エクイティレジデンシャルREITの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（報告された最も早い事象の日付）：2026年2月5日

EQUITY RESIDENTIAL

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

     (State or Other Jurisdiction
of Incorporation or Organization)

     (Commission
File Number)

     (I.R.S. Employer
Identification No.)

    

      
     Two North Riverside Plaza
Chicago, Illinois

     60606

      
     (主要経営陣の住所)

     (Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）：(312) 474-1300

Not applicable

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

以下のいずれかの規定に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図する場合、該当するチェックボックスにチェックを入れてください（下記一般指示A.2.参照）：


☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)
☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に基づき登録された有価証券：

     Title of each class

     Trading
Symbol(s)

     登録されている各取引所の名称

     受益権を有する普通株式、額面0.01ドル

     EQR

     New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法第405条（本章§230.405）または1934年証券取引法第12b-2条（本章§240.12b-2）に定義される新興成長企業である場合は、チェックマークで示してください。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に基づき提供される新規または改訂された財務会計基準への準拠について延長移行期間を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示してください。 ☐

Item 2.02. 営業成績および財務状況

2026年2月5日、エクイティ・レジデンシャルは、2025年12月31日時点および同年度・四半期における事業実績と財務状況を発表するプレスリリースを発行した。当該プレスリリースは別紙99.1として添付される。本8-K報告書項目2.02（別紙99.1を含む）に記載の情報は提出されるものであり、改正1934年証券取引法（以下「取引法」）第18条の目的上「提出済み」とはみなされず、また、当該条項に基づく責任の対象となることもなく、1933年証券法（改正）または証券取引法に基づきエクイティ・レジデンシャルが提出する登録届出書その他の書類に参照により組み込まれるものとみなされることもない。ただし、当該提出書類において別段の明示的な記載がある場合はこの限りではない。

Item 9.01. 財務諸表および添付資料


Exhibit Number		Exhibit

99.1		2026年2月5日付プレスリリース：エクイティ・レジデンシャルの2025年12月31日時点における事業実績及び財務状況、ならびに同年度及び四半期（2025年12月31日終了）の業績を発表

104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の規定に基づき、登録者は、本報告書が下記署名者により適式に授権された者として、登録者を代表して署名されるよう適式に手配した。


	EQUITY RESIDENTIAL

Date: February 5, 2026	By:	/s/ Ian S. Kaufman
	Name:	Ian S. Kaufman
	Its:	シニア・バイス・プレジデント兼チーフ・アカウンティング・オフィサー
		(Principal Accounting Officer)

EX-99.1 2 eqr-ex99_1.htm EX-99.1 EX-99.1

Fourth Quarter 2025 Results

Table of Contents


Earnings Release		1 - 5
連結損益計算書		6
連結営業活動によるキャッシュ・フロー計算書および正規化営業活動によるキャッシュ・フロー計算書		7
Consolidated Balance Sheets		8
Portfolio Summary		9
Portfolio Rollforward		10
Same Store Results		11 - 18
Debt Summary		19 - 21
Capital Structure		22
普通株式および単元未満株式の加重平均発行価額		23
Partially Owned Properties		24
開発・リースアップ案件		25
不動産への住宅設備投資		26
Normalized EBITDAre Reconciliations		27
ffoからノーマライズドffoへの調整		28
正規化ffoのガイダンスと前提条件		29
非gaap財務指標およびその他の用語の補足的な調整および定義		30 - 35

本社所在地：ツー・ノース・リバーサイド・プラザシカゴ、イリノイ州 60606(312) 474-1300本補足資料に含まれる情報は監査を受けていません。