ｼｶｺﾞｱﾄﾗﾝﾃｨｯｸﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾌｧｲﾅﾝｽの適時開示・決算・その他

米国証券取引委員会ワシントン D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年3月12日

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド		001-41123		86-3125132
(法人設立の州またはその他の管轄区域)		(Commission File Number)		(IRS Employer Identification No.)

1680 ミシガン・アベニュー・スイート700 マイアミ・ビーチ（フロリダ州		33139
(主要経営陣の住所)		(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）：312 809-7002

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class		Trading Symbol(s)		登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株あたり0.01ドル		REFI		Nasdaq Global Market

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☒

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025年3月12日、シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス・インク（以下「当社」）は、2024年12月31日を期末とする第4四半期および通期の決算を発表するプレスリリースを発表した。プレスリリースの本文は、本フォーム 8-K の別紙 99.1 に記載されており、参照することにより本書に組み込まれます。

別紙99.1を含め、本項目2.02に記載された情報は提供されたものであり、改正1934年証券取引法第18条の目的上「提出」されたものとはみなされず、その他同条の義務の対象となるものではありません。別紙99.1を含め、本項目2.02に記載された情報は、参照により特にそこに組み込まれない限り、1933年証券法（改正後）に基づく登録届出書またはその他の書類に組み込まれることはないものとする。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

当社は2025年3月12日、2025年3月12日（水）午前9時（米国東部時間）に開催される2024年12月31日を期末とする第4四半期の業績に関する電話会議に使用するプレゼンテーション資料を配布しました。同プレゼンテーションのコピーは、当社ウェブサイトの投資家向け情報ページに掲載されており、別紙99.2としてここに添付されています。

本項目7.01に基づき開示される情報は、別紙99.2を含めて提供されるものであり、1934年証券取引所法第18条（改正後）において「提出された」とみなされるものではなく、また同条の義務の対象となるものでもありません。本書に記載された情報は、1933年証券法（改正後）に基づき提出されたいかなる書類にも、当該書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

d) Exhibits

Exhibit Number		Description

99.1		2025年3月12日付プレスリリース。
99.2		2025年3月12日付、2024年第4四半期および通期決算補足説明資料。
104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

	シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンスinc.

Date: March 12, 2025	By:	/s/ Peter Sack
		ピーター・サック共同最高経営責任者

EX-99.1 2 ea023388001ex99-1_chicago.htm PRESS RELEASE DATED MARCH 12, 2025

Exhibit 99.1

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス、2024年第4四半期決算を発表

シカゴ- (2025年3月12日) シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス・インク（NASDAQ: REFI）（以下「シカゴ・アトランティック」または「当社」）は本日、商業用モーゲージ不動産投資信託であるシカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス・インク（NASDAQ: REFI）（以下「シカゴ・アトランティック」または「当社」）の2024年12月31日を期末とする第4四半期および通期の業績を発表した。

ピーター・サック共同最高経営責任者（CEO）は、「2019年にシカゴ・アトランティック・プラットフォームを設立して以来、成功する直接融資の中核的な考え方を反映した規律ある引受プロセスを維持してきました。私たちは、ダウンサイドリスクを管理し、元本を保護するために、強力な経営者、適切な州、キャッシュフロー、レバレッジ、担保に焦点を当てています。この一貫したプロセスは、大麻に特化した最大のプラットフォームであり、創業以来のベンチマークである金融サービス業界の全セクターを対象としたトータル・リターンでは、取引所上場のモーゲージ・リートで第3位となるなど、当社にとって極めて有効に機能している1。当社は数年前から、連邦政府の規制環境は変わらず、事業者は成長するために負債資本を必要とし続けるという前提で引受を行ってきました。この哲学と強力な流動性により、当社は2024年にポートフォリオを拡大し、多くの大手オペレーターやブランドで構成される5億ドル近いパイプラインを構築することができた。当社の卓越した一貫性と借り手との協調能力は、2025年においても重要な資産になると確信しています。"

Portfolio Performance

●

2024年12月31日現在、投資先企業30社のローン元本残高は4億1,020万ドル、未融資コミットメントは2,090万ドル。

●

ポートフォリオの加重平均満期利回りは、2024年9月30日時点の18.3％に対し、12月31日時点では約17.2％でした。この減少は主に、当四半期中にプライムレートが 50 ベーシスポイント引き下げられたこと、および第 4 四半期に過去の加重平均利回りをわずかに下回る利回りで繰上償還されたことによるものです。

●

投資目的で保有する貸出金および公正価値で保有する貸出金を含め、変動金利を負担する貸出金ポートフォリオ総額は、2024年9月30日現在の62.8％に対し、2024年12月31日現在では62.1％であった。固定金利の貸出金およびプライムレート・フロアが実勢プライムレート以上の貸出金は、2023年12月31日時点の31.9%から2024年12月31日時点では37.9%に増加した。

Investment Activity

●

第4四半期中、シカゴ・アトランティックは総額9,070万ドルのオリジネーションを行ったが、うち5,260万ドルおよび3,810万ドルはそれぞれ、新規借り手および既存借り手に対する遅延ドロー・ターム・ローン・ファシリティからの資金調達であった。

●

2024年12月31日現在、1件のローンが未収利息不計上状態にあるが、その他のローンはすべて正常である。

Capital Activity and Dividends

●

第4四半期中、当社は固定金利9.0％、満期日2028年10月の5,000万ドルの無担保タームローン（以下「無担保債券」）を締結した。無担保債券はいつでも全部または一部を期限前償還することができ、2年後には違約金なしで返済することができる。融資の全残高は決算時に引き出され、当社の有担保上位リボルビング・クレジット・ファシリティの現在の借入残高の返済およびその他の運転資金に充当された。

●

2024年12月31日現在、当社は有担保リボルビング・クレジット・ファシリティで5,500万ドル、無担保債券で5,000万ドルの借入を行っており、連結レバレッジ比率（簿価純資産に対する負債）は約34%となっている。

●

2025年3月12日現在、当社は7,150万ドルの有担保リボルビング・クレジット・ファシリティを利用可能であり、推定負債を差し引いた流動性総額は約6,700万ドルである。

1	出所：S&P Capital IQS&P Capital IQ 上場モーゲージ REIT のトータル・リターン。トータル・リターンは、2021年12月10日から2024年12月31日までにシカゴ・アトランティックの普通株式に仮に100ドル投資した場合（配当金の再投資を想定）を各暦年として計算。

●

2025年1月13日、シカゴ・アトランティック社は、2024年12月31日の登録株主に対し、2024年第4四半期の普通株式1株当たり0.47ドルの通常の四半期現金配当を支払った。さらに、2025年1月13日、シカゴ・アトランティック社は、2024年度の未分配利益に関連して、2024年12月31日の株主名簿上の株主に対し、1株当たり0.18ドルの特別現金配当を支払った。

2024年第4四半期決算

●

2024年12月31日現在の正味受取利息は約1,410万ドル（2024年9月30日現在1,450万ドル）。当四半期は、約 190 万ドルの期限前返済手数料およびその他の手数料収入を計上しました。

●

支払利息は、2024年9月30日までの比較期間における加重平均借入額が減少したことにより、約0.4百万ドル減少した。

●

当期予想信用損失引当金繰入前の総費用は約 570 万ドルで、前四半期比約 34.1％の増加となった。

●

純利益は約790万ドル、加重平均希薄化後普通株式1株当たり0.39ドルで、1株当たりベースで前四半期比30.1％の減少。

●

現在の予想信用損失引当金総額は前四半期比0.3百万ドル増の4.3百万ドルで、2024年12月31日現在の投資目的で保有する貸出金のポートフォリオ元本残高合計410.2百万ドルの約1.1％に相当する。

●

分配可能利益は約920万ドル、基本的および希薄化後の加重平均普通株式1株当たりそれぞれ0.47ドルおよび0.46ドル。

●

完全希薄化後ベースでは、2024年12月31日および2024年9月30日現在、それぞれ21,240,464株および20,060,677株の普通株式が発行されている。

2024年通期決算

●

正味受取利息は約5,500万ドルで、前年同期比3.8%減少した。受取利息の減少は、プライムレートが8.50%から7.50%に100ベーシス・ポイント低下したことによるもので、2024年12月31日現在、変動金利を採用しているローン・ポートフォリオの約62.1%に影響を与えた。

●

2023年12月31日に終了した年度の350万ドルに対し、2024年12月31日に終了した年度は約320万ドルの期限前償還およびその他手数料収入を計上した。

●

当期予想信用損失引当金繰入前の総費用は約1,830万ドルで、前年同期比3.6％の増加となった。

●

純利益は約3,700万ドル、加重平均希薄化後普通株式1株当たり1.88ドル。

●

分配可能利益は約4,000万ドル、加重平均基本普通株式1株当たり2.08ドル、加重平均希薄化後普通株式1株当たり2.03ドルで、前年同期比10.5％の減少。

●

2024年中の普通株式1株当たり配当金は、2023年中の2.17ドルに対し、合計2.06ドルを宣言した。2024年の配当金総額には、希薄化後1株当たり1.88ドルの通常の四半期配当金と、希薄化後1株当たり0.18ドルの特別配当金が含まれる。

●

普通株式1株当たりの簿価は、2023年12月31日時点の14.94ドルから2024年12月31日時点では14.83ドルに減少した。

2025 Outlook

シカゴ・アトランティック社は、2025年通年について次のような見通しを示した：

●

加重平均希薄化後1株当たり配当可能利益に基づく配当性向は、通期ベースで約90％から100％を維持する見込みである。

●

当社の課税所得が2025年の課税所得分配要件を満たすために、通常の四半期配当を上回る追加分配を必要とする場合、当社は2025年第4四半期の特別配当でその要件を満たすと予想している。

電話会議・四半期決算補足説明資料

シカゴ・アトランティック社は本日午前9時（米国東部時間）より、電話会議とライブ音声ウェブキャストを開催する。この双方向電話会議の電話番号は(833) 630-1956（国際電話：412-317-1837）です。四半期カンファレンス・コールのライブ音声ウェブキャストは、当社ウェブサイトの投資家情報セクション（www.refi.reit）にてオンラインでご覧いただけます。オンライン・リプレイは電話会議終了後約1時間後に視聴可能となり、1年間保存されます。

シカゴ・アトランティック社は2024年第4四半期決算補足資料を同社ウェブサイトの投資家向け情報ページに掲載した。シカゴ・アトランティック社は、投資家向けの重要な情報をウェブサイト（www.refi.reit）に定期的に掲載しています。当社はこのウェブサイトを、重要情報の開示、レギュレーションFDに基づく開示義務の遵守、投資家向けプレゼンテーションおよび同様の資料の定期的な掲載・更新の手段として使用する予定です。シカゴ・アトランティック社に関心をお持ちの投資家、アナリスト、メディア、その他の方々には、プレスリリース、SEC提出書類、一般公開されている決算説明会、プレゼンテーション、ウェブキャスト、その他ウェブサイトに随時掲載される情報に加え、ウェブサイトの投資家情報ページを監視することをお勧めします。Eメールでのお知らせをご希望の方は、ウェブサイトのIRリソースセクションをご覧ください。

シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンス社について

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス社（NASDAQ: REFI）は、不動産、クレジット、大麻に関する豊富な専門知識を活用し、主に米国の限定ライセンス州における州認可の大麻事業者向けにシニア担保ローンを組成する、市場をリードする商業抵当REITである。REFIはシカゴ、マイアミ、ニューヨークにオフィスを構えるシカゴ・アトランティック・プラットフォームの一員であり、これまでに20億ドル以上のクレジットおよびエクイティ投資を実施している。

Forward-Looking Statements

本リリースには、1995年米国私募証券訴訟改革法（Private Securities Litigation Reform Act of 1995）に定義される「将来の見通しに関する記述（forward-looking statements）」が含まれており、とりわけ将来の出来事や業績に関する当社の現在の見解や予測を反映しています。確信する」、「期待する」、「予定する」、「意図する」、「計画する」、「指針」、「推定する」、「計画する」、「予測する」、「将来」などの言葉や類似の表現は、将来見通しに関する記述を特定するためのものです。当社の将来の成長やそのための戦略に関する記述を含め、これらの将来の見通しに関する記述は、将来の結果や状況の予測に固有の不確実性を伴うものであり、将来の業績、状況、結果を保証するものではありません。これらのリスクや、当社の事業および財務結果に影響を与えうるその他の潜在的要因に関する詳細情報は、SECへの提出書類に記載されています。新たなリスクや不確実性は時とともに発生するものであり、それらの事象やそれらが当社に与える影響を予測することは不可能です。当社は、法律で義務付けられている場合を除き、新たな情報、将来の出来事、その他の結果にかかわらず、将来予想に関する記述を公に更新または修正する義務を負いません。

Contact:

Tripp Sullivan

SCR Partners

IR@REFI.reit

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EX-99.2 3 ea023388001ex99-2_chicago.htm FOURTH QUARTER AND YEAR ENDED 2024 EARNINGS SUPPLEMENTAL PRESENTATION DATED MARCH 12, 2025

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