.01に記載された開示は、参照により本書に組み込まれる。

ITEM 9.01 財務諸表および添付資料

(d) 展示品

Exhibit Number Description

99.12025年7月30日付当社2025年第2四半期決算発表資料

104 表紙ページインタラクティブ・データ・ファイル（インライン XBRL 形式、別紙 101 に含まれる）

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


	ASHFORD HOSPITALITY TRUST, INC.

Dated: July 30, 2025	By:	/s/ Deric S. Eubanks
		Deric S. Eubanks
		Chief Financial Officer

EX-99.1 2 aht2025q2earningsrelease.htm EX-99.1 Document

EXHIBIT 99.1

NEWS RELEASE


Contact:	Deric Eubanks	Allison Beach	Joe Calabrese
	Chief Financial Officer	Media Contact	Financial Relations Board
	(972) 490-9600	(972) 490-9600	(212) 827-3772

アシュフォード信託、2025年第2四半期決算を発表

ダラス-2025 年 7 月 30 日-アシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インク（NYSE: AHT）（以下「アシュフォード・トラスト」または「当社」）は本日、2025 年 6 月 30 日に終了した第 2 四半期の業績および業績指標を発表しました。稼働率、平均客室単価（ADR）、客室稼働率当たり売上高（RevPAR）、ホテル EBITDA の比較可能な業績指標は、2025 年 6 月 30 日現在の当社のホテル・ポートフォリオに含まれる各ホテル物件が、発表された各期間の期首時点で所有されていたと仮定しています。別段の記載がない限り、報告された業績はすべて2025年6月30日に終了した第2四半期と2024年6月30日に終了した第2四半期を比較したものです（下記の考察をご参照ください）。本プレスリリースに記載されているすべてのデータは、株式数および1株当たりデータに関して、2024年10月25日に完了した1対10の株式併合を反映しています。非GAAP財務指標の調整表は、本プレスリリースに添付された財務表に記載されています。

2025年第2四半期財務ハイライト

-比較可能 ADR が 2.7%減少し、比較可能客室稼働率が 0.5%増加したため、全ホテルの比較可能 RevPAR は前年同期比 2.2%減少し、145 ドルとなりました。比較可能な総売上は、前年同期から 1.3%増加しました。

-普通株主に帰属する四半期純損失は3,990万ドル（希薄化後1株当たり6.88ドル）。

-調整後EBITDAは7,380万ドルであった。

-調整後営業利益（AFFO）は希薄化後1株当たり0.78ドルでした。当四半期中、18 軒のホテルを担保とする 7.44 億ドルのハイランド・ローンに対し、約680 万ドルの債務不履行利息が発生しました。当四半期終了後、当社はこのローンについて、債務不履行利息の排除を含む延長契約を締結しました。債務不履行利息を除くと、当四半期のAFFOは約1,140万ドル、希薄化後1株当たりAFFOは1.93ドルとなります。

-比較可能なホテルの EBITDA は、前年同期比 2.6%増の 9,100 万ドルでした。

-当四半期末の現金および現金同等物は1億ドル、制限付き現金は1億5,390万ドルであった。使途制限現金の大部分は、貸主および支配人が保有する準備金で構成されています。また、当四半期末現在、第三者であるホテル・マネージャーからの預り金が2,180万ドルありましたが、これは主に当社の不動産マネージャーが保有する現金であり、ホテルの運営費に充当することも可能です。

-当四半期末の正味運転資本は1億8,420万ドルであった。

-当四半期の設備投資額は1,990万ドル。

aht、第2四半期決算を発表

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July 30, 2025

RECENT OPERATING HIGHLIGHTS

-2024年12月中旬、当社は、EBITDAの大幅な成長を促し、株主価値を大幅に向上させることを目的とした変革的戦略イニシアチブを開始した。このイニシアティブは「GRO AHT」と名付けられ、3つの柱を中心に据えている：G&Aの削減、収益の最大化、業務の効率化である。

-当四半期中、17 軒のホテルを担保とするモルガン・スタンレー・プール抵当貸付の延長に成功。

-当四半期中、テキサス州ヒューストンにある242室のHilton Houston NASA Clear Lakeを2,700万ドルで売却する最終合意に調印しました。

GRO AHT: EARLY RESULTS

2025年上半期を通じて、当社は「GRO AHT」イニシアチブに関するいくつかの発表を行い、年間ランレートEBITDA改善額5,000万ドルを達成するという目標に向けた進捗状況を報告した。当社は、現在完全に実施されているイニシアチブが年間3,000万ドル以上のEBITDAの増加に貢献すると見込んでおり、さらにいくつかのイニシアチブが進行中である。GRO AHT」イニシアチブは、アシュフォード・トラストが、そのアドバイザーやプロパティ・マネージャーとともに、長期的な持続可能性を確保しつつ財務パフォーマンスを最適化するために行ってきた確固としたコミットメントを反映したものである。

CAPITAL STRUCTURE

2025年6月30日現在、当社の借入総額は27億ドルで、イン・ザ・マネーの金利キャップを考慮した混合平均金利は8.1％であった。現在のSOFRの水準と、それに対応する当社の金利キャップに基づくと、当社の現在の連結債務の約24％は実質的に固定金利であり、約76％は実質的に変動金利である。

当四半期中、当社は17のホテルを担保とするモルガン・スタンレー・プール抵当貸付の延長に成功した。このローンは当初、2024年11月に最終期限を迎えていた。この延長により、2026年3月に当初の満期が到来し、一定の条件を満たすことを条件に、1年間の延長オプションが2回設定され、最終満期は2028年3月となる。このローンの現在の残高は4億980万ドルで、引き続きSOFR+3.39%の変動金利が適用される。また、この延長により、売却時に資産を放出する柔軟性が追加された。

当四半期、当社はテキサス州ヒューストンにある242室のヒルトン・ヒューストンNASAクリアレイクを2,700万ドルで売却する最終契約を締結しました。予想される資本支出を調整した売却価格は、2025年4月30日までの12ヶ月間の純営業利益に対する資本化率3.2%、またはホテルEBITDAの23.6倍に相当します。予想される資本支出を除いた売却価格は、2025年4月30日に終了する12ヶ月間の純営業利益に対する資本化率5.0％、またはホテルEBITDAの15.2倍に相当する。

当社は2025年6月30日に終了した第2四半期において、普通株式および普通投資口に対する配当を実施しなかった。取締役会は今後も状況を注視し、将来の四半期ごとの普通配当の宣言を評価する予定である。当社は、発行済み優先株式の配当金については現在支払中であり、今後も発行済み優先株式の配当金を現在ベースで支払う予定である。

「アシュフォード・トラストの社長兼最高経営責任者（CEO）のスティーブン・ズィグレイは、「第2四半期は逆風により業界全体のRevPARが低下したにもかかわらず、アシュフォード・トラストは比較可能な総売上高で1.3％の成長、比較可能なホテルEBITDAで2.6％の成長を達成しました。

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July 30, 2025

「GRO AHTは、EBITDAランレートを5,000万ドル向上させることを目的とした変革的な取り組みであり、引き続きその効果を実感しています。また、ヒルトン・ヒューストンNASAクリアレイクを非常に魅力的なキャップレートで売却する予定であることも発表しました。我々の "GRO AHT "イニシアティブと組み合わせることで、会社をさらに変革するオポチュニスティックな追加売却の可能性があると考えています」。ジグレイ氏は、次のように締めくくった。"私たちは、EBITDAの大幅な成長を促進するGRO AHT戦略の実行に引き続き注力しており、アシュフォード・トラストの次の章を進めるにあたり、私たちの資産は、今後数四半期に有意義なアウトパフォームを実現するための好位置にあると確信しています。"

投資家向け電話会議およびサイマル放送

アシュフォード・ホスピタリティ・トラストは2025年7月31日（木）午前11時（米国東部時間）に電話会議を開催します。この対話型電話会議の電話番号は (646) 307-1963 です。カンファレンス・コールのリプレイは2025年8月7日（木）まで、(609) 800-9909にダイヤルし、確認番号9727869を入力することでご利用いただけます。

当社はまた、2025年第2四半期決算発表カンファレンス・コールのオンライン・サイマル放送および再放送を行います。アシュフォード・ホスピタリティ・トラストの四半期カンファレンス・コールのライブ放送は、2025年7月31日（木）午前11時（米国東部時間）より、当社ウェブサイト（www.ahtreit.com）にてオンラインでご覧いただけます。オンライン・リプレイは電話会議の直後に行われ、約1年間継続されます。

当社は、GAAP に基づく表示に加え、特定の非 GAAP 指標を使用しています。これらの指標は、当社の経営成績の理解を向上させ、同業他社の不動産投資信託間の経営成績の比較をより有意義なものにすると考えているからです。本プレスリリースで使用している非 GAAP 財務指標は、FFO、AFFO、EBITDA、EBITDAre、調整後 EBITDAre、ホテル EBITDA であり、GAAP 指標の代替指標として依拠すべきではありません。これらの非GAAP指標の算出方法の詳細については、当社が最近提出したフォーム10-Kに関する年次報告書をご参照ください。非GAAP指標の最も近いGAAP指標への調整は以下に記載されており、報告されている期間の業績の詳細を示しています。

本プレスリリースは、有価証券の売付けまたは買付けの勧誘を構成するものではありません。有価証券の募集は、www.sec.gov に掲載されている登録届出書および目論見書によってのみ行われます。

* * * * * *

アシュフォード・ホスピタリティ・トラストは、主に高級フルサービスホテルに投資する不動産投資信託（REIT）である。

本プレスリリースに記載されている一部の記述および仮定は、「将来予想に関する」情報を含み、またはそれに基づいており、1995年私募証券訴訟改革法のセーフハーバー規定に従って作成されています。本プレスリリースにおける「将来予想に関する記述」には、特に当社の戦略および将来計画に関する記述が含まれます。これらの将来予想に関する記述は、リスクや不確実性を含んでいます。当社が「おそらく結果的に」、「かもしれない」、「予想する」、「見積もる」、「はずである」、「期待する」、「信じる」、「意図する」、または同様の表現を使用する場合、当社は将来予想に関する記述を特定することを意図しています。このような記述は、多くの仮定や不確実性の影響を受けますが、その多くはアシュフォード・トラストの管理外です。

これらの将来予想に関する記述は、既知および未知のリスクおよび不確実性を内包しており、これらにより実際の結果が予想と大きく異なる可能性があります。当社および当社子会社の債務を返済、借換えまたは再編する能力、予想される資産の購入または売却、予測される営業成績、進行中の取引の完了、競合に関する理解、市場動向、予測される資本支出、技術が当社の事業および経営に与える影響。資本市場および当社普通株式・優先株式の市場価格の変動、資本の利用可能性、条件および配備、有能な人材の確保、当社グループが事業を行っている業界および市場の変化、金利または一般経済、ならびに競争の程度および性質の変化。これらのリスク要因およびその他のリスク要因は、アシュフォード信託が米国証券取引委員会に提出した書類でより詳細に説明されています。

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本プレスリリースに含まれる将来の見通しに関する記述は、本プレスリリースの日付現在においてのみなされるものです。かかる将来予想に関する記述は、現在当社が把握しているすべての情報を考慮した上で、当社の将来の業績に関する信念、仮定および期待に基づいています。これらの確信、仮定および期待は、多くの潜在的な出来事または要因の結果として変化し得るものであり、そのすべてが当社に知られているわけではありません。変化が生じた場合、当社の事業、財務状況、流動性、経営成績、計画およびその他の目標は、当社の将来予想に関する記述で示されたものと大きく異なる可能性があります。当社の有価証券に関する投資判断は、これらのリスクを慎重に検討した上で行われる必要があります。投資家の皆様は、これらの将来予想に関する記述を過度に信頼しないようお願いします。当社は、これらの将来予想に関する記述が達成されること、または乖離が生じないことを保証するものではありません。当社は、新しい情報、将来の出来事や状況、予想の変化などにより、法律で義務付けられている範囲を除き、いかなる将来予想に関する記述も公に更新または修正する義務を負いません。

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

CONSOLIDATED BALANCE SHEETS

(単位：千米ドル（1株当たりおよび1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	June 30, 2025		December 31, 2024
資産
ホテル不動産への投資額（グロス	$	3,273,437	$	3,350,086
Accumulated depreciation	(1,029,900)		(1,030,879)
ホテル不動産への投資（純額	2,243,537		2,319,207
Contract asset	370,475		366,671
現金および現金同等物	99,965		112,907
制限付き現金	153,870		99,695

売掛金、それぞれ520ドルおよび435ドルの引当金控除後	47,746		35,579
棚卸資産	3,686		3,631
Note s receivable	11,382		10,565


Investment in unconsolidated entities	7,203		7,590
Deferred costs, net	1,706		1,788
Derivative assets, net	2,445		2,594
オペレーティング・リース使用権資産	43,627		43,780
その他の資産	32,993		39,144



第三者のホテル経営者からの預り金	21,813		21,206


売却目的資産	18,904		96,628
資産合計	$	3,059,352	$	3,160,985

LIABILITIES AND EQUITY (DEFICIT)
負債の部:
Indebtedness, net	$	2,644,765	$	2,629,289
管財ホテルの負債	301,040		314,640
Finance lease liability	17,771		17,992
買掛金および未払費用	130,135		137,506
Accrued interest payable	19,851		10,212
管財ホテルの未収利息	69,435		52,031
Dividends and distributions payable	4,166		3,952

アッシュフォード社に起因する、ネット	8,939		25,635

関連当事者に対する債務（純額	2,666		2,850
第三者のホテル経営者による	1,401		1,145
オペレーティング・リース負債	44,156		44,369

その他の負債	33,940		34,011


売却目的の資産に関連する負債	29,153		99,139
負債合計	3,307,418		3,372,771

オペレーティング・パートナーシップにおける償還可能非支配持分	21,993		22,509
2025年6月30日および2024年12月31日現在、それぞれ7,699,923株および6,799,638株の発行済株式。	178,571		156,671
シリーズK償還可能優先株式、額面0.01ドル、2025年6月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ747,299株および601,175株	18,523		14,869
シリーズL償還可能優先株式、額面0.01ドル、2025年6月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ1112,181株および0株	2,580		—
シリーズM償還可能優先株式、額面0.01ドル、2025年6月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ145,232株および0株	3,576		—
Equity (deficit):
優先株式、額面0.01ドル、授権株式数55,000,000株 :
2025年3月31日および2024年12月31日現在、それぞれ1,111,127株および1,111,127株のdシリーズ累積優先株式が発行済みである。	11		11
シリーズf累積優先株式、2025年3月31日および2024年12月31日現在、それぞれ1,037,044株および1,037,044株発行済み	10		10
シリーズg累積優先株式、2025年3月31日および2024年12月31日現在、それぞれ1,470,948株および1,470,948株発行済み	15		15
シリーズh累積優先株式、2025年3月31日および2024年12月31日現在、それぞれ1,037,956株および1,037,956株発行済み	10		10
2025年3月31日および2024年12月31日現在、それぞれ1,034,303株および1,034,303株のシリーズi累積優先株式が発行済みである。	11		11
2025年3月31日および2024年12月31日現在の発行済株式数は、それぞれ5,908,610株および5,636,595株である。	59		56
資本準備金	2,394,458		2,392,518
累積赤字	(2,880,095)		(2,811,868)
当社の株主資本（赤字）合計	(485,521)		(419,237)
連結会社の非支配持分	12,212		13,402
Total equity (deficit)	(473,309)		(405,835)
Total liabilities and equity/deficit	$	3,059,352	$	3,160,985

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

四半期連結損益計算書

(単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	四半期				Six Months Ended
	June 30,				June 30,
	2025		2024		2025		2024
売上高
Rooms	$	227,203	$	243,605	$	433,504	$	472,812
Food and beverage	55,336		55,260		109,865		112,618
その他	19,006		16,934		35,226		33,626
Total hotel revenue	301,545		315,799		578,595		619,056
その他	456		683		765		1,322
収益合計	302,001		316,482		579,360		620,378
EXPENSES
Hotel operating expenses
Rooms	51,659		54,073		99,449		108,753
Food and beverage	35,455		37,508		71,181		75,339
Other expenses	101,372		104,680		196,482		211,506
Management fees	10,344		11,184		20,192		22,734
Total hotel operating expenses	198,830		207,445		387,304		418,332
固定資産税・保険料・その他	16,234		16,846		32,283		34,273
減価償却費および償却費	35,276		37,187		72,615		77,731

減損損失	1,447		—		1,447		—

Advisory services fee:
Base advisory fee	8,339		8,180		16,534		16,400
Reimbursable expenses	3,411		2,787		6,619		9,232
Stock/unit-based compensation	222		507		155		1,043
Incentive fee	(66)		—		27		—
Stirling performance participation fee	111		—		227
Corporate, general and administrative:
Stock/unit-based compensation	—		216		13		244
Other general and administrative	5,485		6,978		9,804		15,159
営業費用合計	269,289		280,146		527,028		572,414
vie連結および資産・ホテル売却損益	6,684		87,441		38,552		94,397
資産認識中止損益	9,900		11,725		19,946		145,634
OPERATING INCOME (LOSS)	49,296		135,502		110,830		287,995
持分法による投資利益（損失）の計上	44		(162)		(387)		(695)
受取利息	1,253		1,688		2,467		3,672
その他の収益（費用）（純額	—		37		—		72
支払利息（割引償却を除く	(62,944)		(65,078)		(124,546)		(136,831)
管財ホテルの支払利息	(9,902)		(11,944)		(19,948)		(24,042)
Amortization of loan costs	(7,743)		(3,338)		(12,943)		(5,546)
保険料、ローンコスト、出口費用の評価減	(1,486)		(3,796)		(6,083)		(3,814)
負債の消滅に関する利益（損失	(2)		—		(15)		45

デリバティブの実現および未実現利益(損失)	(836)		1,357		(3,576)		6,118
税引前利益(損失)	(32,320)		54,266		(54,201)		126,974
Income tax benefit (expense)	(119)		(3,455)		(436)		(3,758)
NET INCOME (LOSS)	(32,439)		50,811		(54,637)		123,216
(連結会社の非支配持分に帰属する利益・損失	1,412		8		3,188		17
オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純（収益）損失	631		(565)		1,082		(1,418)
当社に帰属する純利益（損失	(30,396)		50,254		(50,367)		121,815
Preferred dividends	(7,017)		(5,468)		(13,746)		(10,479)
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	(2,530)		(669)		(3,587)		(1,351)
優先株式の消却に伴う利益（損失	—		211		—		1,784
普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(39,943)	$	44,328	$	(67,700)	$	111,769

1株当たり利益（損失）-基本および希薄化後
基本:
普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(6.88)	$	10.20	$	(11.82)	$	27.23
加重平均発行済普通株式-基本	5,804		4,324		5,728		4,085
希薄化後:
普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(6.88)	$	2.50	$	(11.82)	$	7.67
加重平均発行済普通株式-希薄化後	5,895		18,936		5,728		15,305
普通株式1株当たりの配当金	$	—	$	—	$	—	$	—

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

純利益（損失）からebitda、ebitdareおよび調整後ebitdareへの調整

(単位：千ドル)

(未監査)


	四半期				Six Months Ended
	June 30,				June 30,
	2025		2024		2025		2024
Net income (loss)	$	(32,439)	$	50,811	$	(54,637)	$	123,216
支払利息および割引・融資費用の償却（純額	70,687		68,416		137,489		142,377
管財ホテルの支払利息	9,902		11,944		19,948		24,042
減価償却費および償却費	35,276		37,187		72,615		77,731
Income tax expense (benefit)	119		3,455		436		3,758
非連結事業体の持分法による投資損益	(44)		162		387		695
非連結事業体のebitdaに対する当社の割合	406		215		526		49
EBITDA	83,907		172,190		176,764		371,868
不動産の減損損失	1,447		—		1,447		—
(vie連結および資産・ホテル売却損益	(6,684)		(87,441)		(38,552)		(94,397)
(資産認識中止損益	(9,900)		(11,725)		(19,946)		(145,634)

EBITDAre	68,770		73,024		119,713		131,837
不利な契約債務の償却	(31)		(30)		(61)		(61)
トランザクションおよびコンバージョンコスト	2,173		2,109		4,101		7,231
保険料、ローンコスト、出口費用の評価減	1,486		3,796		6,083		3,814
デリバティブの実現および未実現（利得）損失	836		(1,357)		3,576		(6,118)
Stock/unit-based compensation	222		723		168		1,287
法務・アドバイザリーおよび和解費用	55		273		852		273
その他（収益）費用（純額	—		(36)		—		(71)
Incentive fee	(66)		—		27		—
Stirling performance participation fee	111		—		227		—


(負債の消滅に関する利益（損失	2		—		15		(45)
Severance	274		150		796		150



非連結事業体のebitdareに対する調整の当社分	—		6		—		6
Adjusted EBITDAre	$	73,832	$	78,658	$	135,497	$	138,303

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

当期純利益（損失）と営業活動から得た資金（ffo）および調整後ffoの調整

(単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	四半期				Six Months Ended
	June 30,				June 30,
	2025		2024		2025		2024
Net income (loss)	$	(32,439)	$	50,811	$	(54,637)	$	123,216
(連結会社の非支配持分に帰属する利益・損失	1,412		8		3,188		17
オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純（収益）損失	631		(565)		1,082		(1,418)
Preferred dividends	(7,017)		(5,468)		(13,746)		(10,479)
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	(2,530)		(669)		(3,587)		(1,351)
優先株式の消却に伴う利益（損失	—		211		—		1,784
普通株主に帰属する純利益(損失)	(39,943)		44,328		(67,700)		111,769
不動産の減価償却費および償却費	34,486		37,187		71,036		77,731
(vie連結および資産・ホテル売却損益	(6,684)		(87,441)		(38,552)		(94,397)
(資産認識中止損益	(9,900)		(11,725)		(19,946)		(145,634)
オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純利益（損失	(631)		565		(1,082)		1,418
非連結事業体の持分法による投資損益	(44)		162		387		695
不動産の減損損失	1,447		—		1,447		—
非連結事業体のffoに対する当社の割合	152		(47)		(81)		(454)
普通株主およびop投資家に利用可能なffo	(21,117)		(16,971)		(54,491)		(48,872)
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	2,530		669		3,587		1,351
(優先株式の消却による利益（損失	—		(211)		—		(1,784)
トランザクションおよびコンバージョンコスト	2,173		2,109		4,101		7,231
保険料、ローンコスト、出口費用の評価減	1,486		3,796		6,083		3,814
未実現デリバティブ評価益（損失）について	1,309		6,002		4,741		9,955
Stock/unit-based compensation	222		723		168		1,287
法務・アドバイザリーおよび和解費用	55		273		852		273
その他（収益）費用（純額	—		(36)		—		(71)
クレジット・ファシリティ終了手数料の償却	—		—		—		844
Amortization of loan costs	7,705		3,338		12,868		5,546
Incentive fee	(66)		—		27		—
Stirling performance participation fee	111		—		227		—

(負債の消滅に関する利益（損失	2		—		15		(45)

管財ホテルの支払利息	9,902		11,944		19,948		18,495
Severance	274		150		796		150




非連結事業体のffoに対する調整の当社分	35		6		75		6
普通株主およびop投資主に帰属する調整後ffo	$	4,621	$	11,792	$	(1,003)	$	(1,820)
普通株主およびop投資主に帰属する希薄化後1株当たりの調整後ffo	$	0.78	$	2.69	$	(0.17)	$	(0.44)
Weighted average diluted shares	5,906		4,380		5,834		4,138

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

SUMMARY OF INDEBTEDNESS

June 30, 2025

(dollars in thousands)

(未監査)

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