ｱｼｭﾌｫｰﾄﾞﾎｽﾋﾟﾀﾘﾃｨﾄﾗｽﾄの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2023年11月7日

ASHFORD HOSPITALITY TRUST, INC.

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-31775

86-1062192

(設立または組織の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer Identification Number)

14185 ダラスパークウェイ、スイート1200

Dallas

テキサス

75254

(主要経営陣の住所)

(Zip code)

登録者の電話番号（市外局番を含む(972) 490-9600

Not Applicable

(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐ 証券法規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。¨

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式

AHT

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series D

AHT-PD

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series F

AHT-PF

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series G

AHT-PG

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series H

AHT-PH

New York Stock Exchange

Preferred Stock, Series I

AHT-PI

New York Stock Exchange

ITEM 2.02 営業成績および財務状況

2023 年 11 月 7 日、Ashford Hospitality Trust, Inc.（以下「当社」）は 2023 年 9 月 30 日に終了した第 3 四半期の決算を発表するプレスリリースを発表しました。プレスリリースのコピーは別紙99.1として添付されています。

ITEM 8.01 OTHER EVENTS

別紙99.1として添付されたプレスリリースを含め、項目2.02および9.01に記載された開示は、参照により本書に組み込まれる。

ITEM 9.01 財務諸表および添付資料

(d) 展示品

Exhibit Number Description

99.12023年11月7日付当社2023年第3四半期決算発表資料

104 表紙ページインタラクティブ・データ・ファイル（インライン XBRL 形式、別紙 101 に含まれる）

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


	ASHFORD HOSPITALITY TRUST, INC.

Dated: November 7, 2023	By:	/s/ Deric S. Eubanks
		Deric S. Eubanks
		Chief Financial Officer

EX-99.1 2 aht2023q3earningsrelease.htm EX-99.1 Document

EXHIBIT 99.1

NEWS RELEASE


Contact:	Deric Eubanks	Jordan Jennings	Joe Calabrese
	Chief Financial Officer	Investor Relations	Financial Relations Board
	(972) 490-9600	(972) 778-9487	(212) 827-3772

アシュフォード・トラスト、2023年第3四半期決算を発表

ダラス発 - 2023 年 11 月 7 日 - アシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インク（NYSE: AHT）（以下「アシュフォード・トラスト」または「当社」）は本日、2023 年 9 月 30 日に終了した第 3 四半期の業績および業績指標を発表しました。稼働率、平均客室単価（ADR）、客室稼働率当たり売上高（RevPAR）、ホテル EBITDA の比較可能な業績指標は、2023 年 9 月 30 日現在、当社のホテル・ポートフォリオに含まれる各ホテル物件が、発表された各期間の期首時点で所有されていたと仮定しています。別段の記載がない限り、報告されたすべての業績は2023年9月30日に終了した第3四半期と2022年9月30日に終了した第3四半期を比較しています（以下の考察を参照）。非GAAP財務指標の調整表は、本プレスリリースに添付された財務表に記載されている。

2023年第3四半期財務ハイライト

-比較可能 ADR が 2.2%増加し、比較可能稼働率が 1.7%増加したため、全ホテルの比較可能 RevPAR は 4.0%増の 131.67 ドルとなりました。

-普通株主に帰属する四半期純損失は6,860万ドル（希薄化後1株当たり1.99ドル）。

-調整後EBITDAは8,250万ドルであった。

-当四半期の調整後営業活動から得た資金（AFFO）は希薄化後1株当たり0.08ドルであった。

-比較可能なホテルのEBITDAは、前年同期比3%増の9,770万ドルでした。

-当四半期末の現金および現金同等物は1億8,470万ドル、制限付き現金は1億5,790万ドルであった。制限付き現金の大部分は、貸主および支配人が保有する準備金で構成されています。また、当四半期末現在、第三者であるホテル・マネージャーからの預り金が2,410万ドルありましたが、これは主に当社の不動産マネージャーが保有する現金であり、ホテルの運営費に充当することも可能です。

-当四半期末の正味運転資本は2億7,100万ドルであった。

-当四半期の設備投資額は3,150万ドル。

RECENT OPERATING HIGHLIGHTS

-当四半期中、KEYSプールDローンおよびKEYSプールEローンを延長した。株主価値と流動性の保護の観点から、当社はKEYSプールA、KEYSプールBおよびKEYSプールFの延長に必要な返済を行わないことを選択した。当社は、サービサーと協議の上、これらのホテルを貸主に譲渡する作業を進めており、第4四半期中には完了する見込みである。

aht、第3四半期決算発表

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November 7, 2023

-当四半期中、フロリダ州キーウェストのクラウンプラザ・ラコンチャ・ホテルが、2024年にマリオット・オートグラフ・コレクション®に移行する予定であることを発表しました。

-当四半期中、フロリダ州オーランドにあるワールドクエスト・リゾートの所有ユニット79戸およびパブリックスペースを1,480万ドル（所有ユニット1戸あたり18万7,000ドル）で売却したと発表しました。

-現在までに約7700万ドルの非上場優先株を発行している。

-当四半期末後、当社はルイジアナ州ニューオーリンズのル・パビヨン・ホテルをトリビュート・ポートフォリオに転換するため、マリオット・インターナショナルと新たなフランチャイズ契約を締結したと発表しました。

CAPITAL STRUCTURE

2023年9月30日現在、当社の借入総額は36億ドルで、イン・ザ・マネーの金利キャップを考慮した混合平均金利は7.9％であった。非延長KEYSローンを除くと、現在のSOFR水準と対応する金利キャップに基づき、当社の債務の約94％は実質的に固定金利であり、約6％は実質的に変動金利である。非延長KEYSローンを除くと、現在、当社の12のホテルがキャッシュ・トラップ状態にある。

当四半期中、当社はKEYSプールDローン（5つのホテルが担保）を約26百万ドルの返済で延長し、KEYSプールEローン（5つのホテルが担保）を約41百万ドルの返済で延長しました。株主価値と流動性保護の観点から、当社は、7つのホテルが担保となっているKEYSプールAローン、7つのホテルが担保となっているKEYSプールBローン、および5つのホテルが担保となっているKEYSプールFローンを延長するために必要な返済を行わないことを選択した。当社は、これらのローンプールのうち3つを延長しないことを積極的に選択することで、レバレッジを低下させ、将来のキャッシュフローを大幅に改善することにより、バランスシートを改善すると述べている。返済と延長しなかったプールに関連する負債の除去を合わせると、当社の負債は約7億ドル減少することになる。

当社は、2023年9月期第3四半期の普通株式および普通投資口に対する配当を実施しなかった。取締役会は今後も状況を注視し、将来の四半期ごとの普通配当の宣言を評価する予定である。当社は発行済み優先株式の配当金については現在支払中であり、今後も発行済み優先株式の配当金を現在ベースで支払う予定である。

当社は2022年第3四半期に非上場優先株式の募集を開始した。現在までにシリーズJを290万4,525株、シリーズKを16万5,925株発行し、総額約7,680万ドルの資金を調達した。非上場優先株式の資金使途は、買収、債務の返済、その他一般的な企業目的である。

クラウンプラザ・ラコンチャ・キーウェストをマリオットのオートグラフ・コレクションに変更

当四半期中、フロリダ州キーウェストにあるクラウンプラザ・ラコンチャホテルが、2024年にマリオット・オートグラフ・コレクションに移行する予定であることを発表しました。マリオットのオートグラフ・コレクション・ホテルは、独自のビジョン、デザイン、環境を反映した、世界約200軒の独立系ホテルで構成される多様なポートフォリオを特徴としています。

キーウェストを代表するこのホテルは、3,500万ドルを投じた改修工事、すなわちプロパティ・インプルーブメント・プラン（以下「PIP」）の完了に伴い、オートグラフ・コレクションに転換される。この改装計画により、当ホテルは、オートグラフの上級／ラグジュアリーブランドにふさわしい、独特のテーマとスタイルを確立する予定です。

aht、第3四半期決算発表

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November 7, 2023

PIPの範囲には、ロビー、バー、レストランの改装のほか、外観、客室、ゲスト用バスルーム、廊下、プール、ミーティングスペースのアップグレードが含まれる。改装の一環として、以前はあまり利用されていなかったスパは、プレミアム屋上スイートに改装される。

当社は、コンバージョン後の新ラ・コンチャ・キーウェストは、コンバージョン前と比較して20％から30％のRevPARプレミアムを達成できると考えており、レミントン・ホスピタリティが引き続き同物件を管理する。

ニューオーリンズのル・パビヨン・ホテルをマリオットのトリビュート・ポートフォリオに転換することで合意

当四半期末後、当社はルイジアナ州ニューオーリンズのル・パビヨン・ホテルをトリビュート・ポートフォリオに転換するため、マリオット・インターナショナルと新たなフランチャイズ契約を締結したと発表しました。マリオットのトリビュート・ポートフォリオは、魅惑的なデザインへの情熱と、宿泊客や地元の人々のために活気ある社交の場を作り出そうとする熱意によって集まった、個性的な独立系ホテルの世界的なファミリーとして成長を続けている。

マリオットとの契約では、ロビーバーの改装や大規模な外装工事、レストラン、客室、バスルーム、廊下のアップグレードを含む物件改善計画（PIP）に従い、2024年第1四半期に同ホテルをトリビュート・ポートフォリオ物件に転換することになっている。

このコンバージョンは、トリビュート・ポートフォリオの特徴的なプレミアム・ブランドにふさわしい、ラグジュアリー・ホテルの特徴的なテーマとスタイルを創り出すものである。コンバージョン後の新しいトリビュート・ポートフォリオ物件は、コンバージョン前と比較して10％から20％のRevPARプレミアムを実現するものと当社は考えている。プロパティ・マネージャーは引き続きレミントン・ホスピタリティが務める。

ASSET SALE

当四半期中、当社はフロリダ州オーランドのワールドクエスト・リゾートの79の自社所有ユニットとパブリックスペースを1,480万ドル（自社所有ユニット1ユニットあたり18万7,000ドル）で売却したことを発表した。同物件には負債がなく、売却による純収入は当社のコーポレート・ファイナンスの返済に充当された。

当社は、ポートフォリオ全体の質を向上させ、最終的にコーポレート・ファイナンスを返済するために、他の資産売却の可能性を引き続き検討している。

「アシュフォード・トラストの社長兼最高経営責任者（CEO）であるロブ・ヘイズは、「第3四半期、当ホテルのポートフォリオは好調な営業成績を収めました。「この堅調な業績は、高品質で地理的に多様なポートフォリオを反映していると考えています。さらに、大半のホテルがキャッシュ・トラップから抜け出したことも励みになっています」。キーウェスト・ラコンチャ・ホテルのオートグラフ・コレクションへの転換と、ルイジアナ州ニューオーリンズのル・パビヨン・ホテルのトリビュート・ポートフォリオへの転換は、両ホテルを非常に魅力的な市場において、より望ましいニッチへと昇格させるはずです。今後を展望すると、当グループのポートフォリオは引き続き好業績を上げられる態勢にあります。さらに、資本構成とバランスシートの観点から、主に資産売却と非上場優先株式による資金調達を通じて、コーポレート・ファイナンスの完済に引き続き注力していきます。"

投資家向け電話会議およびサイマル放送

アシュフォード・ホスピタリティ・トラストは2023年11月8日（水）午前11時（米国東部時間）に電話会議を開催します。この対話型電話会議の電話番号は (646) 960-0375 です。カンファレンス・コールのリプレイは、(647) 362-9199にダイヤルし、確認番号8812029を入力することで、2023年11月15日（水）までご利用いただけます。

aht、第3四半期決算発表

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November 7, 2023

当社はまた、2023 年第 3 四半期決算発表カンファレンス・コールのオンライン・サイマル放送および再放送を行います。アシュフォード・ホスピタリティ・トラストの四半期カンファレンス・コールのライブ放送は、2023年11月8日（水）午前11時（米国東部時間）より、当社ウェブサイト（www.ahtreit.com）にてオンラインでご覧いただけます。オンライン再生は電話会議の直後に行われ、約1年間継続されます。

当社は、GAAP に基づく表示に加え、特定の非 GAAP 指標を使用しています。これらの指標は、当社の経営成績の理解を向上させ、同業他社の不動産投資信託間の経営成績の比較をより有意義なものにすると考えているからです。本プレスリリースで使用している非 GAAP 財務指標は、FFO、AFFO、EBITDA、EBITDAre、調整後 EBITDAre、ホテル EBITDA であり、GAAP 指標の代替指標として依拠すべきではありません。これらの非GAAP指標の算出方法の詳細については、当社が最近提出したフォーム10-K年次報告書をご参照ください。非GAAP指標の最も近いGAAP指標への調整は以下に記載されており、報告されている期間の業績の詳細を示しています。

本プレスリリースは、有価証券の売付けまたは買付けの勧誘を構成するものではありません。有価証券の募集は、www.sec.gov に掲載されている登録届出書および目論見書によってのみ行われます。

* * * * *

アシュフォード・ホスピタリティ・トラストは、主に高級フルサービスホテルに投資する不動産投資信託（REIT）である。

本プレスリリースに記載されている一部の記述および仮定は、「将来予想に関する」情報を含み、またはそれに基づいており、1995年私募証券訴訟改革法のセーフハーバー規定に従って作成されています。本プレスリリースにおける「将来予想に関する記述」には、特に当社の戦略および将来計画に関する記述が含まれます。これらの将来予想に関する記述は、リスクや不確実性を含んでいます。当社が「おそらく結果的に」、「かもしれない」、「予想する」、「見積もる」、「はずである」、「期待する」、「信じる」、「意図する」、または同様の表現を使用する場合、当社は将来予想に関する記述を特定することを意図しています。このような記述は、多くの仮定や不確実性の影響を受けますが、その多くはアシュフォード・トラストの管理外です。

これらの将来予想に関する記述は、既知および未知のリスクおよび不確実性を内包しており、これらにより実際の結果が予想と大きく異なる可能性があります。当社および当社子会社の債務を返済、借換えまたは再編する能力、予想される資産の購入または売却、予測される営業成績、進行中の取引の完了、競合に関する理解、市場動向、予測される資本支出、技術が当社の事業および経営に与える影響。資本市場および当社普通株式・優先株式の市場価格の変動、資本の利用可能性、条件および配備、有能な人材の確保、当社グループが事業を行っている業界および市場の変化、金利または一般経済、ならびに競争の程度および性質の変化。これらのリスク要因およびその他のリスク要因は、アシュフォード信託が米国証券取引委員会に提出した書類でより詳細に説明されています。

本プレスリリースに含まれる将来の見通しに関する記述は、本プレスリリースの日付現在においてのみなされるものです。かかる将来予想に関する記述は、現在当社が把握しているすべての情報を考慮した上で、当社の将来の業績に関する信念、仮定および期待に基づいています。これらの確信、仮定および期待は、多くの潜在的な出来事または要因の結果として変化し得るものであり、そのすべてが当社に知られているわけではありません。変化が生じた場合、当社の事業、財務状況、流動性、経営成績、計画およびその他の目標は、当社の将来予想に関する記述で示されたものと大きく異なる可能性があります。当社の有価証券に関する投資判断は、これらのリスクを慎重に検討した上で行われる必要があります。投資家の皆様は、これらの将来予想に関する記述を過度に信頼しないようお願いします。当社は、これらの将来予想に関する記述が達成されること、または乖離が生じないことを保証するものではありません。当社は、新しい情報、将来の出来事や状況、予想の変化などにより、法律で義務付けられている範囲を除き、いかなる将来予想に関する記述も公に更新または修正する義務を負いません。

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

CONSOLIDATED BALANCE SHEETS

(単位：千米ドル（1株当たりおよび1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	September 30, 2023		December 31, 2022
資産
ホテル不動産への投資（純額	$	3,122,833	$	3,118,331
現金および現金同等物	184,181		417,064
制限付き現金	171,896		141,962

売掛金、それぞれ1,471ドルおよび501ドルの引当金控除後	73,712		49,809
棚卸資産	3,945		3,856
Note s receivable	5,934		5,062


Investment in unconsolidated entities	10,379		19,576
Deferred costs, net	1,858		2,665
前払費用	15,800		15,981
Derivative assets, net	25,493		47,182
オペレーティング・リース使用権資産	44,136		43,921
その他の資産	18,171		21,653
無形資産(純額)	797		797

アッシュフォード社からの預り金（純額	—		486
関連当事者からの預り金（純額	4,347		6,570
第三者のホテル経営者からの預り金	24,145		22,462
売却目的資産	10,882		—
資産合計	$	3,718,509	$	3,917,377

LIABILITIES AND EQUITY (DEFICIT)
負債の部:
Indebtedness, net	$	3,631,719	$	3,838,543
Finance lease liability	18,465		18,847
Other finance liability	26,804		—
買掛金および未払費用	153,209		115,970
Accrued interest payable	25,243		15,287
Dividends and distributions payable	3,568		3,118

アッシュフォード社に起因する、ネット	9,028		—


第三者のホテル経営者による	1,134		1,319
Intangible liabilities, net	2,037		2,097
オペレーティング・リース負債	44,887		44,661

その他の負債	3,948		4,326
売却目的の資産に関連する負債	9,795		—
負債合計	3,929,837		4,044,168

オペレーティング・パートナーシップにおける償還可能非支配持分	22,394		21,550
シリーズJ償還可能優先株式、額面0.01ドル、2023年9月30日および2022年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ2,628,792株および87,115株	60,482		2,004
シリーズK償還可能優先株式、額面0.01ドル、2023年9月30日および2022年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ154,233株および1,800株	3,798		44
Equity (deficit):
優先株式、額面0.01ドル、授権50,000,000株 :
シリーズ D 累積優先株式、2023 年 9 月 30 日および 2022 年 12 月 31 日現在の発行済株式総数 1,174,427 株	12		12
シリーズF累積優先株式、2023年9月30日および2022年12月31日現在の発行済株式数1,251,044株	12		12
シリーズG累積優先株式、2023年9月30日および2022年12月31日現在の発行済株式数1,531,996株	15		15
シリーズH累積優先株式、2023年9月30日および2022年12月31日現在の発行済株式数1,308,415株	13		13
シリーズ I 累積優先株式、2023 年 9 月 30 日および 2022 年 12 月 31 日現在の発行済株式数 1,252,923 株	13		13
普通株式、額面0.01ドル、授権株式数400,000,000株、2023年9月30日および2022年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ34,513,386株および34,495,185株	345		345
資本準備金	2,385,679		2,383,244
累積赤字	(2,697,244)		(2,534,043)
当社の株主資本（赤字）合計	(311,155)		(150,389)
連結会社の非支配持分	13,153		—
Total equity (deficit)	(298,002)		(150,389)
Total liabilities and equity/deficit	$	3,718,509	$	3,917,377

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

四半期連結損益計算書

(単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	四半期				Nine Months Ended
	September 30,				September 30,
	2023		2022		2023		2022
売上高
Rooms	$	270,607	$	260,616	$	817,477	$	731,474
Food and beverage	52,205		48,633		172,943		139,709
その他	19,537		18,183		55,135		50,042
Total hotel revenue	342,349		327,432		1,045,555		921,225
その他	665		724		2,094		2,164
収益合計	343,014		328,156		1,047,649		923,389
EXPENSES
Hotel operating expenses
Rooms	64,803		61,464		190,041		169,250
Food and beverage	39,511		36,199		121,211		100,981
Other expenses	115,625		106,907		348,463		310,407
Management fees	12,687		11,686		38,706		33,552
Total hotel operating expenses	232,626		216,256		698,421		614,190
固定資産税・保険料・その他	17,345		17,541		52,880		51,289
減価償却費および償却費	45,954		49,428		140,963		152,444



Advisory services fee:
Base advisory fee	8,121		8,854		24,839		26,202
Reimbursable expenses	2,884		2,430		9,176		7,365
Stock/unit-based compensation	1,390		1,229		3,635		4,609

Corporate, general and administrative:
Stock/unit-based compensation	99		37		728		668
Other general and administrative	3,772		(921)		10,659		6,062
営業費用合計	312,191		294,854		941,301		862,829
資産およびホテル物件の売却による利益（損失	6,390		(11)		7,443		273
OPERATING INCOME (LOSS)	37,213		33,291		113,791		60,833
持分法による投資利益（損失）の計上	(138)		(147)		(715)		(451)
受取利息	1,888		1,576		6,755		2,153
その他の収益（費用）（純額	34		241		277		426
支払利息（割引償却を除く	(96,131)		(58,511)		(260,851)		(145,661)
Amortization of loan costs	(3,249)		(2,512)		(9,634)		(7,314)
保険料、ローンコスト、出口費用の評価減	(1,263)		(1,378)		(2,633)		(3,076)


デリバティブの実現および未実現利益(損失)	(2,678)		9,774		4,490		19,059
税引前利益(損失)	(64,324)		(17,666)		(148,520)		(74,031)
Income tax benefit (expense)	(127)		(4,657)		(2,410)		(10,340)
NET INCOME (LOSS)	(64,451)		(22,323)		(150,930)		(84,371)

オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純（収益）損失	889		231		1,838		679
当社に帰属する純利益（損失	(63,562)		(22,092)		(149,092)		(83,692)
Preferred dividends	(4,295)		(3,104)		(11,290)		(9,311)
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	(760)		—		(1,993)		—

普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(68,617)	$	(25,196)	$	(162,375)	$	(93,003)

1株当たり利益（損失）-基本および希薄化後
基本:
普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(1.99)	$	(0.73)	$	(4.72)	$	(2.71)
加重平均発行済普通株式-基本	34,459		34,371		34,395		34,324
希薄化後:
普通株主に帰属する純利益(損失)	$	(1.99)	$	(0.73)	$	(4.72)	$	(2.71)
加重平均発行済普通株式-希薄化後	34,459		34,371		34,395		34,324
普通株式1株当たりの配当金	$	—	$	—	$	—	$	—

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

純利益（損失）からebitda、ebitdareおよび調整後ebitdareへの調整

(単位：千ドル)

(未監査)


	四半期				Nine Months Ended
	September 30,				September 30,
	2023		2022		2023		2022
Net income (loss)	$	(64,451)	$	(22,323)	$	(150,930)	$	(84,371)
支払利息および割引・融資費用の償却（純額	99,380		61,023		270,485		152,975
減価償却費および償却費	45,954		49,428		140,963		152,444
Income tax expense (benefit)	127		4,657		2,410		10,340
非連結事業体の持分法による投資損益	138		147		715		451
非連結事業体のebitdaに対する当社の割合	217		(148)		305		(452)
EBITDA	81,365		92,784		263,948		231,387

(資産およびホテル物件の売却益（損失）について	(6,390)		11		(7,443)		(273)

EBITDAre	74,975		92,795		256,505		231,114
不利な契約債務の償却	(31)		43		16		138
トランザクションおよびコンバージョンコスト	1,219		(3,401)		2,371		(1,828)
保険料、ローンコスト、出口費用の評価減	1,263		1,378		2,633		3,076
デリバティブの実現および未実現（利得）損失	2,678		(9,774)		(4,490)		(19,059)
Stock/unit-based compensation	1,491		1,275		4,374		5,324
法務・アドバイザリーおよび和解費用	911		(96)		911		(59)
その他（収益）費用（純額	(33)		(241)		(276)		(426)


Dead deal costs	—		76		—		356





非連結事業体のebitdareに対する調整の当社分	—		1		1		12
Adjusted EBITDAre	$	82,473	$	82,056	$	262,045	$	218,648

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

当期純利益（損失）と営業活動から得た資金（ffo）および調整後ffoの調整

(単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く)

(未監査)


	四半期				Nine Months Ended
	September 30,				September 30,
	2023		2022		2023		2022
Net income (loss)	$	(64,451)	$	(22,323)	$	(150,930)	$	(84,371)

オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純（収益）損失	889		231		1,838		679
Preferred dividends	(4,295)		(3,104)		(11,290)		(9,311)
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	(760)		—		(1,993)		—

普通株主に帰属する純利益(損失)	(68,617)		(25,196)		(162,375)		(93,003)
不動産の減価償却費および償却費	45,954		49,428		140,963		152,444
(資産およびホテル物件の売却益（損失）について	(6,390)		11		(7,443)		(273)
オペレーティング・パートナーシップの償還可能非支配持分に帰属する純利益（損失	(889)		(231)		(1,838)		(679)
非連結事業体の持分法による投資損益	138		147		715		451

非連結事業体のffoに対する当社の割合	(10)		(148)		(364)		(452)
普通株主およびop投資家に利用可能なffo	(29,814)		24,011		(30,342)		58,488
償還可能な優先株式に係るみなし配当金	760		—		1,993		—

トランザクションおよびコンバージョンコスト	1,219		(3,401)		2,371		(1,828)
保険料、ローンコスト、出口費用の評価減	1,263		1,378		2,633		3,076
未実現デリバティブ評価益（損失）について	12,908		(9,774)		27,233		(19,059)
Stock/unit-based compensation	1,491		1,275		4,374		5,324
法務・アドバイザリーおよび和解費用	911		(96)		911		(59)
その他（収益）費用（純額	(33)		(108)		(276)		(293)
クレジット・ファシリティ終了手数料の償却	5,015		3,092		13,811		8,669
Amortization of loan costs	3,249		2,512		9,634		7,314



Dead deal costs	—		76		—		356
不履行利息および遅延損害金	5,995		—		7,326		—





非連結事業体のffoに対する調整の当社分	—		1		1		12
普通株主およびop投資主に帰属する調整後ffo	$	2,964	$	18,966	$	39,669	$	62,000
普通株主およびop投資主に帰属する希薄化後1株当たりの調整後ffo	$	0.08	$	0.52	$	1.09	$	1.71
Weighted average diluted shares	36,651		36,433		36,534		36,347

アッシュフォード・ホスピタリティ・トラスト・インコーポレイテッドおよび子会社

SUMMARY OF INDEBTEDNESS

September 30, 2023

(dollars in thousands)

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