Exhibit 99.1

ワンリバティ・プロパティーズ、2023年第3四半期決算を発表

- 家賃収入は前年比4.7％増。

- 四半期末以降に250万ドル、2023年に910万ドルの自社株買戻しを実施 - 2023年に910万ドルの自社株買戻しを実施

ニューヨーク州グレートネック、2023年11月6日 - ネットリース物件に特化した不動産投資信託であるワン・リバティ・プロパティーズ・インク（NYSE：OLP）は本日、2023年9月30日に終了した四半期の営業成績を発表した。

ポートフォリオを工業所有権に転換する取り組みが、予想通りの成長をもたらしていることを喜ばしく思います。これは、2四半期連続で前年同期比4%以上の賃料収入の伸びを記録したことに表れています。また、第3四半期の営業キャッシュフローも前年同期比で増加しました。「厳しいマクロ経済環境の中で、このような好業績を達成できたことを誇りに思います。厳しいマクロ経済環境の中、このような好業績を残せたことを誇りに思います。今後を展望すると、当四半期に行った工業用不動産の取得と、現在進行中の不動産売却により、今年達成した進歩をさらに発展させることができると確信しています。

Operating Results:

賃貸収入は2022年第3四半期の2,150万ドルから4.7％増の2,250万ドルとなった。増加分のうち約58万ドルは買収と売却の純影響によるもので、残りは既存店賃料収入の純増によるものである。

2023年第3四半期の営業費用総額は、2022年第3四半期の1,380万ドルに対して1,430万ドルであった。この変動に寄与したのは、主に2022年および2023年に取得した物件に関連する減価償却費が34万ドル増加したことである。

ワンリバティに帰属する2023年度第3四半期の純利益は270万ドル（希薄化後1株当たり0.12ドル）であったのに対し、2022年度第3四半期は720万ドル（希薄化後1株当たり0.34ドル）であった。2023年第3四半期の純利益は、非連結合弁事業の持分法による投資損失90万5,000ドル（1株当たり0.04ドル）のマイナスの影響を受け、これにはニュージャージー州マナホーキンのショッピングセンターの売却契約に関連する85万ドル（1株当たり0.04ドル）、支払利息の増加40万1,000ドル（1株当たり0.02ドル）が含まれ、レストラン施設の売却益33万2,000ドル（1株当たり0.02ドル）で相殺された。第2022四半期の純利益は、物件売却益410万ドル（希薄化後1株当たり0.19ドル）の恩恵を受けた。

営業活動から得た資金（FFO1）は、2022 年第 3 四半期の 920 万ドル（希薄化後 1 株当たり 0.44 ドル）に対し、2023 年第 3 四半期は 970 万ドル（希薄化後 1 株当たり 0.45 ドル）であった。この変動は主に賃料収入の増加によるもので、主に支払利息の増加により相殺された。

2023年9月30日に終了した四半期の調整後営業活動から得た資金（AFFO）は1,050万ドル（希薄化後1株当たり0.49ドル）であったのに対し、2022年9月30日に終了した四半期は1,010万ドル（希薄化後1株当たり0.48ドル）であった。この変化は主に、FFOの増加に寄与した要因によるものである。

Balance Sheet:

2023年9月30日現在、当社の現金および現金同等物は550万ドル、総資産は7億6,780万ドル、総負債は4億2,860万ドル、株主資本は3億210万ドルであった。

2023年11月1日現在、ワンリバティの信用枠の残高は2,250万ドル、利用可能流動性は約8,360万ドルで、これには現金および現金同等物約610万ドル（信用枠に義務付けられている平均預金維持残高300万ドルを含む）、信用枠で利用可能な7,750万ドルが含まれる。

Recent Transactions and Events:

2023年9月30日に終了した四半期：

Stock Repurchase Activity

2023年には、10月1日以降に購入した250万ドルを含む910万ドルの普通株式を買い戻した。当社には現在、約870万ドルの自社株買戻し権限がある。

Non-GAAP Financial Measures:

ワンリバティは、全米不動産投資信託協会（NAREIT）が発行した「営業活動によるキャッシュ・フロー白書」およびNAREITの関連ガイダンスに従ってFFOを算出している。FFOとは、一般に公正妥当と認められた会計原則に基づき算出された当期純利益から、不動産に係る減価償却費、特定の不動産資産の売却損益、支配権の変更による損益、特定の不動産資産の減損評価損、および減損が保有する減価償却可能な不動産の価値の減少に直接起因する事業体への投資額を除いたものである。非連結のパートナーシップおよびジョイント・ベンチャーに対する調整も、同じ基準でFFOを反映するように計算される。

ワンリバティは、FFOから定額賃料の発生とリース無形資産の償却を調整し、地代賃借テナントからの追加賃料、訴訟の和解による収入、災害による保険金の回収による収入、リース解約料および譲渡料を収入から控除し、譲渡制限付株式および譲渡制限付株式ユニットの報酬費用の償却、財務活動に関連する費用の償却（非連結ジョイント・ベンチャーの持分を含む）、債務の期限前返済費用、リース奨励金および住宅ローン無形資産の償却を加えることにより、調整後営業からの資金（AFFO）を算出しています。NAREIT白書はAFFOの計算ガイドラインを提供していないため、AFFOの計算はREITごとに異なる可能性があります。

ワンリバティは、FFOとAFFOはエクイティ・リートの営業成績を示す有用かつ標準的な補足指標であり、証券アナリスト、投資家、その他の利害関係者がエクイティ・リートを評価する際に頻繁に使用し、その多くが営業成績を報告する際にFFOとAFFOを提示していると考えています。FFOとAFFOは、GAAP基準の不動産資産の減価償却費を除外することを意図しており、不動産資産の価値は時間の経過とともに予測可能性が低下すると仮定しています。実際には、不動産価値は歴史的に市場の状況に応じて上下してきた。その結果、FFOおよびAFFOは、前年同期比で比較した場合、減価償却費を含めずに、稼働率、賃料、営業費用、金利コストなどの動向による営業への影響を反映する業績指標となり、当期純利益からは必ずしも明らかにならない視点を提供すると経営陣は考えている。経営陣はまた、FFOとAFFOは潜在的な物件取得の評価に有用であると考えている。

FFOおよびAFFOは、GAAPで定義されている当期純利益または営業活動、投資活動、財務活動によるキャッシュ・フローを表すものではありません。FFOおよびAFFOは、当社の経営成績の信頼できる指標としての当期純利益に代わるものであってはならず、また流動性の指標としてのキャッシュ・フローに代わるものであってはなりません。FFOおよびAFFOは、キャッシュ・フローが当社の資金需要のすべてを賄うに十分かどうかを測定するものではありません。

Forward Looking Statement:

本プレスリリースに含まれる特定の情報は、One Liberty Properties, Inc.が一般に公表したその他の記述および情報とともに、1933年証券法第27条A（改正後）および1934年証券取引法第21条E（改正後）の意味における将来予想に関する記述です。当社は、1995年米国私募証券訴訟改革法（Private Securities Litigation Reform Act of 1995）に含まれる将来予想に関する記述のセーフハーバー条項の対象となることを意図しており、これらのセーフハーバー条項を遵守する目的で本声明を記載しています。将来の見通しに関する記述は、特定の仮定に基づくものであり、当社の将来の計画、戦略、予想を記述するものですが、一般的には「可能性がある」、「予定である」、「可能性がある」、「確信する」、「期待する」、「意図する」、「予想する」、「見積もる」、「計画する」、または類似の表現もしくはその変形を使用することで特定できます。実際の結果またはその他の事象がかかる将来予想に関する記述と大きく異なる可能性のある重要な要因に関する情報は、2022年12月31日を末日とする年度のForm 10-Kによる当社の年次報告書およびその後米国証券取引委員会に提出された報告書、特に当該報告書に含まれる「将来予想に関する記述に関する注意事項」、「リスク要因」および「財政状態および経営成績に関する経営陣の検討および分析」の項に記載されています。加えて、2023年の賃貸収入の見積もりには変動賃料が含まれていないこと、予想される不動産購入および/または売却が指示された期間中あるいはまったく完了しない可能性があること、実際の決算費用が見積もり費用と異なる可能性があることなどから、不動産売却益の見積もりは調整される可能性があります。将来予想に関する記述には、既知および未知のリスク、不確実性、および場合によっては当社が制御できないその他の要因が含まれており、当社の経営成績、財政状態、キャッシュ・フロー、業績、または将来の業績や事象に重大な影響を及ぼす可能性があるため、これらの記述に依拠すべきではありません。

About One Liberty Properties:

ワンリバティは自主管理・自主運営の不動産投資信託で、1982年にメリーランド州で設立された。当社は、主に工業用および小売用不動産から成る、地理的に分散されたポートフォリオを取得、所有、管理している。これらの物件の多くは、テナントが不動産税、保険料、通常の維持・修繕費を負担する長期ネットリース契約を結んでいる。

One Liberty Properties

Investor Relations

Phone: (516) 466-3100

www.1liberty.com

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