ｼｶｺﾞｱﾄﾗﾝﾃｨｯｸﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄﾌｧｲﾅﾝｽの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（報告された最も古いイベントの日付）：2023年8月9日

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド		001-41123		86-3125132
(設立または組織の州またはその他の管轄区域)		(Commission File Number)		(IRS Employer Identification Number)

マイアミ・ビーチ、フロリダ州33139、ミシガン・アベニュー1680、スイート700

(主たる事務所の所在地）（郵便番号）

登録者の電話番号（市外局番を含む） (312) 809-7002

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：

☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class		Trading Symbol(s)		登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株あたり0.01ドル		REFI		the nasdaq global market llc

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☒

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023 年 8 月 9 日、シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス・インク（以下「当社」）は、2023 年 6 月 30 日に終了した四半期決算を発表するプレスリリースを発表した。プレスリリースの本文は、本フォーム 8-K の別紙 99.1 に記載されており、参照することにより本書に組み込まれます。

別紙99.1を含め、本項目2.02に記載された情報は提供されたものであり、改正1934年証券取引法第18条の目的上「提出」されたものとはみなされず、その他同条の義務の対象となるものではありません。別紙99.1を含め、本項目2.02に記載された情報は、参照により1933年証券取引法に基づく登録届出書またはその他の文書に明確に組み込まれない限り、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

2023年8月9日、当社は、2023年8月9日（水）午前9時（米国東部時間）に開催される2023年6月30日終了四半期決算に関する電話会議に使用するプレゼンテーション資料を配布しました。同プレゼンテーションのコピーは当社ウェブサイトの投資家向け情報ページに掲載されており、別紙99.2としてここに添付されています。

本項目7.01に基づき開示される情報は、別紙99.2を含めて提供されるものであり、1934年証券取引法改正法第18条に基づき「提出」されたものとはみなされず、また同条の義務の対象となるものでもありません。本書に記載された情報は、1933年証券法（改正後）に基づき提出されたいかなる書類にも、当該書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

d) 出展物

Exhibit Number		Description

99.1		2023年8月9日付プレスリリース。
99.2		2023年8月9日付2023年第2四半期決算補足説明資料。
104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURE

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本フォーム8-K最新報告書に、正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

	シカゴ・アトランティック・リアルエステート・ファイナンスinc.

Date: August 9, 2023	By:	/s/ Anthony Cappell
		Name:	Anthony Cappell
		Title:	Chief Executive Officer

EX-99.1 2 ea183031ex99-1_chicago.htm PRESS RELEASE, DATED AUGUST 9, 2023

Exhibit 99.1

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス、2023年第2四半期決算を発表

シカゴ- (2023年8月9日) シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス（NASDAQ: REFI）（以下「シカゴ・アトランティック」または「当社」）は本日、2023年6月30日に終了した第2四半期の業績を発表した。

シカゴ・アトランティックのエグゼクティブ・チェアマンであるジョン・マザラキスは、「当社の資本構成は、モーゲージ・リート・セクターの中でもトップクラスであり、大麻の分野でも最強です。強力なクレジット・オペレーターからの資金需要には事欠きませんし、その需要は当社のパイプラインに反映されています。計画通り、当四半期は新規投資を厳選するため、ローン組成ペースを意図的に抑えました。そうすることで、ニューヨーク州との新しいプログラムを利用することができました。このプログラムでは、魅力的な金利で最大5,000万ドルの長期融資を受けることができます。

トニー・カッペル最高経営責任者（CEO）は、次のように付け加えた。「資本提供者と経験の浅い大麻運営者の両方が業界内で淘汰され続けている中、当社は主に垂直統合型運営者と限定ライセンス州に焦点を当てるという過去の決定から引き続き利益を得ています。ローン・ポートフォリオは、変動金利ローンの割合が88％、不動産担保カバー率が1.5倍、ローン対企業価値が41％、加重平均満期利回りが19.2％と、良好なポジションにある。当四半期末時点のレバレッジは16%で、現在の流動性は4,600万ドルを超えており、ポートフォリオの継続的な成長を追求する柔軟性があります。

Portfolio Performance

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2023年6月30日現在、25のポートフォリオ投資先に対する貸出コミットメント総額は約3億2,920万ドル（3億1,560万ドルの資金調達済み、1,360万ドルの今後の資金調達）。

●

2023年6月30日時点の加重平均満期利回りは約19.2%（2023年3月31日時点は約19.4%）であった。

●

不動産担保カバレッジは、2023年3月31日時点の1.6倍に対し、2023年6月30日時点では1.5倍となっている。

●

2023年6月30日および2023年3月31日現在の企業価値に対するローンの比率（元本残高÷担保の総額）は約41.0％であった。

●

2023年6月30日および2023年3月31日現在、変動金利のローンの割合は約88％で安定している。

Investment Activity

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第 2 四半期中、シカゴ・アトランティック銀行の新規貸出総額は 190 万ドルで、その全額が既存の債務者に対するものであった。新規組成は690万ドルの元本返済で相殺されたが、そのうち500万ドルは予定外の繰り上げ返済によるものであった。

●

当四半期中、当社はシカゴ・アトランティック社の裁量で7,500万ドルを上限とする普通株式を随時公開発行できる市場公開株式プログラム（以下「ATMプログラム」）を設立した。当社はその後、約8万株の普通株式を1株当たり加重平均価格15.78ドルで発行し、約120万ドルの純収入を得た。

●

2023年6月30日、当社はリボルビング・クレジット・ファシリティの利用可能額を1億ドルに増額した。2023年6月30日および2023年8月9日現在のリボルビング・クレジット・ファシリティの残高は、それぞれ4,300万ドルおよび5,800万ドルであった。現在の流動性総額は約4,640万ドルで、現金440万ドルと融資枠の利用可能額4,200万ドルで構成されている。

●

2023年6月30日、ニューヨーク州知事のキャシー・ホーチュル氏とシカゴ・アトランティック社は、シカゴ・アトランティック社がニューヨーク州大麻ソーシャル・エクイティ投資ファンド（または「ニューヨーク・ファンド」）にプラットフォーム全体で最大1億5000万ドルを投資することを発表した。このREITの資金調達は、適切な薬局の場所を特定し、デューデリジェンスすることが条件であり、このプロセスにはシカゴ・アトランティック社内の不動産チームが多大な専門知識を提供している。

●

2023年8月1日、REITは1880万ドルを前払いし、17の調剤薬局の開店資金とする。そのうち少なくとも15は2023年第4四半期後半に稼動する予定。

Dividends

●

2023年7月14日、シカゴ・アトランティック社は、2023年6月30日現在の株主名簿上の普通株主に対し、2023年第2四半期の普通株式1株当たり0.47ドルの通常の四半期現金配当を支払った。

2023年第2四半期決算

●

正味受取利息は約1,370万ドルで、前四半期比8.3％減少した。これは、2023年3月31日に比べ、2023年6月30日に終了した3ヶ月間において、繰上元本返済のタイミングや平均元本残高が減少した影響によるものである。さらに、この減少は、当四半期中にノンアクルーアル・ステータスに移行したローン1件の影響を反映したもので、これは減少額全体の約0.6百万ドルに相当します。これらの減少は、期限前償還手数料および当初発行割引の繰り上げによる受取利息約0.6百万ドル、ならびにリボルビング・クレジット・ファシリティの加重平均借入額の減少により一部相殺されました。

●

当期予想信用損失引当金繰入前の経費合計は約390万ドルで、前四半期比5.8％減少した。

●

現在の予想信用損失引当金総額は520万ドルで、前四半期比110万ドル増加し、2023年6月30日現在のポートフォリオ元本残高3億1,800万ドルの約1.6％に相当する。

●

分配可能利益は約1,010万ドル、加重平均希薄化後普通株式1株当たり0.55ドルで、前四半期比11.3％の減少。

●

2023年6月30日現在の普通株式1株当たり帳簿価額は、2023年3月31日現在の15.04ドルに対し15.06ドル。これは主に、第2四半期の分配可能利益が通常の四半期配当0.47ドルを上回ったことによるもので、当期予想信用損失引当金の増加により相殺された。

●

2023年6月30日現在、1億ドルの有担保信用枠の残高は4,300万ドルで、レバレッジ比率（簿価純資産に対する負債の割合）は約16%であった。

2023 Outlook

シカゴ・アトランティックは3月9日に発表した2023年の見通しを支持した。

電話会議・四半期決算補足詳細

当社は本日午前9時（米国東部時間）より電話会議を開催する。興味のある方は、シカゴ・アトランティック社の投資家向けウェブサイトのウェブキャストから電話会議にライブでアクセスするか、このオンラインフォームから登録して電話で参加することができる。登録が完了すると、電話参加者全員にダイヤルイン番号と、電話会議に参加する際に使用する固有のPIN番号が通知されます。電話会議ウェブキャストのリプレイは少なくとも30日間、当社ウェブサイトにアーカイブされます。

シカゴ・アトランティック社は2023年第2四半期決算補足資料を同社ウェブサイトの投資家向け情報ページに掲載した。シカゴ・アトランティック社は、投資家向けの重要な情報をウェブサイト（www.refi.reit）に定期的に掲載しています。当社はこのウェブサイトを、重要情報の開示、レギュレーションFDに基づく開示義務の遵守、投資家向けプレゼンテーションや同様の資料の定期的な掲載・更新の手段として使用する予定です。シカゴ・アトランティック社に関心をお持ちの投資家、アナリスト、メディア、その他の方々には、プレスリリース、SEC提出書類、一般公開されている決算説明会、プレゼンテーション、ウェブキャスト、その他ウェブサイトに随時掲載される情報に加え、ウェブサイトの投資家情報ページを監視することをお勧めします。Eメールでのお知らせをご希望の方は、ウェブサイトのIRリソースセクションをご覧ください。

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス社について

シカゴ・アトランティック・リアル・エステート・ファイナンス社（NASDAQ: REFI）は、不動産、クレジット、大麻に関する豊富な専門知識を活用し、主に米国内の限定ライセンス州で州認可を受けた大麻事業者向けにシニア担保ローンを組成する、市場をリードする商業用不動産担保ローンREITである。REFIはシカゴ・アトランティック・プラットフォームの一部であり、50人以上の従業員を擁し、50件以上のローンに18億ドル以上を融資している。

Forward-Looking Statements

本リリースには、1995年米国私募証券訴訟改革法（Private Securities Litigation Reform Act of 1995）に定義される「将来の見通しに関する記述（forward-looking statements）」が含まれており、とりわけ将来の出来事や業績に関する当社の現在の見解や予測を反映しています。確信する」、「期待する」、「予定する」、「意図する」、「計画する」、「指針」、「推定する」、「計画する」、「予測する」、「将来」などの言葉や類似の表現は、将来見通しに関する記述を特定するためのものです。当社の将来の成長やそのための戦略に関する記述を含め、これらの将来の見通しに関する記述は、将来の結果や状況の予測に固有の不確実性を伴うものであり、将来の業績、状況、結果を保証するものではありません。これらのリスクおよび当社の事業と財務結果に影響を与えうるその他の潜在的要因に関する詳細情報は、SECへの提出書類に記載されています。新たなリスクや不確実性は時とともに発生するものであり、それらの事象やそれらが当社に与える影響を予測することは不可能です。当社は、法律で義務付けられている場合を除き、新たな情報、将来の出来事、その他の結果にかかわらず、将来の見通しに関する記述を公に更新または修正する義務を負いません。

Contact:

Tripp Sullivan SCR Partners

(615) 942-7077

IR@REFI.reit

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EX-99.2 3 ea183031ex99-2_chicago.htm SECOND QUARTER 2023 EARNINGS SUPPLEMENTAL PRESENTATION, DATED AUGUST 9, 2023

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