ｼｶｺﾞｱﾄﾗﾝﾃｨｯｸﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾌｧｲﾅﾝｽの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（報告された最も古いイベントの日付）：2023年11月8日

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド		001-41123		86-3125132
(設立または組織の州またはその他の管轄区域)		(Commission File Number)		(IRS Employer Identification Number)

マイアミ・ビーチ、フロリダ州33139、ミシガン・アベニュー1680、スイート700

(主たる事務所の所在地）（郵便番号）

登録者の電話番号（市外局番を含む） (312) 809-7002

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：

☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class		Trading Symbol(s)		登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株あたり0.01ドル		REFI		the nasdaq global market llc

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☒

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023年11月8日、シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス・インク（以下「当社」）は、2023年9月30日に終了した四半期決算を発表するプレスリリースを発表した。プレスリリースの本文は、本フォーム 8-K の別紙 99.1 に記載されており、参照することにより本書に組み込まれます。

別紙99.1を含め、本項目2.02に記載された情報は提供されたものであり、改正1934年証券取引法第18条の目的上「提出」されたものとはみなされず、その他同条の義務の対象となるものではありません。別紙99.1を含め、本項目2.02に記載された情報は、参照により1933年証券取引法に基づく登録届出書またはその他の文書に明確に組み込まれない限り、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

2023年11月8日、当社は、2023年11月8日（水）午前9時（米国東部時間）に開催される2023年9月30日終了四半期決算に関する電話会議に使用するプレゼンテーション資料を配布しました。同プレゼンテーションのコピーは当社ウェブサイトの投資家向け情報ページに掲載されており、別紙99.2としてここに添付されています。

本項目7.01に基づき開示される情報は、別紙99.2を含めて提供されるものであり、1934年証券取引法改正法第18条に基づき「提出」されたものとはみなされず、また同条の義務の対象となるものでもありません。本書に記載された情報は、1933年証券法（改正後）に基づき提出されたいかなる書類にも、当該書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

d) 出展物

Exhibit Number		Description

99.1		2023年11月8日付プレスリリース。
99.2		2023年11月8日付2023年第3四半期決算補足説明資料。
104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURE

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本フォーム8-K最新報告書に、正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

	シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンスinc.

Date: November 8, 2023	By:	/s/ Anthony Cappell
		Name:	Anthony Cappell
		Title:	Chief Executive Officer

EX-99.1 2 ea187780ex99-1_chicago.htm PRESS RELEASE, DATED NOVEMBER 8, 2023

Exhibit 99.1

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス、2023年第3四半期決算を発表

シカゴ- (2023年11月8日) シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス（NASDAQ: REFI）（以下「シカゴ・アトランティック」または「当社」）は本日、2023年9月30日に終了した第3四半期の業績を発表した。

シカゴ・アトランティック社のジョン・マザラキ会長は、「当社は、投資家の皆様に魅力的な利回りと元本の保護を提供するという2つの目的をもって、新規案件の引き受けを行っています。当四半期のローン・ポートフォリオの基本的なパフォーマンスは、私たちの真摯な引き受けと、限定ライセンス州における強力な事業者への集中が、投資家のためにこれら2つの主要な目的を達成していることを実証し続けています。このところ大麻事業者の株価が大幅に改善し、将来の規制緩和がより前向きになったことで、当社の借り手の信用力は前四半期に改善しました。このような信用力の改善とより前向きな見通しは、今後12～18ヶ月の間に一部の大規模な事業者の資金需要が高まるという当社の予想とよく一致しています。"

トニー・カッペル最高経営責任者（CEO）は、次のように付け加えた。「前四半期比でグロス・オリジネーションが3,500万ドル増加し、今四半期の加重平均満期利回りを19.3%まで改善できたことは、大麻産業における新規ローン需要のシェアを拡大し続けることに成功したことを示しています。不動産担保カバレッジは1.5倍で、信用の質は引き続き最重要です。流動性は2,500万ドルで、レバレッジは23％と低いままですが、当社の活発な投資パイプラインから新たな機会を得るための資金調達能力をさらに高めるため、信用枠を拡大するための協議を再開しています」。

Portfolio Performance

●

2023年9月30日現在、27のポートフォリオ投資先に対するローンコミットメント総額は約3億5,590万ドル（3億4,470万ドルの資金調達済み、1,120万ドルの今後の資金調達）。

●

2023年9月30日現在の加重平均満期利回りは約19.3％であった（2023年6月30日現在：約19.2％）。

●

不動産担保カバレッジは、2023年6月30日時点の1.5倍に対し、2023年9月30日時点では1.5倍となっている。

●

企業価値に対するローンの比率（元本残高を加重平均ベースの担保価値合計で除して算出）は、2023年6月30日時点の約41.0％に対し、2023年9月30日時点では約42.5％であった。

●

変動金利のローンの割合は、2023年6月30日時点の約88％に対し、2023年9月30日時点では約81％であった。

Investment Activity

●

第 3 四半期中、シカゴ・アトランティック銀行の新規貸付総額は 3,540 万ドルで、このうち 3,280 万ドルは新規借り手に対するものでした。新規実行額は、1,090万ドルの元本返済により一部相殺されましたが、このうち880万ドルは予定外の繰上返済に起因するものでした。

●

2023年9月30日および2023年11月7日現在、1億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティの残高は、それぞれ6,300万ドルおよび7,400万ドルであった。現在、当社の総流動性（概算負債控除後）は約2,500万ドルである。

Dividends

●

2023年10月13日、シカゴ・アトランティック社は、2023年9月29日現在の株主名簿に記録された普通株主に対し、2023年第3四半期の普通株式1株当たり0.47ドルの通常の四半期現金配当を支払った。

2023年第3四半期決算のお知らせ

●

正味受取利息は約 1,370 万ドルで、2023 年第 2 四半期と同水準。受取利息には、期限前償還手数料および当初発行割引の繰り上げによる受取利息約070万ドル、ならびに2023年7月のプライムレート25ベーシスポイント引き上げの影響が含まれている。これらの増加は、リボルビング・クレジット・ファシリティの加重平均借入額の増加により約0.5百万ドルの支払利息の増加で相殺された。

●

当期の予想信用損失引当金繰入前の総費用は約390万ドルで、2023年第2四半期と同水準であった。主な要因は、純運用報酬およびインセンティブ報酬が0.2百万ドル減少したことで、株式ベースの報酬が0.3百万ドル増加したことにより相殺された。

●

現在の予想信用損失引当金総額は510万ドルで、前四半期比0.1百万ドル減少し、2023年9月30日現在のポートフォリオ元本残高3億4,180万ドルの約1.5％に相当する。

●

分配可能利益は約1,050万ドル、加重平均希薄化後普通株式1株当たり0.57ドルで、前四半期比3.6％の増加。

●

2023年9月30日現在の普通株式1株当たり簿価は15.17ドルとなり、2023年6月30日現在の15.06ドルから前四半期比で0.7%増加した。これは主に、第3四半期の分配可能利益が通常の四半期配当0.47ドルを上回ったことによるものである。

●

2023年9月30日現在、1億ドルの有担保信用枠の残高は6,300万ドルであり、レバレッジ比率（簿価純資産に対する負債の割合）は約23%であった。

2023 Outlook

シカゴ・アトランティックは3月9日に発表した2023年の見通しを支持した。

電話会議・四半期決算補足説明資料

当社は本日午前9時（米国東部時間）より電話会議を開催する。興味のある方は、シカゴ・アトランティック社の投資家向けウェブサイトのウェブキャストから電話会議にライブでアクセスするか、このオンラインフォームから登録して電話で参加することができる。登録が完了すると、電話参加者全員にダイヤルイン番号と、電話会議に参加する際に使用する固有のPIN番号が通知されます。電話会議ウェブキャストのリプレイは少なくとも30日間、当社ウェブサイトにアーカイブされます。

シカゴ・アトランティック社は2023年第3四半期決算補足資料を同社ウェブサイトの投資家向け情報ページに掲載した。シカゴ・アトランティック社は、投資家向けの重要な情報をウェブサイト（www.refi.reit）に定期的に掲載しています。当社はこのウェブサイトを、重要情報の開示、レギュレーションFDに基づく開示義務の遵守、投資家向けプレゼンテーションおよび同様の資料の定期的な掲載・更新の手段として使用する予定です。シカゴ・アトランティック社に関心をお持ちの投資家、アナリスト、メディア、その他の方々には、プレスリリース、SEC提出書類、一般公開されている決算説明会、プレゼンテーション、ウェブキャスト、その他ウェブサイトに随時掲載される情報に加え、ウェブサイトの投資家情報ページを監視することをお勧めします。Eメールでのお知らせをご希望の方は、ウェブサイトのIRリソースセクションをご覧ください。

シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンス社について

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス社（NASDAQ: REFI）は、不動産、クレジット、大麻に関する豊富な専門知識を活用し、主に米国内の限定ライセンス州で州認可を受けた大麻事業者向けにシニア担保ローンを組成する、市場をリードする商業用不動産担保ローンREITである。REFIはシカゴ・アトランティック・プラットフォームの一部であり、60人以上の従業員を擁し、60件以上のローンに20億ドル以上を融資している。

Forward-Looking Statements

本リリースには、1995年米国私募証券訴訟改革法（Private Securities Litigation Reform Act of 1995）に定義される「将来の見通しに関する記述（forward-looking statements）」が含まれており、とりわけ将来の出来事や業績に関する当社の現在の見解や予測を反映しています。確信する」、「期待する」、「予定する」、「意図する」、「計画する」、「指針」、「推定する」、「計画する」、「予測する」、「将来」などの言葉や類似の表現は、将来見通しに関する記述を特定するためのものです。当社の将来の成長やそのための戦略に関する記述を含め、これらの将来の見通しに関する記述は、将来の結果や状況の予測に固有の不確実性を伴うものであり、将来の業績、状況、結果を保証するものではありません。これらのリスクおよび当社の事業と財務結果に影響を与えうるその他の潜在的要因に関する詳細情報は、SECへの提出書類に記載されています。新たなリスクや不確実性は時とともに発生するものであり、それらの事象やそれらが当社に与える影響を予測することは不可能です。当社は、法律で義務付けられている場合を除き、新たな情報、将来の出来事、その他の結果にかかわらず、将来の見通しに関する記述を公に更新または修正する義務を負いません。

Contact:

Tripp Sullivan
SCR Partners

IR@REFI.reit

シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンスinc.

CONSOLIDATED BALANCE SHEETS

	September 30, 2023 (unaudited)			December 31, 2022
資産
投資目的で保有するローン	$	322,513,760		$	339,273,538
投資目的で保有する貸付金-関連当事者（注記 7)		16,278,729			-
投資目的で保有する貸出金、帳簿価額		338,792,489			339,273,538
現在の予想信用損失引当金		(5,112,195	)		(3,940,939	)
投資目的で保有する貸出金（簿価）（純額		333,680,294			335,332,599
現金および現金同等物		8,702,157			5,715,827
負債証券、公正価値		3,469,340			-
Interest receivable		2,226,902			1,204,412
その他の債権・債務（純額		946,077			1,018,212
Related party receivables		3,284,900			-
資産合計	$	352,309,670		$	343,271,050

負債の部
リボルビング・ローン	$	63,000,000		$	58,000,000
Dividend payable		8,568,252			13,618,591
マネジメントおよびインセンティブ・フィーの支払い		1,601,387			3,295,600
Related party payables		1,668,783			1,397,515
買掛金およびその他の負債		1,187,591			1,058,128
Interest reserve		498,264			1,868,193
負債合計		76,524,277			79,238,027
コミットメントおよび偶発事象（注記8)

株主資本の部
普通株式、額面1株当たり0.01ドル、授権株式数100,000,000株、発行済株式数それぞれ18,182,241株および17,766,936株		181,823			176,859
資本準備金の額		276,946,111			268,995,848
Accumulated earnings (deficit)		(1,342,541	)		(5,139,684	)
株主資本合計		275,785,393			264,033,023
負債および株主資本合計	$	352,309,670		$	343,271,050

シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンスinc.

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EX-99.2 3 ea187780ex99-2_chicago.htm THIRD QUARTER 2023 EARNINGS SUPPLEMENTAL PRESENTATION, DATED NOVEMBER 8, 2023

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