Exhibit 99.1
セリテージ・グロース・プロパティーズ、2025年第4四半期および通期の業績を発表
ニューヨーク – 2026年3月31日 – 小売、住宅、複合用途物件の全国的な所有・開発会社であるSeritage Growth Properties（NYSE: SRG）（以下「当社」）は本日、2025年12月31日に終了した四半期および通期の財務・経営実績を発表しました。
「2025年、当社は売却計画を継続して実行しました。総売上高は2億3,070万ドルに達し、そのうち1億9,000万ドルを債務の返済に充てた結果、タームローン枠の残高は5,000万ドルとなりました。 「2026年を見据え、チームは現在市場に出ているものも多い残存資産の現金化を引き続き推進することに注力しています。さらに、間近に迫ったタームローン・ファシリティの満期に対応するため、いくつかの異なる資金調達手段を模索しているほか、ポートフォリオが簡素化されたことを受け、戦略的取引の可能性についても引き続き検討を進めています」と、CEO兼社長のアダム・メッツ氏は述べた。
Q4 Sale Highlights:
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1件の空室・収益未発生資産の売却により、総売上高1,050万ドルを生み出し、保有コストを10万ドル削減した。
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収益物件1件の売却により、総売上高2,850万ドルを計上し、これは7.4%の資本化率に相当する。
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安定収益物件ではない優良収益物件1件の売却により、総売上高1億3,100万ドルを計上した。
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2025年12月31日以降、当社は、当該不動産の一部売却に伴い、非連結対象企業から570万ドルの分配金を受け取った。
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2026年3月31日現在、当社は1件の資産について売却契約を締結しており、適用される控除および費用を差し引く前の予想総売却額は1,100万ドルである。ただし、これは慣例的なデューデリジェンスおよび慣例的なクロージング条件の適用を受ける。
Financial Highlights:
2025年12月31日現在の3ヶ月間および12ヶ月間：
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2025年12月31日現在、当社の手元現金は6,230万ドルであり、そのうち1,420万ドルは制限付き現金である。2026年3月31日現在、当社の手元現金は5,910万ドルであり、そのうち1,430万ドルは制限付き現金である。
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2025年12月31日に終了した3ヶ月間および12ヶ月間において、当社は連結対象物件に対し、主にテナントの賃貸借費用に関連して、それぞれ450万ドルおよび2,630万ドルを投資し、非連結対象物件に対し、それぞれ10万ドルおよび50万ドルを投資した。
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2025年12月31日をもって終了した3ヶ月間および12ヶ月間において、当社は非連結物件からそれぞれ170万ドルおよび1,130万ドルの分配金を受け取った。
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2025年12月31日に終了した3ヶ月間において、当社はタームローン枠の元本返済として1億5,000万ドルを支払いました。当年度通期では、当社はタームローン枠の元本返済として1億9,000万ドルを支払い、2025年12月31日時点での未返済元本残高は5,000万ドルとなりました。
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当社は、2025年12月31日に終了した12ヶ月間において、連結対象資産に対し1,880万ドルの減損損失を計上した。
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2025年12月31日に終了した3ヶ月間において、当社は、非連結子会社の一つから生じた減損損失（基準差の影響を反映して調整済み）のうち、当社の持分相当額である710万ドルを計上した。2025年12月31日に終了した12ヶ月間において、当社は、非連結子会社の一つについて、850万ドルの非一時的な減損を計上した。
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2025年12月31日に終了した3ヶ月間および12ヶ月間の普通株主に帰属する当期純損失は、それぞれ630万ドル（1株当たり0.11ドル）および7,310万ドル（1株当たり1.30ドル）であった。
Portfolio
以下の表は、2025年12月31日現在の当社の不動産の概要を示しています（リース件数および面積のデータを除き、単位は千）。
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合計 |
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Built SF / Acreage (1) |
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Leased SF (2) (3) |
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% Leased |
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Avg. Acreage / Site |
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連結 |
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Multi-Tenant Retail |
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1 |
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209 sf / 14 acres |
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175 |
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83.6 |
% |
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14.1 |
|
Residential (3) |
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|
2 |
|
|
33 sf / 19 acres |
|
|
12 |
|
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|
36.7 |
% |
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|
9.5 |
|
Premier |
|
|
2 |
|
|
8 sf / 38 acres |
|
|
8 |
|
|
|
100.0 |
% |
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18.6 |
|
Unconsolidated |
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|
Other Entities |
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|
2 |
|
|
93 sf / 28 acres |
|
|
5 |
|
|
|
5.1 |
% |
|
|
14.2 |
|
Premier |
|
|
3 |
|
|
158 sf / 57 acres |
|
|
105 |
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|
98.9 |
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Seritage Growth Properties
(212) 355-7800
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