ｼｶｺﾞｱﾄﾗﾝﾃｨｯｸﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾌｧｲﾅﾝｽの適時開示・決算・その他

米国証券取引委員会ワシントン D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年05月07日

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド	001-41123	86-3125132
(法人設立の州またはその他の管轄区域)	(Commission File Number)	(IRS Employer Identification No.)

1680 ミシガン・アベニュー・スイート700 マイアミ・ビーチ（フロリダ州		33139
(主要経営陣の住所)		(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）：312 809-7002

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐

証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐

取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐

取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐

証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class		Trading Symbol(s)		登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株あたり0.01ドル		REFI		Nasdaq Global Market

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☒

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2024 年 5 月 7 日、シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス・インク（以下「当社」）は、2024 年 3 月 31 日をもって終了する第 1 四半期の決算を発表するプレスリリースを発表した。このプレスリリースの本文は、本フォーム 8-K の別紙 99.1 に記載されており、参照することにより本書に組み込まれます。

別紙99.1を含め、本項目2.02に記載された情報は提供されたものであり、改正1934年証券取引法第18条の目的上「提出」されたものとはみなされず、その他同条の義務の対象となるものではありません。別紙99.1を含め、本項目2.02に記載された情報は、参照により1933年証券取引法に基づく登録届出書またはその他の文書に明確に組み込まれない限り、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

2024年5月7日、当社は、2024年5月7日（火）午前9時（米国東部時間）に開催される2024年3月31日締め第1四半期決算に関する電話会議に使用するプレゼンテーション資料を配布しました。同プレゼンテーションのコピーは、当社ウェブサイトの投資家向け情報ページに掲載されており、別紙99.2としてここに添付されています。

本項目7.01に基づき開示される情報は、別紙99.2を含めて提供されるものであり、1934年証券取引法改正法第18条に基づき「提出」されたものとはみなされず、また同条の義務の対象となるものでもありません。本書に記載された情報は、1933年証券法（改正後）に基づき提出されたいかなる書類にも、当該書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

d) Exhibits

Exhibit Number		Description

99.1		2024年5月7日付プレスリリース。
99.2		2024年5月7日付、2024年第1四半期決算補足説明資料。
104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

	シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンスinc.

Date: May 7, 2024	By:	/s/ Peter Sack
		ピーター・サック共同最高経営責任者

EX-99.1 2 ea020515701ex99-1_chicago.htm PRESS RELEASE, DATED MAY 7, 2024

Exhibit 99.1

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス、2024年第1四半期決算を発表

シカゴ- (2024年5月7日) シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス（NASDAQ: REFI）（以下「シカゴ・アトランティック」または「当社」）は本日、2024年3月31日に終了した第1四半期の業績を発表した。

シカゴ・アトランティック社のジョン・マザラキ会長は、「麻薬取締局が大麻の再規制に取り組むという最近のニュースから、規制改革に向けた進展に胸を躍らせている。この政策変更が実現すれば、罰則的な連邦税負担の撤廃、資本アクセスの増加、雇用と投資機会の増加など、米国の大麻産業に大きな利益をもたらし、株主の利益も期待できる。リスケジュールが具体的にいつどのように行われるかはまだ不透明ですが、この報告書は、業界全体にとって心強い進展を示すものです。"

ピーター・サック共同最高経営責任者（CEO）は、次のように付け加えた。「当四半期は、新規の借り手1社から資金を調達してポートフォリオを拡大し、ATMプログラムを通じて資本を調達することにより、1株当たり簿価の改善を推進しました。ポートフォリオは、加重平均満期利回りが19%超を維持し、著しい安定性を示しました。業界心理の改善を利用し、メリーランド州、ミズーリ州、オハイオ州などでの成長を追求するオペレーターがいるため、オリジネーション・パイプラインは堅調です」。

Portfolio Performance

●

2024年3月31日現在、28のポートフォリオ投資先で総額約4億130万ドルの貸出コミットメント（すべて資金調達済み）がある。

●

2024年3月31日および2023年12月31日現在の加重平均満期利回りは約19.4%であった。

●

不動産担保カバレッジは、2023年12月31日時点の1.5倍に対し、2024年3月31日時点では1.3倍であった。

●

企業価値に対するローンの比率（元本残高を加重平均ベースの担保価値合計で割ったもの）は、2023年12月31日時点の約44.1％に対し、2024年3月31日時点では約40.5％であった。

●

変動金利のローンの割合は、2023年12月31日時点の80.5％に対し、2024年3月31日時点では76.6％であった。

Investment Activity

●

第1四半期中、シカゴ・アトランティックの総発注高は2,250万ドルで、うち新規借入先には670万ドル、既存借入先には1,580万ドルがそれぞれ資金提供された。

Capital Activity and Dividends

●

2024年2月28日、シカゴ・アトランティック社は1億ドルの有担保リボルビング・クレジット・ファシリティを、他の条件やストラクチャーに変更を加えることなく、満期日を2026年6月まで延長し、慣例的な条件付きで1年間の延長オプションを付けた。この修正により、有担保リボルビング・クレジット・ファシリティのアコーディオン機能が追加され、最大1億5,000万ドルの追加コミットメントが可能となった。

●

当四半期中、シカゴ・アトランティック社はATMプログラムを通じて89万6,443株を加重平均価格15.93ドルで発行し、約1,390万ドルの純収入を得た。

●

2024年3月31日現在、当社の有担保リボルビング・クレジット・ファシリティの残高は8,130万ドルで、レバレッジ比率（簿価純資産に対する負債の割合）は約28％であった。

●

2024年5月7日現在、当社は1,920万ドルの有担保リボルビング・クレジット・ファシリティを利用可能であり、推定負債を差し引いた総流動性は約2,200万ドルである。

●

2024年4月15日、シカゴ・アトランティック社は、2024年3月28日現在の株主名簿上の普通株主に対し、2024年第1四半期の普通株式1株当たり0.47ドルの通常の四半期現金配当を支払った。

2024年第1四半期決算

●

純利息収入は約 1,320 万ドルで、2023 年第 4 四半期の 1,480 万ドルから前四半期比 10.8％減少した。これは、2023 年 12 月 31 日に終了した 3 ヶ月間に 180 万ドルの期限前償還手数料および当初発行割引の繰り上げがあったのに対し、2024 年第 1 四半期には期限前償還および関連手数料の受領がなかったためである。

●

当期予想信用損失引当金繰入前の経費合計は約410万ドルで、前四半期比28.4％減少した。

●

純利益は約870万ドル、加重平均希薄化後普通株式1株当たり0.47ドルで、1株当たりベースで前四半期比7.8％の減少。

●

現在の予想信用損失引当金総額は前四半期比0.4百万ドル増の5.4百万ドルで、2024年3月31日現在のポートフォリオ元本残高3億77.6百万ドルの約1.4％に相当する。

●

分配可能利益は約970万ドル、加重平均希薄化後普通株式1株当たり0.52ドルで、1株当たりベースで前四半期比1.9％の減少。

●

2023年12月31日時点の14.94ドルに対し、2024年3月31日時点の普通株式1株当たり簿価は14.97ドル。これは、第1四半期の基本的1株当たり利益が通常の四半期配当0.47ドルを上回ったこと、および簿価にプレミアムを付けた普通株式の発行による増収によるものである。

2024 Outlook

シカゴ・アトランティックは3月12日に発表した2024年の見通しを支持した。

電話会議・四半期決算補足説明資料

当社は本日午前9時（米国東部時間）より電話会議を開催する。興味のある方は、シカゴ・アトランティック社の投資家向けウェブサイトのウェブキャストから電話会議にライブでアクセスするか、このオンラインフォームから登録して電話で参加することができる。登録が完了すると、電話参加者全員にダイヤルイン番号と、電話会議に参加する際に使用する固有のPIN番号が通知されます。電話会議ウェブキャストのリプレイは少なくとも30日間、当社ウェブサイトにアーカイブされます。

シカゴ・アトランティック社は2024年第1四半期決算補足資料を同社ウェブサイトの投資家向けページに掲載した。シカゴ・アトランティック社は、投資家向けの重要な情報をウェブサイト（www.refi.reit）に定期的に掲載しています。当社はこのウェブサイトを、重要情報の開示、レギュレーションFDに基づく開示義務の遵守、投資家向けプレゼンテーションや同様の資料の定期的な掲載・更新の手段として使用する予定です。シカゴ・アトランティック社に関心をお持ちの投資家、アナリスト、メディア、その他の方々には、プレスリリース、SEC提出書類、一般公開されている決算説明会、プレゼンテーション、ウェブキャスト、その他ウェブサイトに随時掲載される情報に加え、ウェブサイトの投資家情報ページを監視することをお勧めします。Eメールでのお知らせをご希望の方は、ウェブサイトのIRリソースセクションをご覧ください。

シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンス社について

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス社（NASDAQ: REFI）は、不動産、クレジット、大麻に関する豊富な専門知識を活用し、主に米国内の限定ライセンス州で州ライセンスを取得した大麻事業者向けにシニア担保ローンを組成する、市場をリードする商業用不動産担保ローンREITである。REFIはシカゴ・アトランティック・プラットフォームの一部であり、これまでに20億ドル以上のクレジットおよびエクイティ投資を行い、フロリダ州マイアミとイリノイ州シカゴにオフィスを構え、75人以上の専門家チームを擁している。

Forward-Looking Statements

本リリースには、1995年米国私募証券訴訟改革法（Private Securities Litigation Reform Act of 1995）に定義される「将来の見通しに関する記述（forward-looking statements）」が含まれており、とりわけ将来の出来事や業績に関する当社の現在の見解や予測を反映しています。確信する」、「期待する」、「予定する」、「意図する」、「計画する」、「指針」、「推定する」、「計画する」、「予測する」、「将来」などの言葉や類似の表現は、将来見通しに関する記述を特定するためのものです。当社の将来の成長やそのための戦略に関する記述を含め、これらの将来の見通しに関する記述は、将来の結果や状況の予測に固有の不確実性を伴うものであり、将来の業績、状況、結果を保証するものではありません。これらのリスクおよび当社の事業と財務結果に影響を与えうるその他の潜在的要因に関する詳細情報は、SECへの提出書類に記載されています。新たなリスクや不確実性は時とともに発生するものであり、それらの事象やそれらが当社に与える影響を予測することは不可能です。当社は、法律で義務付けられている場合を除き、新たな情報、将来の出来事、その他の結果にかかわらず、将来の見通しに関する記述を公に更新または修正する義務を負いません。

Contact:

Tripp Sullivan

SCR Partners

IR@REFI.reit

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EX-99.2 3 ea020515701ex99-2_chicago.htm FIRST QUARTER 2024 EARNINGS SUPPLEMENTAL PRESENTATION, DATED MAY 7, 2024

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